5 วิธีซื้อคอนโดยังไงให้คุ้มค่า ทั้งราคาและคุณภาพชีวิต

จะซื้อคอนโดทั้งที คงต้องให้คุ้มค่าทั้งเงินที่เสียไปรวมถึงคุณภาพชีวิตต้องดีขึ้น ไม่ว่าจะสะดวกสบายกับการพักผ่อนหรือเดินทางไปทำงานได้อย่างสะดวกสบาย ช่วยประหยัดค่าเดินทางและค่าเสียเวลาให้กับมนุษย์เงินเดือนหรือคนโสดที่ซื้อคอนโดเป็นบ้านอยู่คนเดียว เหตุนี้จึงต้องมีวิธีช่วยให้ซื้อคอนโดได้คุ้มค่าทั้งราคาและคุณภาพชีวิตดังต่อไปนี้


1. วางแผนด้านการเงิน

เรียกว่าเป็นขั้นตอนสำคัญของการจะเริ่มตัดสินใจซื้อคอนโดสักห้อง เพราะการซื้อคอนโด มนุษย์เงินเดือนจะต้องมีเงินดาวน์ โดยแต่ละโครงการจะกำหนดเงินดาวน์ขั้นต่ำแตกต่างกันไป ซึ่งส่วนใหญ่สำหรับคอนโดดาวน์ขั้นต่ำอยู่ที่ 10% ดังนั้นจึงต้องมีเงินเก็บสำรองสักก้อนเพื่อใช้ในการดาวน์คอนโด เพราะถ้าดาวน์น้อยก็ต้องกู้มาก และธนาคารจะพิจารณาการให้วงเงินกู้มากหรือน้อยนั้น ขึ้นอยู่กับคุณสมบัติของผู้กู้เป็นหลัก




2. ทำเลถูกใจทั้งในปัจจุบันและอนาคต

สำหรับทำเลถือว่าเป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่จะช่วยให้การซื้อคอนโดนั้นคุ้มค่าทั้งราคาและคุณภาพชีวิต เพราะหากเลือกซื้อคอนโดกรุงเทพ คอนโดในเมือง ติดรถไฟฟ้า รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก แน่นอนว่าจะต้องสู้กับราคาคอนโดที่สูงตามพื้นที่ความเจริญของย่านนั้น อย่าง “ทองหล่อ” แหล่งธุรกิจและไลฟ์สไตล์ ราคาคอนโดจะถูกเริ่มต้นที่ 280,000 บาท/ตร.ม. ขึ้นไป ขยับมาที่ “พร้อมพงษ์” ชุมชนคนญี่ปุ่น ราคาคอนโดเริ่มต้นที่ 250,000 บาท/ตร.ม.ขึ้นไป ซึ่งถือว่าค่อนข้างใกล้เคียงกัน แน่นอนว่าคนที่จะซื้อห้องชุดแถวนี้ได้ มีอยู่ 2 ปัจจัยคือ กระเป๋าหนัก และลงทุน เพราะในอนาคตหากปล่อยเช่าหรือขายต่อย่อมได้ราคาสูง ถึงแม้ว่าจะต้องพบคู่แข่งค่อนข้างมากกว่าตาม แต่สำหรับมนุษย์เงินเดือน เหล่าพนักงานออฟฟิศ การเลือกคอนโดให้คุ้มคงต้องอาศัยปัจจัยดังต่อไปนี้


  • ราคาอยู่ในงบ และทำเลเอื้อต่อการใช้ชีวิตประจำวัน เช่น คอนโดราคาไม่เกิน 3 ล้าน ใกล้รถไฟฟ้าในระยะที่เดินได้ หรือคอนโดราคาไม่เกิน 2 ล้าน แต่เดินทางไปทำงานสะดวก
  • ทำเลชานเมือง ที่อนาคตจะถูกพัฒนาเป็นแหล่งรวมความเจริญ อีกหนึ่งทางเลือกของความคุ้มค่าในการซื้อคอนโด แม้ทำเลจะค่อนออกไปชานเมือง แต่คนซื้อกำลังได้คอนในราคาถูก และแวดล้อมไปด้วยความอุดมสมบูรณ์ สิ่งอำนวยความสะดวก ที่สำคัญในอนาคตยังถูกพัฒนาให้มีความเจริญเทียบเท่ากับโซนเมืองชั้นใน เช่น บางนา ปิ่นเกล้า เพชรเกษม และจรัญสนิทวงศ์ เป็นต้น




