การย้ายทะเบียนบ้านเป็นขั้นตอนสำคัญของการย้ายบ้าน ไม่ว่าจะเป็นการย้ายเข้าทะเบียนบ้านใหม่ หรือย้ายทะเบียนบ้านปลายทาง การเตรียมเอกสารและขั้นตอนที่ถูกต้องเป็นสิ่งที่จำเป็นอย่างยิ่ง ในบทความนี้ แสนสิริจะมาทำความเข้าใจเกี่ยวกับขั้นตอน หลักเกณฑ์ และเอกสารที่ต้องเตรียมสำหรับการย้ายทะเบียนบ้านกัน
กรมการปกครองนิยาม ทะเบียนบ้าน คือ เอกสารที่ใช้แสดงเลขประจำของแต่ละบ้าน รวมทั้งรายชื่อของผู้อยู่อาศัยภายในบ้านหลังนั้นๆ ซึ่งทะเบียนบ้านหนึ่งหลังจะมีจำนวนคนอยู่อาศัยได้มากน้อยแค่ไหน ขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที่ของที่อยู่อาศัย ซึ่งตาม พ.ร.บ.สาธารณสุข พ.ศ. 2535 กำหนดให้มีคนอยู่อาศัยได้ 1 คน ต่อพื้นที่ 3 ตารางเมตร ทั้งนี้ทั้งนั้น เจ้าบ้านในทะเบียนบ้านจะมีได้แค่ 1 คน
ย้ายเข้าบ้านใหม่วันไหนดี? ฤกษ์ย้ายเข้าบ้านใหม่ สิงหาคม 2568 ตามวันเกิด
การย้ายทะเบียนบ้าน คือ การแจ้งเปลี่ยนแปลงที่อยู่ของบุคคลจากทะเบียนบ้านเดิมไปยังทะเบียนบ้านใหม่ ไม่ว่าจะเป็นการย้ายภายในเขตเดียวกัน ข้ามเขต หรือข้ามจังหวัด โดยการย้ายนี้จะส่งผลโดยตรงต่อข้อมูลในฐานทะเบียนราษฎร ซึ่งถือเป็นข้อมูลสำคัญที่ใช้ประกอบการดำเนินการทางราชการหลายเรื่อง เช่น การทำบัตรประชาชน การใช้สิทธิเลือกตั้ง การขอรับสวัสดิการจากรัฐ และการยืนยันตัวตนในธุรกรรมต่าง ๆ
ในอดีต การย้ายทะเบียนบ้านจำเป็นต้องเริ่มต้นที่ต้นทางก่อน คือ ผู้ย้ายต้องแจ้งย้ายออกจากบ้านเดิมก่อน แล้วจึงนำเอกสารไปยื่นแจ้งย้ายเข้าที่บ้านปลายทาง แต่ปัจจุบัน ระบบได้เปิดทางเลือกให้สามารถดำเนินการ "ย้ายทะเบียนบ้านปลายทาง" ได้เช่นกัน โดยเจ้าบ้านปลายทางสามารถเป็นผู้ดำเนินการแจ้งย้ายเข้าให้ได้ ทำให้กระบวนการมีความยืดหยุ่นและสะดวกมากขึ้น
ทะเบียนบ้านถือเป็นเอกสารทางราชการที่ใช้ระบุตัวตนและถิ่นที่อยู่อาศัยของบุคคลอย่างเป็นทางการตามกฎหมายไทย ซึ่งมีความสำคัญอย่างมากในการดำเนินชีวิตประจำวัน เพราะมักถูกใช้เป็นหลักฐานในการทำธุรกรรมหลากหลายรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็นการยืนยันสิทธิ์ในการเลือกตั้ง การลงทะเบียนเรียนในโรงเรียนของรัฐ การขอรับสิทธิรักษาพยาบาล เช่น สิทธิบัตรทอง การเข้าถึงสวัสดิการของรัฐ รวมถึงการทำธุรกรรมทางการเงิน เช่น การขอสินเชื่อ การเปิดบัญชีธนาคาร หรือการซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์หลายกรณีที่ยังต้องใช้ทะเบียนบ้านฉบับจริงประกอบการดำเนินการ
