บ้านหรือคอนโดซื้ออะไรดี? เปรียบเทียบให้ชัด ทั้งข้อดี-ข้อเสีย

มนุษย์เงินเดือน หนุ่มสาวออฟฟิศ หรือแม้แต่กลุ่มครอบครัว ที่คิดจะมีบ้านเป็นของตนเองหลังแรก อาจกำลังลังเลว่าจะเลือกซื้อบ้านหรือคอนโดดี ซึ่งจะตอบคำถามนี้ได้ ควรต้องดูจากปัจจัยที่ตอบโจทย์ความต้องการในการซื้อ ซึ่งมีด้วยกัน 7 ปัจจัย ไม่ว่าจะเป็น ทำเล พื้นที่ใช้สอย ที่จอดรถ ความปลอดภัย สิ่งอำนวยความสะดวก เลี้ยงสัตว์ หรือแม้แต่ความคุ้มค่าในการลงทุน ซึ่งมีรายละเอียดดังต่อไปนี้


  1. ทำเล

เรียกได้ว่าเป็นปัจจัยอันดับต้นๆ ในการตัดสินใจซื้อบ้านหรือคอนโด เพราะเมื่อลงหลักปักฐานแล้ว โอกาสที่จะย้ายถิ่นฐานอีกครั้งก็คงเป็นไปได้ยาก ดังนั้นหากทำเลที่อยู่อาศัย โอบล้อมไปด้วยความสะดวกสบาย ทั้งอาหารการกิน อยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้า คอมมูนิตี้มอลล์ ตลาด โรงเรียน โรงพยาบาล และแหล่งงาน ที่สำคัญเดินทางสะดวก ยิ่งทำให้ตัดสินใจได้ง่ายขึ้น ซึ่งส่วนใหญ่แล้วหากเป็นบ้านโครงการ มักปักหมุดอยู่บริเวณชานเมือง ตอบโจทย์เรื่องความสงบ เป็นส่วนตัว ตอบโจทย์กลุ่มครอบครัว คู่รักแต่งงาน กำลังวางแผนขยับขยายครอบครัว ส่วนคอนโดมักอยู่ทำเลใจกลางเมือง ใกล้แหล่งงาน สถานศึกษา และรถไฟฟ้า เช่น คอนโดห้วยขวาง ตอบโจทย์มนุษย์เงินเดือน หนุ่มสาวออฟฟิศ นักศึกษา และกลุ่มนักลงทุน


ค้นหาโครงการบ้านโครงการพร้อมอยู่ บนทำเลถูกใจได้ที่นี่


  1. พื้นที่ใช้สอย

เป็นอีกหนึ่งเหตุผลที่คนคิดจะซื้อบ้านให้ความสำคัญ ยิ่งเป็นกลุ่มครอบครัว คู่แต่งงาน ที่วางแผนจะมีลูกในอนาคต ย่อมต้องการบ้านหรือทาวน์โฮม ที่เน้นออกแบบให้เป็นแบบบ้านที่คำนึงถึงการใช้ประโยชน์ของพื้นที่ใช้สอยได้สูงสุด เพื่อตอบรับกับไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยทุกช่วงวัย ส่วนรูปแบบของห้องชุดในคอนโด ที่มีพื้นที่ใช้สอยไม่มากนัก อาจจะตอบโจทย์กับกลุ่มคนโสด คนทำงาน และนักศึกษา ที่ไม่ได้ต้องการพื้นที่ใช้สอยมาก 


พื้นที่ใช้สอย เป็นหนึ่งในปัจจัยที่ใช้เลือกว่าบ้านหรือคอนโดซื้ออะไรดี - ห้องนั่งเล่นพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง บ้านเดี่ยว บูก้าน โยธินพัฒนา
พื้นที่ใช้สอย เป็นหนึ่งในปัจจัยที่ใช้เลือกว่าบ้านหรือคอนโดซื้ออะไรดี - ห้องนั่งเล่นพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง บ้านเดี่ยว สราญสิริ ศรีวารี


