พยากรณ์ตลาดลงทุนอสังหา “บ้านหรู” เติบโตแบบก้าวกระโดด

ยากที่จะปฏิเสธกับการเติบโตอย่างต่อเนื่องของโครงการบ้านหรู ซึ่งเริ่มมีสัญญาณมาตั้งแต่ปี 2565 ต่อเนื่องมาจนถึงปี 2566 ทั้งนี้บรรดานักลงทุน นักวิเคราะห์ตลาดอสังหาฯ รวมถึง REIC ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ต่างให้จับตา โครงการบ้านหรู ที่ดูเหมือนจะเป็นตัวกระตุ้นยอดขายให้กับผู้ประกอบการ ทั้งนี้ด้วยดีมานด์ความต้องการแบบบ้านหรู ที่ดูเหมือนจะเป็นตัวกระตุ้นยอดขายให้กับผู้ประกอบการ ทั้งนี้ด้วยดีมานความต้องการแบบบ้านหรู ที่สะท้อนตัวตน ไลฟ์สไตล์ผู้อยู่อาศัย และเปรียบเสมือนของสะสมจากรุ่นสู่รุ่น จึงทำให้มีกลุ่มคนซื้อบ้านระดับบนเลือกลงทุนบ้านหรู ของสะสม มูลค่างามในอนาคต

ตลาดลงทุนอสังหา 2566 ใส่เกียร์เดินหน้า

เมื่อแต่ละประเทศพร้อมใจกันเปิดประเทศ เดินหน้ากระตุ้นเศรษฐกิจ และมองกระแสโควิดเป็นเรื่องรอง ทำให้ตลาดลงทุนอสังหากลับมาใส่เกียร์เดินหน้าอีกครั้ง และดูเหมือนจะเห็นภาพชัดเจนขึ้นเมื่อเดือนกุมภาพันธ์ 2566 ที่ผ่านมา อาจเป็นเพราะจีนประกาศให้สามารถออกนอกประเทศ กระแสการท่องเที่ยวและมองหาที่พักอาศัยโดยเฉพาะโครงการบ้านหรู คอนโดตากอากาศ คอนโดต่างจังหวัด จึงได้รับความสนใจอีกครั้ง แม้ว่าจะไม่คึกคักเท่ากับช่วงก่อนโควิด แต่คาดว่าในช่วงครึ่งปีหลัง 2566 เป็นต้นไป น่าจะกลับมามีสีสันแบบเต็มที่อีกแน่นอน โดยธนาคารแห่งประเทศไทยคาดการณ์ว่า GDP ในปี 2566 นี้ จะเติบโตได้ถึง 3.7% จาก 3% ในปี 2565 ทั้งนี้เป็นผลมาจากการฟื้นตัวของการท่องเที่ยว การขยายตัวของการลงทุนภาครัฐและเอกชน รวมไปถึงทิศทางทางการเมือง บริหารประเทศ ที่มีภาพชัดเจนมากขึ้น

จับตา “บ้านหรู” เติบโตอย่างต่อเนื่อง

เมื่อบ้านหรูเปรียบเสมือนงานศิลปะ ของสะสมที่ยากต่อการตีมูลค่า และเปรียบเสมือนเป็นมรดกตกทอดให้ลูกหลานในอนาคต เปรียบเสมือนการลงทุนอสังหาฯ ในระยะยาว เหตุนี้จึงทำให้เป็นเซ็กเมนต์ที่เติบโตอย่างต่อเนื่องมาตั้งแต่ช่วงปลายปี 2565 สังเกตได้จากดีมานด์และการตอกย้ำจุดเริ่มต้นของความสำเร็จของแสนสิริ ที่มียอดโอนบ้านระดับลักซ์ชัวรีถึง 2,000 ล้านบาท ส่วนหนึ่งมาจากโครงการ นาราสิริ กรุงเทพกรีฑา บ้านราคา 50 – 100 ล้านบาท ซึ่งสร้างปรากฎการณ์ Sold Out ภายในระยะเวลา 1 เดือน โดยในปี 2566 นี้จะมียอดโอนอีก 5,000 ล้านบาท และด้วยผลการตอบรับที่ดีจึงทำให้ในปี 2566 นี้เตรียมพบโครงการบ้านหรูอีกครั้ง ภายใต้แบรนด์นาราสิริ และ บูก้าน เพื่อรองรับดีมานด์ที่เกิดขึ้น

นาราสิริ บ้านหรูดีไซน์ร่วมสมัย คงไว้ซึ่งความสง่างามจากรุ่นสู่รุ่น

บูก้าน บ้านหรูโดดเด่นด้วยดีไซน์ที่สะท้อนตัวตนที่แตกต่าง

เปิดทำเลฮอตบ้านหรู ย่านกรุงเทพกรีฑา พัฒนาการ ราชพฤกษ์

เอกลักษณ์ของบ้านหรู ใช่เพียงเรื่องดีไซน์ แบบบ้านหรือการบริการเหนือระดับ แต่ยังปักหมุดในทำเลศักยภาพ รายล้อมไปด้วยความสะดวกสบาย เดินทางสะดวก และรายล้อมไปด้วยสังคมคุณภาพ เฉกเช่นเดียวกับโซนกรุงเทพกรีฑา พัฒนาการ หรือราชพฤกษ์

ในอนาคคตข้างหน้าเชื่อว่าตลาดบ้านหรูยังคงใส่เกียร์เดินหน้าอย่างต่อเนื่อง โดยปัจจุบันมีดีมานเช่าบ้าน เช่าคอนโด เริ่มสูงขึ้น โดยเฉพาะกลุ่มชาวต่างชาติ ที่ตอนนี้หากเป็นบ้านคนจีนครองแชมป์ ส่วนคอนโด มักจะเป็นชาวรัสเซีย ยิ่งโซนจังหวัดภูเก็ต พัทยา ยิ่งได้รับความนิยม ทั้งนี้อัตราค่าเช่าสำหรับบ้านหรูมักอยู่ในระดับหกหลัก พร้อมปรับระดับมูลค่าสูงขึ้นทุกปี