5 เคล็ดลับ มนุษย์เงินเดือนออมเงินซื้อบ้านในฝันจากรายได้

เมื่อมนุษย์เงินเดือนอยากมีบ้านแต่จะให้ออมเงินก้อนโตเพื่อซื้อ ดูเหมือนจะเป็นเส้นทางอีกยาวไกลในการได้ครอบครองบ้านในฝัน เมื่อมนุษย์เงินเดือนอยากมีบ้านแต่จะให้ออมเงินก้อนโตเพื่อซื้อบ้าน และคิดไม่ตกว่าหากซื้อบ้าน 3 ล้าน ต้องมีเงินเดือนเท่าไหร่ และดูเหมือนจะเป็นเส้นทางอีกยาวไกลในการได้ครอบครองบ้านในฝัน แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นซื้อบ้านหนึ่งหลังนั้นมีค่าใช้จ่ายหลายอย่างที่ต้องจัดเตรียมต่างๆ ทั้งก่อนซื้อและเข้าสู่ขั้นตอนการโอน เช่น เงินจอง ทำสัญญา และเงินดาวน์ โดย 5 เคล็ดลับ ของการออมเงินซื้อบ้านในฝันจากรายได้ มีดังนี้


ก่อนเข้าสู่กระบวนการออมเงินซื้อบ้าน สามารถพิจารณาวางแผนการออมเงินซื้อบ้านได้จาก 


ตารางเปรียบเทียบรายได้ วงเงินเงินกู้และวงเงินผ่อนชำระ


รายได้ต่อเดือน (บาท) วงเงินกู้ (บาท) วงเงินผ่อนชำระ (บาท)
15,000 900,000 5,000
20,000 1,300,000 8,000
30,000 1,800,000 12,000
40,000 2,400,000 16,000
50,000 3,000,000 20,000
100,000 6,000,000 40,000

ที่มา: ธนาคารกรุงศรี


อยากรู้เงินเดือนเท่านี้ กู้บ้านได้เท่าไหร่ สามารถคำนวณได้ที่นี่


property calculator property calculator



icon-01

ลิสต์โครงการบ้านในราคาที่เอื้อมถึง

ก่อนที่มนุษย์เงินเดือนคิดออมเงินซื้อบ้าน ให้เริ่มต้นด้วยการทำลิสต์รายชื่อโครงการบ้าน คอนโด ทาวน์โฮมในฝัน ภายใต้งบประมาณราคาที่กำหนด โดยสามารถอ้างอิงได้จากตารางเปรียบเทียบรายได้ วงเงินกู้และวงเงินผ่อนชำระ ที่จะทำให้สามารถวางได้ เช่น


ตัวอย่าง ถ้ามีรายได้เดือนละ 40,000 บาท อยากซื้อโครงการบ้านในฝัน 2 ล้านบาท จะต้องมีเงินผ่อนเดือนละประมาณ 16,000 บาท หรือคิดเป็น 40% ของรายได้


ค้นหาโครงการบ้านในฝัน บนทำเลที่ใช่




icon-02

สร้างรายได้มั่นคง

มนุษย์เงินเดือน 18,000 ก็ซื้อบ้านได้ โดยเริ่มออมเงินอย่างจริงจัง จำเป็นต้องสร้างรายได้ที่มั่นคงก่อน และจะสามารถทำได้ด้วยการสร้างบัญชีรายรับอย่างสม่ำเสมอ อย่างในกรณีพนักงานออฟฟิศ มนุษย์เงินเดือน ซึ่งมีรายรับเข้าบัญชีเป็นประจำทุกเดือน จึงทำให้วางแผน แบ่งเงินก้อนสำหรับการจัดเก็บไว้ซื้อบ้านได้ แต่ถ้าเป็นกลุ่มพ่อค้า แม่ค้า จำเป็นต้องทำบัญชีรายรับรายจ่ายอย่างชัดเจน เพื่อทำให้วางแผนการออมเงินซื้อบ้านในฝันในราคาที่เอื้อมถึง ได้อย่างถูกต้อง




icon-03

ลดภาระหนี้สินไม่ให้เกิน 40% ของรายได้

เรียกว่าเป็นขั้นตอนสำคัญของการออมเงิน ด้วยวิธีการลดความฟุ่มเฟือย นั้นคือการลดภาระหนี้สินของรายได้ไม่ให้เกิน 40% ซึ่งเป็นสิ่งหนึ่งที่ธนาคารพิจารณาในการอนุมัติสินเชื่อที่อยู่อาศัย




icon-04

สร้างประวัติดีในเครดิตบูโร

เคล็ดลับนี้เหมาะกับมนุษย์เงินเดือนรักในการรูดบัตรเครดิต ที่จำเป็นต้องท่องไว้ในใจเสมอว่าห้ามชำระหนี้ไม่ตรงตามกำหนด และคงค้างเป็นดินพอกหางหมูเกิน 90 วัน ซึ่งจะทำให้เกิดประวัติไม่ดีในเครดิตบูโร ส่งผลต่อการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อที่อยู่อาศัยจากเจ้าหน้าที่ธนาคารได้