นอกจากนี้ ทะเบียนบ้านยังเป็นเอกสารที่เกี่ยวข้องกับความมั่นคงของบุคคล เช่น การขอหนังสือเดินทาง ทะเบียนราษฎร หรือเอกสารราชการอื่น ๆ ดังนั้น การมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านที่ตรงกับที่อยู่อาศัยจริงจึงเป็นเรื่องที่ไม่ควรมองข้าม เพราะจะช่วยให้สามารถเข้าถึงสิทธิประโยชน์ต่าง ๆ ได้อย่างถูกต้องและสะดวกยิ่งขึ้น
หมายเหตุ: เมื่อมีผู้ย้ายที่อยู่เข้าอยู่ในบ้าน ให้เจ้าบ้านแจ้งการย้ายเข้าภายในสิบห้าวันนับแต่วันที่ย้ายเข้า หากไม่ปฏิบัติตามการแจ้งย้ายเข้า 15 วันนับแต่วันที่ย้ายเข้าอยู่ในบ้าน จะต้องเสียค่าธรรมเนียมตามกฎหมาย ซึ่งมีรายละเอียดดังนี้:
กรณีผู้แจ้งย้ายเป็นเจ้าบ้าน
กรณีผู้แจ้งย้ายไม่ใช่เจ้าบ้าน
หมายเหตุ: เมื่อผู้อยู่ในบ้านย้ายที่อยู่จากบ้าน ให้เจ้าบ้านแจ้งการย้ายออกภายในสิบห้าวันนับแต่วันที่ผู้อยู่ในบ้านย้ายออก หากไม่ปฏิบัติตามการแจ้งย้ายออก 15 วันนับแต่วันที่ย้ายเข้าอยู่ในบ้านหากไม่ปฏิบัติตาม เมื่อพ้นกำหนดเวลาตามกฎหมายให้คิดค่าธรรมเนียมตามอัตราต่อไปนี้
กรณีย้ายออก หลายคนอาจสงสัยว่า ย้ายทะเบียนบ้าน เจ้าตัวต้องไปไหม? เช่นเดียวกับการย้ายเข้า สามารถแสดงเอกสารแทนได้ โดยเอกสารที่ต้องใช้มีดังนี้
กรณีผู้แจ้งย้ายเป็นเจ้าบ้าน
กรณีผู้แจ้งย้ายไม่ใช่เจ้าบ้าน
การย้ายทะเบียนบ้านปลายทาง คือ การดำเนินการแจ้งย้ายเข้าไปยังทะเบียนบ้านใหม่ที่ตั้งอยู่นอกเขตท้องที่ของทะเบียนบ้านเดิม เช่น การย้ายจากต่างจังหวัดเข้ากรุงเทพฯ หรือย้ายข้ามอำเภอในคนละจังหวัด โดยไม่จำเป็นต้องไปแจ้งย้ายออกจากต้นทางก่อน เหมือนในระบบเดิมทุกกรณี
ปัจจุบัน ระบบทะเบียนราษฎรเปิดให้สามารถดำเนินการย้ายได้ที่ปลายทางเพียงแห่งเดียว โดยผู้ย้ายสามารถติดต่อสำนักงานเขตหรืออำเภอของบ้านปลายทางเพื่อแจ้งย้ายเข้าได้ทันที หากมีเอกสารครบถ้วนและได้รับความยินยอมจากเจ้าบ้าน การย้ายจะมีผลอัปเดตในฐานข้อมูลทะเบียนราษฎรโดยอัตโนมัติ
ในกรณีการย้ายทะเบียนบ้านปลายทาง จะทำให้เราประหยัดเวลาในการดำเนินเรื่องหลายๆ ด้าน โดยมีเอกสารที่ต้องเตรียม และขั้นตอนในการทำ ดังนี้
กรณีเจ้าบ้านมาเอง หรือ ผู้แจ้งย้ายเป็นเจ้าบ้าน
กรณีเจ้าบ้านไม่ได้มาด้วย หรือ ผู้แจ้งย้ายไม่ใช่เจ้าบ้าน
ข้อแนะนำ ในกรณีที่มีการมอบอำนาจให้ผู้อื่นมาดำเนินการแทน ทั้ง 2 ฝ่ายควรเป็นผู้ที่มีความเกี่ยวข้องสัมพันธ์กันไม่ว่าจะเป็นญาติ คนรู้จัก ผู้มีส่วนได้เสีย หรือผู้ที่มีนิติสัมพันธ์
เพียงเท่านี้คุณก็จะได้ทะเบียนบ้านเล่มใหม่ที่มีรายชื่อของคุณอยู่ในนั้นแล้ว อย่างไรก็ตาม มีเงื่อนไขเพิ่มเติมในเรื่องของการได้สิทธิเป็นเจ้าบ้าน ดังต่อไปนี้
