เช่าบ้านหรือซื้อบ้านดีกว่ากัน ข้อดี ข้อเสียระหว่างเช่ากับผ่อน

หลายคนอาจคิดไม่ตกว่า เช่าบ้านหรือซื้อบ้านดี แสนสิริจะมาเปรียบเทียบข้อดี ข้อเสียของการเช่าบ้าน และการซื้อบ้านว่า แตกต่างกันอย่างไร เพื่อที่ทุกคนจะสามารถตัดสินใจว่า เช่าบ้านกับซื้อบ้านแบบไหนดีกว่ากัน และสามารถเลือกซื้อบ้านที่เหมาะสมกับวัตถุประสงค์ของตัวเองได้

เพราะเหตุใดคนยุคนี้จึงนิยม “เช่าบ้าน” มากกว่าซื้อ

ก่อนจะตอบคำถามว่า “เช่าบ้านหรือซื้อบ้านดีกว่ากัน” ลองมาทำความเข้าใจถึงเหตุผลที่หลายคนในยุคปัจจุบันเลือก เช่าบ้าน แทนการซื้อ

• เศรษฐกิจที่ไม่แน่นอน ทำให้ตัดสินใจซื้อบ้านได้ยากขึ้น

  สภาวะเศรษฐกิจที่ผันผวน ส่งผลต่อความมั่นคงทางการเงินของคนรุ่นใหม่โดยตรง หลายคนมีรายได้จำกัด ขณะที่ราคาบ้าน ที่ดิน และค่าก่อสร้างยังคงเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง จึงไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะตัดสินใจซื้อบ้าน ทำให้ “การเช่าบ้าน” กลายเป็นทางเลือกที่ยืดหยุ่นและเหมาะสมกับสถานการณ์มากกว่า




• วิถีการใช้ชีวิตที่เปลี่ยนไป

  ด้วยไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ที่เปลี่ยนแปลงไป ให้ความสำคัญกับความยืดหยุ่นและอิสระในการใช้ชีวิต การ “เช่าบ้าน” จึงกลายเป็นทางเลือกที่ตอบโจทย์ เพราะสามารถย้ายที่อยู่อาศัยได้ง่าย ไม่ต้องผูกมัดกับภาระหนี้ระยะยาว เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความคล่องตัว และใช้ชีวิตในแบบที่ไม่ถูกจำกัดด้วยข้อผูกพันระยะยาว

เช่าบ้านมีข้อดีอะไรบ้าง?

แล้วแบบนี้...เราควรเช่าบ้านหรือซื้อบ้านดี? มาดูข้อดีของการเช่าบ้านไปพร้อมกัน

1. ไม่ต้องแบกรับภาระผูกมัดในระยะยาว

การเช่าบ้านให้ความยืดหยุ่น และอิสระ เพราะสามารถเลือกทำสัญญาเช่าในระยะสั้นได้ ไม่ว่าจะเป็นสัญญาเดือนต่อเดือนหรือสัญญาปีต่อปี และหากต้องการย้ายที่อยู่ก็สามารถทำได้ง่าย ต่างจากการซื้อบ้านที่ต้องมีภาระผ่อนระยะยาวหลายปี

2. ควบคุมค่าใช้จ่ายที่อาจบานปลาย

หนึ่งในข้อดีของการเช่าบ้าน คือ ช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย เช่น ค่าซ่อมแซมบำรุง ภาษีทรัพย์สิน และค่าประกันบ้าน อีกทั้งไม่ต้องวางเงินดาวน์จำนวนมาก รายจ่ายในแต่ละเดือนสามารถวางแผนและคาดการณ์ล่วงหน้าได้ง่าย

3. เลือกทำเลที่อยู่ได้ตามใจ

หากเลือกที่จะเช่าบ้าน จะเปิดโอกาสให้สามารถอาศัยอยู่ในทำเลที่ดีหรือบริเวณในเมืองที่มีราคาซื้อขายสูงเกินเอื้อมได้ อีกทั้งยังสามารถทดลองใช้ชีวิตในแต่ละย่านก่อนตัดสินใจซื้อบ้านจริงในอนาคต ซึ่งช่วยให้คุณตัดสินใจได้แม่นยำยิ่งขึ้นว่า เช่าหรือซื้อแบบไหนที่ใช่สำหรับคุณ

4. สร้างโอกาสการเติบโตของรายได้

แน่นอนว่า การซื้อบ้านจะต้องใช้เงินก้อนใหญ่ ทำให้การเช่าบ้านเป็นทางเลือกสำหรับใครที่อยากนำเงินไปลงทุนด้านการศึกษาหรือธุรกิจแทน และในกรณีมีโอกาสทางการงานใหม่ ๆ ก็สามารถย้ายที่อยู่ได้แบบไม่มีภาระต้องกังวล

