ไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะหา คอนโด ที่ถูกใจได้สักห้อง เนื่องจากห้องคอนโดมีให้เลือกหลากหลายแบบซึ่งขนาดของห้องคอนโด ถือเป็นปัจจัยสำคัญในการอยู่อาศัยไม่น้อยไปกว่า ทำเล ราคา รวมถึงความน่าเชื่อถือของบริษัทอสังหาฯ นั้นๆ อีกด้วย การเลือกห้องคอนโด จำเป็นต้องเลือกให้เหมาะกับตัวผู้อยู่อาศัย ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต อยู่คนเดียว สองคน หรือหลายคน โดยขนาดห้องคอนโดนั้นมีกี่ขนาด แบบไหนเหมาะกับเรา แสนสิริมีข้อมูลมาให้ลองพิจารณากันก่อน
การเลือกซื้อคอนโด มีความสัมพันธ์กับปัจจัยหลายๆ ด้าน ทั้ง ขนาดห้อง ราคาห้อง ค่าส่วนกลาง และจำนวนที่จอดรถ ทั้งหมดจะกระทบการใช้ชีวิตที่สุด
การเลือกขนาดห้องคอนโดใหญ่หรือเล็ก จะส่งผลต่อราคาโดยตรง ยิ่งห้องใหญ่ มีขนาดตารางเมตรมาก ก็จะยิ่งมีราคาสูงมากตามไปด้วย จึงควรเลือกให้เหมาะกับงบประมาณ และการใช้งาน จะช่วยให้อยู่ได้อย่างสบายใจ และไม่เหนื่อยกับการผ่อนมากนัก
ควรเลือกห้องให้เหมาะสมกับการใช้งาน บางคนชอบห้องที่รองรับกิจกรรมได้หลากหลาย เช่น มีพื้นที่ไว้ Work From Home พื้นที่ไว้ออกกำลังกาย หรือขายของออนไลน์ แต่บางคนห้องมีไว้สำหรับนอนเท่านั้น แต่ต้องเป็นห้องที่แบ่งสัดส่วนชัดเจน ดังนั้นการเลือกแบบห้องให้ตรงกับวิถีชีวิต จะช่วยให้การอยู่อาศัยมีความสุขมากขึ้น
ยิ่งขนาดห้องคอนโดใหญ่ ก็ต้องเสียค่าส่วนกลางมากขึ้นไปตามลำดับ เพราะค่าส่วนกลางจะคิดตามขนาดพื้นที่ห้องเป็นตารางเมตร โดยส่วนมากคอนโดจะจ่ายค่าส่วนกลางกันเป็นรายปี หรือครึ่งปีจ่ายครั้ง โดยส่วนใหญ่จะเก็บอยู่ที่ประมาณ 30-60 บาท/ตร.ม./เดือน
จำนวนที่จอดรถจะมากหรือน้อย ขึ้นอยู่กับ Range ราคาของคอนโดนั้นๆ โดยส่วนใหญ่คอนโดราคาที่จับต้องได้ จำนวนที่จอดรถจะอยู่ที่ประมาณ 40-60% ของจำนวนห้อง หากราคาคอนโดสูงมากบางแห่งจะให้ที่จอดรถ 100% เลยก็มี ดังนั้นการเลือกคอนโดอาจต้องพิจารณาข้อนี้ไว้ด้วย และดูว่าเราใช้รถมากน้อยแค่ไหน หากคอนโดติดรถไฟฟ้า เราใช้รถไฟฟ้าเป็นหลัก จำนวนที่จอดรถก็ไม่ได้ส่งผลกับเรา
ก่อนที่จะไปดูขนาดห้องคอนโดพร้อมแปลนห้องต่างๆ แนะนำให้ทำความเข้าใจการอ่านแปลนห้อง เพื่อให้ได้ห้องที่ถูกใจความต้องการมากที่สุด