เมื่อเตรียมเอกสารทั้งหมดเรียบร้อยแล้ว คุณสามารถทำตามขั้นตอนต่อไปนี้ได้เลย
แต่หากคุณไม่อยากรอคิวนาน สามารถติดต่อลงทะเบียนขอรับบริการล่วงหน้าได้ที่เว็บไซต์ของสำนักบริหารการทะเบียน โดยสามารถลงทะเบียนล่วงหน้าได้ไม่เกิน 15 วัน และอย่างช้าสุดไม่เกิน 16.00 น. ก่อนวันเข้ารับบริการ หรือทำการย้ายทะเบียนบ้านผ่านแอป ThaID
ปัจจุบันสามารถย้ายทะเบียนบ้านผ่านแอป ThaID (ไทยดี) ได้แล้ว สะดวก รวดเร็ว ไม่ต้องเสียเวลาเดินทางไปสำนักงานเขตหรืออำเภอ เพียงทำตามขั้นตอนต่อไปนี้
สุดท้ายแล้ว เมื่อซื้อบ้านจากโปรโมชันคุ้มๆ ได้เป็นเจ้าของบ้านในระยะเวลาอันรวดเร็วแล้ว มาถึงขั้นตอนการย้ายทะเบียนบ้านมีทั้งข้อดี และข้อควรระวังที่ควรทราบ โดยข้อดี คือสิ่งที่คุณจะได้รับสิทธิ์เข้าถึงบริการสาธารณูปโภค และสิทธิ์ประโยชน์อื่นๆ ตามท้องถิ่นที่คุณย้ายเข้าไป ไม่ว่าจะเป็นการศึกษา การรักษาพยาบาล หรือการเข้าถึงบริการของรัฐ อย่างไรก็ตาม ข้อควรระวัง คือคุณต้องตรวจสอบ และเตรียมเอกสารที่จำเป็นอย่างครบถ้วน และยื่นในระยะเวลาที่กำหนด หากไม่ปฏิบัติตามกฎหมาย คุณอาจต้องเสียค่าธรรมเนียมหรือรับผิดชอบตามที่กฎหมายกำหนด ดังนั้น การทราบข้อมูลและขั้นตอนที่ถูกต้องจึงเป็นสิ่งที่สำคัญมากในการย้ายทะเบียนบ้าน
ที่มา: ddproperty, Perfect Homes, สำนักบริหารการทะเบียน
Q :
A :
การย้ายทะเบียนบ้านปลายทางให้สะดวกและรวดเร็วที่สุด ควรดำเนินการโดยเจ้าตัวผู้ต้องการย้าย ร่วมกับเจ้าบ้านปลายทาง เพื่อให้สามารถแสดงตนและยืนยันข้อมูลได้ครบถ้วนในครั้งเดียว อย่างไรก็ตามหากไม่สามารถไปดำเนินการด้วยตนเองได้จริง ๆ ก็สามารถมอบอำนาจให้ผู้อื่นดำเนินการแทนได้ โดยในกรณีมอบอำนาจ ผู้รับมอบจะต้องเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้
เมื่อเอกสารครบถ้วน ก็สามารถยื่นคำร้องที่สำนักงานเขตหรืออำเภอปลายทางได้ตามปกติ
Q :
A :
การแจ้งย้ายทะเบียนบ้านปลายทางไม่มีค่าธรรมเนียมหลักในการดำเนินการ แต่ในบางกรณีอาจมีค่าออกทะเบียนบ้านฉบับใหม่หรือค่าคัดสำเนาทะเบียนบ้าน เช่น ค่าคัดสำเนาทะเบียนบ้านประมาณ 20 บาทต่อฉบับ ทั้งนี้ ขึ้นอยู่กับข้อกำหนดของแต่ละสำนักงานทะเบียน
Q :
A :
ผู้เยาว์ที่มีอายุต่ำกว่า 20 ปีบริบูรณ์ ไม่สามารถย้ายทะเบียนบ้านเองได้ ต้องให้ผู้ปกครองหรือผู้มีอำนาจตามกฎหมายเป็นผู้ดำเนินการแทน โดยต้องแนบเอกสารประกอบ เช่น สูติบัตร (ฉบับจริงและสำเนา), บัตรประชาชนของบิดา–มารดา, ทะเบียนสมรส หรือทะเบียนรับรองบุตร และหนังสือยินยอมจากเจ้าบ้านปลายทาง พร้อมลายเซ็นยินยอมให้ย้ายเข้าจากเจ้าบ้าน
