รวมแบบห้องคอนโด เลือกอย่างไรให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมือง

ไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะหา คอนโด ที่ถูกใจได้สักห้อง เนื่องจากห้องคอนโดมีให้เลือกหลากหลายแบบซึ่งขนาดของห้องคอนโด ถือเป็นปัจจัยสำคัญในการอยู่อาศัยไม่น้อยไปกว่า ทำเล ราคา รวมถึงความน่าเชื่อถือของบริษัทอสังหาฯ นั้นๆ อีกด้วย การเลือกห้องคอนโด จำเป็นต้องเลือกให้เหมาะกับตัวผู้อยู่อาศัย ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต อยู่คนเดียว สองคน หรือหลายคน โดยขนาดห้องคอนโดนั้นมีกี่ขนาด แบบไหนเหมาะกับเรา แสนสิริมีข้อมูลมาให้ลองพิจารณากันก่อน

สิ่งที่เราควรพิจารณาเป็นอันดับต้นๆ ในการเลือกแบบห้องคอนโดมีอะไรบ้าง

การเลือกซื้อคอนโด มีความสัมพันธ์กับปัจจัยหลายๆ ด้าน ทั้ง ขนาดห้อง ราคาห้อง ค่าส่วนกลาง และจำนวนที่จอดรถ ทั้งหมดจะกระทบการใช้ชีวิตที่สุด

1. ราคา

การเลือกขนาดห้องคอนโดใหญ่หรือเล็ก จะส่งผลต่อราคาโดยตรง ยิ่งห้องใหญ่ มีขนาดตารางเมตรมาก ก็จะยิ่งมีราคาสูงมากตามไปด้วย จึงควรเลือกให้เหมาะกับงบประมาณ และการใช้งาน จะช่วยให้อยู่ได้อย่างสบายใจ และไม่เหนื่อยกับการผ่อนมากนัก

2. ไลฟ์สไตล์

ควรเลือกห้องให้เหมาะสมกับการใช้งาน บางคนชอบห้องที่รองรับกิจกรรมได้หลากหลาย เช่น มีพื้นที่ไว้ Work From Home พื้นที่ไว้ออกกำลังกาย หรือขายของออนไลน์ แต่บางคนห้องมีไว้สำหรับนอนเท่านั้น แต่ต้องเป็นห้องที่แบ่งสัดส่วนชัดเจน ดังนั้นการเลือกแบบห้องให้ตรงกับวิถีชีวิต จะช่วยให้การอยู่อาศัยมีความสุขมากขึ้น

3. ค่าส่วนกลาง

ยิ่งขนาดห้องคอนโดใหญ่ ก็ต้องเสียค่าส่วนกลางมากขึ้นไปตามลำดับ เพราะค่าส่วนกลางจะคิดตามขนาดพื้นที่ห้องเป็นตารางเมตร โดยส่วนมากคอนโดจะจ่ายค่าส่วนกลางกันเป็นรายปี หรือครึ่งปีจ่ายครั้ง โดยส่วนใหญ่จะเก็บอยู่ที่ประมาณ 30-60 บาท/ตร.ม./เดือน

4. ที่จอดรถ

จำนวนที่จอดรถจะมากหรือน้อย ขึ้นอยู่กับ Range ราคาของคอนโดนั้นๆ โดยส่วนใหญ่คอนโดราคาที่จับต้องได้ จำนวนที่จอดรถจะอยู่ที่ประมาณ 40-60% ของจำนวนห้อง หากราคาคอนโดสูงมากบางแห่งจะให้ที่จอดรถ 100% เลยก็มี ดังนั้นการเลือกคอนโดอาจต้องพิจารณาข้อนี้ไว้ด้วย และดูว่าเราใช้รถมากน้อยแค่ไหน หากคอนโดติดรถไฟฟ้า เราใช้รถไฟฟ้าเป็นหลัก จำนวนที่จอดรถก็ไม่ได้ส่งผลกับเรา

ขนาดห้องคอนโดทั้ง 4 แบบ แต่ละแบบห้องเหมาะกับใครบ้าง?

