โดย อารยา ศิริพยัคฆ์
อัปเดต :  29/02/2024
โดย อารยา  
อัปเดต :  29/02/2024 กู้ซื้อบ้าน
พ่อค้าแม่ค้าไม่มีทะเบียนการค้า แต่อยากกู้สินเชื่อซื้อบ้าน ต้องทำอย่างไร

ซื้อบ้าน ต้องจดทะเบียนการค้าหรือไม่? คำถามและปัญหาค้างคาใจคนขายของออฟไลน์ หรือแม่ค้าพ่อค้าที่เป็นเจ้าของกิจการขนาดเล็กอย่างมาก เพราะอาชีพเหล่านี้ย่อมไม่มีทะเบียนการค้า เหมือนอย่างบริษัทหรือห้างร้านทั่วไป ซึ่งหลายธนาคารมักกำหนดให้ “ทะเบียนการค้า” เป็นเอกสารยืนยันข้อเท็จจริงการทำอาชีพค้าขายแบบลายลักษณ์อักษรชิ้นสำคัญ และยังเป็นอีกหนึ่งปัจจัยช่วยให้อนุมัติสินเชื่อกู้บ้านได้ง่ายขึ้น เหตุนี้เมื่อแม่ค้าไม่มีทะเบียนการค้าความวิตกกังวลจะไม่ได้รับอนุมัติสินเชื่อย่อมเกิดขึ้นไปพร้อมๆ กับความค้างคาใจที่หาคำตอบไม่เจอ


ทะเบียนการค้า กระดาษใบสำคัญของอาชีพขายของ

ทะเบียนการค้ามีชื่อเรียกอีกอย่างหนึ่งว่าทะเบียนพาณิชย์ ความสำคัญของกระดาษใบนี้เปรียบเสมือนสัญลักษณ์แสดงความน่าเชื่อถือแก่ลูกค้า หรือเรียกง่ายๆ เป็นเครื่องมือสร้างความมั่นใจให้แก่ลูกค้า ประกอบกับยังสามารถนำไปเป็นเอกสารชิ้นสำคัญในการทำธุรกรรมการเงินกับทางธนาคาร รวมไปถึงหลักฐานยื่นภาษีอีกด้วย เหตุนี้เจ้าของกิจการหลายรายจึงเลือกยอมสละเวลาไปสำนักงานเศรษฐกิจการคลัง สำนักการคลัง หรือฝ่ายการปกครองทุกแห่ง เพื่อจดทะเบียนการค้า


ใครบ้าง ควรจดทะเบียนการค้า

  1. เจ้าของกิจการคนเดียว
  2. ห้างหุ้นส่วนสามัญ
  3. นิติบุคคลที่ตั้งขึ้นตามกฎหมายต่างประเทศ ที่มาตั้งสำนักงานในประเทศไทย
  4. ห้างหุ้นส่วนสามัญนิติบุคคล ห้างหุ้นส่วนจำกัด
  5. บริษัทจำกัด บริษัทมหาชนจำกัด


ใครบ้าง ได้รับการยกเว้นไม่ต้องจดทะเบียนการค้า

  1. การค้าเร่ หรือแผงลอย
  2. ธุรกิจเพื่อการบำรุงศาสนาหรือเพื่อการกุศล
  3. ธุรกิจของนิติบุคคล ซึ่งมีพระราชบัญญัติหรือพระราชกฤษีกาจัดตั้งขึ้น
  4. ธุรกิจของหน่วยงานทางราชการ
  5. ธุรกิจของมูลนิธิ สมาคม สหกรณ์ ธุรกิจของกลุ่มเกษตรกร

ที่มา: กรมพัฒนาธุรกิจการค้า

อ่านเพิ่มเติม พ่อค้า แม่ค้า ก็กู้เงินซื้อบ้านได้ เพียงรู้จักวิธีเตรียมตัว


วิธีแก้ปัญหาไม่มีทะเบียนการค้า แต่แม่ค้าพ่อค้าอยากซื้อบ้าน

แม้แม่ค้าที่เปิดร้านแผงลอยจะได้รับการยกเว้นให้ไม่ต้องจดทะเบียนการค้า แต่ในแง่ของการทำธุรกรรมการเงิน หลายธนาคารมักกำหนดให้ใบทะเบียนการค้าเป็นเอกสารสำคัญในการยื่นกู้ เหตุนี้แม่ค้า พ่อค้า ออฟไลน์จึงพยายามหาวิธีอื่นมาช่วยให้กู้สินเชื่อซื้อบ้าน ในกรณีที่ไม่มีทะเบียนการค้าได้ง่ายขึ้น ซึ่งมี 3 วิธีดังนี้

