วางแผนอนาคตในวัยเกษียณ ไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป เมื่อภาครัฐเล็งเห็นถึงความสำคัญคุณภาพชีวิตของผู้สูงอายุ และเพื่อเป็นการช่วยแบ่งเบาภาระหนี้สินครัวเรือน จึงได้ออกรูปแบบสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ หรือ Reverse Mortgage ซึ่งคือรูปแบบสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบย้อนกลับ โดยธนาคารเป็นฝ่ายจ่ายเงินให้ผู้กู้ ทั้งนี้รูปแบบสินเชื่อมีวัตถุประสงค์เพื่อสร้างสวัสดิการชีวิตกลุ่มผู้สูงอายุ ให้มีทั้งบ้านอยู่และเงินใช้ในยามเกษียณ เหตุนี้จึงทำให้หลายคนอยากทำความรู้จักสินเชื่อบ้านผู้สูงอายุรูปแบบนี้มากขึ้น
สินเชื่อบ้านผู้สูงอายุ หรือ Reverse Mortgage คือ รูปแบบสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบย้อนกลับ หรือธนาคารทำหน้าที่เป็นผู้ซื้อบ้าน พร้อมกับนำเงินเข้าบัญชีให้ผู้กู้ทุกเดือน และเมื่อครบกำหนดงวดสุดท้าย บ้านที่ใช้ค้ำประกันจะตกเป็นของธนาคาร ต่างจากสินเชื่อปกติ ที่ผู้กู้ทั่วไปต้องการซื้อบ้าน และมักจะใช้บ้านเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันกับธนาคาร พร้อมกับผ่อนจ่ายเงินต้นและดอกเบี้ยในวันกำหนดชำระ ดังนั้นรูปแบบสินเชื่อ Reverse Mortgage จึงตอบโจทย์กับผู้สูงอายุที่ต้องการนำเงินมาใช้จ่ายชีวิตประจำวันหรือแบ่งเบาชำระหนี้สิน เป็นต้น
สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ หรือ Reverse Mortgage ถือว่ามีความสำคัญต่อคนที่เข้าสู่วัยเกษียณ และกำลังก้าวขาเข้าไปในสังคมนี้ โดยสามารถสรุปประโยชน์ของรูปแบบสินเชื่อได้ดังนี้
สินเชื่อที่อยู่อาศัยทั่วไป | สินเชื่อ Reverse Mortgage |
---|---|
ผู้กู้ผ่อนชำระกับธนาคารทุกงวด | ธนาคารเป็นผู้ผ่อนชำระให้ผู้กู้ทุกงวด |
ครบกำหนดงวดสุดท้าย บ้านจะเป็นของผู้กู้ | ครบกำหนดงวดสุดท้าย บ้านจะเป็นของธนาคาร |
คุณสมบัติของผู้กู้ต้องอายุไม่เกิน 70 ปี | คุณสมบัติของผู้กู้ต้องอายุตั้งแต่ 60 ปี แต่ไม่เกิน 80 ปี |
แม้ธนาคารแห่งประเทศไทยจะประกาศสินเชื่อเพื่อรองรับสังคมผู้สูงอายุในประเทศไทย พร้อมเพิ่มคุณภาพชีวิตให้กลุ่มวัยเกษียณ และเป็นตัวช่วยวางแผนออมเงินในอนาคต แต่ทั้งนี้บุคคลที่จะได้ใช้บริการ Reverse Mortgage ต้องมีคุณสมบัติตามเงื่อนไขดังต่อไปนี้
ที่มา: scbeic.com
อัพเดทล่าสุด อัตราดอกเบี้ย สินเชื่อบ้าน-คอนโด ปี 2565 อ่านเพิ่มเติม >
เช็กรายชื่อธนาคาร ให้คู่รักเพศเดียวกัน LGBT กู้ร่วมได้ อ่านเพิ่มเติม >
ฤกษ์มงคลขึ้นบ้านใหม่ครึ่งปีหลัง 2565 วันไหนดีเสริมมงคล แสนสิริมีคำตอบ อ่านเพิ่มเติม >
อัพเดทแผนที่รถไฟฟ้า BTS MRT ปี 2565 พร้อมเจาะทำเลน่าอยู่ น่าลงทุน อ่านเพิ่มเติม >
อัพเดท 4 โครงการใหม่ คอนโดล้านต้นๆ ใกล้แหล่งงาน ทำเลศักยภาพ อ่านเพิ่มเติม >
รวมคอนโดไม่เกิน 2 ล้าน ติดรถไฟฟ้า BTS ช่วยคนซื้อบ้านงบจำกัด อ่านเพิ่มเติม >
อยากซื้อบ้าน 3 ล้าน แต่ติดปัญหาเงินเดือนเริ่มต้น 15,000 และมีภาระหนี้สินได้ไม่เกิน 40% ของรายได้ แล้วอย่างนี้จะทําอย่างไรดีนะ
หมดทุกข้อสงสัยเรื่องความกว้างถนนเมน ถนนภายในโครงการ หรือทางเข้าบ้านจัดสรร เมื่อรู้กฎหมายบังคับ ตัวช่วยสำคัญของการตัดสินใจซื้อบ้าน
เรียนรู้กฎหมายที่จอดรถคอนโดที่ควรรู้ เพื่อความสบายใจ ไร้ปัญหาความกังวล เรื่องที่จอดรถในคอนโด สิ่งสำคัญควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อ
อัพเดทล่าสุด อัตราดอกเบี้ย สินเชื่อบ้าน-คอนโด ปี 2565 อ่านเพิ่มเติม >
เช็กรายชื่อธนาคาร ให้คู่รักเพศเดียวกัน LGBT กู้ร่วมได้ อ่านเพิ่มเติม >
ฤกษ์มงคลขึ้นบ้านใหม่ครึ่งปีหลัง 2565 วันไหนดีเสริมมงคล แสนสิริมีคำตอบ อ่านเพิ่มเติม >
อัพเดทแผนที่รถไฟฟ้า BTS MRT ปี 2565 พร้อมเจาะทำเลน่าอยู่ น่าลงทุน อ่านเพิ่มเติม >
อัพเดท 4 โครงการใหม่ คอนโดล้านต้นๆ ใกล้แหล่งงาน ทำเลศักยภาพ อ่านเพิ่มเติม >
รวมคอนโดไม่เกิน 2 ล้าน ติดรถไฟฟ้า BTS ช่วยคนซื้อบ้านงบจำกัด อ่านเพิ่มเติม >