Q :
A :
หากต้องการย้ายทะเบียนบ้านไปยังบ้านที่ไม่มีชื่อเจ้าบ้านในทะเบียนบ้านแล้ว เช่น เจ้าบ้านเสียชีวิตแล้ว หรือเจ้าบ้านย้ายออกไปแล้ว ผู้ย้ายยังสามารถดำเนินการย้ายเข้าได้ โดยต้องยื่นคำร้องขอมีชื่อในทะเบียนบ้าน ณ สำนักงานเขตหรืออำเภอที่บ้านหลังนั้นตั้งอยู่ แต่ต้องนำเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์มาแสดงต่อเจ้าหน้าที่เพิ่มเติม เช่น
กรณีมีเจ้าของกรรมสิทธิ์ร่วมหลายคน ทุกคนต้องลงลายมือชื่อให้ความยินยอมพร้อมรับรองสำเนาบัตรประจำตัวประชาชน
ซื้อบ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย อ่านเพิ่มเติม >
ดอกเบี้ยนโยบายขึ้น 1.75% แล้วคนซื้อบ้านได้ประโยชน์อะไร อ่านเพิ่มเติม >
ผ่อนคอนโดเดือนละ 3,000-5,000 ทำได้จริงหรือหลอก? | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
รวมมาตรการกระตุ้นซื้อบ้าน อสังหา 2568 ลดค่าโอน ดอกเบี้ยถูก | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
ส้วมตัน ชักโครกกดไม่ลง มีสาเหตุมาจากอะไร พร้อมวิธีแก้ส้วมตันด้วยตัวเอง อ่านเพิ่มเติม >
ค่าโอนบ้านพร้อมที่ดิน ค่าโอนคอนโด ทาวน์โฮม ต้องเสียค่าอะไรบ้าง พร้อมเรื่องควรรู้เกี่ยวกับค่าธรรมเนียมและมาตรการรัฐที่ช่วยแบ่งเบาภาระ
ย้ายเข้าบ้านใหม่วันไหนดี ต้องทำอะไรบ้าง จุดธูปกี่ดอกให้อยู่ดีมีความสุขตลอดชีวิต มาเช็กฤกษ์ย้ายเข้าบ้าน ประจำปี 2568 ตามวันเกิดกัน
ซื้อบ้านใหม่ คอนโดใหม่ อยากจะเสริมความสิริมงคลเข้าบ้าน แนะนำให้มาอัพเดทหลากเรื่องราวมูเตลู ตั้งแต่เลขที่บ้าน วันมงคล สีมงคล ตลอดจนฤกษ์ขึ้นบ้านใหม่
ค่าโอนบ้านพร้อมที่ดิน ค่าโอนคอนโด ทาวน์โฮม ต้องเสียค่าอะไรบ้าง พร้อมเรื่องควรรู้เกี่ยวกับค่าธรรมเนียมและมาตรการรัฐที่ช่วยแบ่งเบาภาระ
ย้ายเข้าบ้านใหม่วันไหนดี ต้องทำอะไรบ้าง จุดธูปกี่ดอกให้อยู่ดีมีความสุขตลอดชีวิต มาเช็กฤกษ์ย้ายเข้าบ้าน ประจำปี 2568 ตามวันเกิดกัน
ซื้อบ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย อ่านเพิ่มเติม >
ดอกเบี้ยนโยบายขึ้น 1.75% แล้วคนซื้อบ้านได้ประโยชน์อะไร อ่านเพิ่มเติม >
ผ่อนคอนโดเดือนละ 3,000-5,000 ทำได้จริงหรือหลอก? | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
รวมมาตรการกระตุ้นซื้อบ้าน อสังหา 2568 ลดค่าโอน ดอกเบี้ยถูก | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
ส้วมตัน ชักโครกกดไม่ลง มีสาเหตุมาจากอะไร พร้อมวิธีแก้ส้วมตันด้วยตัวเอง อ่านเพิ่มเติม >