โดย อารยา ศิริพยัคฆ์
อัปเดต :  31/05/2024
เพิ่งเริ่มทำงาน ซื้อหรือเช่าบ้าน ดีกว่ากัน | แสนสิริ

เชื่อว่าบรรดานักศึกษาจบใหม่ ร้อนวิชา ที่เพิ่งเริ่มทำงานเมื่อได้รับเงินเดือนสักก้อน พร้อมกับทำงานไปได้สักพัก ต่างอยากมองหาอสังหาฯ ไว้อยู่อาศัย และที่ได้รับความนิยมในหมู่คนรุ่นใหม่คงหนีไม่พ้นคอนโดใกล้รถไฟฟ้า คอนโดใกล้ที่ทำงาน และสำหรับมนุษย์เงินเดือนที่พอแกร่งกล้าวิชา เมื่อเปลี่ยนสถานที่ทำงานใหม่ หรือได้มีโอกาสร่วมงานที่มีความมั่นคงมากขึ้น ย่อมต้องการขยับขยายชีวิต โดยเริ่มต้นจากการซื้อบ้านเป็นอันดับแรก แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นย่อมเกิดความลังเลระหว่างซื้อหรือเช่าดี แบบไหนคุ้มกว่ากัน ทางที่ดีลองมาเช็กลิสต์ความพร้อม ความจำเป็น ของการเช่าคอนโด หรือซื้อบ้านกันก่อนว่าแบบไหนที่เหมาะกับตัวเอง


  1. ซื้อหรือเช่าบ้าน = ความพร้อมด้านการเงิน


ปัจจัยเลือกซื้อหรือเช่าบ้าน = ความพร้อมด้านการเงิน

เรียกว่าเป็นปัจจัยสำคัญอันดับแรกของการตัดสินซื้อหรือเช่าบ้าน หากมีความพร้อมด้านการเงิน ฐานเงินเดือนสูง หรือมีการปรับฐานเงินเดือนใหม่ ได้รับรายได้อื่นเข้ามาเสริม ไม่ว่าจากการได้รับโบนัส เงินโอที หรือรับจ็อบ เป็นต้น แน่นอนว่าย่อมมีความต้องการซื้อบ้าน ซื้อคอนโดสูงกว่าเช่า เพราะเห็นถึงความพร้อมด้านการเงิน ที่จะขยับขยายความมั่นคงด้านการใช้ชีวิต




  1. ซื้อหรือเช่าบ้าน = ความพร้อมหน้าที่การงานมั่นคง


แม้จะเพิ่งเริ่มทำงาน แต่มีหน้าที่การงานมั่นคง จากบริษัทชั้นนำของเมืองไทย หรือได้เป็นส่วนหนึ่งของข้าราชการ รัฐวิสาหกิจ ก็เป็นอีกหนึ่งเหตุผลตัดสินใจได้ไม่ยาก ที่จะเลือกซื้อบ้านใกล้ที่ทำงาน หรือคอนโดใกล้ที่ทำงาน

ปัจจัยเลือกซื้อหรือเช่าบ้าน = ความพร้อมหน้าที่การงานมั่นคง


เหมือนกับ 3 โครงการ บ้าน คอนโด ที่ตั้งอยู่ใกล้แหล่งงานสำคัญ ดังนี้

  • สราญสิริ ศรีวารี 2 บ้านเดี่ยวโครงการใหม่ ตอบโจทย์คนทำงานแถบสุวรรณภูมิ ราคาเริ่มต้น 5.79 ล้าน*
  • อณาสิริ รามคำแหง บ้านแฝด บ้านเดี่ยวโครงการใหม่ ตอบโจทย์คนทำงานย่านรามคำแหง ราคาเริ่มต้น 2.99 ล้าน*
  • เนีย บาย แสนสิริ คอนโดพร้อมอยู่ โครงการใหม่ ตอบโจทย์คนทำงานเส้นสุขุมวิท ราคาเริ่มต้น 2.79 ล้าน*




