การย้ายทะเบียนบ้านเป็นขั้นตอนสำคัญของการย้ายบ้าน ไม่ว่าจะเป็นการย้ายเข้าทะเบียนบ้านใหม่ หรือย้ายทะเบียนบ้านปลายทาง การเตรียมเอกสารและขั้นตอนที่ถูกต้องเป็นสิ่งที่จำเป็นอย่างยิ่ง ในบทความนี้ แสนสิริจะมาทำความเข้าใจเกี่ยวกับขั้นตอน หลักเกณฑ์ และเอกสารที่ต้องเตรียมสำหรับการย้ายทะเบียนบ้านกัน
กรมการปกครองนิยาม ทะเบียนบ้าน คือ เอกสารที่ใช้แสดงเลขประจำของแต่ละบ้าน รวมทั้งรายชื่อของผู้อยู่อาศัยภายในบ้านหลังนั้นๆ ซึ่งทะเบียนบ้านหนึ่งหลังจะมีจำนวนคนอยู่อาศัยได้มากน้อยแค่ไหน ขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที่ของที่อยู่อาศัย ซึ่งตาม พ.ร.บ.สาธารณสุข พ.ศ. 2535 กำหนดให้มีคนอยู่อาศัยได้ 1 คน ต่อพื้นที่ 3 ตารางเมตร ทั้งนี้ทั้งนั้น เจ้าบ้านในทะเบียนบ้านจะมีได้แค่ 1 คน
ย้ายเข้าบ้านใหม่วันไหนดี? ฤกษ์ย้ายเข้าบ้านใหม่ สิงหาคม 2568 ตามวันเกิด
การย้ายทะเบียนบ้าน คือ การแจ้งเปลี่ยนแปลงที่อยู่ของบุคคลจากทะเบียนบ้านเดิมไปยังทะเบียนบ้านใหม่ ไม่ว่าจะเป็นการย้ายภายในเขตเดียวกัน ข้ามเขต หรือข้ามจังหวัด โดยการย้ายนี้จะส่งผลโดยตรงต่อข้อมูลในฐานทะเบียนราษฎร ซึ่งถือเป็นข้อมูลสำคัญที่ใช้ประกอบการดำเนินการทางราชการหลายเรื่อง เช่น การทำบัตรประชาชน การใช้สิทธิเลือกตั้ง การขอรับสวัสดิการจากรัฐ และการยืนยันตัวตนในธุรกรรมต่าง ๆ
ในอดีต การย้ายทะเบียนบ้านจำเป็นต้องเริ่มต้นที่ต้นทางก่อน คือ ผู้ย้ายต้องแจ้งย้ายออกจากบ้านเดิมก่อน แล้วจึงนำเอกสารไปยื่นแจ้งย้ายเข้าที่บ้านปลายทาง แต่ปัจจุบัน ระบบได้เปิดทางเลือกให้สามารถดำเนินการ "ย้ายทะเบียนบ้านปลายทาง" ได้เช่นกัน โดยเจ้าบ้านปลายทางสามารถเป็นผู้ดำเนินการแจ้งย้ายเข้าให้ได้ ทำให้กระบวนการมีความยืดหยุ่นและสะดวกมากขึ้น
ทะเบียนบ้านถือเป็นเอกสารทางราชการที่ใช้ระบุตัวตนและถิ่นที่อยู่อาศัยของบุคคลอย่างเป็นทางการตามกฎหมายไทย ซึ่งมีความสำคัญอย่างมากในการดำเนินชีวิตประจำวัน เพราะมักถูกใช้เป็นหลักฐานในการทำธุรกรรมหลากหลายรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็นการยืนยันสิทธิ์ในการเลือกตั้ง การลงทะเบียนเรียนในโรงเรียนของรัฐ การขอรับสิทธิรักษาพยาบาล เช่น สิทธิบัตรทอง การเข้าถึงสวัสดิการของรัฐ รวมถึงการทำธุรกรรมทางการเงิน เช่น การขอสินเชื่อ การเปิดบัญชีธนาคาร หรือการซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์หลายกรณีที่ยังต้องใช้ทะเบียนบ้านฉบับจริงประกอบการดำเนินการ
