พยากรณ์ตลาดลงทุนอสังหา “บ้านหรู” เติบโตแบบก้าวกระโดด

ยากที่จะปฏิเสธกับการเติบโตอย่างต่อเนื่องของโครงการบ้านหรู ซึ่งเริ่มมีสัญญาณมาตั้งแต่ปี 2565 ต่อเนื่องมาจนถึงปี 2566 ทั้งนี้บรรดานักลงทุน นักวิเคราะห์ตลาดอสังหาฯ รวมถึง REIC ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ต่างให้จับตา โครงการบ้านหรู ที่ดูเหมือนจะเป็นตัวกระตุ้นยอดขายให้กับผู้ประกอบการ ทั้งนี้ด้วยดีมานด์ความต้องการแบบบ้านหรู ที่ดูเหมือนจะเป็นตัวกระตุ้นยอดขายให้กับผู้ประกอบการ ทั้งนี้ด้วยดีมานความต้องการแบบบ้านหรู ที่สะท้อนตัวตน ไลฟ์สไตล์ผู้อยู่อาศัย และเปรียบเสมือนของสะสมจากรุ่นสู่รุ่น จึงทำให้มีกลุ่มคนซื้อบ้านระดับบนเลือกลงทุนบ้านหรู ของสะสม มูลค่างามในอนาคต


ซื้อ “บ้านหรู” ต้องรู้อะไรบ้าง พร้อมเผยโครงการน่าลงทุนแห่งปี




ตลาดลงทุนอสังหา 2566 ใส่เกียร์เดินหน้า

เมื่อแต่ละประเทศพร้อมใจกันเปิดประเทศ เดินหน้ากระตุ้นเศรษฐกิจ และมองกระแสโควิดเป็นเรื่องรอง ทำให้ตลาดลงทุนอสังหากลับมาใส่เกียร์เดินหน้าอีกครั้ง และดูเหมือนจะเห็นภาพชัดเจนขึ้นเมื่อเดือนกุมภาพันธ์ 2566 ที่ผ่านมา อาจเป็นเพราะจีนประกาศให้สามารถออกนอกประเทศ กระแสการท่องเที่ยวและมองหาที่พักอาศัยโดยเฉพาะโครงการบ้านหรู คอนโดตากอากาศ คอนโดต่างจังหวัด จึงได้รับความสนใจอีกครั้ง แม้ว่าจะไม่คึกคักเท่ากับช่วงก่อนโควิด แต่คาดว่าในช่วงครึ่งปีหลัง 2566 เป็นต้นไป น่าจะกลับมามีสีสันแบบเต็มที่อีกแน่นอน โดยธนาคารแห่งประเทศไทยคาดการณ์ว่า GDP ในปี 2566 นี้ จะเติบโตได้ถึง 3.7% จาก 3% ในปี 2565 ทั้งนี้เป็นผลมาจากการฟื้นตัวของการท่องเที่ยว การขยายตัวของการลงทุนภาครัฐและเอกชน รวมไปถึงทิศทางทางการเมือง บริหารประเทศ ที่มีภาพชัดเจนมากขึ้น


รีวิว 2 คอนโดวิวทะเล เหมาะแก่การพักผ่อน อยู่ก็ดีลงทุนก็เด่น




จับตา “บ้านหรู” เติบโตอย่างต่อเนื่อง

เมื่อบ้านหรูเปรียบเสมือนงานศิลปะ ของสะสมที่ยากต่อการตีมูลค่า และเปรียบเสมือนเป็นมรดกตกทอดให้ลูกหลานในอนาคต เปรียบเสมือนการลงทุนอสังหาฯ ในระยะยาว เหตุนี้จึงทำให้เป็นเซ็กเมนต์ที่เติบโตอย่างต่อเนื่องมาตั้งแต่ช่วงปลายปี 2565 สังเกตได้จากดีมานด์และการตอกย้ำจุดเริ่มต้นของความสำเร็จของแสนสิริ ที่มียอดโอนบ้านระดับลักซ์ชัวรีถึง 2,000 ล้านบาท ส่วนหนึ่งมาจากโครงการ นาราสิริ กรุงเทพกรีฑา บ้านราคา 50 – 100 ล้านบาท ซึ่งสร้างปรากฎการณ์ Sold Out ภายในระยะเวลา 1 เดือน โดยในปี 2566 นี้จะมียอดโอนอีก 5,000 ล้านบาท และด้วยผลการตอบรับที่ดีจึงทำให้ในปี 2566 นี้เตรียมพบโครงการบ้านหรูอีกครั้ง ภายใต้แบรนด์นาราสิริ และ บูก้าน เพื่อรองรับดีมานด์ที่เกิดขึ้น


