รวมคอนโดใกล้โรงเรียนทำเลดีน่าลงทุน ปล่อยเช่าง่ายกำไรงาม

เทรนด์การลงทุนกับคอนโดใกล้โรงเรียนที่ผ่านมาเป็นแบบไหน

เพราะปัญหาโรคระบาดโควิด-19 ทำให้การเงินติดขัดมาพักใหญ่ ในปี 2023 การลงทุนคอนโดเริ่มกลับมาฟื้นตัวอีกครั้ง ราคาคอนโดมีแนวโน้มสูงขึ้น ราคาปล่อยเช่าจึงสูงขึ้นตาม ปัจจัยการเลือกลงทุนคอนโดใกล้โรงเรียน คอนโดทำเลใกล้รถไฟฟ้า หรือมีห้างสรรพสินค้าเพื่ออำนวยความสะดวกจึงไม่เพียงพออีกต่อไป แต่ต้องเลือกคอนโดให้เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของกลุ่มเป้าหมายด้วย ซึ่งคอนโดใกล้โรงเรียน และมหาวิทยาลัยชื่อดังที่มีกลุ่มเป้าหมายเป็นนักเรียน นักศึกษา รวมถึงบุคลากรของสถานศึกษานั้นย่อมมีความแตกต่าง และยังต้องสอดคล้องกับเทรนด์ของคอนโดในอนาคต

ทิศทางการลงทุนคอนโดใกล้โรงเรียน ที่เน้นเรื่องสภาพแวดล้อมและพื้นที่สีเขียว

ในปีนี้การเข้าเรียนจะกลับมาเป็นแบบ offline เต็มรูปแบบ แน่นอนว่านักเรียนนักศึกษาจำเป็นต้องตามหาคอนโดใกล้โรงเรียนเพื่ออยู่อาศัยกันมากขึ้น มีทั้งผู้ปกครองที่ตัดสินใจซื้อคอนโดเพื่อให้บุตรหลานได้อยู่ระหว่างเรียนและปล่อยขายหรือเช่าในภายหลัง บางคนก็เลือกเช่าคอนโดใกล้โรงเรียนที่มีมาตรฐานเพื่อความสะดวกอยู่สบายให้กับลูกหลาน ทำให้มีปัจจัยใหม่ๆ ที่กลายเป็นตัวเลือกในการตัดสินใจ เพราะนอกจากระยะทางที่ใกล้มหาวิทยาลัยแล้ว รูปแบบส่วนกลางคอนโดก็สำคัญ จะต้องตอบโจทย์งานอดิเรกและการทำงานกลุ่มของนักเรียนนักศึกษา มีคอมมูนิตี้ที่เป็นแหล่งรวมกิจกรรมดีๆ หรือมีพื้นที่สีเขียวที่ทำให้รู้สึกเหมือนได้ใกล้ชิดธรรมชาติ

Semi-outdoor lobby ท่ามกลางธรรมชาติของ เดอะ ไลน์ ไวบ์ คอนโดมิเนียมใกล้โรงเรียน

เหตุผลที่คอนโดใกล้โรงเรียน คอนโดใกล้มหาวิทยาลัย ใกล้โรงเรียนนานาชาติ แบรนด์แสนสิริ ได้รับความนิยมจากนักลงทุน

1. เพราะมีทำเลคอนโดใกล้โรงเรียน ใกล้มหาวิทยาลัยมีชื่อเสียง

   ทำให้มีจำนวนนักเรียนและบุคลากรของสถานศึกษาหมุนเวียนทุกปีเป็นจำนวนมาก และมีแนวโน้มที่จะอยู่อาศัยระยะยาว

2. อยู่ในทำเลดี มีมูลค่าเพิ่มขึ้นทุกปี

   ทำให้ผลตอบแทนจากค่าเช่าเพิ่มขึ้น หรือหากจะลงทุนซื้อไว้ให้ลูกหลานอยู่อาศัยในช่วงที่เรียนหนังสือและขายต่อในภายหลังก็ยังได้กำไรเช่นกัน

