5 เทคนิคประหยัดดอกเบี้ยบ้าน ตัวช่วยหมดหนี้บ้านเร็ว

ณ วินาทีนี้ ด้วยภาวะเศรษฐกิจที่ถดถอยกันทั่วโลก ทำให้ใครหลายคนรวมถึงมนุษย์เงินเดือนต้องประสบปัญหาแบกรับหนี้สินจำนวนมาก จึงต้องหาวิธีลดหนี้สินและหนึ่งในนั้นคือการลดดอกเบี้ยบ้าน หนี้ก้อนใหญ่ที่ใช้เวลาปลดหนี้นานหลายปี เหตุนี้จึงมีการเผย 5 เทคนิคประหยัดดอกเบี้ยบ้าน ตัวช่วยปิดหนี้บ้านเร็วดังนี้ 


เทคนิคที่ 1

เพิ่มเงินดาวน์

วิธีนี้เรียกว่าเหมาะกับมนุษย์เงินเดือนที่มีการวางแผนซื้อบ้านตั้งแต่เนิ่นๆ โดยมีการแบ่งเงินเก็บไว้สำหรับดาวน์บ้าน และยิ่งวางเงินดาวน์มากเท่าไหร่ ก็ยิ่งทำให้เงินต้นลดลงมากเท่านั้น ที่สำคัญช่วยประหยัดดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายกับทางธนาคารไปได้เยอะ แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นวิธีการนี้เหมาะสำหรับคนมีเงินเย็น ไม่มีความเดือนร้อน และสามารถบริหารเรื่องค่าใช้จ่ายภาระหนี้สินต่างๆ ได้อย่างเป็นระบบ


เทคนิคที่ 2

เลือกดอกเบี้ยต่ำ ด้วยการทำประกัน MRTA

ทางเลือกขอลดดอกเบี้ยกับธนาคาร โดยอาจเริ่มจากเลือกรูปแบบดอกเบี้ยที่มีการทำประกัน MRTA  ซึ่ง MRTA  คือ รูปแบบประกันคุ้มครองสินเชื่อบ้าน ย่อมาจาก  Mortgage Reducing Term Assurance  ซึ่งส่วนใหญ่แล้วธนาคารจะให้เรทดอกเบี้ยต่ำ อาจมีการปรับลดดอกเบี้ยเงินกู้ให้ 0.2% - 0.5% ต่อปี โดยข้อดีของการทำประกันสินเชื่อบ้านหรือ MRTA หากผู้กู้เสียชีวิต บริษัทประกันจะชำระหนี้ให้กับธนาคารในวงเงินตามมูลค่าความคุ้มครองที่มีอยู่ โดยกลุ่มผู้กู้ที่อาจจำเป็นต้องทำ มักจะเป็นผู้ที่เป็นเสาหลักของครอบครัว และไม่ต้องการให้หนี้สินตกไปเป็นภาระของครอบครัว


เทคนิคที่ 3

โปะหนี้

เรียกว่าเป็นการลดดอกเบี้ยยอดนิยมของมนุษย์เงินเดือน ที่เก็บหอมรอมริบเงินพิเศษนอกเหนือจากเงินเดือนมาโปะหนี้บ้าน

ตัวอย่าง: นายแสนกู้บ้านโครงการ สิริ เพลส ราชพฤกษ์-346 กับธนาคารแห่งหนึ่งเป็นจำนวนเงิน 2 ล้านบาท จากปกติต้องจ่ายค่าบ้านกับธนาคารเดือนละ 14,000 บาท แบ่งเป็นเงินต้น 6,000 บาท ดอกเบี้ย 8,000 บาท เมื่อนายแสนมีเงินเก็บจากรายได้พิเศษจ่ายเพิ่มเข้าไปอีก 10,000 บาท รวมทั้งหมดเป็น 24,000 บาท โดยเลือกโปะหนี้ก่อนวันที่ธนาคารจะเรียกเก็บหนี้บ้าน ทำให้หนี้บ้านในเดือนนั้นถูกลดทั้งจำนวนเงินต้น และดอกเบี้ยในเดือนถัดไป ซึ่งทำให้นายแสนปลดหนี้บ้านได้เร็วขึ้น