  1. ซื้อหรือเช่าบ้าน = เดินทางสะดวก ใกล้ทางด่วน รถไฟฟ้า


ปัจจัยเลือกซื้อหรือเช่าบ้าน = เดินทางสะดวก ใกล้ทางด่วน รถไฟฟ้า

เรียกว่าเป็นอีกปัจจัยสำคัญในการตัดสินซื้อหรือเช่าบ้าน นั่นคือ ความสะดวกสบายต่อการเดินทาง หากทำเลที่ตั้งโครงการนั้นอยู่ใกล้รถไฟฟ้า หรือใกล้ทางด่วน ก็ทำให้ตัดสินใจซื้อบ้านได้ง่ายขึ้น เพราะไม่ต้องเสียเวลาในการเดินทาง แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นอาจเกิดความลังเลหากทำเลที่ตั้งของบ้านหรือคอนโดอยู่ในเมือง และมีมูลค่าสูง อาจจำเป็นต้องเลือกเช่าอยู่ก่อน หรือขยับไปซื้อโครงการแถบฝั่งชานเมือง แต่เดินทางมาทำงานได้สะดวกสบายแทน


เปิดรายชื่อคอนโดในเมือง 2567 ใกล้ BTS MRT ARL




  1. ซื้อหรือเช่าบ้าน = ชอบทำเล อยากเติมเต็มความสะดวกสบาย


สำหรับใครที่ชื่นชอบความสะดวกสบายในการอยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นความอุดมสมบูรณ์ของพื้นที่ รายล้อมเป็นแหล่งไลฟ์สไตล์ ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร โรงพยาบาล โรงเรียน หรือแม้แต่สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ ที่รองรับผู้อยู่อาศัยทุกกลุ่ม ก็อาจตัดสินซื้อบ้านได้ง่ายขึ้น ทั้งนี้หากเป็นโซนในเมือง ที่ทำเลมีศักยภาพ อย่าง ราชเทวี พญาไท อารีย์ บริเวณนี้ มูลค่าอสังหาฯ จะค่อนข้างสูง และส่วนใหญ่จะเป็นโครงการคอนโด มีราคาเริ่มประมาณ 150,000 - 200,000 บาท/ตร.ม. จึงทำให้กลุ่มมนุษย์เงินเดือนเลือกที่จะเช่าอยู่มากกว่าซื้อ เพื่อจะได้ไม่ต้องแบกรับภาระมากนัก

ปัจจัยเลือกซื้อหรือเช่าบ้าน = ชอบทำเล อยากเติมเต็มความสะดวกสบาย


รวมคอนโดติดห้าง สะดวกเพียงไม่กี่นาทีถึง ถูกใจสายช้อปปิ้ง




  1. ซื้อหรือเช่าบ้าน = มองอนาคตไกลถึงการลงทุน เก็งกำไร


ปัจจัยเลือกซื้อหรือเช่าบ้าน = มองอนาคตไกลถึงการลงทุน เก็งกำไร

ปัจจัยสุดท้ายที่จะช่วยตอบคำถามได้ว่าซื้อหรือเช่า นั่นก็คือ การมองอนาคตไกลถึงการลงทุน ทั้งนี้เหมาะกับที่ตั้งโครงการที่กำลังมีเมกะโปรเจกต์เกิดขึ้นในอนาคต เช่น โครงการรถไฟฟ้า ส่วนต่อขยายของถนน รวมไปถึงแผนโครงการก่อสร้างห้างสรรพสินค้า ทั้งนี้การคิดจะลงทุนอสังหาฯ ย่อมมีความพร้อมทางการเงิน มีเงินเย็น ตลอดจนความมั่นคงทางการงาน พร้อมที่จะเสี่ยง เรียกว่าเหมาะกับคนที่ทำงานมาได้สักพัก แล้วเพิ่งเปลี่ยนงาน เริ่มงานใหม่ที่มั่นคงกว่าเดิม พร้อมมองว่าซื้อบ้าน ซื้อคอนโด ในครั้งนี้ นอกจากจะได้อยู่อาศัยเพียบพร้อมไปด้วยความสะดวกสบายแล้ว ยังสามารถเกร็งกำไรในอนาคตได้ ตามการปรับขึ้นของ Yield ที่สูงขึ้นในแต่พื้นที่ โดยเฉพาะโซนพระราม 9 - เพชรบุรี - อโศก หรือ ลาดพร้าว - รัชโยธิน เป็นต้น


โครงการคอนโด ที่ตั้งอยู่ในทำเล yield สูง




สรุปเพิ่งเริ่มทำงาน ซื้อหรือเช่าบ้านดี?