นอกจากนี้ ทะเบียนบ้านยังเป็นเอกสารที่เกี่ยวข้องกับความมั่นคงของบุคคล เช่น การขอหนังสือเดินทาง ทะเบียนราษฎร หรือเอกสารราชการอื่น ๆ ดังนั้น การมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านที่ตรงกับที่อยู่อาศัยจริงจึงเป็นเรื่องที่ไม่ควรมองข้าม เพราะจะช่วยให้สามารถเข้าถึงสิทธิประโยชน์ต่าง ๆ ได้อย่างถูกต้องและสะดวกยิ่งขึ้น
หมายเหตุ: เมื่อมีผู้ย้ายที่อยู่เข้าอยู่ในบ้าน ให้เจ้าบ้านแจ้งการย้ายเข้าภายในสิบห้าวันนับแต่วันที่ย้ายเข้า หากไม่ปฏิบัติตามการแจ้งย้ายเข้า 15 วันนับแต่วันที่ย้ายเข้าอยู่ในบ้าน จะต้องเสียค่าธรรมเนียมตามกฎหมาย ซึ่งมีรายละเอียดดังนี้:
กรณีผู้แจ้งย้ายเป็นเจ้าบ้าน
กรณีผู้แจ้งย้ายไม่ใช่เจ้าบ้าน
หมายเหตุ: เมื่อผู้อยู่ในบ้านย้ายที่อยู่จากบ้าน ให้เจ้าบ้านแจ้งการย้ายออกภายในสิบห้าวันนับแต่วันที่ผู้อยู่ในบ้านย้ายออก หากไม่ปฏิบัติตามการแจ้งย้ายออก 15 วันนับแต่วันที่ย้ายเข้าอยู่ในบ้านหากไม่ปฏิบัติตาม เมื่อพ้นกำหนดเวลาตามกฎหมายให้คิดค่าธรรมเนียมตามอัตราต่อไปนี้
กรณีย้ายออก หลายคนอาจสงสัยว่า ย้ายทะเบียนบ้าน เจ้าตัวต้องไปไหม? เช่นเดียวกับการย้ายเข้า สามารถแสดงเอกสารแทนได้ โดยเอกสารที่ต้องใช้มีดังนี้
กรณีผู้แจ้งย้ายเป็นเจ้าบ้าน
กรณีผู้แจ้งย้ายไม่ใช่เจ้าบ้าน
การย้ายทะเบียนบ้านปลายทาง คือ การดำเนินการแจ้งย้ายเข้าไปยังทะเบียนบ้านใหม่ที่ตั้งอยู่นอกเขตท้องที่ของทะเบียนบ้านเดิม เช่น การย้ายจากต่างจังหวัดเข้ากรุงเทพฯ หรือย้ายข้ามอำเภอในคนละจังหวัด โดยไม่จำเป็นต้องไปแจ้งย้ายออกจากต้นทางก่อน เหมือนในระบบเดิมทุกกรณี
ปัจจุบัน ระบบทะเบียนราษฎรเปิดให้สามารถดำเนินการย้ายได้ที่ปลายทางเพียงแห่งเดียว โดยผู้ย้ายสามารถติดต่อสำนักงานเขตหรืออำเภอของบ้านปลายทางเพื่อแจ้งย้ายเข้าได้ทันที หากมีเอกสารครบถ้วนและได้รับความยินยอมจากเจ้าบ้าน การย้ายจะมีผลอัปเดตในฐานข้อมูลทะเบียนราษฎรโดยอัตโนมัติ
ในกรณีการย้ายทะเบียนบ้านปลายทาง จะทำให้เราประหยัดเวลาในการดำเนินเรื่องหลายๆ ด้าน โดยมีเอกสารที่ต้องเตรียม และขั้นตอนในการทำ ดังนี้
กรณีเจ้าบ้านมาเอง หรือ ผู้แจ้งย้ายเป็นเจ้าบ้าน
กรณีเจ้าบ้านไม่ได้มาด้วย หรือ ผู้แจ้งย้ายไม่ใช่เจ้าบ้าน
ข้อแนะนำ ในกรณีที่มีการมอบอำนาจให้ผู้อื่นมาดำเนินการแทน ทั้ง 2 ฝ่ายควรเป็นผู้ที่มีความเกี่ยวข้องสัมพันธ์กันไม่ว่าจะเป็นญาติ คนรู้จัก ผู้มีส่วนได้เสีย หรือผู้ที่มีนิติสัมพันธ์
เพียงเท่านี้คุณก็จะได้ทะเบียนบ้านเล่มใหม่ที่มีรายชื่อของคุณอยู่ในนั้นแล้ว อย่างไรก็ตาม มีเงื่อนไขเพิ่มเติมในเรื่องของการได้สิทธิเป็นเจ้าบ้าน ดังต่อไปนี้