3. จับคู่ ทำความรู้จักโครงการ แล้วเลือกให้เหมาะกับตัวเอง

สไตล์รูปแบบของโครงการ เป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่จะสามารถวัดความคุ้มค่าในการซื้อคอนโดได้ เพราะปัจจุบันต้องยอมรับว่าในสนามแข่งตลาดอสังหาฯ อย่างคอนโด ที่มีซัพพลายค่อนข้างเยอะ ส่งผลให้เกิดการแข่งขันสูง นอกจากจะวัดความน่าสนใจในการซื้อจากคอนเซปต์และรูปแบบของโครงการแตกต่างกันไปแล้ว ยังต้องเลือกให้เหมาะกับคนซื้อด้วย ซึ่งส่วนใหญ่มักจะพิจารณาจากไลฟ์สไตล์ตนเองดังนี้


  • มนุษย์เงินเดือน หาที่อยู่ตอบโจทย์การพักผ่อน โครงการคอนโดที่เหมาะหนีไม่พ้นสไตล์รีสอร์ท เน้นบรรยากาศตกแต่งด้วยสวน พบคอนโดเพื่อการพักผ่อนอย่างแท้จริงกับโครงการ โอกะ เฮาส์ สุขุมวิท 36 และ เฮย์ หัวหิน
  • มนุษย์เงินเดือน ชอบออกกำลังกายหลังเลิกงาน โครงการคอนโดที่เน้นการออกแบบพื้นที่สวนกลาง ทั้งสระว่ายน้ำขนาดโอลิมปิกและฟิตเนสแบบจัดเต็ม พบคอนโดตอบโจทย์คนรักสุขภาพ 
  • มนุษย์เงินเดือน มองหาพื้นที่นั่งทำงานแบบ Work Form Home โครงการคอนโดที่สร้างสรรค์ Co-Working Space ที่ไม่เหมือนใคร รองรับการทำงานทุกพื้นที่ พบคอนโดตอบโจทย์ทุกการทำงาน ทุกสายอาชีพ เอ็กซ์ที เอกมัย, เอ็กซ์ที พญาไท และ เอ็กซ์ที ห้วยขวาง
  • มนุษย์เงินเดือน สายปาร์ตี้ โครงการคอนโดทองหล่อ ที่เน้นการออกแบบ Co-Kitchen ให้รองรับสายปาร์ตี้ พบคอนโดเอาใจคนชอบปาร์ตี้ สังสรรค์  เดอะ เบส เพชรบุรี-ทองหล่อ




4. รูปแบบห้อง คุ้มทั้งราคาและคุณภาพชีวิต

มาถึงอีกหนึงปัจจัยที่ช่วยให้การซื้อคอนโดคุ้มค่ามากขึ้น นั่นคือการเลือกรูปแบบห้อง ซึ่งส่วนใหญ่โครงการคอนโดจะมีรูปแบบห้องให้เลือกตามความต้องการของผู้ซื้อที่หลากหลาย ยิ่งจำนวน ตร.ม. มากขึ้นราคาก็ปรับขึ้นตามขนาด


รูปแบบห้อง ขนาดห้อง
สตูดิโอ เริ่มต้น 25 ตร.ม. ขึ้นไป
1 ห้องนอน เริ่มต้น 29 ตร.ม. ขึ้นไป
1 ห้องนอน (Plus) เริ่มต้น 32 ตร.ม. ขึ้นไป
2 ห้องนอน เริ่มต้น 40 ตร.ม. ขึ้นไป
ดูเพล็กซ์ เริ่มต้น 35 ตร.ม. ขึ้นไป
เพ้นท์เฮาส์ เริ่มต้น 100 ตร.ม. ขึ้นไป


*ขนาดห้องที่กำหนดเป็นการประมาณเท่านั้น ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับข้อกำหนดและระเบียบบังคับของแต่ละโครงการ


ทั้งนี้รูปแบบห้องของคอนโดส่วนใหญ่แล้วผู้ซื้อมักเลือกจากไลฟ์สไตล์ชีวิตของตนเองเป็นหลัก รวมถึงการลงทุนในอนาคต ซึ่งส่วนใหญ่รูปแบบห้องที่ได้รับความนิยมในการปล่อยเช่าคือ สตูดิโอและ 1 ห้องนอน เนื่องจากลงทุนน้อยแต่ได้กำไรเร็ว