เทคนิคที่ 4

โปะเงินต้นด้วยเงินก้อน

เทคนิคลดดอกเบี้ยนี้ จะคล้ายๆ กับการโปะหนี้ แต่จะแตกต่างตรงที่เป็นการนำเงินก้อนใหญ่มาโปะ มนุษย์เงินเดือนอาจจะนำเงินเก็บที่สะสมมาตลอดระยะเวลา 1 ปี หรือได้โบนัส มาทำการโปะหนี้บ้าน

ตัวอย่าง: นางสิริ กู้เงินซื้อบ้านโครงการ สิริ เพลส ประชาอุทิศ 90 กับธนาคารแห่งหนึ่งจำนวน 2 ล้านบาท โดยนำเงินโบนัสที่ได้ประจำปีจำนวน 100,000 บาท มาโปะเงินต้น และเลือกไปโปะวันที่ถูกตัดยอด จึงทำให้เงินก้อนนั้นถูกนำไปตัดเงินต้นได้ 100% โดยไม่มีการโชว์หักดอกเบี้ย เนื่องจากส่วนของดอกเบี้ยถูกตัดไปแล้วจากยอดที่ต้องผ่อนต่อเดือนละ 14,000 บาท แบ่งเป็นเงินต้น 6,000 บาท ดอกเบี้ย 8,000 บาท ทั้งนี้ข้อดีของการโปะเงินต้น คือ ทำให้ยอดหนี้ลดลงเหลือ 1,894,000 บาท ดอกเบี้ยและยอดที่ต้องผ่อนต่อเดือนถัดไปก็ถูกปรับลดลงตามเงินต้นด้วยเช่นกัน จึงทำให้โอกาสในการปิดหนี้ได้เร็วของนางสิริย่อมอยู่ไม่ไกลเกินเอื้อม


เทคนิคที่ 5

รีไฟแนนซ์ (Refinance)

วิธีสุดท้ายในการลดดอกเบี้ยและช่วยแบ่งเบาภาระหนี้ให้กับมนุษย์เงินเดือน ด้วยการขอยื่นกู้สินเชื่อบ้านกับธนาคารใหม่ เพื่อให้ได้อัตราดอกเบี้ยบ้านต่ำลงกว่าเดิม ซึ่งจะช่วยให้ยอดผ่อนต่อเดือนน้อยลงและผ่อนบ้านได้หมดไวยิ่งขึ้น โดยข้อดีของการรีไฟแนนซ์บ้าน คือ สามารถเปรียบเทียบเลือกอัตราดอกเบี้ยในเรทต่ำได้หลายธนาคาร แม้จะต้องเตรียมเอกสารใหม่และใช้เวลาในการอนุมัติ 


สำหรับผู้กู้ที่ทำประกัน MRTA แล้วทำการรีไฟแนนซ์ ไม่จำเป็นต้องเวนคืนกรมธรรม์ เพียงแจ้งเปลี่ยนชื่อผู้รับประโยชน์เป็นธนาคารเจ้าหนี้ใหม่ ซึ่งจะช่วยให้ประหยัดค่าประเบี้ยประกัน MRTA มากกว่าการทำประกัน MRTA ใหม่ โดยเป็นไปตามเงื่อนไขที่บริษัทประกันกำหนด


Retention VS Refinance แบบไหนมนุษย์เงินเดือนคุ้มสุด รู้กัน


รู้วิธีประหยัดดอกเบี้ยบ้าน ช่วยแบ่งเบาภาระและเร่งระยะเวลาปิดหนี้บ้านให้เร็วขึ้นแล้ว ถึงเวลาค้นหาบ้านเดี่ยวโครงการใหม่ ทาวน์โฮมโครงการใหม่ ที่เรียกว่ามีแค่คำว่าคุ้ม หรือใครที่เลือกจองโครงการผ่านช่องทาง Online Booking

