ซื้อบ้าน VS สร้างบ้าน แบบไหนคุ้ม ตอบโจทย์ครอบครัวขยาย

ปัญหาที่คิดไม่ตกสำหรับคนที่เริ่มขยับขยายครอบครัว คือ การตัดสินใจซื้อบ้าน หรือ สร้างบ้าน แบบไหนที่จะตอบรับความต้องการของสมาชิกทุกคนในครอบครัว ซึ่งแน่นอนว่าทั้ง 2 รูปแบบมีจุดเด่นที่แตกต่างกัน เพราะถ้าหากต้องการบ้านออกแบบให้ทุกตารางนิ้วสวยโดนใจเจ้าของบ้าน ก็คงหนีไม่พ้นการสร้างบ้าน แต่ถ้าเลือกความสะดวกสบายไปพร้อมกับความลงตัวในการอยู่อาศัย ทั้งสิ่งอำนวยความสะดวก การบริการ และระบบรักษาความปลอดภัย คงปฏิเสธไม่ได้ที่จะเลือกซื้อบ้านโครงการดีๆ สักหลัง และเพื่อช่วยให้ตัดสินใจได้ง่ายขึ้น คงต้องพิจารณาถึงรายละเอียดจุดเด่น จุดด้อย ข้อดี ข้อเสีย ทั้งการซื้อบ้าน VS สร้างบ้าน 


รวมเรื่องต้องรู้ก่อนซื้อบ้าน


เปรียบเทียบจุดเด่นและจุดด้อยของการสร้างบ้าน vs ซื้อบ้าน


สร้างบ้าน ซื้อบ้าน
ควบคุม ดูแล ขั้นตอนการก่อสร้างได้ทุกขั้นตอน ไม่ต้องควบคุม ดูแล ขั้นตอนการก่อสร้างเอง
เลือกแบบบ้านเองได้ตามต้องการ เลือกแบบบ้านตามที่โครงการจัดสรรไว้
เหมาะสำหรับคนที่มีที่ดินอยู่แล้ว ขนาดที่ดินจำกัดตามแปลงที่โครงการจัดสรรไว้
คุมงบประมาณได้ยาก คุมงบประมาณได้ง่าย
ไม่มีหรือต้องจัดหาสิ่งอำนวยความสะดวกและระบบความปลอดภัยเอง สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบความปลอดภัยครบครัน
มีค่าส่วนกลาง




แบบบ้านสไตล์ Modern Farmhouse โครงการบ้านเดี่ยว สราญสิริ รามคำแหง

รูป: แบบบ้านสไตล์ Modern Farmhouse โครงการบ้านเดี่ยว สราญสิริ รามคำแหง


สร้างบ้าน

ทำเล:
เหมาะสำหรับคนที่มีที่ดินอยู่แล้ว หรือสามารถเลือกหาซื้อที่ดิน ในทำเลที่ตัวเองต้องการได้

งบประมาณ:
ค่าใช้จ่ายสูง คุมงบประมาณได้ยาก เนื่องจากต้องรับภาระ ค่าออกแบบ ค่าวัสดุก่อสร้าง ค่างานระบบ รวมถึงเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งต่างๆ 

จุดเด่น:

  • สามารถควบคุม ดูแล ขั้นตอนการก่อสร้างได้ทุกขั้นตอน
  • แบบบ้านเลือกเองได้ ตามความต้องการของผู้อยู่อาศัย
  • ที่ดินในการก่อสร้าง อาจได้รับตกทอดจากมรดก ทำให้ช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้ในระดับหนึ่ง

จุดด้อย:

  • งบประมาณในการสร้างบ้านมักบานปลาย
  • ไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกเหมือนโครงการบ้านจัดสรร
  • ไม่มีระบบรักษาความปลอดภัย
  • มีค่าใช้จ่ายในการปรับ ถมที่ดิน เพิ่มเติมก่อนสร้างบ้าน

ข้อควรรู้เกี่ยวกับการสร้างบ้าน: ในการสร้างบ้าน เจ้าของบ้านจำเป็นต้องยื่นเอกสารขออนุญาตปลูกสร้างบ้านกับสำนักงานเขตในพื้นที่สร้างบ้าน โดยมีเอกสารที่เกี่ยวข้องคือ เอกสารคำขออนุญาตก่อสร้างอาคาร ดัดแปลงอาคารหรือรื้อถอนอาคาร (ข.1), แบบแปลนบ้าน, หนังสือรับรองว่าเป็นผู้ออกแบบ สถาปนิก วิศวกร พร้อมสำเนาใบอนุญาต, สำเนาโฉนดที่ดิน และสำเนาบัตรประชาชน หรือทะเบียนบ้าน