1. ห้องสตูดิโอ (Studio)

จะเป็นห้องคอนโดขนาดเริ่มต้น โดยทั่วไปจะมีขนาดประมาณ 24 - 30 ตร.ม. แปลนห้องจะมีลักษณะเป็นพื้นที่เปิดโล่ง Open Space ใช้งานเชื่อมต่อกัน โดยห้องสตูดิโอจะรวมฟังก์ชันทุกอย่างไว้ในห้องทั้งหมดไม่ว่าจะเป็นห้องนั่งเล่น ห้องนอน หรือห้องครัว สามารถเพิ่มประตูกระจกบานเลื่อนกั้นเพื่อความเป็นสัดส่วน

3 ข้อดีของของคอนโด ห้องสตูดิโอ

1. ราคาเป็นมิตร
2. ตกแต่งได้หลากหลาย เนื่องจากไม่มีส่วนกั้นห้อง
3. ทำความสะอาดง่าย

ข้อดีอีกอย่างของแบบห้องสตูดิโอ คือสามารถตกแต่งห้องเองได้ง่ายในสไตล์ที่ชอบ ด้วย layout ที่จัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้อิสระในพื้นที่เปิดโล่ง

ห้องสตูดิโอเหมาะกับใคร

• เหมาะกับผู้ที่มีงบประมาณจำกัด เนื่องจากราคาห้องสตูดิโอจะถูกที่สุดในโครงการ เซฟค่าใช้จ่ายจากค่าส่วนกลาง ด้วยขนาดพื้นที่ห้องต่อตารางเมตรไม่มากนัก
• เหมาะกับผู้ที่อยู่อาศัยคนเดียว ขนาดห้องกะทัดรัด ทำความสะอาดดูแลรักษาง่าย
• เหมาะกับผู้ที่ไม่เน้นการทำอาหารทานเองมากนัก เพราะครัวอยู่ภายในห้องอาจะเกิดกลิ่นเหม็นอับได้ แต่ในห้องสตูดิโอบางโครงการ แปลนห้องจะมีฉากกั้นมาให้ด้วย
• เหมาะกับผู้ที่บ้านอยู่ไกลจากที่ทำงาน ซื้อไว้เป็นบ้านหลังที่ 2 เพื่อให้สะดวกในการเดินทางไปกลับ จึงไม่จำเป็นต้องมีห้องราคาสูงมากนัก

ข้อดีอีกอย่างของแบบห้องสตูดิโอ คือสามารถตกแต่งห้องเองได้ง่ายในสไตล์ที่ชอบ ด้วย layout ที่จัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้อิสระในพื้นที่เปิดโล่ง

ตัวอย่าง ห้องคอนโดแบบ สตูดิโอ (Studio)

ดีคอนโด รีฟ ภูเก็ต (dcondo reef Phuket)

ห้องสตูดิโอ (1A) ขนาด 24 - 24.75 ตร.ม.

คอนโดใหม่แต่งครบ จากแสนสิริ เพียง 7 นาทีจาก เซ็นทรัล*

เริ่มเพียง 1.59 ล้าน*

2. แบบห้อง 1 ห้องนอน (1-Bedroom)

ห้องคอนโดขนาด 1 ห้องนอน เป็นขนาดกำลังดี ไม่เล็กหรือใหญ่จนเกินไป จึงค่อนข้างได้รับความนิยมที่สุด พื้นที่ประมาณ 30 - 50 ตารางเมตร แบ่งพื้นที่ใช้สอยเป็นสัดส่วนชัดเจน เช่น พื้นที่ห้องครัว ห้องนั่งเล่น ห้องนอน และระเบียง โดยส่วนใหญ่จะแบ่งสัดส่วนด้วยประตูกระจกบานเลื่อน

3 ข้อดีของคอนโด 1 ห้องนอน

1. ราคายังอยู่ในเรทที่จับต้องได
2. มีการจัดวางรูปแบบห้อง ให้มีความเป็นสัดเป็นส่วน
3. ขนาดของห้องกว้างและโปร่งกว่ารูปแบบห้องสตูดิโอ