นาราสิริ บ้านหรูดีไซน์ร่วมสมัย คงไว้ซึ่งความสง่างามจากรุ่นสู่รุ่น

นาราสิริ บ้านหรูดีไซน์ร่วมสมัย คงไว้ซึ่งความสง่างามจากรุ่นสู่รุ่น

บูก้าน บ้านหรูโดดเด่นด้วยดีไซน์ที่สะท้อนตัวตนที่แตกต่าง

บูก้าน บ้านหรูโดดเด่นด้วยดีไซน์ที่สะท้อนตัวตนที่แตกต่าง




เปิดทำเลฮอตบ้านหรู ย่านกรุงเทพกรีฑา พัฒนาการ ราชพฤกษ์

เอกลักษณ์ของบ้านหรู ใช่เพียงเรื่องดีไซน์ แบบบ้านหรือการบริการเหนือระดับ แต่ยังปักหมุดในทำเลศักยภาพ รายล้อมไปด้วยความสะดวกสบาย เดินทางสะดวก และรายล้อมไปด้วยสังคมคุณภาพ เฉกเช่นเดียวกับโซนกรุงเทพกรีฑา พัฒนาการ หรือราชพฤกษ์


  • กรุงเทพกรีฑา คอมมูนิตี้แห่งบ้านหรู
  • ในระแวกย่านกรุงเทพกรีฑา ทั้งฝั่งถนนกรุงเทพกรีฑาสายเก่า หรือตัดใหม่ ต่างรายล้อมไปด้วยโครงการบ้านหรู ที่มีราคาตั้งแต่หลัก 20 ล้าน จนถึง 100 ล้าน เหมือนดั่งเช่นโครงการนาราสิริ กรุงเทพกรีฑา หรือบูก้าน กรุงเทพกรีฑา พร้อมจุดเด่นทำเลที่เดินทางสะดวก เชื่อมต่อพระราม 9 รามคำแหง ศรีนครินทร์ อยู่ในเส้นทางเดินรถไฟฟ้าสายสีเหลือง พร้อมเป็นแหล่งรวมโรงเรียนนานาชาติชื่อดัง เหตุนี้จึงเป็นผลทำให้ดันระดับราคาที่ดินพุ่งสูงขึ้น ไปพร้อมๆ มูลค่าของอสังหาฯ ในย่านนี้


    แผนที่ถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ และกรุงเทพกรีฑา คอมมูนิตี้


  • พัฒนาการ ทำเลผู้ดีเก่า
  • ว่ากันว่าย่านพัฒนาการ เป็นทำเลคนรวย ผู้ดีเก่า สืบเนื่องจากในอดีตบริเวณนี้ส่วนใหญ่เป็นที่ดินเอกชน และมักมีคนรวยมาขอขว้านซื้อที่ดิน แล้วลงทุนตัดถนนผ่านเข้า – ออก จนกลายเป็นถนนสาธารณะ ใช้กันอยู่ในปัจจุบัน โดยความเป็นย่านชุมชนคนรวยเก่าแก่ของพัฒนาการนี้เอง จึงทำให้ช่วงพัฒนาการตอนต้น จนถึงตอนกลางมักพบโครงการบ้านหรูมาปักหมุดโซนนี้กันจนคุ้นตากันมากขึ้น เฉกเช่นเดียวกับแสนสิริ ที่เปิดตัวโครงการบ้านหรูแห่งปี กับบ้านแสนสิริ ที่ Sold Out ไปแล้ว และด้วยผลตอบรับดีเกินคาดเช่นนี้ จึงทำให้เกิดโครงการใหม่ บูก้าน พัฒนาการ บ้านหรู 3 ชั้น ที่สะท้อนตัวตนผู้อยู่อาศัยทุกตารางเมตร มารองรับดีมานด์ตลาดบ้านหรูในย่านนี้