  1. เตรียมให้พร้อมเอกสารสั่งซื้อจากคู่ค้า ใบแจ้งหนี้ (Invoice) ใบเสร็จรับเงิน หรือใบอนุญาตประกอบกิจการ หลักฐานชิ้นสำคัญไม่แพ้ใบทะเบียนการค้า เครื่องมือยืนยันอาชีพของพ่อค้าแม่ค้าออฟไลน์
  2. ใช้บัญชีรายรับ เงินเข้า 6 เดือนติด เป็นหลักฐานยืนยืนความมั่นคงของอาชีพขายของออฟไลน์
  3. รูปถ่ายหน้าร้านและจำนวนสินค้าที่ขายได้ อีกหนึ่งข้อบ่งชี้ความสามารถชำระหนี้ของแม่ค้าพ่อค้าออฟไลน์

ที่มา: scbsme.scb.co.th


จากข้อมูลข้างต้น ทะเบียนการค้า เป็นเอกสารที่แม่ค้า พ่อค้าออฟไลน์ ไม่จำเป็นต้องแสวงหามายืนยันกับเจ้าหน้าที่ธนาคาร เพื่อให้กู้เงินซื้อบ้านได้ เพราะโอกาสที่จะได้รับการอนุมัติสินเชื่อ นั้นมีสูง แม้ว่าจะไม่มีทะเบียนการค้าก็ตาม หากเตรียมเอกสารจัดแจงรายได้ รวมถึงเตรียมเอกสารการกู้อย่างครบถ้วน


ขายของออฟไลน์ต้องการกู้เงินซื้อบ้าน แม้เตรียมเอกสารการกู้ จัดแจงรายได้แล้วแต่เกิดข้อสงสัยว่าจะสามารถขอสินเชื่อกู้เงินซื้อบ้านและได้วงเงินกู้เท่าไหร่ สามารถประมาณยอดเงินกู้ซื้อบ้านได้ผ่าน “เครื่องคำนวณเงินกู้” คลิก


property calculator property calculator


หรือสามารถสามารถเข้าไปดูโครงการบ้านเดี่ยว และทาวน์โฮม บนทำเลน่าสนใจได้ ที่นี่

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. ฤกษ์ดี ขึ้นบ้านใหม่ 2567 จะแต่งงาน หรือเปิดร้านค้าก็เฮง | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


  1. โอนบ้าน โอนคอนโด ต้องเสียค่าอะไรบ้าง เช็คด่วน! อ่านเพิ่มเติม >


  1. อัพเดทเส้นทาง BTS MRT ปี 2567 พร้อมเจาะทำเลน่าอยู่ น่าลงทุน อ่านเพิ่มเติม >


  1. สัมผัสความอัจฉริยะ ของแบบบ้านสมาร์ทโฮม เพียงปลายนิ้วสัมผัส อ่านเพิ่มเติม >


  1. ประกัน mrta คืออะไร และ 5 เทคนิคลดดอกเบี้ยบ้าน ตัวช่วยหมดหนี้บ้านเร็ว อ่านเพิ่มเติม >


โครงการที่น่าสนใจ

เปิดจองออนไลน์
เอ็กซ์ที พญาไท

เอ็กซ์ที พญาไท

คอนโดใจกลางราชเทวี-พญาไท ใกล้ BTS และแอร์พอร์ตลิงก์ พร้อมพื้นที่ส่วนกลางกว่า 4,500 ตร.ม.

เริ่มต้นที่ 4.99 ล้านบาท
เปิดจองออนไลน์
เดอะ เบส เพชรบุรี - ทองหล่อ

เดอะ เบส เพชรบุรี - ทองหล่อ

คอนโดใหม่แต่งครบพร้อมอยู่ ติดถนนเพชรบุรี วิวสวย ทำเลใจกลางเมือง เพียง 2 นาที จากทองหล่อ*

เริ่มต้นที่ 3.99 ล้านบาท
โครงการใหม่
โฟล บาย แสนสิริ

โฟล บาย แสนสิริ

คอนโดทำเลดี จากแสนสิริ ใกล้ Icon Siam และรถไฟฟ้า คลิกรับข้อเสนอพิเศษ

เริ่มต้นที่ 3.09 ล้านบาท
โครงการใหม่
ดีคอนโด แอร์ ลาดกระบัง

ดีคอนโด แอร์ ลาดกระบัง

โครงการคอนโด ลาดกระบัง คอนโดมิเนียมใหม่ติดรถไฟฟ้า จากแสนสิริ ทำเลดี ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ และรถไฟฟ้า Airport Rail Link ลาดกระบัง

เริ่มต้นที่ 1.75 ล้านบาท
โครงการใหม่
เวีย อารีย์

เวีย อารีย์

คอนโดมิเนียมใหม่ จากแสนสิริ ใจกลางอารีย์ กับแนวคิดดีไซน์ "Aesthetic Living" บนทำเลที่น่าหลงใหล ใกล้ BTS Ari เพียง 100 เมตร รับข้อเสนอพิเศษ คลิก!