ไม่ว่าจะเลือกเช่าบ้านหรือซื้อบ้าน จำเป็นต้องพิจารณาจากความพร้อมก่อนเป็นอันดับแรก ไม่ว่าจะเป็นความพร้อมทางด้านการเงิน หรือความพร้อมด้านหน้าที่การงาน หากพิจารณาแล้วว่า ตนเองมีความพร้อมที่จะแบกรับภาระค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้าน หรือซื้อคอนโด การลงทุนกับอสังหาฯ ย่อมได้กำไรแน่นอน ไม่ว่าจะเป็นกำไรชีวิต หรือกำไรทางด้านการลงทุน แต่ถ้ารู้สึกว่ายังไม่พร้อม การมองหาอสังหาฯ ไว้เช่า อย่างคอนโดใกล้รถไฟฟ้า บ้านใกล้ที่ทำงาน ก็เป็นข้อเสนอที่ดีไม่น้อย


ใครที่เพิ่งทำงาน แล้วความพร้อมทางด้านการเงิน ความมั่นคงในหน้าที่การงาน เตรียมตัวรับข้อเสนอสุดพิเศษจากแสนสิริ กับ



ขอบคุณข้อมูลจาก ธนาคารกรุงศรีอยุธยา

เวอร์วัง อลังเซล ลดแรงส่งท้ายปี
Fur Fulfilled แต่งครบจัดให้ ถูกใจโฮ่งเหมียว

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ (Refinance) บ้าน คอนโด 2567 ที่ไหนดี | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


  1. 15 ต้นไม้ฟอกอากาศในบ้าน ช่วยดูดสารพิษ สร้างอากาศบริสุทธิ์ | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


  1. ย้ายเข้าบ้านใหม่วันไหนดี ต้องทำอะไรบ้าง ตามวันเกิด ปี 2567 | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


  1. ค่าโอนบ้านพร้อมที่ดิน คอนโด ทาวน์โฮม จ่ายเท่าไหร่ คำนวณยังไง | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


  1. ซื้อบ้านราคา 8-10 ล้าน ต้องผ่อนบ้านเดือนละเท่าไหร่ถึงจะพอ | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


โครงการที่น่าสนใจ

โครงการน่าลงทุน
เดอะ เบส เพชรบุรี - ทองหล่อ

เดอะ เบส เพชรบุรี - ทองหล่อ

คอนโดแต่งครบ พร้อมอยู่ ติดถนนเพชรบุรี วิวสวย ทำเลใจกลางเมือง เพียง 2 นาที จากทองหล่อ*

เริ่มต้นที่ 4.19 ล้านบาท
เปิดจองออนไลน์
เนีย บาย แสนสิริ

เนีย บาย แสนสิริ

คอนโดสุขุมวิท 71 โครงการใหม่ ใกล้ห้าง ทางด่วน BTS พระโขนง และอ่อนนุช สะดวกสบายเรื่องการเดินทาง

เริ่มต้นที่ 3.59 ล้านบาท
เปิดจองออนไลน์
เดอะ ไลน์ ไวบ์

เดอะ ไลน์ ไวบ์

คอนโด ลาดพร้าว คอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้า พร้อมส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 9.7 ไร่* เพียง 300 ม. จาก BTS ห้าแยกลาดพร้าว ติดโลตัส ตรงข้ามเซ็นทรัลลาดพร้าว

เริ่มต้นที่ 3.89 ล้านบาท
โครงการใหม่
สราญสิริ ศรีวารี 2

สราญสิริ ศรีวารี 2

บ้านเดี่ยว ศรีวารี-ลาดกระบัง สไตล์ Urban Farmhouse วิวทะเลสาบ ใกล้ทั้งทางด่วนพระราม9 - มอเตอร์เวย์ และสนามบินสุวรรณภูมิเพียง 8 กม.