  • ราชพฤกษ์ จุดรวมพลบ้านหรู
  • เป็นอีกหนึ่งทำเลยอดนิยมของโครงการบ้านหรู สืบเนื่องจากเส้นถนนราชพฤกษ์ตอนต้น มักเป็นแหล่งรวมคอมมูนิตี้ มอลล์ มีถนนตัดผ่านหลายสาย อีกทั้งยังลัดเลาะไปย่านธุรกิจอย่างสาทร หรือออกถนนกรุงธนบุรี ถนนพรานนก-พุทธมณฑล สาย4 ทางแยกต่างระดับบรมราชชนนี ถนนสวนผัก ได้สะดวกสบาย เหตุนี้จึงทำให้กลุ่มเจ้าของกิจการ เจ้าของโรงงาน ต่างเลือกหาโครงการบ้านหรู ที่สะท้อนไลฟ์สไตล์ตนเอง ในย่านนี้มากขึ้น


    ในอนาคคตข้างหน้าเชื่อว่าตลาดบ้านหรูยังคงใส่เกียร์เดินหน้าอย่างต่อเนื่อง โดยปัจจุบันมีดีมานเช่าบ้าน เช่าคอนโด เริ่มสูงขึ้น โดยเฉพาะกลุ่มชาวต่างชาติ ที่ตอนนี้หากเป็นบ้านคนจีนครองแชมป์ ส่วนคอนโด มักจะเป็นชาวรัสเซีย ยิ่งโซนจังหวัดภูเก็ต พัทยา ยิ่งได้รับความนิยม ทั้งนี้อัตราค่าเช่าสำหรับบ้านหรูมักอยู่ในระดับหกหลัก พร้อมปรับระดับมูลค่าสูงขึ้นทุกปี

    พลาดไม่ได้ บ้านลดสูงสุด 5 ล้าน* คอนโดคืนสูงสุด 1.5 ล้าน* ทาวน์โฮมดอกเบี้ยต่ำ 0%* ที่ทุกโครงการแสนสิริ

    คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

    1. ขั้นตอนและค่าธรรมเนียมโอนบ้าน โอนคอนโด เรื่องสำคัญที่ควรรู้ อ่านเพิ่มเติม >


    1. ประกัน mrta คืออะไร และ 5 เทคนิคลดดอกเบี้ยบ้าน ตัวช่วยหมดหนี้บ้านเร็ว อ่านเพิ่มเติม >


    1. ฤกษ์มงคลขึ้นบ้านใหม่ แต่งงาน เปิดร้านค้า 2566 วันไหนดี แสนสิริมีคำตอบ อ่านเพิ่มเติม >


    1. อัพเดทเส้นทาง BTS MRT ปี 2566 พร้อมเจาะทำเลน่าอยู่ น่าลงทุน อ่านเพิ่มเติม >


    1. สัมผัสความอัจฉริยะ ของแบบบ้านสมาร์ทโฮม เพียงปลายนิ้วสัมผัส อ่านเพิ่มเติม >


    โครงการที่น่าสนใจ

    โครงการพร้อมอยู่
    เดมี สาธุ 49

    เดมี สาธุ 49

    ดีลักซ์ทาวน์โฮมโครงการใหม่ ใจกลางเมือง พร้อมฟังก์ชั่นคนเมืองที่แตกต่าง DUPLEX MASTER BEDROOM พร้อม PANORAMIC ROOFTOP เพียง 10 นาที ถึงทางด่วนเฉลิมมหานครและทางด่วนศรีรัช

    เริ่มต้นที่ 18.9 ล้านบาท
    โครงการใหม่
    บูก้าน กรุงเทพกรีฑา

    บูก้าน กรุงเทพกรีฑา

    ครั้งแรกบนทำเลกรุงเทพกรีฑา บ้านที่ดีไซน์จากความเข้าใจ ถึงไลฟ์สไตล์ของคุณที่โดดเด่นไม่เหมือนใคร ในสังคมส่วนตัวสูงสุด

    เริ่มต้นที่ 38 ล้านบาท

    นาราสิริ พหล - วัชรพล

    บ้านเดี่ยว งดงามในทุกรายละเอียดบนทำเลที่โดดเด่นรอบด้าน พหลโยธิน - วัชรพล

    เริ่มต้นที่ 35 ล้านบาท

    บทความที่เกี่ยวข้องกับ “เรื่องควรรู้ก่อนเริ่มลงทุน”