เมื่อเตรียมเอกสารทั้งหมดเรียบร้อยแล้ว คุณสามารถทำตามขั้นตอนต่อไปนี้ได้เลย
แต่หากคุณไม่อยากรอคิวนาน สามารถติดต่อลงทะเบียนขอรับบริการล่วงหน้าได้ที่เว็บไซต์ของสำนักบริหารการทะเบียน โดยสามารถลงทะเบียนล่วงหน้าได้ไม่เกิน 15 วัน และอย่างช้าสุดไม่เกิน 16.00 น. ก่อนวันเข้ารับบริการ หรือทำการย้ายทะเบียนบ้านผ่านแอป ThaID
ปัจจุบันสามารถย้ายทะเบียนบ้านผ่านแอป ThaID (ไทยดี) ได้แล้ว สะดวก รวดเร็ว ไม่ต้องเสียเวลาเดินทางไปสำนักงานเขตหรืออำเภอ เพียงทำตามขั้นตอนต่อไปนี้
สุดท้ายแล้ว เมื่อซื้อบ้านจากโปรโมชันคุ้มๆ ได้เป็นเจ้าของบ้านในระยะเวลาอันรวดเร็วแล้ว มาถึงขั้นตอนการย้ายทะเบียนบ้านมีทั้งข้อดี และข้อควรระวังที่ควรทราบ โดยข้อดี คือสิ่งที่คุณจะได้รับสิทธิ์เข้าถึงบริการสาธารณูปโภค และสิทธิ์ประโยชน์อื่นๆ ตามท้องถิ่นที่คุณย้ายเข้าไป ไม่ว่าจะเป็นการศึกษา การรักษาพยาบาล หรือการเข้าถึงบริการของรัฐ อย่างไรก็ตาม ข้อควรระวัง คือคุณต้องตรวจสอบ และเตรียมเอกสารที่จำเป็นอย่างครบถ้วน และยื่นในระยะเวลาที่กำหนด หากไม่ปฏิบัติตามกฎหมาย คุณอาจต้องเสียค่าธรรมเนียมหรือรับผิดชอบตามที่กฎหมายกำหนด ดังนั้น การทราบข้อมูลและขั้นตอนที่ถูกต้องจึงเป็นสิ่งที่สำคัญมากในการย้ายทะเบียนบ้าน
ที่มา: ddproperty, Perfect Homes, สำนักบริหารการทะเบียน
Q :
A :
การย้ายทะเบียนบ้านปลายทางให้สะดวกและรวดเร็วที่สุด ควรดำเนินการโดยเจ้าตัวผู้ต้องการย้าย ร่วมกับเจ้าบ้านปลายทาง เพื่อให้สามารถแสดงตนและยืนยันข้อมูลได้ครบถ้วนในครั้งเดียว อย่างไรก็ตามหากไม่สามารถไปดำเนินการด้วยตนเองได้จริง ๆ ก็สามารถมอบอำนาจให้ผู้อื่นดำเนินการแทนได้ โดยในกรณีมอบอำนาจ ผู้รับมอบจะต้องเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้
เมื่อเอกสารครบถ้วน ก็สามารถยื่นคำร้องที่สำนักงานเขตหรืออำเภอปลายทางได้ตามปกติ
Q :
A :
การแจ้งย้ายทะเบียนบ้านปลายทางไม่มีค่าธรรมเนียมหลักในการดำเนินการ แต่ในบางกรณีอาจมีค่าออกทะเบียนบ้านฉบับใหม่หรือค่าคัดสำเนาทะเบียนบ้าน เช่น ค่าคัดสำเนาทะเบียนบ้านประมาณ 20 บาทต่อฉบับ ทั้งนี้ ขึ้นอยู่กับข้อกำหนดของแต่ละสำนักงานทะเบียน
Q :
A :
ผู้เยาว์ที่มีอายุต่ำกว่า 20 ปีบริบูรณ์ ไม่สามารถย้ายทะเบียนบ้านเองได้ ต้องให้ผู้ปกครองหรือผู้มีอำนาจตามกฎหมายเป็นผู้ดำเนินการแทน โดยต้องแนบเอกสารประกอบ เช่น สูติบัตร (ฉบับจริงและสำเนา), บัตรประชาชนของบิดา–มารดา, ทะเบียนสมรส หรือทะเบียนรับรองบุตร และหนังสือยินยอมจากเจ้าบ้านปลายทาง พร้อมลายเซ็นยินยอมให้ย้ายเข้าจากเจ้าบ้าน