ติดแบล็คลิสต์ซื้อบ้านได้ไหม? หาคำตอบได้ที่นี่




icon-05

ออมเงิน 20% ของราคาบ้าน

เมื่อปฏิบัติเคล็ดลับการออมเงินซื้อบ้านในฝันทั้ง 4 แล้ว อันดับต่อมาคือการออมเงินอย่างจริงจังเพื่อสานฝันการมีบ้านให้เป็นจริง เข้าโครงการ อยากได้บ้าน ต้องได้ โดยจะเกิดขึ้นได้หากจัดเตรียมเงินสำรองเพื่อนำไปใช้เป็นเงินสำรองสำหรับค่าใช้จ่ายต่างๆ ก่อนซื้อและโอน เช่น เงินจอง ทำสัญญา และเงินดาวน์ ต้องการซื้อบ้าน 3 ล้านบาท จะต้องมีเงินเก็บ 20% ของราคาบ้าน หรือ 600,000 บาท เพื่อนำไปใช้เป็นก้อนเงินดาวน์ เป็นต้น เพื่อใช้ในการดาวน์ซื้อบ้านก่อนที่จะขอยื่นกู้เงินจำนวนที่เหลือกับธนาคาร เช่น ต้องการซื้อบ้าน 2 ล้านบาท จะต้องมีเงินเก็บ 20% ของราคาบ้าน หรือ 400,000 บาท เพื่อนำไปใช้เป็นก้อนเงินดาวน์ เป็นต้น


ออมเงินซื้อบ้านแล้ว อยากรู้เรื่องกู้เงินซื้อบ้าน สามารถปรึกษา Sansiri Home Financial Planner บริการที่ปรึกษาวางแผนการเงินจากแสนสิริ ดูแลให้คำปรึกษา ให้คำแนะนำ ให้การกู้บ้านของคุณเป็นเรื่องง่ายๆ และสานฝันให้คุณ อยากได้บ้าน ต้องได้!




พบกับ โปรอารมณ์ดี ที่จะทำให้คุณอารมณ์ดีทุกการซื้อบ้าน ทาวน์โฮม คอนโด จากแสนสิริ รับดอกเบี้ยต่ำสุดกว่าใคร 2.2% พร้อมรับเงิน รับทอง รับรองอารมณ์ดีแน่นอน ห้ามพลาด! วันนี้ – 30 ก.ค. 65


พบโปรอารมณ์ดี ดอกเบี้ยต่ำ 2.2% นาน 3 ปี* ที่ทุกโครงการ จากแสนสิริ วันนี้ - 31 ก.ค. 65 พบโปรอารมณ์ดี ดอกเบี้ยต่ำ 2.2% นาน 3 ปี* ที่ทุกโครงการ จากแสนสิริ วันนี้ - 31 ก.ค. 65
โปรอารมณ์ดี ดอกเบี้ยต่ำ 2.2% นาน 3 ปี* พบโปรที่จะทำให้คุณอารมณ์ดีม้าก..ม้ากกก ที่บ้าน ทาวน์โฮม คอนโด จากแสนสิริ ทั้ง 69 โครงการ

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. อัพเดทล่าสุด อัตราดอกเบี้ย สินเชื่อบ้าน-คอนโด ปี 2565 อ่านเพิ่มเติม >


  1. ค่าธรรมเนียมโอนบ้าน คอนโด ทาวน์โฮม เรื่องสำคัญที่ควรรู้ อ่านเพิ่มเติม >


  1. รีไฟแนนซ์บ้านคืออะไร ทำอย่างไรถึงได้ดอกเบี้ยถูก ฟังทางนี้ อ่านเพิ่มเติม >


  1. ติดแบล็คลิสต์ซื้อบ้านได้ไหม? เผยวิธีปลดแบล็คลิสต์ ตัวช่วยกู้เงินซื้อบ้าน อ่านเพิ่มเติม >


  1. วิธีตรวจรับบ้าน-คอนโดก่อนโอน ด้วยตัวเอง ไม่ต้องเสียเงินเพิ่ม อ่านเพิ่มเติม >


  1. 3 เคล็ด (ไม่) ลับ ฟรีแลนซ์กู้เงินซื้อบ้านผ่านง่าย ไม่นก อ่านเพิ่มเติม >


โครงการที่น่าสนใจ

โครงการพร้อมอยู่
คณาสิริ บางนา

คณาสิริ บางนา

โครงการบ้านเดี่ยวสไตล์โมเดิร์นเรโทร พร้อมสมาร์ทโฮมทั้งหลัง* ใกล้ ม.เอแบค บางนา และทางด่วนบูรพาวิถี

เริ่มต้นที่ 3.79 ล้านบาท
โครงการพร้อมอยู่
อณาสิริ รังสิต - คลอง 2

อณาสิริ รังสิต - คลอง 2

ชีวิตวิถีใหม่ สไตล์ญี่ปุ่น ทำเลใจกลางรังสิต ใกล้ทางด่วนโทลเวย์ และฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต

เริ่มต้นที่ 4.19 ล้านบาท
โครงการพร้อมอยู่
อณาสิริ บางนา

อณาสิริ บางนา

ชีวิตวิถีใหม่ ริมทะเลสาบ 3 นาที ถึงทางด่วนบูรพาวิถี

เริ่มต้นที่ 2.49 ล้านบาท
โครงการใหม่
สราญสิริ พระราม 2

สราญสิริ พระราม 2

สราญสิริ พระราม 2 บ้านเดี่ยวซีรีส์ใหม่ล่าสุด บรรยากาศ Modern Farmhouse ใกล้ทางด่วน จองวันนี้ รับข้อเสนอพิเศษสูงสุด 100,000 บาท*

เริ่มต้นที่ 8 ล้านบาท
โครงการใหม่
สิริ เพลส พัฒนาการ

สิริ เพลส พัฒนาการ

สิริ เพลส พัฒนาการ ทาวน์โฮม สวนหลวง ใกล้ห้าง และ สนามบิน บรรยากาศดีเหมือนอยู่ปารีส ลงทะเบียนตอนนี้ เพื่อรับข่าวสารและสิทธิพิเศษ

เริ่มต้นที่ 3 ล้านบาท

บทความที่เกี่ยวข้องกับ “เตรียมตัวก่อนซื้อ”

ติดแบล็คลิสต์ซื้อบ้านได้ไหม? เผยวิธีปลดแบล็คลิสต์ ตัวช่วยกู้เงินซื้อบ้าน

หากคุณกำลังกังวลว่าติดแบล็คลิสต์จะซื้อบ้านได้ไหม ขอให้ดีดปัญหาทิ้งไป ทันทีที่ได้ใช้ 2 เคล็ดลับปลดแบล็คลิสต์ ฉบับมนุษย์เงินเดือน

ซื้อบ้านหรือคอนโดดี? เปรียบเทียบให้ชัด ทั้งข้อดี-ข้อเสีย

คิดอยากจะซื้อบ้านหลังแรก แต่นึกไม่ออกว่าซื้อบ้านหรือคอนโดดี ต่อไปนี้จะพบคำตอบ เมื่อเปรียบเทียบข้อดีข้อเสียที่เหมาะกับคุณ

LTV คืออะไร อยู่อย่างไรให้รอดมาตรการนี้ วันนี้รู้กัน

รู้จักความหมายและทำความเข้าใจมาตราการ LTV พร้อมเผยสูตรคำนวณวงเงินกู้ที่ให้ผู้กู้ได้เตรียมตัวและป้องันการเกิดภาวะหนี้เสีย

ไม่พลาด ข่าวสารและบทความดีๆ

กรุณากรอกข้อมูลเพื่อรับข่าวสาร และข้อมูลสิทธิพิเศษจากแสนสิริก่อนใคร

ประเภทโครงการที่คุณสนใจ


บริษัทฯ จะจัดเก็บข้อมูลของท่าน เพื่อการติดต่อแจ้งข้อมูลข่าวสารที่เกี่ยวข้องกับผลิตภัณฑ์ บริการของบริษัทฯ และนำเสนอโครงการที่น่าสนใจ คลิกที่นี่เพื่อดูนโยบายความเป็นส่วนตัว นโยบายความเป็นส่วนตัว ข้อกำหนดและเงื่อนไข ของแสนสิริ

โปรอารมณ์ดี ดอกเบี้ยต่ำ 2.2% นาน 3 ปี* พบโปรที่จะทำให้คุณอารมณ์ดีม้าก..ม้ากกก ที่บ้าน ทาวน์โฮม คอนโด จากแสนสิริ ทั้ง 69 โครงการ

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. อัพเดทล่าสุด อัตราดอกเบี้ย สินเชื่อบ้าน-คอนโด ปี 2565 อ่านเพิ่มเติม >


  1. ค่าธรรมเนียมโอนบ้าน คอนโด ทาวน์โฮม เรื่องสำคัญที่ควรรู้ อ่านเพิ่มเติม >


  1. รีไฟแนนซ์บ้านคืออะไร ทำอย่างไรถึงได้ดอกเบี้ยถูก ฟังทางนี้ อ่านเพิ่มเติม >


  1. ติดแบล็คลิสต์ซื้อบ้านได้ไหม? เผยวิธีปลดแบล็คลิสต์ ตัวช่วยกู้เงินซื้อบ้าน อ่านเพิ่มเติม >


  1. วิธีตรวจรับบ้าน-คอนโดก่อนโอน ด้วยตัวเอง ไม่ต้องเสียเงินเพิ่ม อ่านเพิ่มเติม >


  1. 3 เคล็ด (ไม่) ลับ ฟรีแลนซ์กู้เงินซื้อบ้านผ่านง่าย ไม่นก อ่านเพิ่มเติม >