เมื่อคุณซื้อบ้านหรือคอนโด แน่นอนว่าก่อนโอนบ้านจะต้องทำการตรวจรับบ้าน เช็กจุดต่าง ๆ ภายในบ้านว่ามีจุดเสียหายหรือไม่ ไม่ว่าจะเป็นระบบน้ำ ระบบไฟ พื้นห้อง หรือแม้แต่ส่วนของโครงสร้าง เพื่อแจ้งให้ทางโครงการซ่อมแซม แก้ไขให้เรียบร้อยเสียก่อน โดยการตรวจบ้านก่อนโอน อาจต้องเสียเงิน เสียเวลาจ้างสถาปนิกมาตรวจ เพราะอาศัยความรู้ของคนซื้อบ้านคงจะมีสกิลไม่ถึง ครอบครัวไหนที่มีความพร้อมทางด้านการเงินก็ยอมเสียเงินตั้งแต่ 3,000 ไปจนถึงเฉียดหมื่น เพื่อแลกกับความสบายใจ แต่จริง ๆ การตรวจรับบ้านสามารถทำได้ด้วยตนเองได้ง่าย ๆ โดยไม่จำเป็นต้องเสียเงินเพิ่ม ที่สำคัญยังร่วมมือกับผู้พัฒนาโครงการอสังหา ฯ ที่ตนเองซื้อ เพื่อให้บ้านในฝันมีคุณภาพ น่าอยู่ ได้อีกด้วย
การตรวจรับบ้าน หรือการตรวจคอนโดเป็นขั้นตอนสำคัญที่เจ้าของบ้านจะต้องใส่ใจเป็นพิเศษ เพราะเป็นการตรวจสอบความเรียบร้อยของที่อยู่อาศัยในทุกส่วนอย่างละเอียด ไม่ว่าจะเป็นโครงสร้างของบ้าน ผนัง หลังคา รวมถึงระบบน้ำ และระบบไฟ ก่อนที่จะทำการเซ็นเอกสารรับมอบ หากพบข้อบกพร่องหรือจุดที่ต้องแก้ไข ไม่ว่าจะเป็นรอยร้าว งานสี งานพื้น หรือระบบสาธารณูปโภคต่าง ๆ ควรรีบแจ้งให้ทางโครงการหรือผู้รับผิดชอบดำเนินการซ่อมแซมให้เรียบร้อยก่อน
กรณีที่เซ็นรับบ้านไปแล้วโดยไม่ได้ตรวจบ้านก่อนโอนอย่างรอบคอบ อาจทำให้ต้องแบกรับภาระค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมเองในภายหลัง หรือการแก้ไขปัญหาอาจใช้เวลานานกว่าที่ควรจะเป็น ซึ่งส่งผลเสียทั้งด้านการเงินและเวลา ดังนั้นขั้นตอนการตรวจบ้านก่อนโอนจึงมีความสำคัญ เจ้าของบ้านไม่ควรมองข้าม
บ้านพร้อมอยู่ สราญสิริ ศรีนครินทร์ - แพรกษา
การตรวจรับบ้านเป็นขั้นตอนที่ต้องใช้ความละเอียดรอบคอบและการพิจารณาอย่างถี่ถ้วนในทุกองค์ประกอบ จึงต้องใช้เวลาพอสมควร เพื่อให้มั่นใจว่าบ้านหรือคอนโดที่ได้รับมอบนั้นสมบูรณ์ตามมาตรฐานที่ตกลงไว้ การเตรียมความพร้อมก่อนวันนัดหมายจึงเป็นสิ่งสำคัญ เพื่อให้การตรวจสอบเป็นไปอย่างราบรื่น
สิ่งแรกที่ควรเตรียมตัวให้พร้อมก่อนไปตรวจรับบ้าน คือ ทบทวนรายละเอียดในสัญญาจะซื้อจะขายและเงื่อนไขต่าง ๆ ให้ชัดเจน หลังจากนั้นทำการนัดหมายวันและเวลากับเจ้าหน้าที่โครงการเพื่อเข้าไปตรวจบ้านก่อนโอน โดยควรเลือกช่วงเวลาที่มีแสงสว่างเพียงพอ เพื่อที่จะได้มองเห็นจุดต่าง ๆ ได้อย่างชัดเจน ที่สำคัญควรนัดตั้งแต่เช้าเพื่อจะได้มีเวลาสำหรับการตรวจสอบอย่างเต็มที่
นอกจากนี้ ควรจัดเตรียมข้อมูลจำเพาะของโครงการ เช่น ขนาดพื้นที่ รายการวัสดุ และเฟอร์นิเจอร์ตามที่ระบุในสัญญา เพื่อใช้อ้างอิงในการเปรียบเทียบกับหน้างานจริง และควรมีผู้ร่วมตรวจสอบอย่างน้อยสองคน เพื่อช่วยกันพิจารณาในมุมมองที่หลากหลาย การเตรียมความพร้อมเพื่อตรวจบ้านก่อนโอนจะช่วยให้กระบวนการตรวจรับบ้านดำเนินไปอย่างราบรื่น และมั่นใจได้ว่าทุกจุดสำคัญได้รับการตรวจสอบอย่างละเอียดถี่ถ้วนโดยไม่พลาดส่วนใดไป