5. การซื้อบ้าน อาจจะไม่ใช่การลงทุนที่เหมาะกับทุกคนเสมอไป

สำหรับใครที่กำลังหาช่องทางการลงทุน หวังสร้าง Passive income หรือรายได้ระยะยาว การซื้อบ้านอาจไม่ได้ตอบโจทย์เสมอไป เพราะต้องใช้เงินลงทุนที่สูง ราคาอาจมีความผันผวน และยังมีค่าใช้จ่ายในการดูแล ควรศึกษาข้อมูลให้ดีก่อนการลงทุน

Content Westgate Community สัมผัสชีวิตที่ยั่งยืน บนทำเลเวสต์เกต

เนีย บาย แสนสิริ คอนโดมิเนียมทำเลใกล้เมือง

ซื้อบ้าน ดีอย่างไร?

หลังจากได้รู้ข้อดีของการเช่าบ้านไปแล้ว มาดูกันว่าการซื้อบ้านมีข้อดีอะไรบ้าง

1. มูลค่าสูงขึ้นในระยะยาว

บ้านถือเป็นสินทรัพย์ที่มีแนวโน้มมูลค่าเพิ่มขึ้นตามกาลเวลา เนื่องจากราคาที่ดินมักปรับตัวสูงขึ้นทุกปี การซื้อบ้านจึงนับเป็นการลงทุนที่ช่วยสร้างความมั่นคงและเสริมสร้างความมั่งคั่งในระยะยาว

2. มีอิสระในการออกแบบตกแต่งตามชอบ

หากคุณเป็นคนที่ชื่นชอบการตกแต่งบ้าน แต่ลังเลว่า เช่าบ้านหรือซื้อบ้านดี การซื้อบ้านจะตอบโจทย์มากกว่า เพราะสามารถปรับแต่ง ต่อเติมบ้านได้อย่างอิสระตามความต้องการ ไม่ว่าจะเป็นการทาสีผนัง ปรับปรุงห้องนั่งเล่น ห้องครัว และส่วนอื่น ๆ โดยไม่ต้องขออนุญาตเจ้าของบ้าน

3. เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันสินเชื่อได้

หากเลือกที่จะซื้อบ้านเป็นสินทรัพย์ของตัวเอง สามารถใช้ประโยชน์จากบ้าน ด้วยการนำไปเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน กู้ยืมในอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าสินเชื่อประเภทอื่น โดยเงินกู้นี้สามารถนำไปใช้ปรับปรุงบ้านหรือใช้เพื่อการศึกษา และวัตถุประสงค์อื่น ๆ ได้ตามความจำเป็น

4. สร้างความภาคภูมิใจในตนเอง

อย่างที่ทุกคนรู้ว่า การซื้อบ้านสักหลัง ต้องใช้เงินจำนวนมาก และต้องมีความรับผิดชอบสูง การซื้อบ้านด้วยตัวเอง จึงสามารถสร้างความภาคภูมิใจ และความรู้สึกมั่นคงได้ นับว่า เป็นอีกหนึ่งความสำเร็จในชีวิตสำหรับใครที่อยากมีบ้านหรือทรัพย์สินชิ้นใหญ่เป็นของตนเอง

5. ได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษี

ใครที่ต้องการวางแผนทางการเงิน และเกิดคำถามว่า เช่าบ้านหรือซื้อบ้านดี รู้หรือไม่ว่า การซื้อบ้าน สามารถลดหย่อนภาษีได้จากดอกเบี้ยเงินกู้ซื้อบ้าน สูงสุดปีละ 100,000 บาทตามที่จ่ายจริง ทั้งนี้ รวมถึงการซื้อคอนโด และอสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัย ซึ่งหากเลือกที่จะเช่าบ้าน จะไม่สามารถนำมาลดหย่อนได้

บูก้าน พัฒนาการ ไพรเวทวิลล่าหรูใจกลางพัฒนาการ คุณค่าที่เพิ่มขึ้นตามกาลเวลา

คุณเหมาะกับการเช่าบ้านหรือซื้อบ้านมากกว่ากัน

เช่าหรือซื้อบ้านดี ? มาลองสำรวจตัวเองไปพร้อมกันว่า คุณเหมาะกับการเช่าบ้านหรือซื้อบ้านมากกว่ากัน

1. วิถีชีวิตในการอยู่อาศัย

• ซื้อบ้านเหมาะสำหรับ

  ผู้ที่ต้องการความมั่นคง ต้องการปักหลักตั้งรกรากในพื้นที่ที่หนึ่ง ไม่ชอบเปลี่ยนที่อยู่บ่อย ๆ

• เช่าบ้านเหมาะสำหรับ

  ผู้ที่ต้องการความยืดหยุ่นในการย้ายที่อยู่ เช่น ชอบเปลี่ยนที่ทำงาน ยังไม่อยากปักหลักอยู่ที่ใดที่หนึ่ง