ห้องคอนโดแบบขนาด 1 ห้องนอน เหมาะกับใคร

• เหมาะกับผู้ที่อาศัยอยู่คนเดียวที่ต้องการพื้นที่มากขึ้นกว่าห้องสตูดิโอ ด้วยแปลนห้องที่แบ่งสัดส่วนชัดเจนมากยิ่งขึ้น
• กรณีเป็นคู่รักนอนห้องเดียวกัน ยังสามารถอยู่แบบสองคนได้พอดี
• เหมาะกับผู้ที่ชอบทำอาหารทานเอง เพราะกั้นพื้นที่ครัวเป็นสัดส่วนแยกจากส่วนอื่นๆ ช่วยให้กลิ่นไม่เข้าไปรบกวนภายในห้อง
• เหมาะสำหรับซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า เพราะห้องคอนโดแบบขนาด 1 ห้องนอนปล่อยเช่าง่าย ตลาดยังมีความต้องการสูง
• เหมาะกับผู้ที่ชอบชวนเพื่อนมาปาร์ตี้เล็กๆ ที่ห้อง ด้วยห้องนอนที่กั้นแยกออกจากห้องนั่งเล่น จึงยังคงความเป็นส่วนตัวให้กับเจ้าของห้องอยู่

ตัวอย่าง ห้องคอนโดแบบ 1 ห้องนอน (1-Bedroom)

เดอะ ไลน์ ไวบ์ (THE LINE Vibe)

ห้องแบบ 1 ห้องนอน (1BM) ขนาด 36.50 ตร.ม.

ตรงข้ามเซ็นทรัลลาดพร้าว

เริ่ม 3.7 ล้าน*

3. แบบห้อง 1 ห้องนอน พลัส (1-Bedroom Plus)

ห้องขนาด 1 ห้องนอน พลัส เพิ่มเติมเข้ามาคือ ห้องอเนกประสงค์อีก 1 ห้อง ซึ่งห้องอเนกประสงค์สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องอะไรก็ได้ตามไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย เช่น ห้องออกกำลังกาย ห้องทำงาน ห้องนั่งเล่น หรือห้องนอนเล็กอีก 1 ห้อง เอาไว้รับแขกเป็นครั้งคราว พื้นที่ใช้สอยส่วนใหญ่จะไม่เกิน 50 ตารางเมตร

3 ข้อดีของห้องแบบ 1 ห้องนอน พลัส

1. ได้ขนาดห้องเพิ่มขึ้น แต่ยังอยู่ในเรทราคา 1 ห้องนอน
2. เป็นรูปแบบห้องที่รองรับครอบครัวขยาย
3. สามารถปรับเปลี่ยนพื้นที่ห้องอเนกประสงค์ เป็นห้องอื่นๆ ได้ตามต้องการ

ห้องคอนโดแบบขนาด 1 ห้องนอน พลัส เหมาะกับใคร

• เหมาะกับคู่รักที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น หรือผู้ที่วางแผนที่จะมีลูกน้อยในอนาคต
• เหมาะกับผู้ที่ทำงานที่บ้าน (Work from Home) หรือฟรีแลนซ์ที่ต้องการมุมทำงานที่เป็นส่วนตัว หรือผู้ที่ขายของออนไลน์ต้องการมุมสวยๆ ไว้ไลฟ์ขายสินค้า
• เป็นอีกห้องไว้สำหรับคนรักการออกกำลังกาย เช่น โยคะ บอดี้เวท หรือ Visual Class สนุกๆ

ตัวอย่าง ห้องคอนโดแบบ 1 ห้องนอน พลัส (1-Bedroom Plus)

เดอะ เบส ไฮท์ - เชียงใหม่ (THE BASE Height – Chiang Mai)

คอนโดเชียงใหม่ ห้องแบบ 1 ห้องนอน (1F) ขนาด 46 ตร.ม.