ค่าโอนบ้านพร้อมที่ดิน คอนโด ทาวน์โฮม จ่ายเท่าไหร่ คำนวณยังไง
การตรวจบ้านก่อนโอนด้วยตัวเองเป็นขั้นตอนที่ตรวจสอบส่วนต่าง ๆ ของบ้านอย่างละเอียด จึงจำเป็นต้องมีอุปกรณ์เพื่อช่วยให้การตรวจสอบมีความแม่นยำมากขึ้น
นอกจากการตรวจบ้านก่อนการโอนอย่างละเอียด ทั้งภายในและภายนอกแล้ว เจ้าของบ้านควรพิจารณาถึงปัจจัยอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับบ้านด้วยเช่นกัน เพื่อให้แน่ใจว่าบ้านที่กำลังจะเป็นเจ้าของนั้นตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยในระยะยาว และคุ้มค่ากับการลงทุน
การเลือกบ้านควรพิจารณาทำเลรอบ ๆ บ้านให้รอบด้าน เพราะสิ่งแวดล้อมมีผลต่อคุณภาพชีวิตในระยะยาว ควรดูว่าพื้นที่นั้นเสี่ยงต่อปัญหาน้ำท่วมหรือไม่ มีถนนหนทางที่สะดวก มีระบบขนส่งสาธารณะครบถ้วนหรือเปล่า และมีสถานที่สำคัญใกล้เคียง เช่น โรงเรียน โรงพยาบาล หรือห้างสรรพสินค้า นอกจากนี้ ความปลอดภัยของพื้นที่ก็เป็นอีกปัจจัยที่ไม่ควรมองข้าม
ก่อนทำการโอนบ้าน เจ้าของบ้านควรสอบถามข้อมูลจากโครงการให้ละเอียด ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของวัสดุก่อสร้าง ประวัติการซ่อมแซม ระบบสาธารณูปโภค การรับประกันต่าง ๆ หรือแม้แต่ข้อกำหนดเกี่ยวกับการต่อเติมบ้าน การรู้ข้อมูลเหล่านี้จะช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างมั่นใจ และลดปัญหาที่อาจเกิดขึ้นภายหลังจากการเข้าอยู่อาศัย
ก่อนการรับโอนคอนโด สิ่งสำคัญที่ไม่ควรมองข้ามคือการตรวจรับห้องให้ละเอียดถี่ถ้วน เพราะจะช่วยให้เราแน่ใจได้ว่าคอนโดที่เรากำลังจะเป็นเจ้าของนั้นออกแบบและสร้างมาได้คุณภาพและมีความปลอดภัย
คอนโดพร้อมอยู่ เอ็กซ์ที พญาไท
การตรวจคอนโดเป็นการตรวจความเรียบร้อยก่อนเข้าอยู่อาศัย ซึ่งสามารถทำได้ด้วยตัวเอง แต่จะต้องมีการเตรียมอุปกรณ์ต่าง ๆ เพื่อช่วยให้การตรวจคอนโดสามารถทำได้ง่ายขึ้น ไปดูกันว่าอุปกรณ์สำคัญที่ใช้ในการตรวจคอนโดนั้นมีอะไรบ้าง
ครอบครัวที่ไม่มีความรู้เรื่องการตรวจรับบ้านก่อนโอน และจำเป็นต้องเตรียมเงินที่เหลือจากการซื้อบ้านส่วนหนึ่งเพื่อจ่ายให้สถาปนิก แนะนำให้ดูตารางค่าใช้จ่ายในการตรวจรับบ้านและคอนโด ที่แตกต่างกันตามขนาดของพื้นที่ใช้สอยและรายละเอียดต่างๆ ภายในบ้าน ทาวน์โฮม หรือคอนโด โดยส่วนใหญ่จะนิยมตรวจบ้าน 3 ครั้ง บางสถาปนิกจะตั้งราคาแยกเป็นครั้ง ๆ หรือเหมาจ่าย ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขและรายละเอียดของแต่ละบริษัทตรวจรับบ้าน
บ้าน |
ทาวน์โฮม |
คอนโด |
|
---|---|---|---|
ตรวจรับครั้งที่ 1 |
เริ่มต้น 4,000 - 7,000 บาท |
เริ่มต้น 4,000 - 5,000 บาท |
เริ่มต้น 2,000 - 4,000 บาท |
ตรวจรับครั้งที่ 2 |
เริ่มต้น 1,000 บาท |
เริ่มต้น 1,000 บาท |
เริ่มต้น 1,000 บาท |
ตรวจรับครั้งที่ 3 |
เริ่มต้น 1,000 บาท |
เริ่มต้น 1,000 บาท |
เริ่มต้น 1,000 บาท |
หมายเหตุ: ราคาของการตรวจรับบ้าน ทาวน์โฮม คอนโด สามารถเปลี่ยนแปลงได้ตามพื้นที่ใช้สอย และรายละเอียด เงื่อนไขของสถาปนิก
จากรายการตรวจรับบ้าน ทาวน์โฮม คอนโด ทั้งหมด เชื่อว่าครอบครัวไหนที่ซื้อบ้านไปแล้วและอยู่ในช่วงเวลาของการตรวจบ้านก่อนโอนน่าจะสามารถทำได้เอง โดยไม่ต้องเสียเวลาและเสียเงินจ้างสถาปนิกให้สิ้นเปลือง แต่ถ้าอยากได้รับการบริการจากมืออาชีพ เพื่อความสบายใจที่จะได้บ้านในฝันแบบไม่ชำรุด ผู้พัฒนาโครงการอสังหาฯ อย่างแสนสิริก็มีบริการจัดกิจกรรมรักษ์สุขภาพบ้าน โดยได้ให้ผู้เชี่ยวชาญเข้าไปดูแลและตรวจเช็กความพร้อมของอุปกรณ์ภายในบ้านของลูกบ้านอย่างน้อยโครงการละ 2 ครั้ง ไม่ว่าจะเป็น แอร์ สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ ปั๊มน้ำ เฟอร์นิเจอร์ภายในบ้าน เฟอร์นิเจอร์ชุดครัว ซิงค์อ่างล้างจาน เตาไฟฟ้า ที่ดูดควัน ถังบำบัด และถังดักไขมัน เพื่อป้องกันไม่ให้อุปกรณ์ภายในบ้านชำรุดเสียหาย ช่วยลดปัญหากวนใจและลดค่าใช้จ่ายในระยะยาว
ครอบครัวไหนที่กำลังมองหาบ้านที่ใช่ ในราคาที่โดน สามารถเข้าไปดูโครงการพร้อมอยู่ และพบข้อเสนอสุดคุ้มกับแสนสิริโปรโมชันดีๆ อย่างโปรโมชันบ้านและทาวน์โฮมพร้อมอยู่โปรโมชันบ้านและทาวน์โฮมพร้อมอยู่ พร้อมพบประสบการณ์ซื้อบ้าน แสน Smooth ในทุกขั้นตอน
การเริ่มต้นใช้ชีวิตที่บ้านสักหลัง ไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป!
เพราะแสนสิริมีทีมงานมืออาชีพกว่าร้อยชีวิต
ช่วยจัดการทุกเรื่องยากให้ง่ายยยย
*วิดีโอนี้ถ่ายในสถานที่จริง
ใช้พนักงานจริง
พร้อมดูแลและบริการอย่างจริงใจ ตลอดการอยู่อาศัย
#ServiceQualityExcellence #SansiriService #ดูแลคุณไม่สิ้นสุด
Q :
A :
การตรวจบ้านก่อนโอนเป็นเรื่องที่จำเป็นมาก เพราะการตรวจบ้านก่อนโอนจะช่วยให้เจ้าของบ้านมั่นใจว่าได้บ้านที่มีคุณภาพตามมาตรฐาน ไม่มีจุดบกพร่องหรือปัญหา เช่น รอยร้าว น้ำรั่ว หรือระบบไฟฟ้าขัดข้อง อีกทั้งยังสามารถแจ้งให้โครงการแก้ไขก่อนโอนกรรมสิทธิ์ ช่วยลดปัญหาและค่าใช้จ่ายที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต
Q :
A :
โดยทั่วไปแล้วการตรวจบ้านก่อนโอนครั้งแรกมักใช้เวลาทำรายงาน 3–4 วัน (ไม่นับวันตรวจ) ส่วนการตรวจครั้งถัดไป รายงานมักใช้เวลา 1–2 วัน หากมีการพบจุดแก้ไขเพิ่มเติม ผู้ตรวจจะเก็บภาพและรวมไว้ในรายงานเพื่อให้สามารถติดตามผลได้อย่างครบถ้วน
Q :
A :