3. ออกแบบพื้นที่ส่วนกลางและมีฟังก์ชันตอบโจทย์คนรุ่นใหม่

   แสนสิริคำนึงถึงตัวตนของผู้อยู่อาศัยเสมอ การออกแบบพื้นที่คอนโดจึงไม่ได้คิดแต่เรื่องความสวยเท่านั้น แต่ต้องใช้ประโยชน์ได้อย่างแท้จริง

4. ดูแลทุกปัญหา แม้แต่เรื่องเล็กน้อย

   เพราะปัญหาจุกจิกในคอนโดทำให้ผู้ปล่อยเช่าปวดหัวไม่น้อย แต่ด้วยความมืออาชีพกับบริการแสนสิริ โฮมแคร์ แสนสิริ ลีฟวิ่งแคร์ ช่วยบรรเทาปัญหาเหล่านี้ให้หมดไป นักเรียน นักศึกษา ที่ไม่ถนัดในการดูแลอุปกรณ์ต่างๆ ในคอนโด สามารถติดต่อเจ้าหน้าที่เพื่อขอความช่วยเหลือได้อย่างง่ายดาย

คอนโดใกล้โรงเรียนที่คัดมาแล้วว่าผลตอบแทนดี

1. เอ็กซ์ที พญาไท

เป็นที่สุดของ Lifestyle Condominium คอนโดใกล้โรงเรียนที่มีส่วนกลางถึง 4,500 ตารางเมตร จัดเต็ม Co-Sharing Facilities ไม่ว่าจะเป็นทำอาหาร ถ่ายรูป ดูหนัง เล่นเกมส์ บางวันอยากจะนั่งทำงานกับเพื่อนๆ ก็มีห้องนั่งเล่นส่วนกลางดีไซน์ทันสมัย หรือเลือกไปสัมผัสพื้นที่สีเขียวบนสวนลอยฟ้าขนาดใหญ่ก็รู้สึกผ่อนคลาย ชอบออกกำลังกายก็มีสระว่ายน้ำวิว infinity ระบบ Water Massage และฟิตเนสสุดทันสมัยแนว interactive ไว้เรียกเหงื่อแบบไม่ต้องออกไปไหน

เอ็กซ์ที พญาไท เป็นคอนโดใกล้โรงเรียนและมหาวิทยาลัยชื่อดังในรัศมีไม่เกิน 4 กิโลเมตร ได้แก่

1. จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
2. มหาวิทยาลัยมหิดล (พญาไท)
3. โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา
4. โรงเรียนสาธิตมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒประสานมิตร
5. โรงเรียนสาธิตจุฬาลงกรณ์ มหาวิทยาลัย

โดยราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 4.99 ล้าน หากลงทุนซื้อเพื่อปล่อยเช่าที่เดือนละ 25,000 จะได้ Rental Yield ประมาณ 6%

ผ่อนคลายความเครียดด้วยระบบ Water Massage

---

2. เดอะ ไลน์ ไวบ์

โดดเด่นด้วยทำเลย่านลาดพร้าวที่เรียกว่าเป็น New CBD ของกรุงเทพฯ คอนโดใกล้โรงเรียนแห่งนี้มีพื้นที่ห้องเริ่มต้นที่ 31.75 ตารางเมตร ถือว่ากว้างขวางมากพอที่จะอยู่กับเพื่อน หรือมีผู้ปกครองมาอยู่ด้วยแบบสบายๆ มีการสอดแทรกดีไซน์สนุกๆ โดยเล่นกับลายเส้นและแสงธรรมชาติ ตามสไตล์คนเมืองทำให้รู้สึก Active ในทุกการใช้ชีวิต ออกแบบ Co-working space ให้ใกล้ชิดพื้นที่สีเขียว สำหรับนั่งทำงานเป็นกลุ่มหรือพักผ่อนอ่านหนังสือในบรรยากากาศแสนสบายใจ หรือในส่วนของฟิตเนสก็ทำได้ดีไม่แพ้ใคร เพราะทุกคนจะได้วิ่ง ปั่นจักรยาน เล่นเวทเทรนนิ่ง ไปพร้อมกับวิวเมืองสุดปลอดโปร่งไม่อุดอู้

