ก่อนที่คิดจะซื้อบ้านหรือคอนโดจำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับความหมาย หน้าที่ข้อสำคัญของการจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร หรือนิติบุคคล คอนโด ทั้งนี้เพื่อประโยชน์ของผู้อยู่อาศัยทุกคน และเพื่อคลายสงสัยว่าค่าส่วนกลางที่ทุกคนต้องจ่าย ไปอยู่ส่วนไหนบ้าง
นิติบุคคลจะเกิดขึ้นและถูกจัดตั้งตามกฎหมาย พ.ร.บ. จัดสรรที่ดิน 2543 เมื่อผู้พัฒนาโครงการหรือผู้จัดสรรที่ดิน ได้ดำเนินการตามข้อกำหนดทางกฎหมาย อาทิ ผู้จัดสรรที่ดินขายที่ดินจัดสรรได้เกินกว่าครึ่งหนึ่งของจำนวนแปลงที่ได้รับอนุญาตจัดสรร สร้างสาธารณูปโภคตามแผนผังโครงการเสร็จทั้งหมด ได้รับการตรวจสอบการจัดทำสาธารณูปโภคตามแผนผังโครงการจากคณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัด จัดทำหนังสือสัญญาค้ำประกันการบำรุงรักษาสาธารณูปโภค ครบกำหนดระยะเวลาการบำรุงรักษาสาธารณูปโภคตามที่ได้รับอนุญาต
ทั้งนี้นิติบุคคลถูกแบ่งออกเป็น 2 รูปแบบคือ
เป็นนิติบุคคลที่ถูกจัดตั้งขึ้นตามกฎหมาย โดยทำหน้าที่บริหารและดูแลจัดการโครงการหมู่บ้านจัดสรร ไม่ว่าจะเป็นโครงการบ้านเดี่ยว บ้านแฝด หรือทาวน์โฮมต่อจากผู้พัฒนาโครงการ ทั้งนี้จะให้ผู้อาศัยในโครงการร่วมเป็นสมาชิกนิติบุคคล หมู่บ้านจัดสรร โดยมีสิทธิออกเสียงลงคะแนนในที่ประชุมเลือกตั้งสมาชิกเป็นกรรมการบริหารนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ทั้งนี้ตามกฎหมายการจัดตั้งนิติบุคคลขึ้นมาดูแลหมู่บ้านจัดสรร ก็เพื่อให้หมู่บ้านจัดสรรมีสมาชิกหรือลูกบ้านช่วยกันดูแลบำรุงรักษาหมู่บ้าน
ซื้อบ้านแสนสิริดีไหม? มาหาคำตอบและเลือกบ้านที่ใช่สำหรับคุณ
กลุ่มคนในนามบริษัทที่ได้รับการว่าจ้างมาเพื่อ บริหารจัดการดูแลทรัพย์สินส่วนกลางของโครงการคอนโด ในนามของนิติบุคคลอาคารชุด โดยสำหรับอาคารชุดหรือคอนโดนั้น จะมีการแบ่งกรรมสิทธิ์ถือครองออกเป็น 2 ส่วน คือ พื้นที่ส่วนบุคคล และพื้นที่ส่วนกลาง ทั้งนี้นิติบุคคคลคอนโด หรืออาคารชุด จะมีหน้าที่ดูแลจัดการเฉพาะทรัพย์สินส่วนกลางของคอนโดเท่านั้น ส่วนระเบียบข้อบังคับต่างๆ แต่ละโครงการจะมีข้อกำหนดที่แตกต่างกันออกไป
ไม่ว่าจะเป็นนิติบุคคล หมู่บ้านจัดสรร หรือนิติบุคคลคอนโด ต่างมีหน้าที่รับผิดชอบในการดูแลโครงการให้ยังคงสภาพน่าอยู่แก่บรรดาผู้พักอาศัยหรือลูกบ้าน แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นนิติบุคคลของทั้ง 2 ประเภท มีหน้าที่แตกต่างกันอยู่ดังนี้
ซื้อคอนโด แสนสิริ ดีไหม ทำไมต้องแสนสิริ หาคำตอบได้ที่นี่
รู้เรื่องความหมายและความสำคัญของนิติบุคคลหมู่บ้านและคอนโดไปแล้ว สำหรับใครที่กำลังมองหาบ้านหรือคอนโด แต่กำลังสงสัยเรื่องนิติบุคคล ก็คลายความสงสัยไปได้ไม่น้อย ทั้งนี้หากอยากรู้เรื่องกู้บ้าน สามารถคำนวณเงินกู้บ้าน หรือได้รับความรู้เกี่ยวกับคำแนะในการซื้อ
พบกับ โปรฯ สวัสดีล ปักหมุดทุกทิศ ดีลดีทั่วไทย เสิร์ฟโปรดี 5 ภาค พบ 17 คอนโดแสนสิริ รับ Pocket Money สูงสุด 1 ล้าน* Gift Card สูงสุด 3 หมื่น* เริ่ม 8.59 แสน - 8.9 ล.* จองก่อน 30 มิ.ย. 68 นี้
อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ (Refinance) บ้าน คอนโด 2568 ที่ไหนดี | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
ซื้อบ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย อ่านเพิ่มเติม >
ไถ่ถอนจำนองคืออะไร มีขั้นตอนอะไรบ้าง เรื่องที่คนกู้บ้านต้องรู้ อ่านเพิ่มเติม >
รถไฟฟ้าสายสีม่วง เชื่อมต่อโครงการน่าอยู่ใจกลางเมืองและปริมณฑล อ่านเพิ่มเติม >
10 วิธีล้างเครื่องซักผ้า ถังซักผ้า ด้วยตนเองเพื่อกำจัดคราบสกปรก อ่านเพิ่มเติม >
บ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย ที่จะช่วยให้อยู่แล้วปัง อยู่แล้วสบายทั้งครอบครัว มีทิศไหนบ้าง ต้องรีบไปดูกัน
ถึงเวลาทำความเข้าใจความหมาย ความสำคัญ และขั้นตอนของการไถ่ถอนจำนอง เพื่อเป็นประโยชน์ต่อผู้กู้ เมื่อทำการปิดหนี้กับทางธนาคาร
คอนโด Low Rise และคอนโด High Rise คืออะไร เปรียบเทียบความแตกต่าง ทั้งข้อดีข้อเสีย เพื่อช่วยคุณตัดสินใจเลือกได้ตรงกับไลฟ์สไตล์
บ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย ที่จะช่วยให้อยู่แล้วปัง อยู่แล้วสบายทั้งครอบครัว มีทิศไหนบ้าง ต้องรีบไปดูกัน
ถึงเวลาทำความเข้าใจความหมาย ความสำคัญ และขั้นตอนของการไถ่ถอนจำนอง เพื่อเป็นประโยชน์ต่อผู้กู้ เมื่อทำการปิดหนี้กับทางธนาคาร
อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ (Refinance) บ้าน คอนโด 2568 ที่ไหนดี | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
ซื้อบ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย อ่านเพิ่มเติม >
ไถ่ถอนจำนองคืออะไร มีขั้นตอนอะไรบ้าง เรื่องที่คนกู้บ้านต้องรู้ อ่านเพิ่มเติม >
รถไฟฟ้าสายสีม่วง เชื่อมต่อโครงการน่าอยู่ใจกลางเมืองและปริมณฑล อ่านเพิ่มเติม >
10 วิธีล้างเครื่องซักผ้า ถังซักผ้า ด้วยตนเองเพื่อกำจัดคราบสกปรก อ่านเพิ่มเติม >