วางแผนอนาคตในวัยเกษียณ ไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป เมื่อภาครัฐเล็งเห็นถึงความสำคัญคุณภาพชีวิตของผู้สูงอายุ และเพื่อเป็นการช่วยแบ่งเบาภาระหนี้สินครัวเรือน จึงได้ออกรูปแบบสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ หรือ Reverse Mortgage ซึ่งคือรูปแบบสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบย้อนกลับ โดยธนาคารเป็นฝ่ายจ่ายเงินให้ผู้กู้ ทั้งนี้รูปแบบสินเชื่อมีวัตถุประสงค์เพื่อสร้างสวัสดิการชีวิตกลุ่มผู้สูงอายุ ให้มีทั้งบ้านอยู่และเงินใช้ในยามเกษียณ เหตุนี้จึงทำให้หลายคนอยากทำความรู้จักสินเชื่อบ้านผู้สูงอายุรูปแบบนี้มากขึ้น
สินเชื่อบ้านผู้สูงอายุ หรือ Reverse Mortgage คือ รูปแบบสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบย้อนกลับ หรือธนาคารทำหน้าที่เป็นผู้ซื้อบ้าน พร้อมกับนำเงินเข้าบัญชีให้ผู้กู้ทุกเดือน และเมื่อครบกำหนดงวดสุดท้าย บ้านที่ใช้ค้ำประกันจะตกเป็นของธนาคาร ต่างจากสินเชื่อปกติ ที่ผู้กู้ทั่วไปต้องการซื้อบ้าน และมักจะใช้บ้านเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันกับธนาคาร พร้อมกับผ่อนจ่ายเงินต้นและดอกเบี้ยในวันกำหนดชำระ ดังนั้นรูปแบบสินเชื่อ Reverse Mortgage จึงตอบโจทย์กับผู้สูงอายุที่ต้องการนำเงินมาใช้จ่ายชีวิตประจำวันหรือแบ่งเบาชำระหนี้สิน เป็นต้น
สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ หรือ Reverse Mortgage ถือว่ามีความสำคัญต่อคนที่เข้าสู่วัยเกษียณ และกำลังก้าวขาเข้าไปในสังคมนี้ โดยสามารถสรุปประโยชน์ของรูปแบบสินเชื่อได้ดังนี้
สินเชื่อที่อยู่อาศัยทั่วไป | สินเชื่อ Reverse Mortgage |
---|---|
ผู้กู้ผ่อนชำระกับธนาคารทุกงวด | ธนาคารเป็นผู้ผ่อนชำระให้ผู้กู้ทุกงวด |
ครบกำหนดงวดสุดท้าย บ้านจะเป็นของผู้กู้ | ครบกำหนดงวดสุดท้าย บ้านจะเป็นของธนาคาร |
คุณสมบัติของผู้กู้ต้องอายุไม่เกิน 70 ปี | คุณสมบัติของผู้กู้ต้องอายุตั้งแต่ 60 ปี แต่ไม่เกิน 80 ปี |
แม้ธนาคารแห่งประเทศไทยจะประกาศสินเชื่อเพื่อรองรับสังคมผู้สูงอายุในประเทศไทย พร้อมเพิ่มคุณภาพชีวิตให้กลุ่มวัยเกษียณ และเป็นตัวช่วยวางแผนออมเงินในอนาคต แต่ทั้งนี้บุคคลที่จะได้ใช้บริการ Reverse Mortgage ต้องมีคุณสมบัติตามเงื่อนไขดังต่อไปนี้
ที่มา: scbeic.com
อัพเดทล่าสุด อัตราดอกเบี้ย สินเชื่อบ้าน-คอนโด ปี 2566 อ่านเพิ่มเติม >
ฤกษ์มงคลขึ้นบ้านใหม่ แต่งงาน เปิดร้านค้า 2566 วันไหนดี แสนสิริมีคำตอบ อ่านเพิ่มเติม >
ส่องคอนโดติดรถไฟฟ้า BTS MRT ARL และคาเฟ่ชื่อดังใกล้เคียง อ่านเพิ่มเติม >
5 เคล็ดลับ ตกแต่งบ้านสไตล์มินิมอลให้สวยและใช้งานได้จริง อ่านเพิ่มเติม >
รีวิว บ้านเดี่ยวโครงการใหม่ สไตล์รีสอร์ท บุราสิริ กรุงเทพกรีฑา อ่านเพิ่มเติม >
เอกสารกู้เงินซื้อบ้านที่จำเป็น รับรองขอสินเชื่อบ้านผ่านฉลุย อ่านเพิ่มเติม >
ประกาศใหม่ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2566 ใครเตรียมจะเสียภาษีอาจต้องคำนวณใหม่เพราะอาจจะเสียน้อยลงแล้ว หรืออาจไม่ต้องเสียเลยก็ได้
รู้จักความหมายและทำความเข้าใจมาตราการ LTV พร้อมเผยสูตรคำนวณวงเงินกู้ที่ให้ผู้กู้ได้เตรียมตัวและป้องันการเกิดภาวะหนี้เสีย
ให้ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเป็นเรื่องเล็ก เพียงรู้ 5 วิธีอยู่อย่างไรให้รอดคนมีบ้าน คอนโด ทาวน์โฮม ไม่ต้องแบกรับภาษีให้หนักใจ
อัพเดทล่าสุด อัตราดอกเบี้ย สินเชื่อบ้าน-คอนโด ปี 2566 อ่านเพิ่มเติม >
ฤกษ์มงคลขึ้นบ้านใหม่ แต่งงาน เปิดร้านค้า 2566 วันไหนดี แสนสิริมีคำตอบ อ่านเพิ่มเติม >
ส่องคอนโดติดรถไฟฟ้า BTS MRT ARL และคาเฟ่ชื่อดังใกล้เคียง อ่านเพิ่มเติม >
5 เคล็ดลับ ตกแต่งบ้านสไตล์มินิมอลให้สวยและใช้งานได้จริง อ่านเพิ่มเติม >
รีวิว บ้านเดี่ยวโครงการใหม่ สไตล์รีสอร์ท บุราสิริ กรุงเทพกรีฑา อ่านเพิ่มเติม >
เอกสารกู้เงินซื้อบ้านที่จำเป็น รับรองขอสินเชื่อบ้านผ่านฉลุย อ่านเพิ่มเติม >