Q :
A :
หากต้องการย้ายทะเบียนบ้านไปยังบ้านที่ไม่มีชื่อเจ้าบ้านในทะเบียนบ้านแล้ว เช่น เจ้าบ้านเสียชีวิตแล้ว หรือเจ้าบ้านย้ายออกไปแล้ว ผู้ย้ายยังสามารถดำเนินการย้ายเข้าได้ โดยต้องยื่นคำร้องขอมีชื่อในทะเบียนบ้าน ณ สำนักงานเขตหรืออำเภอที่บ้านหลังนั้นตั้งอยู่ แต่ต้องนำเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์มาแสดงต่อเจ้าหน้าที่เพิ่มเติม เช่น
กรณีมีเจ้าของกรรมสิทธิ์ร่วมหลายคน ทุกคนต้องลงลายมือชื่อให้ความยินยอมพร้อมรับรองสำเนาบัตรประจำตัวประชาชน
ดอกเบี้ยนโยบายขึ้น 1.75% แล้วคนซื้อบ้านได้ประโยชน์อะไร อ่านเพิ่มเติม >
ซื้อบ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย อ่านเพิ่มเติม >
ผ่อนคอนโดเดือนละ 3,000-5,000 ทำได้จริงหรือหลอก? | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
รวมมาตรการกระตุ้นซื้อบ้าน อสังหา 2568 ลดค่าโอน ดอกเบี้ยถูก | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
ส้วมตัน ชักโครกกดไม่ลง มีสาเหตุมาจากอะไร พร้อมวิธีแก้ส้วมตันด้วยตัวเอง อ่านเพิ่มเติม >
ดูดวงเลขที่บ้านมงคล เลขห้องมงคล พร้อมความหมายตัวเลขตามหลักฮวงจุ้ยและโหราศาสตร์ เสริมดวงให้ปัง เอาใจสายมูที่กำลังซื้อบ้าน ซื้อคอนโด
ฤกษ์ดีตั้งศาลพระภูมิ 2568 ศาลเจ้าที่ ศาลตายาย เสริมสิริมงคล เงินทองไหลมาเทมา พร้อมไขข้อสงสัยตั้งศาลพระภูมิเองได้ไหม ใช้อะไรบ้าง
รวมฤกษ์ดีปี 2568 ดูฤกษ์ดีวันขึ้นบ้านใหม่ ฤกษ์แต่งงาน เริ่มต้นธุรกิจหรือประกอบพิธีมงคล เพื่อเสริมสิริมงคลของครอบครัวตลอดไป
ดูดวงเลขที่บ้านมงคล เลขห้องมงคล พร้อมความหมายตัวเลขตามหลักฮวงจุ้ยและโหราศาสตร์ เสริมดวงให้ปัง เอาใจสายมูที่กำลังซื้อบ้าน ซื้อคอนโด
ฤกษ์ดีตั้งศาลพระภูมิ 2568 ศาลเจ้าที่ ศาลตายาย เสริมสิริมงคล เงินทองไหลมาเทมา พร้อมไขข้อสงสัยตั้งศาลพระภูมิเองได้ไหม ใช้อะไรบ้าง
ดอกเบี้ยนโยบายขึ้น 1.75% แล้วคนซื้อบ้านได้ประโยชน์อะไร อ่านเพิ่มเติม >
ซื้อบ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย อ่านเพิ่มเติม >
ผ่อนคอนโดเดือนละ 3,000-5,000 ทำได้จริงหรือหลอก? | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
รวมมาตรการกระตุ้นซื้อบ้าน อสังหา 2568 ลดค่าโอน ดอกเบี้ยถูก | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
ส้วมตัน ชักโครกกดไม่ลง มีสาเหตุมาจากอะไร พร้อมวิธีแก้ส้วมตันด้วยตัวเอง อ่านเพิ่มเติม >