เดอะไลน์ ไวบ์ เป็นคอนโดใกล้โรงเรียนหอวังในระยะเดินถึงเพียง 350 เมตร ล้อมรอบด้วยมหาวิทยาลัยเซนต์จอห์น และ มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์

โดยราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 3.9 ล้าน หากลงทุนซื้อเพื่อปล่อยเช่าที่เดือนละ 22,000 จะได้ Rental Yield ประมาณ 6.7%

พื้นที่สีเขียวสบายตา อ่านหนังสือหนักก็ยังไหว

---

3. เดอะมูฟ บางนา

มาถึงคอนโดใกล้โรงเรียนสำหรับคนมีงบจำกัด ราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท เน้นความเป็นส่วนตัวกับคอนโด Low Rise 8 ชั้น มาในแนวคิด มูฟชีวิตให้ลงตัวในทุกวัน เปิดพื้นที่ให้ได้ปลดปล่อยความครีเอทีฟกันอย่างเต็มที่ ทั้ง ฟิตเนส, สวนสีเขียว, สนามเด็กเล่น, ห้องประชุมที่ปรับเป็นห้องติวหนังสือพร้อมอุปกรณ์ครบครัน และ Outdoor Co-working ที่แยกออกจากโซนพักอาศัย เน้นออกแบบตกแต่งอย่างลงตัวด้วยวัสดุธรรมชาติเพิ่มความอบอุ่นสุดโฮมมี่

เดอะมูฟ บางนา ตั้งอยู่ในถิ่นโรงเรียนนานาชาติชื่อดังถึง 4 โรงเรียน ได้แก่

• โรงเรียนประชาคมนานาชาติ
• โรงเรียนราฟเฟิลอเมริกัน
• โรงเรียนเซนต์โยเซฟ บางนา
• โรงเรียนบางกอกพัฒนา

ที่นอกจากจะได้กลุ่มผู้ปกครองที่มีความสามารถในการจ่ายสูงแล้ว ยังได้กลุ่มลูกค้าผู้เช่าที่เป็นอาจารย์ชาวต่างชาติอีกด้วย

หากเลือกซื้อคอนโดแห่งนี้ที่ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้าน ปล่อยเช่าที่ 8,000 บาท Rental Yield จะอยู่ที่ประมาณ 5.6%

โซนสำหรับทำงานเป็นกลุ่ม แชร์ไอเดียกันให้เต็มที่

---

สรุปความคุ้มค่าการลงทุนของคอนโดใกล้โรงเรียน

จะเห็นได้ว่าการศึกษาข้อมูลและเลือกลงทุนคอนโดใกล้โรงเรียนสำหรับปล่อยเช่าในทำเลที่ใช่ ก็สามารถสร้าง Passive income ทำกำไรให้เจ้าของได้อย่างสบายๆ เพราะผู้ปกครองย่อมอยากซื้อความสบายให้ลูกหลาน ไม่ต้องเสียเวลาเดินทางนานๆ เพื่อเอาเวลาไปทำกิจกรรมส่งเสริมการเรียนรู้มากกว่า ทั้ง 3 คอนโดแนะนำจากแสนสิริมีฟังก์ชันการอยู่อาศัยและทำเลตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าอย่างครบถ้วน หรือถ้าหากสนใจลงทุนคอนโดในทำเล
อื่นๆ ของแสนสิริ สามารถศึกษาเพิ่มเติมได้ ที่นี่