    ศึกษากฎหมายอสังหาริมทรัพย์ควรรู้และหนังสือสัญญาซื้อขายบ้าน-คอนโด

    กฎหมายอสังหาริมทรัพย์ที่นักลงทุนต้องรู้ เช่น สัญญาซื้อขายบ้าน-คอนโดค่าธรรมเนียมและภาษี รวมถึงนิติกรรมซื้อขายอสังหาริมทรัพย์

    ซื้อ “บ้านหรู” ต้องรู้อะไรบ้าง พร้อมเผยโครงการน่าลงทุนแห่งปี

    อยากเป็นเจ้าของบ้านหรู ต้องศึกษามูลค่าของบ้านหรูที่ได้รับ ช่วยส่งเสริมคุณภาพชีวิตให้ดีขึ้น ไปพร้อมกับการเผยโครงการน่าลงทุนแห่งปี

    ส่องเทรนด์ลงทุนใหม่ บ้านหรูทำเลใกล้เมือง “กรุงเทพกรีฑา คอมมูนิตี้”

    เปิดทำเลลงทุนบ้านหรู บ้านเดี่ยว ย่านกรุงเทพกรีฑา ทำเลฮอตยอดนิยม เต็มอิ่มความเจริญ สะดวกสบายการเดินทาง พร้อม rental yield พุ่งสูง

    ศึกษากฎหมายอสังหาริมทรัพย์ควรรู้และหนังสือสัญญาซื้อขายบ้าน-คอนโด

    กฎหมายอสังหาริมทรัพย์ที่นักลงทุนต้องรู้ เช่น สัญญาซื้อขายบ้าน-คอนโดค่าธรรมเนียมและภาษี รวมถึงนิติกรรมซื้อขายอสังหาริมทรัพย์

    ซื้อ “บ้านหรู” ต้องรู้อะไรบ้าง พร้อมเผยโครงการน่าลงทุนแห่งปี

    อยากเป็นเจ้าของบ้านหรู ต้องศึกษามูลค่าของบ้านหรูที่ได้รับ ช่วยส่งเสริมคุณภาพชีวิตให้ดีขึ้น ไปพร้อมกับการเผยโครงการน่าลงทุนแห่งปี

    ไม่พลาด ข่าวสารและบทความดีๆ

    กรุณากรอกข้อมูลเพื่อรับข่าวสาร และข้อมูลสิทธิพิเศษจากแสนสิริก่อนใคร

    ประเภทโครงการที่คุณสนใจ


    เพื่อให้ท่านทราบวิธีและกระบวนการ ที่เราดำเนินการจัดเก็บข้อมูล วัตถุประสงค์การใช้ข้อมูล ​
    ท่านสามารถศึกษารายละเอียด แบบแจ้งเกี่ยวกับข้อมูลส่วนบุคคล (Privacy Notice) ได้ที่นี่ คลิก

    พลาดไม่ได้ บ้านลดสูงสุด 5 ล้าน* คอนโดคืนสูงสุด 1.5 ล้าน* ทาวน์โฮมดอกเบี้ยต่ำ 0%* ที่ทุกโครงการแสนสิริ

    คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

    1. ขั้นตอนและค่าธรรมเนียมโอนบ้าน โอนคอนโด เรื่องสำคัญที่ควรรู้ อ่านเพิ่มเติม >


    1. ประกัน mrta คืออะไร และ 5 เทคนิคลดดอกเบี้ยบ้าน ตัวช่วยหมดหนี้บ้านเร็ว อ่านเพิ่มเติม >


    1. ฤกษ์มงคลขึ้นบ้านใหม่ แต่งงาน เปิดร้านค้า 2566 วันไหนดี แสนสิริมีคำตอบ อ่านเพิ่มเติม >


    1. อัพเดทเส้นทาง BTS MRT ปี 2566 พร้อมเจาะทำเลน่าอยู่ น่าลงทุน อ่านเพิ่มเติม >


    1. สัมผัสความอัจฉริยะ ของแบบบ้านสมาร์ทโฮม เพียงปลายนิ้วสัมผัส อ่านเพิ่มเติม >