ซื้อคอนโดตอนไหนดี? พรีเซล หรือ พร้อมอยู่





5. เลือก เช็ก รายละเอียดข้อเสนอพิเศษจากโครงการ

สุดท้ายของความคุ้มค่าในการซื้อคอนโด คือการเลือกข้อเสนอพิเศษและโปรโมชันต่างๆ ที่ผู้พัฒนาโครงการให้กันแบบจัดเต็ม ทั้งอยู่ฟรี โอนให้ ฟรีค่าส่วนกลาง เรียกว่าช่วยลดภาระคนซื้อคอนโดในยามที่เศรษฐกิจกำลังตกสะเก็ดแบบนี้ไปได้ เฉกเช่นเดียวกับแสนสิริให้ผู้ซื้อจบทุกปัญหา ให้สบายใจเรื่องเงิน เพราะแสนสิริจัดโปรโมชันทั้งบ้านและคอนโด มาให้คนที่คิดจะซื้อคอนโดหรือบ้านตอนนี้มีแต่คำว่าคุ้ม

พลาดไม่ได้ บ้านลดสูงสุด 5 ล้าน* คอนโดคืนสูงสุด 1.5 ล้าน* ทาวน์โฮมดอกเบี้ยต่ำ 0%* ที่ทุกโครงการแสนสิริ

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. ขั้นตอนและค่าธรรมเนียมโอนบ้าน โอนคอนโด เรื่องสำคัญที่ควรรู้ อ่านเพิ่มเติม >


  1. ประกัน mrta คืออะไร และ 5 เทคนิคลดดอกเบี้ยบ้าน ตัวช่วยหมดหนี้บ้านเร็ว อ่านเพิ่มเติม >


  1. ฤกษ์มงคลขึ้นบ้านใหม่ แต่งงาน เปิดร้านค้า 2566 วันไหนดี แสนสิริมีคำตอบ อ่านเพิ่มเติม >


  1. อัพเดทเส้นทาง BTS MRT ปี 2566 พร้อมเจาะทำเลน่าอยู่ น่าลงทุน อ่านเพิ่มเติม >


  1. สัมผัสความอัจฉริยะ ของแบบบ้านสมาร์ทโฮม เพียงปลายนิ้วสัมผัส อ่านเพิ่มเติม >


โครงการที่น่าสนใจ

โครงการพร้อมอยู่
โอกะ เฮาส์ สุขุมวิท 36

โอกะ เฮาส์ สุขุมวิท 36

รีสอร์ทคอนโดใจกลางเมือง ติดถนนใหญ่ เพียง 5 นาทีถึง BTS ทองหล่อ ใกล้แหล่งงานและแหล่งช้อปปิ้ง พร้อมส่วนกลางเพื่อการพักผ่อนกว่า 5,000 ตร.ม.

เริ่มต้นที่ 4.79 ล้านบาท
โครงการพร้อมอยู่
เอ็กซ์ที ห้วยขวาง

เอ็กซ์ที ห้วยขวาง

ไลฟ์สไตล์คอนโดมิเนียม ใกล้ MRT ห้วยขวาง จัดเต็มส่วนกลางกว่า 4 ไร่

เริ่มต้นที่ 4.19 ล้านบาท
โครงการพร้อมอยู่
เอ็กซ์ที เอกมัย

เอ็กซ์ที เอกมัย

ไลฟ์สไตล์คอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ ส่วนกลางเปิด 24 ชม. กับทำเลศักยภาพใจกลางเอกมัย ติด At Ekkamai mall (@Ekkamai)

เริ่มต้นที่ 4.99 ล้านบาท
เปิดจองออนไลน์
เอ็กซ์ที พญาไท

เอ็กซ์ที พญาไท

คอนโดใจกลางราชเทวี-พญาไท ใกล้ BTS และแอร์พอร์ตลิงก์ พร้อมพื้นที่ส่วนกลางกว่า 4,500 ตร.ม.