แบบบ้านสไตล์ Modern Farmhouse โครงการบ้านเดี่ยว สราญสิริ บางนา

รูป: แบบบ้านสไตล์ Modern Farmhouse โครงการบ้านเดี่ยว สราญสิริ บางนา


ซื้อบ้าน

ทำเล:
ส่วนใหญ่จะอยู่บริเวณชานเมือง ใกล้เส้นถนนหลัก รถไฟฟ้า และสิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ

งบประมาณ:
สามารถกำหนดงบประมาณการซื้อบ้านได้ เช่น ทาวน์โฮมไม่เกิน 3 ล้าน บ้านไม่เกิน 5 ล้าน บ้านแฝดราคา 4 ล้าน เป็นต้น

จุดเด่น:

  • ควบคุมงบประมาณในการซื้อบ้านได้
  • ไม่ต้องหงุดหงิด เสียเวลา ประสานงานหรือควบคุมงานก่อสร้าง
  • ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
  • ระบบรักษาความปลอดภัยได้มาตรฐาน
  • มีทีมงานนิติบุคคลคอยบริหารงานดูแลสิ่งแวดล้อมโดยรอบ

จุดด้อย:

  • ไม่สามารถกำหนดแบบบ้านได้ตามใจต้องการ แต่สามารถเลือกแบบบ้านตามที่โครงการจัดสรรได้ออกแบบไว้หลากหลายสไตล์
  • มีที่ดินจำกัด ขยับขยาย ต่อเติมได้ลำบาก
  • มักมีค่าใช้จ่ายค่าส่วนกลางเพิ่มเติมเข้ามา โดยมีนิติบุคคลบริหารค่าใช้จ่ายให้

ข้อควรรู้เกี่ยวกับการซื้อบ้าน: ในการซื้อขายบ้าน ผู้ซื้อจำเป็นต้องทำการโอนบ้าน ณ กรมที่ดิน โดยจะต้องจัดเตรียมเอกสาร และค่าใช้จ่ายในวันโอน ซึ่งสามารถศึกษารายละเอียด ค่าธรรมเนียมโอนบ้าน คอนโด ทาวน์โฮม เพิ่มเติมได้ที่นี่




จะเห็นได้ว่าการสร้างบ้านและการซื้อบ้าน นั้นย่อมมีจุดเด่น จุดด้อย ข้อแตกต่างกันออกไป ทั้งนี้สำหรับผู้ที่กำลังขยับขยายครอบครัว จำเป็นต้องพิจารณาที่ความต้องการ และการตอบสนองไลฟ์สไตล์ของสมาชิกทุกคนในบ้านเป็นหลัก เพื่อให้บ้านกลายเป็นสถานที่แห่งความสุขของทุกคนในครอบครัว


พบกับ โปรอารมณ์ดี ที่จะทำให้คุณอารมณ์ดีทุกการซื้อบ้าน ทาวน์โฮม คอนโด จากแสนสิริ รับดอกเบี้ยต่ำสุดกว่าใคร 2.2% พร้อมรับเงิน รับทอง รับรองอารมณ์ดีแน่นอน ห้ามพลาด! วันนี้ – 30 ก.ค. 65


พบโปรอารมณ์ดี ดอกเบี้ยต่ำ 2.2% นาน 3 ปี* ที่ทุกโครงการ จากแสนสิริ วันนี้ - 31 ก.ค. 65 พบโปรอารมณ์ดี ดอกเบี้ยต่ำ 2.2% นาน 3 ปี* ที่ทุกโครงการ จากแสนสิริ วันนี้ - 31 ก.ค. 65
อารมณ์ดีกับ โปรบิ๊กเบิ้ม ได้เพิ่ม 5 แสน* ส่วนกลาง 10 ปี* วันนี้ - 31 ก.ค. 65 อารมดีมีว้าวแน่นอน กับโปรบิ๊กเบิ้ม มูลค่ารวมสูงสุด 2 ล้าน ที่บ้าน คอนโด ทาวน์โฮม จากแสนสิริ ทั้ง 66 โครงการ

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. เช็กรายชื่อธนาคาร ให้คู่รักเพศเดียวกัน LGBT กู้ร่วมได้ อ่านเพิ่มเติม >


  1. อัพเดทล่าสุด อัตราดอกเบี้ย สินเชื่อบ้าน-คอนโด ปี 2565 อ่านเพิ่มเติม >


  1. ฤกษ์มงคลขึ้นบ้านใหม่ครึ่งปีหลัง 2565 วันไหนดีเสริมมงคล แสนสิริมีคำตอบ อ่านเพิ่มเติม >