เริ่มต้นที่ 19.99 ล้านบาท
โครงการใหม่
เมคิน เฮาส์

เมคิน เฮาส์

โครงการคอนโด เชียงใหม่ คอนโดต่างจังหวัดทำเลดี จากแสนสิริ ใกล้เซ็นทรัล เชียงใหม่ 200 ม. คลิกรับข้อเสนอพิเศษ

เริ่มต้นที่ 2.99 ล้านบาท

บทความที่เกี่ยวข้องกับ “กู้ซื้อบ้าน”

รวมเรื่องต้องรู้ เงินเดือนเท่านี้ กู้บ้านได้เท่าไร

อยากกู้บ้าน แต่ติดปัญหาเรื่องเงินเดือน กลัวจะไม่สามารถซื้อบ้านในฝันได้ และธนาคารจะไม่อนุมัติ แนะนำให้รีบส่องวิธีกู้บ้านจากฐานเงินเดือน รับรองได้ครอบครองบ้านในฝัน

เช็กรายชื่อธนาคาร ให้คู่รักเพศเดียวกัน LGBT กู้ร่วมได้

คู่รัก LGBT อยากกู้ร่วมแต่กลัวไม่มีธนาคารไหนปล่อยกู้ ขอให้เปลี่ยนความคิดใหม่เมื่อรู้ 3 ธนาคารปล่อยสินเชื่อเอื้อกลุ่มLGBT โดยเฉพาะ

LGBTQ กู้ซื้อบ้าน ไม่ยากอย่างที่คิด เพียงทำตามนี้

อยากได้บ้าน อยากซื้อบ้าน แต่กังวลเรื่องกู้ว่ายากกว่าคนอื่น หมดกังวล..เมื่อได้เรียนรู้ส่วนประกอบต่างๆ ของการกู้ซื้อบ้านเพื่อ LGBTQ โดยเฉพาะ

รวมเรื่องต้องรู้ เงินเดือนเท่านี้ กู้บ้านได้เท่าไร

อยากกู้บ้าน แต่ติดปัญหาเรื่องเงินเดือน กลัวจะไม่สามารถซื้อบ้านในฝันได้ และธนาคารจะไม่อนุมัติ แนะนำให้รีบส่องวิธีกู้บ้านจากฐานเงินเดือน รับรองได้ครอบครองบ้านในฝัน

เช็กรายชื่อธนาคาร ให้คู่รักเพศเดียวกัน LGBT กู้ร่วมได้

คู่รัก LGBT อยากกู้ร่วมแต่กลัวไม่มีธนาคารไหนปล่อยกู้ ขอให้เปลี่ยนความคิดใหม่เมื่อรู้ 3 ธนาคารปล่อยสินเชื่อเอื้อกลุ่มLGBT โดยเฉพาะ

ไม่พลาด ข่าวสารและบทความดีๆ

กรุณากรอกข้อมูลเพื่อรับข่าวสาร และข้อมูลสิทธิพิเศษจากแสนสิริก่อนใคร

ประเภทโครงการที่คุณสนใจ


เพื่อให้ท่านทราบวิธีและกระบวนการ ที่เราดำเนินการจัดเก็บข้อมูล วัตถุประสงค์การใช้ข้อมูล ​
ท่านสามารถศึกษารายละเอียด แบบแจ้งเกี่ยวกับข้อมูลส่วนบุคคล (Privacy Notice) ได้ที่นี่ คลิก

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. ฤกษ์ดี ขึ้นบ้านใหม่ 2567 จะแต่งงาน หรือเปิดร้านค้าก็เฮง | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


  1. โอนบ้าน โอนคอนโด ต้องเสียค่าอะไรบ้าง เช็คด่วน! อ่านเพิ่มเติม >


  1. อัพเดทเส้นทาง BTS MRT ปี 2567 พร้อมเจาะทำเลน่าอยู่ น่าลงทุน อ่านเพิ่มเติม >


  1. สัมผัสความอัจฉริยะ ของแบบบ้านสมาร์ทโฮม เพียงปลายนิ้วสัมผัส อ่านเพิ่มเติม >


  1. ประกัน mrta คืออะไร และ 5 เทคนิคลดดอกเบี้ยบ้าน ตัวช่วยหมดหนี้บ้านเร็ว อ่านเพิ่มเติม >