  1. ที่จอดรถ

เรื่องที่จอดรถ เป็นอีกเหตุผลหนึ่งที่ทำให้คนเลือกตัดสินใจซื้อได้ง่ายขึ้น ซึ่งโดยปกติแล้วสำหรับทาวน์โฮมและบ้านแฝด จะถูกออกแบบมาให้สามารถรถได้ตั้งแต่ 1-2 คัน ส่วนบ้านเดี่ยว จอดรถได้ตั้งแต่ 2-4 คัน ส่วนคอนโด โครงการอาจจะมีการกำหนด ที่จอดรถแบบ Fix กับไม่ Fix ซึ่งก็ขึ้นอยู่กับแต่ละโครงการ และส่วนใหญ่จะสามารถจอดรถได้ 1 คัน / ยูนิต ทั้งนี้การพิจารณาจะซื้อบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม บ้านแฝด หรือคอนโด ก็ขึ้นอยู่กับว่ามีความจำเป็นในการใช้พื้นที่จอดรถมากน้อยเพียงใด


  1. ความปลอดภัย

ไม่ว่าจะตัดสินใจซื้อบ้านหรือคอนโด จำเป็นต้องพิจารณาเรื่องความปลอดภัยเป็นหลัก ซึ่งโดยปกติแล้วที่อยู่อาศัยทั้ง 2 รูปแบบจะมีการจัดตั้งนิติบุคคลในการบริหารจัดการ เหมือนอย่างโครงการบ้าน ทาวน์โฮม และคอนโด ของแสนสิริ ที่คำนึงถึงความปลอดภัยของลูกบ้านเป็นสำคัญ จึงได้นำระบบ LIV-24 ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง มาสร้างความไว้วางใจให้กับลูกบ้าน 


  1. สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

อีกหนึ่งปัจจัยที่สามารถโน้มน้าวการตัดสินใจซื้อบ้านหรือคอนโดได้ นั่นก็คือ สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ โดยส่วนใหญ่ไม่ว่าจะเป็นโครงการบ้านหรือคอนโด มักนิยมชูจุดเด่นเรื่องสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อครองใจผู้อยู่อาศัย

หากเป็นบ้าน สิ่งอำนวยความสะดวกมักมาในรูปแบบของคลับเฮาส์ และพื้นที่สวน ตอบโจทย์กลุ่มครอบครัวเป็นหลัก

ส่วนคอนโด เน้นตอบโจทย์กลุ่มคนทำงาน คนชอบออกกำลังกาย ด้วยพื้นที่ Co-Working Space ฟิตเนส สระว่ายน้ำที่มีขนาดยาว ได้มาตรฐานระดับโอลิมปิก หรือแม้แต่คนชอบความบันเทิงด้วย Sky Theatre ที่ให้คุณผ่อนคลายไปกับการดูหนังบนชั้นดาดฟ้า เหมือนอย่างคอนโดทองหล่อ โครงการคอนโดใหม่ พร้อมอยู่ เดอะ เบส เพชรบุรี-ทองหล่อ


สิ่งอำนวยความสะดวก เป็นหนึ่งในปัจจัยที่ใช้เลือกว่าบ้านหรือคอนโดซื้ออะไรดี - Sky Theatre สิ่งอำนวยความสะดวกคอนโดมิเนียม เดอะ เบส เพชรบุรี - ทองหล่อ
สิ่งอำนวยความสะดวก เป็นหนึ่งในปัจจัยที่ใช้เลือกว่าบ้านหรือคอนโดซื้ออะไรดี - E-learning & Co-working Space คอนโดมิเนียม เดอะ มูฟ บางนา


  1. เลี้ยงสัตว์

กลุ่มคนรักสัตว์ไม่ว่าจะทาสหมาหรือทาสแมว เวลาจะตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยสักแห่ง จำเป็นต้องเอื้อต่อการเลี้ยงสัตว์ หากเป็นโครงการบ้านเดี่ยว บ้านแฝด หรือทาวน์โฮม หมดห่วงเรื่องพื้นที่เลี้ยงสัตว์ แต่ถ้าเป็นคอนโดอาจจะต้องหาโครงการที่เป็น Pet Friendly สักหน่อย 