คอนโดมิเนียมแนวสูงเห็นวิวดอยสุเทพ เพียง 3 นาทีถึงเซ็นทรัล เฟสฯ

เริ่ม 2.69 ล้าน*

4. แบบห้อง 2 ห้องนอน (2-Bedroom)

เป็นขนาดห้องที่คอนโดจะมีจำนวนไม่มากนัก ด้วยพื้นที่ใช้สอยมากกว่า 50 ตารางเมตรขึ้นไป โดยแบบ 2 ห้องนอน จะมีการแบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วน Master Bedroom สามารถวางเตียงได้ 5-6 ฟุต ส่วนอีกหนึ่งห้องจะมีขนาดเล็กกว่า วางเตียงขนาด 3 ฟุตขึ้นไป บางโครงการมีห้องน้ำให้มากกว่า 1 ห้อง โดยจะกำหนดชัดเจนว่าขนาด 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ หรือ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และอาจมีอ่างอาบน้ำเพิ่มมาให้ด้วย

3 ข้อดีของห้องรูปแบบ 2 ห้องนอน

1. ส่วนใหญ่จะอยู่มุมตึก เป็นส่วนตัว และอยู่ชั้นสูง ทำให้ไม่โดนบล็อกวิว
2. เป็นรูปแบบห้องที่รองรับกลุ่มครอบครัว
3. ได้ที่จอดรถมากกว่ารูปแบบห้องอื่นๆ

ห้องคอนโดแบบ 2 ห้องนอน เหมาะกับใคร

• เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็กที่มีลูก 1 คน หรือมีญาติผู้ใหญ่ คุณแม่ หรือคุณพ่อมาอยู่ด้วยอีก 1 คน หรือพี่น้องที่ต้องการพื้นที่เป็นสัดส่วนอยู่ร่วมกันได้แบบไม่แออัด
• เหมาะกับผู้ที่ชอบห้องน้ำที่มีอ่างอาบน้ำ บางห้องพื้นที่ห้องน้ำใหญ่สามารถติดตั้งอ่างอาบน้ำเพิ่มเติมได้ สำหรับผู้ที่ต้องการเพิ่มความสุนทรีย์
• เหมาะกับผู้ที่ชื่นชอบการชมวิว เพราะห้องขนาด 2 ห้องนอน นั้นส่วนใหญ่จะอยู่บริเวณมุมของอาคาร ซึ่งเปิดรับวิวได้ถึง 2 ด้าน นอกจากนี้ยังให้ความสงบมากกว่าด้วย เนื่องจากมีคนเดินผ่านน้อยกว่าห้องคอนโดที่อยู่บริเวณกลางโครงการ
• เหมาะกับผู้ที่ต้องการที่จอดรถแบบประจำ เพราะหลายโครงการมักให้สิทธิ์กับผู้ที่ซื้อห้องขนาด 2 ห้องนอน สามารถมีที่จอดรถประจำได้ ไม่ต้องไปลุ้น หรือไปแย่งผู้อยู่อาศัยคนอื่น

ตัวอย่าง ห้องคอนโดแบบ 2 ห้องนอน (2-Bedroom)

เดอะ เบส เพชรบุรี - ทองหล่อ (THE BASE Phetchaburi - Thonglor)

ห้องแบบ 2 ห้องนอน (2B) ขนาด 46 ตร.ม.

คอนโดทองหล่อพร้อมอยู่ ใกล้ทองหล่อ 2 นาที* ใกล้ MRT เพชรบุรี และ BTS พร้อมพงษ์

เริ่ม 3.79 ล้าน*

สรุปข้อดีการเลือกขนาดห้องคอนโดให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์

1. หากคุณรู้ความต้องการของตัวเอง จะช่วยให้เลือกห้องได้ตรงตามไลฟ์สไตล์ ใช้ชีวิตได้อย่างมีความสุข
2. ลดค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็น เช่น ค่าส่วนกลาง หรือค่าห้องที่ใหญ่เกินความจำเป็น
3. ลดภาระการดูแลห้อง และไม่ต้องเหนื่อยกับการทำความสะอาด

แสนสิริใจดีรับปีใหม่ "ให้" สูงสุด 3 ล้าน ทั้งบ้าน คอนโด ทาวน์โฮม ทุกทำเล ตั้งแต่วันนี้ - 31 มี.ค.67