ทำความเข้าใจแปลนห้องคอนโดว่าส่วนประกอบอะไรบ้าง ซึ่งโดยปกติภายในแปลนจะบอกฟังก์ชันหลักที่ผู้ซื้อสามารถเห็นได้ง่ายไม่ว่าจะเป็นส่วนประตูบานสวิงเข้ามาในห้องนั่ง ประตูบานเลื่อนไปส่วนห้องนอน หรือหน้าต่างบานสไลด์ จุดรับวิว เป็นต้น
นอกจากส่วนประกอบภายในแปลนห้องแล้ว อีกหนึ่งสิ่งที่ควรพิจารณาคือทิศห้อง ว่าถูกปักหมุดในจุดไหน เพราะแต่ละทิศมีข้อเด่น ข้อด้อย แตกต่างกันไป ขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์ของผู้ซื้อเป็นหลัก และอยากเลือกห้องให้ถูกใจ แนะนำให้ดูทิศห้อง เป็นส่วนประกอบของการตัดสินใจซื้อ
จะเป็นห้องคอนโดขนาดเริ่มต้น โดยทั่วไปจะมีขนาดประมาณ 24 - 30 ตร.ม. แปลนห้องจะมีลักษณะเป็นพื้นที่เปิดโล่ง Open Space ใช้งานเชื่อมต่อกัน โดยห้องสตูดิโอจะรวมฟังก์ชันทุกอย่างไว้ในห้องทั้งหมดไม่ว่าจะเป็นห้องนั่งเล่น ห้องนอน หรือห้องครัว สามารถเพิ่มประตูกระจกบานเลื่อนกั้นเพื่อความเป็นสัดส่วน
ข้อดีอีกอย่างของแบบห้องสตูดิโอ คือสามารถตกแต่งห้องเองได้ง่ายในสไตล์ที่ชอบ ด้วย layout ที่จัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้อิสระในพื้นที่เปิดโล่ง
ข้อดีอีกอย่างของแบบห้องสตูดิโอ คือสามารถตกแต่งห้องเองได้ง่ายในสไตล์ที่ชอบ ด้วย layout ที่จัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้อิสระในพื้นที่เปิดโล่ง
ห้องสตูดิโอ (1A) ขนาด 24 - 24.75 ตร.ม.
คอนโดใหม่แต่งครบ จากแสนสิริ เพียง 7 นาทีจาก เซ็นทรัล*
เริ่มเพียง 1.59 ล้าน*
ห้องคอนโดขนาด 1 ห้องนอน เป็นขนาดกำลังดี ไม่เล็กหรือใหญ่จนเกินไป จึงค่อนข้างได้รับความนิยมที่สุด พื้นที่ประมาณ 30 - 50 ตารางเมตร แบ่งพื้นที่ใช้สอยเป็นสัดส่วนชัดเจน เช่น พื้นที่ห้องครัว ห้องนั่งเล่น ห้องนอน และระเบียง โดยส่วนใหญ่จะแบ่งสัดส่วนด้วยประตูกระจกบานเลื่อน
ห้องแบบ 1 ห้องนอน (1BM) ขนาด 36.50 ตร.ม.
ตรงข้ามเซ็นทรัลลาดพร้าว
เริ่ม 3.7 ล้าน*
ห้องขนาด 1 ห้องนอน พลัส เพิ่มเติมเข้ามาคือ ห้องอเนกประสงค์อีก 1 ห้อง ซึ่งห้องอเนกประสงค์สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องอะไรก็ได้ตามไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย เช่น ห้องออกกำลังกาย ห้องทำงาน ห้องนั่งเล่น หรือห้องนอนเล็กอีก 1 ห้อง เอาไว้รับแขกเป็นครั้งคราว พื้นที่ใช้สอยส่วนใหญ่จะไม่เกิน 50 ตารางเมตร
คอนโดเชียงใหม่ ห้องแบบ 1 ห้องนอน (1F) ขนาด 46 ตร.ม.