เริ่มต้นที่ 8 ล้านบาท
โครงการพร้อมอยู่
อณาสิริ รามคำแหง

อณาสิริ รามคำแหง

ทาวน์โฮม พัฒนาการ 2 ชั้น พร้อมอยู่ สไตล์เมดิเตอร์เรเนียน เพียง 7 นาที* ถึง MRT สายสีส้ม สถานีราษฎร์พัฒนา

เริ่มต้นที่ 3.29 ล้านบาท

บทความที่เกี่ยวข้องกับ “เตรียมตัวก่อนซื้อ”

5 คอนโดผู้สูงอายุ พร้อมวิธีเลือกคอนโดยังไงให้โดนใจวัยเกษียณ

แนะนำ 5 คอนโดผู้สูงอายุ พร้อมวิธีเลือก ทำเล ฟังก์ชัน ความปลอดภัย และสิ่งอำนวยความสะดวกที่จะช่วยให้อยู่แล้วสบาย ปลอดภัยในระยะยาว

วิธีคิดตารางเมตร 1 ตารางเมตรคิดยังไงคำนวณไม่ยากอย่างที่คิด

มาดูวิธีคิดตารางเมตรง่ายๆ พร้อมการหาตารางเมตรอย่างละเอียดที่จะช่วยให้คำนวณพื้นที่ใช้สอยบ้าน คอนโดแบบมืออาชีพได้ย่างถูกต้อง

ซื้อบ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย

บ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย ที่จะช่วยให้อยู่แล้วปัง อยู่แล้วสบายทั้งครอบครัว มีทิศไหนบ้าง ต้องรีบไปดูกัน

5 คอนโดผู้สูงอายุ พร้อมวิธีเลือกคอนโดยังไงให้โดนใจวัยเกษียณ

แนะนำ 5 คอนโดผู้สูงอายุ พร้อมวิธีเลือก ทำเล ฟังก์ชัน ความปลอดภัย และสิ่งอำนวยความสะดวกที่จะช่วยให้อยู่แล้วสบาย ปลอดภัยในระยะยาว

วิธีคิดตารางเมตร 1 ตารางเมตรคิดยังไงคำนวณไม่ยากอย่างที่คิด

มาดูวิธีคิดตารางเมตรง่ายๆ พร้อมการหาตารางเมตรอย่างละเอียดที่จะช่วยให้คำนวณพื้นที่ใช้สอยบ้าน คอนโดแบบมืออาชีพได้ย่างถูกต้อง

ไม่พลาด ข่าวสารและบทความดีๆ

กรุณากรอกข้อมูลเพื่อรับข่าวสาร และข้อมูลสิทธิพิเศษจากแสนสิริก่อนใคร

ประเภทโครงการที่คุณสนใจ


เพื่อให้ท่านทราบวิธีและกระบวนการ ที่เราดำเนินการจัดเก็บข้อมูล วัตถุประสงค์การใช้ข้อมูล ​
ท่านสามารถศึกษารายละเอียด แบบแจ้งเกี่ยวกับข้อมูลส่วนบุคคล (Privacy Notice) ได้ที่นี่ คลิก

เวอร์วัง อลังเซล ลดแรงส่งท้ายปี
Fur Fulfilled แต่งครบจัดให้ ถูกใจโฮ่งเหมียว

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ (Refinance) บ้าน คอนโด 2567 ที่ไหนดี | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


  1. 15 ต้นไม้ฟอกอากาศในบ้าน ช่วยดูดสารพิษ สร้างอากาศบริสุทธิ์ | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


  1. ย้ายเข้าบ้านใหม่วันไหนดี ต้องทำอะไรบ้าง ตามวันเกิด ปี 2567 | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


  1. ค่าโอนบ้านพร้อมที่ดิน คอนโด ทาวน์โฮม จ่ายเท่าไหร่ คำนวณยังไง | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


  1. ซื้อบ้านราคา 8-10 ล้าน ต้องผ่อนบ้านเดือนละเท่าไหร่ถึงจะพอ | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >