ข้าราชการบรรจุใหม่ กู้เงินซื้อบ้านได้แค่ไหน วันนี้รู้กัน

ขึ้นชื่อว่า “ข้าราชการ” ย่อมเป็นสายงานที่มีความมั่นคงสูง เพราะตำแหน่งงานถูกพ่วงมาด้วยสวัสดิการเอื้อประโยชน์ทั้งบุคลากรข้าราชการและครอบครัว ทั้งนี้รวมไปถึงสินเชื่อในการกู้บ้าน ที่มักได้ภาษีดีกว่าบุคคลทั่วไป แต่ก็ยังมีกลุ่มข้าราชการบรรจุใหม่อยากซื้อบ้าน แต่วิตกกังวลและตั้งคำถามเกี่ยวกับการกู้เงินซื้อบ้านมากมาย รวมทั้งวงเงินกู้ที่จะได้ หรือแม้แต่การอนุมัติสินเชื่อด้วย ต่อไปนี้ความสงสัยเหล่านี้จะหมดไป เมื่อรู้รายละเอียดของการปล่อยสินเชื่อสวัสดิการข้าราชการดังต่อไปนี้


คุณสมบัติของข้าราชการ

  1. เป็นข้าราชการบรรจุแล้ว หรือพนักงานข้าราชการที่ยังไม่บรรจุ (ลูกจ้างชั่วคราว) และพนักงานรัฐวิสาหกิจ
  2. มีอายุการทำงานครบ 3 ปี กรณีเป็นข้าราชการบรรจุใหม่ หากทำงานไม่ครบ 3 ปี ต้องหาคนที่ทำงานมาครบ 1 ปี 2 คนมาเป็นผู้ค้ำ*
  3. ผู้กู้ต้องมีอายุ 20 ปีขึ้นไป หรือถ้ารวมอายุผู้กู้กับระยะเวลากู้ ต้องไม่เกิน 65 ปี*


วงเงินให้ข้าราชการกู้เงินซื้อบ้าน

สำหรับวงเงินสินเชื่อสวัสดิการข้าราชการนั้น จะขึ้นอยู่กับแต่ละสถาบันการเงินกำหนด รวมถึงมาตราการ LTV ที่ให้สิทธิในการกู้บ้านหลังที่ 2 และ 3 ได้ในวงเงิน 70-90% ของมูลค่าบ้านที่ต้องการกู้ โดยจะขึ้นอยู่กับแต่ละวัตถุประสงค์ในการกู้ และหากใช้หลักฐานค้ำประกัน ส่วนใหญ่จะมีเงื่อนไขในการให้วงเงินกู้* ดังนี้


ข้าราชการกู้ซื้อบ้าน


ระยะเวลาให้ข้าราชการกู้เงินซื้อบ้าน

โดยปกติสถาบันการเงินจะกำหนดให้มีระยะเวลาให้กู้สูงสุดไม่เกิน 30 ปี หรือไม่เกินอายุสัญญา และเมื่อรวมกับอายุผู้กู้แล้วต้องไม่เกิน 65 ปี หรือจนเกษียนอายุข้าราชการ


รวมสวัสดิการกู้ซื้อบ้าน สำหรับกลุ่มข้าราชการ รัฐวิสาหกิจ และพนักงานภาครัฐ


การประมาณวงเงินกู้ซื้อบ้านสำหรับข้าราชการบรรจุใหม่

ตัวอย่าง: ข้าราชการบรรจุใหม่ นาย A มีรายได้ประจำจากเงินเดือน 20,000 บาท รายได้พิเศษจากการทำอาชีพเสริมต่อเดือน 8,000 บาท มีภาระหนี้บัตรเครดิตต้องจ่ายเดือนละ 5,000 บาท ค่าผ่อนรถยนต์ 7,500 บาท ทั้งนี้ข้าราชการ A ต้องมียอดรวมผ่อนต่อเดือนไม่เกิน 70% ตามที่สถาบันการเงินกำหนด ถึงจะสามารถขออนุมัติการกู้สินเชื่อบ้านสวัสดิการข้าราชการผ่าน ซึ่งมีหลักการคำนวณดังต่อไปนี้


บุคคลค้ำประกัน หลักทรัพย์ค้ำประกัน
หน่วยงานราชการทั่วไป
กู้ได้ไม่เกิน 30 เท่าของเงินเดือน
สูงสุดไม่เกินรายละ 5,000,000 บาท
หน่วยงานราชการที่ร่วมกับธนาคาร
กู้ได้ไม่เกิน 40 เท่าของเงินเดือน
หรือสูงสุดไม่เกิน 3,000,000 บาท


อยากรู้ว่ารายได้เท่านี้กู้เงินซื้อบ้านได้เท่าไหร่ สามารถเข้าไปดูได้ที่เครื่องคำนวณเงินกู้


property calculator property calculator


จากข้อมูลข้างต้นจะเห็นว่าข้าราชการที่มีความประสงค์ต้องการกู้เงินซื้อบ้าน แม้ว่าจะเป็นข้าราชการบรรจุใหม่หรือได้รับการบรรจุเรียบร้อยแล้ว จะถูกวัดผลวงเงินกู้สินเชื่อบ้านจากความสามารถในการชำระหนี้เป็นสำคัญ รวมถึงผู้ค้ำประกันและสินทรัพย์ในการค้ำประกัน เพื่อคัดกรองการอนุมัติกู้เงินซื้อบ้านสำหรับข้าราชการเป็นอันดับแรก


*ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขแต่ละสถาบันทางการเงิน


siriplace siriplace
มหึดีล ลดมหึมา แสนสิริลดส่งท้ายปี

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. ฤกษ์มงคลขึ้นบ้านใหม่ แต่งงาน เปิดร้านค้า 2567 | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


  1. อัพเดทเส้นทาง BTS MRT ปี 2566 พร้อมเจาะทำเลน่าอยู่ น่าลงทุน อ่านเพิ่มเติม >


  1. ประกัน mrta คืออะไร และ 5 เทคนิคลดดอกเบี้ยบ้าน ตัวช่วยหมดหนี้บ้านเร็ว อ่านเพิ่มเติม >


  1. สัมผัสความอัจฉริยะ ของแบบบ้านสมาร์ทโฮม เพียงปลายนิ้วสัมผัส อ่านเพิ่มเติม >


  1. ขั้นตอนและค่าธรรมเนียมโอนบ้าน โอนคอนโด เรื่องสำคัญที่ควรรู้ อ่านเพิ่มเติม >


โครงการที่น่าสนใจ

โครงการพร้อมอยู่
คณาสิริ พระราม 2 - วงแหวน

คณาสิริ พระราม 2 - วงแหวน

โครงการบ้านเดี่ยว ฟังก์ชันครบ พักผ่อนสบาย สไตล์ยุค 70's พร้อมคลับเฮาส์และสระว่ายน้ำ บนถนนพระราม 2 ใกล้ทางด่วนฟรี! ทุกค่าใช้จ่ายวันโอน*

เริ่มต้นที่ 3.89 ล้านบาท
โครงการพร้อมอยู่
อณาสิริ บางใหญ่

อณาสิริ บางใหญ่

โครงการบ้านใหม่ โซนใกล้สวน ทำเลศักยภาพ เดินทางสะดวก เพียง 10 นาทีถึงห้างเซ็นทรัล เวสต์เกตและอิเกีย ฟรี! ค่าใช้จ่ายวันโอน*

เริ่มต้นที่ 4.99 ล้านบาท

สราญสิริ ศรีวารี

บ้านเดี่ยวพร้อม Double Volume Living โถงเพดานสูงพิเศษ พื้นที่ใหญ่พร้อม Family Area ทุกแบบบ้าน บนทำเลเชื่อมต่อ ถนนลาดกระบัง-บางนา ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ ลดสูงสุด 1 ล้าน*

เริ่มต้นที่ 6.99 ล้านบาท

สิริ เพลส พหลโยธิน 52

ทาวน์โฮมใหม่ ง่ายสุดทุกการเดินทาง เพียง 8 นาทีถึงรถไฟฟ้า และใกล้ทางด่วน 2 สาย

เริ่มต้นที่ 3.29 ล้านบาท

สิริ เพลส ดอนเมือง - สรงประภา

ทาวน์โฮมน่ารัก สไตล์อัมสเตอร์ดัม ใจกลางดอนเมืองใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดงเพียง 4.6 กม.

เริ่มต้นที่ 2.89 ล้านบาท
โครงการพร้อมอยู่
อณาสิริ รามคำแหง

อณาสิริ รามคำแหง

บ้านแฝดฟังก์ชันใหญ่ ใกล้ MRT สายสีส้ม และสิ่งอำนวยความสะดวก ลงทะเบียนเพื่อรับข้อเสนอพิเศษ

เริ่มต้นที่ 2.99 ล้านบาท
โครงการใหม่
อณาสิริ กรุงเทพ - ปทุมธานี 2

อณาสิริ กรุงเทพ - ปทุมธานี 2

บ้านแฝด บ้านเดี่ยว สไตล์ญี่ปุ่น ใกล้พื้นที่สีเขียวสนามกอล์ฟขนาดใหญ่ เชื่อมต่อเมืองง่าย ใกล้ทางด่วน 2 เส้น

เริ่มต้นที่ 4.99 ล้านบาท
โครงการใหม่
อณาสิริ รังสิต - คลอง 3

อณาสิริ รังสิต - คลอง 3

ฤดูแห่งความสุขมีได้ทุกวัน กับ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด สไตล์ญี่ปุ่น ทำเลใหม่ ใกล้ทางด่วน

เริ่มต้นที่ 4.29 ล้านบาท

บทความที่เกี่ยวข้องกับ “กู้ซื้อบ้าน”

3 ขั้นตอนเตรียมกู้เงินซื้อบ้านหลังแรก ฉบับแม่ค้าออนไลน์

แม่ค้าออนไลน์อยากซื้อบ้านหลังแรก ต้องเตรียมตัวอย่างไรบ้าง ไปดูขั้นตอนการเตรียมตัวที่แม่ค้าต้องรู้ไว้ก่อนกู้เงินซื้อบ้านครั้งแรกกัน

การกู้ร่วมซื้อบ้านกับคู่รัก เมื่อถึงวันเลิกราต้องทำอย่างไร

การกู้ร่วมซื้อบ้านสักหลัง ซื้อคอนโดสักห้อง เมื่อถึงวันเลิกราจะจัดสรรอย่างไร ทุกอย่างแก้ไขได้ เมื่อรู้ขั้นตอนการจัดการ

5 คำถามยอดฮิตที่มนุษย์เงินเดือนต้องเจอ ก่อนกู้ซื้อบ้าน

ตอบคำถามทางการเงินที่มนุษย์เงินเดือนทุกคนมักเกิดความสงสัย เมื่อคิดจะกู้ซื้อบ้าน เพื่อให้มนุษย์เงินเดือนวางแผนการเงินได้ง่ายขึ้น

3 ขั้นตอนเตรียมกู้เงินซื้อบ้านหลังแรก ฉบับแม่ค้าออนไลน์

แม่ค้าออนไลน์อยากซื้อบ้านหลังแรก ต้องเตรียมตัวอย่างไรบ้าง ไปดูขั้นตอนการเตรียมตัวที่แม่ค้าต้องรู้ไว้ก่อนกู้เงินซื้อบ้านครั้งแรกกัน

การกู้ร่วมซื้อบ้านกับคู่รัก เมื่อถึงวันเลิกราต้องทำอย่างไร

การกู้ร่วมซื้อบ้านสักหลัง ซื้อคอนโดสักห้อง เมื่อถึงวันเลิกราจะจัดสรรอย่างไร ทุกอย่างแก้ไขได้ เมื่อรู้ขั้นตอนการจัดการ

ไม่พลาด ข่าวสารและบทความดีๆ

กรุณากรอกข้อมูลเพื่อรับข่าวสาร และข้อมูลสิทธิพิเศษจากแสนสิริก่อนใคร

ประเภทโครงการที่คุณสนใจ


เพื่อให้ท่านทราบวิธีและกระบวนการ ที่เราดำเนินการจัดเก็บข้อมูล วัตถุประสงค์การใช้ข้อมูล ​
ท่านสามารถศึกษารายละเอียด แบบแจ้งเกี่ยวกับข้อมูลส่วนบุคคล (Privacy Notice) ได้ที่นี่ คลิก

มหึดีล ลดมหึมา แสนสิริลดส่งท้ายปี

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. ฤกษ์มงคลขึ้นบ้านใหม่ แต่งงาน เปิดร้านค้า 2567 | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


  1. อัพเดทเส้นทาง BTS MRT ปี 2566 พร้อมเจาะทำเลน่าอยู่ น่าลงทุน อ่านเพิ่มเติม >


  1. ประกัน mrta คืออะไร และ 5 เทคนิคลดดอกเบี้ยบ้าน ตัวช่วยหมดหนี้บ้านเร็ว อ่านเพิ่มเติม >


  1. สัมผัสความอัจฉริยะ ของแบบบ้านสมาร์ทโฮม เพียงปลายนิ้วสัมผัส อ่านเพิ่มเติม >


  1. ขั้นตอนและค่าธรรมเนียมโอนบ้าน โอนคอนโด เรื่องสำคัญที่ควรรู้ อ่านเพิ่มเติม >