2. รายได้ และความสามารถในการผ่อนชำระแต่ละเดือน

• ซื้อบ้านเหมาะสำหรับ

  ผู้ที่มีรายได้มั่นคง มีเงินเก็บ และมีความสามารถในการผ่อนชำระระยะยาวได้ โดยไม่กระทบต่อค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เพราะฉะนั้นหากมีความพร้อมทางการเงิน ไม่จำเป็นต้องลังเลเลยว่า จะเช่าบ้านหรือซื้อบ้านดี

• เช่าบ้านเหมาะสำหรับ

  ผู้ที่มีรายได้ไม่แน่นอน ยังไม่พร้อมรับผิดชอบภาระระยะยาว หรือยังไม่มีเงินเก็บเพียงพอสำหรับการวางเงินดาวน์ซื้อบ้าน และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ในการตกแต่งต่อเติมบ้าน

3. การลงทุนในอนาคต ส่งต่อเป็นมรดกให้ลูกหลาน

• ซื้อบ้านเหมาะสำหรับ

  การซื้อบ้านเหมาะกับใครที่ต้องการสร้างหรือเป็นเจ้าของสินทรัพย์ เพื่อส่งต่อเป็นมรดกให้รุ่นลูกรุ่นหลาน หรือต้องการสร้างรายได้แบบ passive income เช่น ปล่อยเช่า

• เช่าบ้านเหมาะสำหรับ

  ผู้ที่ยังไม่พร้อมรับภาระผูกมัดในระยะยาว หรือยังไม่มีความพร้อมทางการเงินมากนัก รวมถึงอยากเก็บเงินไปลงทุนในสินทรัพย์อื่น ๆ หากลังเลว่า เช่าบ้านหรือซื้อบ้านดี การเช่าบ้านอาจตอบโจทย์มากกว่า

4. รูปแบบครอบครัว

• ซื้อบ้านเหมาะสำหรับ

  การซื้อบ้านเหมาะกับครอบครัวขนาดใหญ่หรือใครที่วางแผนสร้างครอบครัว มีลูกน้อย ซึ่งต้องการพื้นที่อยู่อาศัยถาวร และมั่นคงในระยะยาว

• เช่าบ้านเหมาะสำหรับ

  เช่าบ้าน เป็นทางเลือกที่ดีสำหรับคนที่อยู่คนเดียวหรือครอบครัวขนาดเล็ก รวมถึงหลาย ๆ คนที่ยังไม่พร้อมจะตั้งรกรากถาวร เหมาะกับผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ในพื้นที่ต่างๆ ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านถาวร

5. คุณค่าทางจิตใจ

• ซื้อบ้านเหมาะสำหรับ

  การซื้อบ้านสักหลังด้วยน้ำพักน้ำแรงของตัวเอง สามารถสร้างความรู้สึกได้บรรลุเป้าหมายสำคัญในชีวิต ช่วยให้เกิดความรู้สึกภาคภูมิใจในตัวเองได้

• เช่าบ้านเหมาะสำหรับ

  เช่าบ้านเหมาะกับใครที่ไม่ต้องการแบกรับความกดดันหรือความเครียดจากการรับผิดชอบภาระระยะยาว

หลังจากอ่านบทความนี้ เชื่อว่าจะช่วยให้หลายคนตัดสินใจได้ง่ายขึ้นว่า เช่าบ้านหรือซื้อบ้าน แบบไหนเหมาะกับตัวเองมากที่สุด เพราะทั้งการเช่าและการซื้อบ้านต่างก็มีข้อดีและข้อจำกัดที่แตกต่างกันไป และในบางกรณี การผ่อนซื้อบ้านอาจไม่ได้มีค่าใช้จ่ายสูงกว่าการเช่าบ้านเสมอไป

นอกจากการอยู่อาศัยแล้ว การซื้อบ้านหรือคอนโดยังถือเป็นอีกหนึ่งช่องทางในการลงทุนที่น่าสนใจ โดยเฉพาะคอนโดในทำเลศักยภาพที่สามารถปล่อยเช่าได้ง่าย หรือบ้านที่ตั้งอยู่ในย่านที่มีแนวโน้มเติบโตสูง ซึ่งสามารถสร้างมูลค่าเพิ่มได้ในระยะยาว

หากคุณกำลังมองหาบ้านหรือคอนโดไว้ลงทุน แนะนำให้เยี่ยมชม:

• รวมคอนโดศักยภาพสำหรับลงทุนจากแสนสิริ
• รวมโครงการบ้านทำเลน่าลงทุนจากแสนสิริ

แหล่งอ้างอิง:Thairath Money, WorkpointToday, ghbank, inflowaccount, thinkofliving, bhomecnx

คำถามที่พบบ่อย