  1. ความคุ้มค่าในการลงทุน

คงมีหลายคนไม่น้อยที่มองหาซื้อที่อยู่อาศัยที่สามารถต่อยอดเป็นการลงทุนอย่างหนึ่ง ซึ่งแน่นอนว่าการลงทุนคอนโด ถือว่าเป็นการลงทุนอสังหาฯ ยอดนิยม ส่วนใหญ่มักนิยมปล่อยเช่า ยิ่งถ้าเป็นคอนโดในเมือง ใกล้รถไฟฟ้า ใกล้แหล่งงาน ใกล้สถานศึกษา ยิ่งมีความต้องการค่อนข้างเยอะ 




เปรียบเทียบ 7 ปัจจัย ซื้อบ้านหรือคอนโด แบบไหนเหมาะกับคุณ


ประเภท ทำเล พื้นที่ใช้สอย ที่จอดรถ ความปลอดภัย สิ่งอำนวยความสะดวก เลี้ยงสัตว์ ความคุ้มค่าในการลงทุน
บ้าน
คอนโด

ดีมาก

ดี

น้อยที่สุด


เข้าถึงรายละเอียดแต่ละปัจจัยที่เอื้อต่อการตัดสินซื้อบ้านหรือคอนโดแล้ว เชื่อว่าใครที่กำลังคิดจะซื้อบ้านหรือคอนโดช่วงนี้ น่าจะทำให้ตัดสินใจในการซื้อได้ง่ายขึ้น และเรียกว่าเป็นการตัดสินใจที่ถูกต้อง เมื่อได้บ้านหรือคอนโด ตรงกับความต้องการของผู้อยู่อาศัยอย่างแท้จริง แถมหากได้โครงการที่มีโปรโมชันจัดเต็มด้วยแล้ว เรียกว่าคุ้มกับคุ้มกันไปเลยทีเดียว 

Exclusive Deal รับสูงสุด 5 ล้าน* บ้านแปลงสวยราคาพิเศษ
ที่เศรษฐสิริ และ บุราสิริ
โปร สิริ เพลส เฟอร์เต็มหลัง กู้เกินร้อย ทาวน์โฮม สิริ เพลส

ได้คุ้มๆ สูงสุด 270,000 บ.*

ผ่อนต่ำล้านละ 1,600 บ./ด.*
เดอะ ไลน์ พหลโยธิน พาร์ค ลดสูงสุด 4 ล้าน* เพียง 3 ยูนิต ที่ Online Booking เท่านั้น!
จอง XT ​ฟรี x10 คอนโดพร้อมอยู่ ใช้ส่วนกลางฟรีแบบ X-TRA​ จัดเลย! ฟรีค่าส่วนกลาง 10 ปี*
ซัมเมอร์นี้! จองคอนโดตากอากาศ จากแสนสิริ 
รับฟรี กระเป๋า RIMOWA*
ฟาร์มรักเดียวที่อยากได้! บ้าน Farmhouse รับโปรฟาร์มรัก สูงสุด 5 แสน*

พบสราญสิริ 5 ทำเล บ้านสไตล์ฟาร์มเฮาส์

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. ขั้นตอนและค่าธรรมเนียมโอนบ้าน โอนคอนโด เรื่องสำคัญที่ควรรู้ อ่านเพิ่มเติม >


  1. ประกัน mrta คืออะไร และ 5 เทคนิคลดดอกเบี้ยบ้าน ตัวช่วยหมดหนี้บ้านเร็ว อ่านเพิ่มเติม >


  1. ฤกษ์มงคลขึ้นบ้านใหม่ แต่งงาน เปิดร้านค้า 2566 วันไหนดี แสนสิริมีคำตอบ อ่านเพิ่มเติม >


