บ้านหรือคอนโดซื้ออะไรดี? เปรียบเทียบให้ชัด ทั้งข้อดี-ข้อเสีย

มนุษย์เงินเดือน หนุ่มสาวออฟฟิศ หรือแม้แต่กลุ่มครอบครัว ที่คิดจะมีบ้านเป็นของตนเองหลังแรก อาจกำลังลังเลว่าจะเลือกซื้อบ้านหรือคอนโดดี ซึ่งจะตอบคำถามนี้ได้ ควรต้องดูจากปัจจัยที่ตอบโจทย์ความต้องการในการซื้อ ซึ่งมีด้วยกัน 7 ปัจจัย ไม่ว่าจะเป็น ทำเล พื้นที่ใช้สอย ที่จอดรถ ความปลอดภัย สิ่งอำนวยความสะดวก เลี้ยงสัตว์ หรือแม้แต่ความคุ้มค่าในการลงทุน ซึ่งมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

1. ทำเล

เรียกได้ว่าเป็นปัจจัยอันดับต้นๆ ในการตัดสินใจซื้อบ้านหรือคอนโด เพราะเมื่อลงหลักปักฐานแล้ว โอกาสที่จะย้ายถิ่นฐานอีกครั้งก็คงเป็นไปได้ยาก ดังนั้นหากทำเลที่อยู่อาศัย โอบล้อมไปด้วยความสะดวกสบาย ทั้งอาหารการกิน อยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้า คอมมูนิตี้มอลล์ ตลาด โรงเรียน โรงพยาบาล และแหล่งงาน ที่สำคัญเดินทางสะดวก ยิ่งทำให้ตัดสินใจได้ง่ายขึ้น ซึ่งส่วนใหญ่แล้วหากเป็นบ้านโครงการ มักปักหมุดอยู่บริเวณชานเมือง ตอบโจทย์เรื่องความสงบ เป็นส่วนตัว ตอบโจทย์กลุ่มครอบครัว คู่รักแต่งงาน กำลังวางแผนขยับขยายครอบครัว ส่วนคอนโดมักอยู่ทำเลใจกลางเมือง ใกล้แหล่งงาน สถานศึกษา และรถไฟฟ้า เช่น คอนโดห้วยขวาง ตอบโจทย์มนุษย์เงินเดือน หนุ่มสาวออฟฟิศ นักศึกษา และกลุ่มนักลงทุน

ค้นหาโครงการบ้านโครงการพร้อมอยู่ บนทำเลถูกใจได้ที่นี่

2. พื้นที่ใช้สอย

เป็นอีกหนึ่งเหตุผลที่คนคิดจะซื้อบ้านให้ความสำคัญ ยิ่งเป็นกลุ่มครอบครัว คู่แต่งงาน ที่วางแผนจะมีลูกในอนาคต ย่อมต้องการบ้านหรือทาวน์โฮม ที่เน้นออกแบบให้เป็นแบบบ้านที่คำนึงถึงการใช้ประโยชน์ของพื้นที่ใช้สอยได้สูงสุด เพื่อตอบรับกับไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยทุกช่วงวัย ส่วนรูปแบบของห้องชุดในคอนโด ที่มีพื้นที่ใช้สอยไม่มากนัก อาจจะตอบโจทย์กับกลุ่มคนโสด คนทำงาน และนักศึกษา ที่ไม่ได้ต้องการพื้นที่ใช้สอยมาก 

3. ที่จอดรถ

เรื่องที่จอดรถ เป็นอีกเหตุผลหนึ่งที่ทำให้คนเลือกตัดสินใจซื้อได้ง่ายขึ้น ซึ่งโดยปกติแล้วสำหรับทาวน์โฮมและบ้านแฝด จะถูกออกแบบมาให้สามารถรถได้ตั้งแต่ 1-2 คัน ส่วนบ้านเดี่ยว จอดรถได้ตั้งแต่ 2-4 คัน ส่วนคอนโด โครงการอาจจะมีการกำหนด ที่จอดรถแบบ Fix กับไม่ Fix ซึ่งก็ขึ้นอยู่กับแต่ละโครงการ และส่วนใหญ่จะสามารถจอดรถได้ 1 คัน / ยูนิต ทั้งนี้การพิจารณาจะซื้อบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม บ้านแฝด หรือคอนโด ก็ขึ้นอยู่กับว่ามีความจำเป็นในการใช้พื้นที่จอดรถมากน้อยเพียงใด