ที่มา: ธนาคารไทยพาณิชย์




และพบกับ โปรบิ๊กเบิ้ม ได้เพิ่ม 5 แสน* ส่วนกลาง 10 ปี* วันนี้ - 31 ก.ค. 65


อารมณ์ดีกับ โปรบิ๊กเบิ้ม ได้เพิ่ม 5 แสน* ส่วนกลาง 10 ปี* วันนี้ - 31 ก.ค. 65 อารมณ์ดีกับ โปรบิ๊กเบิ้ม ได้เพิ่ม 5 แสน* ส่วนกลาง 10 ปี* วันนี้ - 31 ก.ค. 65
อารมณ์ดีกับ โปรบิ๊กเบิ้ม ได้เพิ่ม 5 แสน* ส่วนกลาง 10 ปี* วันนี้ - 31 ก.ค. 65 อารมดีมีว้าวแน่นอน กับโปรบิ๊กเบิ้ม มูลค่ารวมสูงสุด 2 ล้าน ที่บ้าน คอนโด ทาวน์โฮม จากแสนสิริ ทั้ง 66 โครงการ

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. กรุงเทพกรีฑา คอมมูนิตี้ ย่านอยู่อาศัยสุดชิค ที่รอให้คุณมาเป็นเพื่อนบ้าน อ่านเพิ่มเติม >


  1. ฤกษ์มงคลขึ้นบ้านใหม่ครึ่งปีหลัง 2565 วันไหนดีเสริมมงคล แสนสิริมีคำตอบ อ่านเพิ่มเติม >


  1. อัพเดทล่าสุด อัตราดอกเบี้ย สินเชื่อบ้าน-คอนโด ปี 2565 อ่านเพิ่มเติม >


  1. อัตราดอกเบี้ย MLR MRR MOR คืออะไร? คิดจะกู้บ้านต้องรู้ อ่านเพิ่มเติม >


  1. เงินเดือน 20,000 มนุษย์เงินเดือนกู้เงินซื้อบ้านได้กี่ล้าน อ่านเพิ่มเติม >


  1. รวมคอนโดไม่เกิน 2 ล้าน ติดรถไฟฟ้า BTS ช่วยคนซื้อบ้านงบจำกัด อ่านเพิ่มเติม >


โครงการที่น่าสนใจ

โครงการพร้อมอยู่
คณาสิริ พระราม 2 - วงแหวน

คณาสิริ พระราม 2 - วงแหวน

โครงการบ้านเดี่ยว ฟังก์ชันครบ พักผ่อนสบาย สไตล์ยุค 70's พร้อมคลับเฮาส์และสระว่ายน้ำ บนถนนพระราม 2 ใกล้ทางด่วนฟรี! ทุกค่าใช้จ่ายวันโอน*

เริ่มต้นที่ 4.29 ล้านบาท
โครงการพร้อมอยู่
สิริ เพลส ราชพฤกษ์ - 346

สิริ เพลส ราชพฤกษ์ - 346

ทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์ลอฟท์ เดินทางสะดวก ติดถนนราชพฤกษ์ตัดใหม่-346

เริ่มต้นที่ 2.39 ล้านบาท
โครงการพร้อมอยู่
สิริ เพลส ประชาอุทิศ 90

สิริ เพลส ประชาอุทิศ 90

ทาวน์โฮมโครงการใหม่ บนทำเลใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งโรงเรียน โรงพยาบาล และห้างสรรพสินค้า

เริ่มต้นที่ 2.39 ล้านบาท
โครงการพร้อมอยู่
อณาสิริ รังสิต - คลอง 2

อณาสิริ รังสิต - คลอง 2

ชีวิตวิถีใหม่ สไตล์ญี่ปุ่น ทำเลใจกลางรังสิต ใกล้ทางด่วนโทลเวย์ และฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต

เริ่มต้นที่ 4.19 ล้านบาท
โครงการพร้อมอยู่
อณาสิริ บางนา

อณาสิริ บางนา

ชีวิตวิถีใหม่ ริมทะเลสาบ 3 นาที ถึงทางด่วนบูรพาวิถี

เริ่มต้นที่ 2.49 ล้านบาท

บทความที่เกี่ยวข้องกับ “สินเชื่อและการเงิน”

อัพเดทล่าสุด อัตราดอกเบี้ย สินเชื่อบ้าน-คอนโด ปี 2565

อัพเดทอัตราดอกเบี้ย สินเชื่อที่อยู่อาศัยจากธนาคารชั้นนำ พร้อมสาระความรู้เกี่ยวกับดอกเบี้ยบ้าน และเครื่องมือคำนวณเงินกู้เบื้องต้น

อัตราดอกเบี้ย MLR MRR MOR คืออะไร?คิดจะกู้บ้านต้องรู้

MLR MRR MOR คืออะไร? ทำไมคนซื้อบ้านควรรู้ มาดู 3 คำศัพท์เกี่ยวกับอัตราดอกเบี้ยบ้าน ดอกเบี้ยเงินกู้ ที่ต้องรู้ ก่อนคิดจะกู้บ้าน

ซื้อบ้าน 10 ล้าน ต้องกู้ ผ่อน และมีเงินเดือนเท่าไหร่?

อยากได้บ้าน 10 ล้าน แต่กังวลเรื่องรายได้ เงินเดือน รวมถึงภาระผ่อนบ้าน ต่อไปนี้ปัญหานี้จะหมดไป เมื่อได้ความรู้เรื่องการกู้ซื้อบ้าน

ไม่พลาด ข่าวสารและบทความดีๆ

กรุณากรอกข้อมูลเพื่อรับข่าวสาร และข้อมูลสิทธิพิเศษจากแสนสิริก่อนใคร

ประเภทโครงการที่คุณสนใจ


บริษัทฯ จะจัดเก็บข้อมูลของท่าน เพื่อการติดต่อแจ้งข้อมูลข่าวสารที่เกี่ยวข้องกับผลิตภัณฑ์ บริการของบริษัทฯ และนำเสนอโครงการที่น่าสนใจ คลิกที่นี่เพื่อดูนโยบายความเป็นส่วนตัว นโยบายความเป็นส่วนตัว ข้อกำหนดและเงื่อนไข ของแสนสิริ

อารมณ์ดีกับ โปรบิ๊กเบิ้ม ได้เพิ่ม 5 แสน* ส่วนกลาง 10 ปี* วันนี้ - 31 ก.ค. 65 อารมดีมีว้าวแน่นอน กับโปรบิ๊กเบิ้ม มูลค่ารวมสูงสุด 2 ล้าน ที่บ้าน คอนโด ทาวน์โฮม จากแสนสิริ ทั้ง 66 โครงการ

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. กรุงเทพกรีฑา คอมมูนิตี้ ย่านอยู่อาศัยสุดชิค ที่รอให้คุณมาเป็นเพื่อนบ้าน อ่านเพิ่มเติม >


  1. ฤกษ์มงคลขึ้นบ้านใหม่ครึ่งปีหลัง 2565 วันไหนดีเสริมมงคล แสนสิริมีคำตอบ อ่านเพิ่มเติม >


  1. อัพเดทล่าสุด อัตราดอกเบี้ย สินเชื่อบ้าน-คอนโด ปี 2565 อ่านเพิ่มเติม >


  1. อัตราดอกเบี้ย MLR MRR MOR คืออะไร? คิดจะกู้บ้านต้องรู้ อ่านเพิ่มเติม >


  1. เงินเดือน 20,000 มนุษย์เงินเดือนกู้เงินซื้อบ้านได้กี่ล้าน อ่านเพิ่มเติม >


  1. รวมคอนโดไม่เกิน 2 ล้าน ติดรถไฟฟ้า BTS ช่วยคนซื้อบ้านงบจำกัด อ่านเพิ่มเติม >