  1. อัพเดทเส้นทาง BTS MRT ปี 2566 พร้อมเจาะทำเลน่าอยู่ น่าลงทุน อ่านเพิ่มเติม >


  1. สัมผัสความอัจฉริยะ ของแบบบ้านสมาร์ทโฮม เพียงปลายนิ้วสัมผัส อ่านเพิ่มเติม >


โครงการที่น่าสนใจ

โครงการใหม่
สราญสิริ พระราม 2

สราญสิริ พระราม 2

สราญสิริ พระราม 2 บ้านเดี่ยวซีรีส์ใหม่ล่าสุด บรรยากาศ Modern Farmhouse ใกล้ทางด่วน จองวันนี้ รับข้อเสนอพิเศษสูงสุด 100,000 บาท*

เริ่มต้นที่ 9 ล้านบาท

สิริ เพลส ดอนเมือง - สรงประภา

สิริ เพลส ดอนเมือง - สรงประภา ทาวน์โฮมใหม่ ทำเลใจกลางเมือง ครบวงจรทุกการเดินทาง ลงทะเบียนเข้าชมตอนนี้เพื่อรับข้อเสนอพิเศษก่อนใคร

เริ่มต้นที่ 2.99 ล้านบาท

เดอะ มูฟ บางแค

THE MUVE บางแค คอนโดใหม่ ใกล้รถไฟฟ้า MRT บางแค เพียง 190 ม. ลงทะเบียนตอนนี้รับสิทธิพิเศษก่อนใคร กับส่วนลดเพิ่มสูงสุด 40,000 บาท*

เริ่มต้นที่ 1.49 ล้านบาท

สิริ เพลส พัฒนาการ

สิริ เพลส พัฒนาการ ทาวน์โฮม สวนหลวง ใกล้ห้าง และ สนามบิน บรรยากาศดีเหมือนอยู่ปารีส ลงทะเบียนตอนนี้ เพื่อรับข่าวสารและสิทธิพิเศษ

เริ่มต้นที่ 3.39 ล้านบาท
โครงการใหม่
เนีย บาย แสนสิริ

เนีย บาย แสนสิริ

เนีย บาย แสนสิริ คอนโดสุขุมวิทโครงการใหม่จากแสนสิริ ใกล้ห้าง ทางด่วนและ BTS พระโขนง ลงทะเบียนตอนนี้เพื่อรับข้อเสนอพิเศษก่อนใคร

เริ่มต้นที่ 2.59 ล้านบาท
เปิดจองออนไลน์
เดอะ ไลน์ ไวบ์

เดอะ ไลน์ ไวบ์

คอนโดใหม่ พร้อมส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 9.7 ไร่* เพียง 300 ม. จาก BTS ห้าแยกลาดพร้าว ติดโลตัส ตรงข้ามเซ็นทรัลลาดพร้าว

เริ่มต้นที่ 3.59 ล้านบาท
โครงการใหม่
สราญสิริ บางนา

สราญสิริ บางนา

สราญสิริ บางนา บ้านเดี่ยวซีรีส์ใหม่ สไตล์ URBAN FARMHOUSE ใกล้ทางด่วน และเมกาบางนา จองวันนี้ เพื่อรับข้อเสนอพิเศษก่อนใคร!

เริ่มต้นที่ 6 ล้านบาท
โครงการพร้อมอยู่
อณาสิริ ราชพฤกษ์ - 346

อณาสิริ ราชพฤกษ์ - 346

อณาสิริ ราชพฤกษ์ - 346 บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมใหม่ ใกล้ทางด่วน รถไฟฟ้า และสิ่งอำนวยความสะดวก ลงทะเบียนวันนี้ รับข้อเสนอพิเศษ

เริ่มต้นที่ 2.99 ล้านบาท

บทความที่เกี่ยวข้องกับ “เตรียมตัวก่อนซื้อ”