คอนโดมิเนียมแนวสูงเห็นวิวดอยสุเทพ เพียง 3 นาทีถึงเซ็นทรัล เฟสฯ
เริ่ม 2.69 ล้าน*
เป็นขนาดห้องที่คอนโดจะมีจำนวนไม่มากนัก ด้วยพื้นที่ใช้สอยมากกว่า 50 ตารางเมตรขึ้นไป โดยแบบ 2 ห้องนอน จะมีการแบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วน Master Bedroom สามารถวางเตียงได้ 5-6 ฟุต ส่วนอีกหนึ่งห้องจะมีขนาดเล็กกว่า วางเตียงขนาด 3 ฟุตขึ้นไป บางโครงการมีห้องน้ำให้มากกว่า 1 ห้อง โดยจะกำหนดชัดเจนว่าขนาด 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ หรือ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และอาจมีอ่างอาบน้ำเพิ่มมาให้ด้วย
ห้องแบบ 2 ห้องนอน (2B) ขนาด 46 ตร.ม.
คอนโดทองหล่อพร้อมอยู่ ใกล้ทองหล่อ 2 นาที* ใกล้ MRT เพชรบุรี และ BTS พร้อมพงษ์
เริ่ม 3.79 ล้าน*
คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ Pet friendly vs. Pet allowed ต่างกันตรงไหน | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
รถไฟฟ้า MRT สายสีชมพู 30 สถานี เชื่อมต่ออะไรบ้าง มาอัปเดตกัน อ่านเพิ่มเติม >
อัตราดอกเบี้ยบ้าน อัปเดต ปี 2567 ทั้งสินเชื่อบ้าน - คอนโด | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
เช็กชื่อต้นไม้ สรรพคุณเด่น เติบโตร่ำรวย ปลูกง่ายแม้ในคอนโด | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
จัดโต๊ะหมู่บูชายังไงให้ถูกต้อง กับทิศทางการตั้งโต๊ะหมู่บูชา อ่านเพิ่มเติม >
ภาษีมรดก เรื่องใกล้ตัวที่ไม่ควรมองข้าม หากคุณเป็นทายาทที่อยู่ในรายชื่อได้รับมรดก ไม่ว่าจะบ้าน คอนโด ที่ดิน หรือทรัพย์สินอื่นๆ จากพ่อแม่ ญาติพี่น้อง
แนะนำ 5 คอนโดผู้สูงอายุ พร้อมวิธีเลือก ทำเล ฟังก์ชัน ความปลอดภัย และสิ่งอำนวยความสะดวกที่จะช่วยให้อยู่แล้วสบาย ปลอดภัยในระยะยาว
มาดูวิธีคิดตารางเมตรง่ายๆ พร้อมการหาตารางเมตรอย่างละเอียดที่จะช่วยให้คำนวณพื้นที่ใช้สอยบ้าน คอนโดแบบมืออาชีพได้ย่างถูกต้อง
ภาษีมรดก เรื่องใกล้ตัวที่ไม่ควรมองข้าม หากคุณเป็นทายาทที่อยู่ในรายชื่อได้รับมรดก ไม่ว่าจะบ้าน คอนโด ที่ดิน หรือทรัพย์สินอื่นๆ จากพ่อแม่ ญาติพี่น้อง
แนะนำ 5 คอนโดผู้สูงอายุ พร้อมวิธีเลือก ทำเล ฟังก์ชัน ความปลอดภัย และสิ่งอำนวยความสะดวกที่จะช่วยให้อยู่แล้วสบาย ปลอดภัยในระยะยาว
คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ Pet friendly vs. Pet allowed ต่างกันตรงไหน | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
รถไฟฟ้า MRT สายสีชมพู 30 สถานี เชื่อมต่ออะไรบ้าง มาอัปเดตกัน อ่านเพิ่มเติม >
อัตราดอกเบี้ยบ้าน อัปเดต ปี 2567 ทั้งสินเชื่อบ้าน - คอนโด | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
เช็กชื่อต้นไม้ สรรพคุณเด่น เติบโตร่ำรวย ปลูกง่ายแม้ในคอนโด | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
จัดโต๊ะหมู่บูชายังไงให้ถูกต้อง กับทิศทางการตั้งโต๊ะหมู่บูชา อ่านเพิ่มเติม >