4. ความปลอดภัย

ไม่ว่าจะตัดสินใจซื้อบ้านหรือคอนโด จำเป็นต้องพิจารณาเรื่องความปลอดภัยเป็นหลัก ซึ่งโดยปกติแล้วที่อยู่อาศัยทั้ง 2 รูปแบบจะมีการจัดตั้งนิติบุคคลในการบริหารจัดการ เหมือนอย่างโครงการบ้าน ทาวน์โฮม และคอนโด ของแสนสิริ ที่คำนึงถึงความปลอดภัยของลูกบ้านเป็นสำคัญ จึงได้นำระบบ LIV-24 ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง มาสร้างความไว้วางใจให้กับลูกบ้าน 

5. สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

อีกหนึ่งปัจจัยที่สามารถโน้มน้าวการตัดสินใจซื้อบ้านหรือคอนโดได้ นั่นก็คือ สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ โดยส่วนใหญ่ไม่ว่าจะเป็นโครงการบ้านหรือคอนโด มักนิยมชูจุดเด่นเรื่องสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อครองใจผู้อยู่อาศัย

หากเป็นบ้าน สิ่งอำนวยความสะดวกมักมาในรูปแบบของคลับเฮาส์ และพื้นที่สวน ตอบโจทย์กลุ่มครอบครัวเป็นหลัก

ส่วนคอนโด เน้นตอบโจทย์กลุ่มคนทำงาน คนชอบออกกำลังกาย ด้วยพื้นที่ Co-Working Space ฟิตเนส สระว่ายน้ำที่มีขนาดยาว ได้มาตรฐานระดับโอลิมปิก หรือแม้แต่คนชอบความบันเทิงด้วย Sky Theatre ที่ให้คุณผ่อนคลายไปกับการดูหนังบนชั้นดาดฟ้า เหมือนอย่างคอนโดทองหล่อ โครงการคอนโดใหม่ พร้อมอยู่ เดอะ เบส เพชรบุรี-ทองหล่อ

6. เลี้ยงสัตว์

กลุ่มคนรักสัตว์ไม่ว่าจะทาสหมาหรือทาสแมว เวลาจะตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยสักแห่ง จำเป็นต้องเอื้อต่อการเลี้ยงสัตว์ หากเป็นโครงการบ้านเดี่ยว บ้านแฝด หรือทาวน์โฮม หมดห่วงเรื่องพื้นที่เลี้ยงสัตว์ แต่ถ้าเป็นคอนโดอาจจะต้องหาโครงการที่เป็น Pet Friendly สักหน่อย 

7. ความคุ้มค่าในการลงทุน

คงมีหลายคนไม่น้อยที่มองหาซื้อที่อยู่อาศัยที่สามารถต่อยอดเป็นการลงทุนอย่างหนึ่ง ซึ่งแน่นอนว่าการลงทุนคอนโด ถือว่าเป็นการลงทุนอสังหาฯ ยอดนิยม ส่วนใหญ่มักนิยมปล่อยเช่า ยิ่งถ้าเป็นคอนโดในเมือง ใกล้รถไฟฟ้า ใกล้แหล่งงาน ใกล้สถานศึกษา ยิ่งมีความต้องการค่อนข้างเยอะ 

เปรียบเทียบ 7 ปัจจัย ซื้อบ้านหรือคอนโด แบบไหนเหมาะกับคุณ

ประเภท	ทำเล	พื้นที่ใช้สอย	ที่จอดรถ	ความปลอดภัย	สิ่งอำนวยความสะดวก	เลี้ยงสัตว์	ความคุ้มค่าในการลงทุน
บ้าน
คอนโด

ดีมาก

ดี

น้อยที่สุด

เข้าถึงรายละเอียดแต่ละปัจจัยที่เอื้อต่อการตัดสินซื้อบ้านหรือคอนโดแล้ว เชื่อว่าใครที่กำลังคิดจะซื้อบ้านหรือคอนโดช่วงนี้ น่าจะทำให้ตัดสินใจในการซื้อได้ง่ายขึ้น และเรียกว่าเป็นการตัดสินใจที่ถูกต้อง เมื่อได้บ้านหรือคอนโด ตรงกับความต้องการของผู้อยู่อาศัยอย่างแท้จริง แถมหากได้โครงการที่มีโปรโมชันจัดเต็มด้วยแล้ว เรียกว่าคุ้มกับคุ้มกันไปเลยทีเดียว