เริ่มต้นที่ 4.99 ล้านบาท
เปิดจองออนไลน์
เดอะ เบส เพชรบุรี - ทองหล่อ

เดอะ เบส เพชรบุรี - ทองหล่อ

คอนโดใหม่แต่งครบพร้อมอยู่ ติดถนนเพชรบุรี วิวสวย ทำเลใจกลางเมือง เพียง 2 นาที จากทองหล่อ*

เริ่มต้นที่ 3.99 ล้านบาท

บทความที่เกี่ยวข้องกับ “เตรียมตัวก่อนซื้อ”

5 เคล็ดลับ มนุษย์เงินเดือนออมเงินซื้อบ้านในฝันจากรายได้

อยากสานฝัน มีบ้านเป็นของตนเองสักหลัง แต่ไม่รู้เริ่มต้นออมเงินอย่างไร แนะนำให้รีบส่อง 5 เคล็ดลับออมเงินเพื่อมนุษย์เงินเดือน ด่วน!

เงินเดือน 20,000 มนุษย์เงินเดือนกู้เงินซื้อบ้านได้กี่ล้าน

เผยเคล็ดลับมนุษย์เงินเดือนกู้บ้านได้ดั่งฝัน แม้มีเงินเดือนเริ่มต้น 20,000 บาท ด้วยการประเมินความสามารถของตนเองจากสูตรคำนวณเบื้องต้น

สัญญาจะซื้อจะขาย ทำไมต้องรู้ ก่อนซื้อบ้านและคอนโด

สัญญาจะซื้อจะขาย เรื่องที่คนซื้อบ้าน ซื้อคอนโด ควรให้ความสำคัญ รู้ไว้ เป็นดีต่อสิทธิการครอบครองของตนเอง

5 เคล็ดลับ มนุษย์เงินเดือนออมเงินซื้อบ้านในฝันจากรายได้

อยากสานฝัน มีบ้านเป็นของตนเองสักหลัง แต่ไม่รู้เริ่มต้นออมเงินอย่างไร แนะนำให้รีบส่อง 5 เคล็ดลับออมเงินเพื่อมนุษย์เงินเดือน ด่วน!

เงินเดือน 20,000 มนุษย์เงินเดือนกู้เงินซื้อบ้านได้กี่ล้าน

เผยเคล็ดลับมนุษย์เงินเดือนกู้บ้านได้ดั่งฝัน แม้มีเงินเดือนเริ่มต้น 20,000 บาท ด้วยการประเมินความสามารถของตนเองจากสูตรคำนวณเบื้องต้น

ไม่พลาด ข่าวสารและบทความดีๆ

กรุณากรอกข้อมูลเพื่อรับข่าวสาร และข้อมูลสิทธิพิเศษจากแสนสิริก่อนใคร

ประเภทโครงการที่คุณสนใจ


เพื่อให้ท่านทราบวิธีและกระบวนการ ที่เราดำเนินการจัดเก็บข้อมูล วัตถุประสงค์การใช้ข้อมูล ​
ท่านสามารถศึกษารายละเอียด แบบแจ้งเกี่ยวกับข้อมูลส่วนบุคคล (Privacy Notice) ได้ที่นี่ คลิก

พลาดไม่ได้ บ้านลดสูงสุด 5 ล้าน* คอนโดคืนสูงสุด 1.5 ล้าน* ทาวน์โฮมดอกเบี้ยต่ำ 0%* ที่ทุกโครงการแสนสิริ

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. ขั้นตอนและค่าธรรมเนียมโอนบ้าน โอนคอนโด เรื่องสำคัญที่ควรรู้ อ่านเพิ่มเติม >


  1. ประกัน mrta คืออะไร และ 5 เทคนิคลดดอกเบี้ยบ้าน ตัวช่วยหมดหนี้บ้านเร็ว อ่านเพิ่มเติม >


  1. ฤกษ์มงคลขึ้นบ้านใหม่ แต่งงาน เปิดร้านค้า 2566 วันไหนดี แสนสิริมีคำตอบ อ่านเพิ่มเติม >


  1. อัพเดทเส้นทาง BTS MRT ปี 2566 พร้อมเจาะทำเลน่าอยู่ น่าลงทุน อ่านเพิ่มเติม >


  1. สัมผัสความอัจฉริยะ ของแบบบ้านสมาร์ทโฮม เพียงปลายนิ้วสัมผัส อ่านเพิ่มเติม >