เจ้าของบ้านสามารถตรวจได้หลายรอบ โดยจะตรวจซ้ำได้จนกว่าทางโครงการจะแก้ไขทุกจุดเรียบร้อยตามที่ตกลงไว้ และเจ้าของบ้านพึงพอใจ ถือเป็นสิทธิ์ที่ผู้ซื้อสามารถใช้เพื่อให้ได้บ้านที่สมบูรณ์พร้อมก่อนการรับโอน
Q :
A :
วิศวกรตรวจบ้านจะมีความเชี่ยวชาญเฉพาะด้าน โดยจะทำการตรวจสอบทั้งระบบโครงสร้าง พื้น ผนัง เพดาน หลังคา ระบบไฟฟ้า และระบบประปาอย่างละเอียด พร้อมทั้งใช้เครื่องมือเฉพาะทางในการตรวจ เช่น เครื่องวัดความชื้น และกล้องตรวจความร้อน เพื่อค้นหาปัญหาที่ตาเปล่าอาจมองไม่เห็น ช่วยให้เจ้าของบ้านมั่นใจว่าได้บ้านที่ปลอดภัยและได้มาตรฐาน
Q :
A :
บ้านมือสองก็สามารถตรวจบ้านได้เช่นกัน เพราะแม้จะเคยมีผู้อยู่อาศัยมาก่อน ก็อาจมีจุดที่ต้องซ่อมแซมหรือรีโนเวท เช่น ระบบไฟเก่า ท่อน้ำรั่ว หรือโครงสร้างทรุดตัว การตรวจจะช่วยให้รู้ปัญหาล่วงหน้าและวางแผนปรับปรุงได้อย่างตรงจุดก่อนเข้าอยู่จริง
ซื้อบ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย อ่านเพิ่มเติม >
ดอกเบี้ยนโยบายขึ้น 1.75% แล้วคนซื้อบ้านได้ประโยชน์อะไร อ่านเพิ่มเติม >
ผ่อนคอนโดเดือนละ 3,000-5,000 ทำได้จริงหรือหลอก? | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
รวมมาตรการกระตุ้นซื้อบ้าน อสังหา 2568 ลดค่าโอน ดอกเบี้ยถูก | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
ส้วมตัน ชักโครกกดไม่ลง มีสาเหตุมาจากอะไร พร้อมวิธีแก้ส้วมตันด้วยตัวเอง อ่านเพิ่มเติม >
ย้ายเข้าทะเบียนบ้าน ย้ายทะเบียนบ้านปลายทางเตรียมเอกสารอะไรบ้าง พร้อมขั้นตอนการยื่นย้ายที่อยู่แบบละเอียด
ค่าโอนบ้านพร้อมที่ดิน ค่าโอนคอนโด ทาวน์โฮม ต้องเสียค่าอะไรบ้าง พร้อมเรื่องควรรู้เกี่ยวกับค่าธรรมเนียมและมาตรการรัฐที่ช่วยแบ่งเบาภาระ
ย้ายเข้าบ้านใหม่วันไหนดี ต้องทำอะไรบ้าง จุดธูปกี่ดอกให้อยู่ดีมีความสุขตลอดชีวิต มาเช็กฤกษ์ย้ายเข้าบ้าน ประจำปี 2568 ตามวันเกิดกัน
ย้ายเข้าทะเบียนบ้าน ย้ายทะเบียนบ้านปลายทางเตรียมเอกสารอะไรบ้าง พร้อมขั้นตอนการยื่นย้ายที่อยู่แบบละเอียด
ค่าโอนบ้านพร้อมที่ดิน ค่าโอนคอนโด ทาวน์โฮม ต้องเสียค่าอะไรบ้าง พร้อมเรื่องควรรู้เกี่ยวกับค่าธรรมเนียมและมาตรการรัฐที่ช่วยแบ่งเบาภาระ
ซื้อบ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย อ่านเพิ่มเติม >
ดอกเบี้ยนโยบายขึ้น 1.75% แล้วคนซื้อบ้านได้ประโยชน์อะไร อ่านเพิ่มเติม >
ผ่อนคอนโดเดือนละ 3,000-5,000 ทำได้จริงหรือหลอก? | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
รวมมาตรการกระตุ้นซื้อบ้าน อสังหา 2568 ลดค่าโอน ดอกเบี้ยถูก | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
ส้วมตัน ชักโครกกดไม่ลง มีสาเหตุมาจากอะไร พร้อมวิธีแก้ส้วมตันด้วยตัวเอง อ่านเพิ่มเติม >