ซื้อบ้านต้องเตรียมอะไรบ้างกับ 5 สิ่งที่คนอยากได้บ้านต้องรู้

ก่อนซื้อบ้านต้องเตรียมอะไรบ้าง จำเป็นต้องกู้ไหม จะปลดหนี้หรือออมเงินยังไงให้ได้บ้าน แสนสิริได้รวมวิธีเตรียมตัวต่าง ๆ มาให้แล้ว

Home Buyer Guide ตอนที่ 5 :จะซื้อบ้านโครงการทั้งที มีอะไรที่ต้องรู้บ้าง

บ้านไม่ได้เป็นสิ่งที่ซื้อกันบ่อยๆ การศึกษาข้อมูลก่อนซื้อ คือสิ่งที่สำคัญที่สุด มาดูกันว่ามีปัจจัยอะไรบ้างที่เราต้องดูให้ดีก่อนซื้อ

ซื้อบ้านกับสร้างบ้านอันไหนดีกว่า คุ้มกว่าสำหรับครอบครัวขยาย

อยากได้บ้าน แต่ไม่แน่ใจว่าซื้อบ้านกับสร้างบ้านอันไหนดีกว่ากัน พบคำตอบได้ เมื่อรู้จุดเด่นจุดด้อย พร้อมสิ่งที่คนอยากมีบ้านต้องรู้

ไม่พลาด ข่าวสารและบทความดีๆ

กรุณากรอกข้อมูลเพื่อรับข่าวสาร และข้อมูลสิทธิพิเศษจากแสนสิริก่อนใคร

ประเภทโครงการที่คุณสนใจ


เพื่อให้ท่านทราบวิธีและกระบวนการ ที่เราดำเนินการจัดเก็บข้อมูล วัตถุประสงค์การใช้ข้อมูล ​
ท่านสามารถศึกษารายละเอียด แบบแจ้งเกี่ยวกับข้อมูลส่วนบุคคล (Privacy Notice) ได้ที่นี่ คลิก

Exclusive Deal รับสูงสุด 5 ล้าน* บ้านแปลงสวยราคาพิเศษ
ที่เศรษฐสิริ และ บุราสิริ
โปร สิริ เพลส เฟอร์เต็มหลัง กู้เกินร้อย ทาวน์โฮม สิริ เพลส

ได้คุ้มๆ สูงสุด 270,000 บ.*

ผ่อนต่ำล้านละ 1,600 บ./ด.*
เดอะ ไลน์ พหลโยธิน พาร์ค ลดสูงสุด 4 ล้าน* เพียง 3 ยูนิต ที่ Online Booking เท่านั้น!
จอง XT ​ฟรี x10 คอนโดพร้อมอยู่ ใช้ส่วนกลางฟรีแบบ X-TRA​ จัดเลย! ฟรีค่าส่วนกลาง 10 ปี*
ซัมเมอร์นี้! จองคอนโดตากอากาศ จากแสนสิริ 
รับฟรี กระเป๋า RIMOWA*
ฟาร์มรักเดียวที่อยากได้! บ้าน Farmhouse รับโปรฟาร์มรัก สูงสุด 5 แสน*

พบสราญสิริ 5 ทำเล บ้านสไตล์ฟาร์มเฮาส์

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. ขั้นตอนและค่าธรรมเนียมโอนบ้าน โอนคอนโด เรื่องสำคัญที่ควรรู้ อ่านเพิ่มเติม >


  1. ประกัน mrta คืออะไร และ 5 เทคนิคลดดอกเบี้ยบ้าน ตัวช่วยหมดหนี้บ้านเร็ว อ่านเพิ่มเติม >


  1. ฤกษ์มงคลขึ้นบ้านใหม่ แต่งงาน เปิดร้านค้า 2566 วันไหนดี แสนสิริมีคำตอบ อ่านเพิ่มเติม >


  1. อัพเดทเส้นทาง BTS MRT ปี 2566 พร้อมเจาะทำเลน่าอยู่ น่าลงทุน อ่านเพิ่มเติม >


  1. สัมผัสความอัจฉริยะ ของแบบบ้านสมาร์ทโฮม เพียงปลายนิ้วสัมผัส อ่านเพิ่มเติม >