  1. อัพเดทแผนที่รถไฟฟ้า BTS MRT ปี 2565 พร้อมเจาะทำเลน่าอยู่ น่าลงทุน อ่านเพิ่มเติม >


  1. อัพเดท 4 โครงการใหม่ คอนโดล้านต้นๆ ใกล้แหล่งงาน ทำเลศักยภาพ อ่านเพิ่มเติม >


  1. รวมคอนโดไม่เกิน 2 ล้าน ติดรถไฟฟ้า BTS ช่วยคนซื้อบ้านงบจำกัด อ่านเพิ่มเติม >


โครงการที่น่าสนใจ

โครงการพร้อมอยู่
อณาสิริ บางนา

อณาสิริ บางนา

ชีวิตวิถีใหม่ ริมทะเลสาบ 3 นาที ถึงทางด่วนบูรพาวิถี

เริ่มต้นที่ 2.49 ล้านบาท
โครงการใหม่
สราญสิริ เทียนทะเล 30

สราญสิริ เทียนทะเล 30

สราญสิริ เทียนทะเล 30 บ้านเดี่ยวขนาด 100 ตร.ว. สไตล์ Modern Farmhouse ใกล้ทางด่วน เซ็นทรัล พระราม 2 จองวันนี้เพื่อรับข้อเสนอพิเศษ!

เริ่มต้นที่ 9 ล้านบาท
โครงการใหม่
สราญสิริ พระราม 2

สราญสิริ พระราม 2

สราญสิริ พระราม 2 บ้านเดี่ยวซีรีส์ใหม่ล่าสุด บรรยากาศ Modern Farmhouse ใกล้ทางด่วน จองวันนี้ รับข้อเสนอพิเศษสูงสุด 100,000 บาท*

เริ่มต้นที่ 8 ล้านบาท
โครงการใหม่
อณาสิริ รังสิต

อณาสิริ รังสิต

บ้านสไตล์ญี่ปุ่น ใกล้ทางด่วน และรถไฟฟ้าสายสีแดง เป็นส่วนตัวเพียง 161 หลัง

เริ่มต้นที่ 4.59 ล้านบาท
โครงการใหม่
สราญสิริ รามคำแหง

สราญสิริ รามคำแหง

สราญสิริ รามคำแหง บ้านเดี่ยวซีรีส์ใหม่สไตล์ Modern Farmhouse ใกล้ชิดธรรมชาติ เดินทางสะดวก จองวันนี้ เพื่อรับข้อเสนอพิเศษก่อนใคร!

เริ่มต้นที่ 7 ล้านบาท
โครงการใหม่
สราญสิริ บางนา

สราญสิริ บางนา

สราญสิริ บางนา บ้านเดี่ยวซีรีส์ใหม่ สไตล์ Modern Farmhouse ใกล้ทางด่วน และเมกาบางนา จองวันนี้ เพื่อรับข้อเสนอพิเศษก่อนใคร!

เริ่มต้นที่ 6 ล้านบาท

บทความที่เกี่ยวข้องกับ “เตรียมตัวก่อนซื้อ”

ซื้อบ้าน 3 ล้าน เงินเดือน 15,000 ก็ซื้อได้ แล้วต้องทํายังไงนะ?

อยากซื้อบ้าน 3 ล้าน แต่ติดปัญหาเงินเดือนเริ่มต้น 15,000 และมีภาระหนี้สินได้ไม่เกิน 40% ของรายได้ แล้วอย่างนี้จะทําอย่างไรดีนะ

5 วิธีซื้อคอนโดยังไงให้คุ้มค่าทั้งราคาและคุณภาพชีวิต

เผยเคล็ดลับซื้อคอนโด ให้คุ้มค่ากับทั้งราคาและคุณภาพชีวิตด้วย 5 วิธีง่ายๆ ที่รับรองได้ว่าไม่ผิดหวังที่เลือกซื้อคอนโดสักห้อง

ผ่อนบ้านอยู่ แต่อยากกู้เงินซื้อบ้านหลังที่ 2ทำได้หรือไม่

หากรู้สึกกังวลใจกับการซื้อบ้านหลังที่ 2 แล้วยังพัวพันผ่อนบ้านหลังเดิมยังไม่หมด ธนาคารไม่อนุมัติปล่อยสินเชื่อ แนะนำให้ฟังทางนี้

ไม่พลาด ข่าวสารและบทความดีๆ

กรุณากรอกข้อมูลเพื่อรับข่าวสาร และข้อมูลสิทธิพิเศษจากแสนสิริก่อนใคร

ประเภทโครงการที่คุณสนใจ


บริษัทฯ จะจัดเก็บข้อมูลของท่าน เพื่อการติดต่อแจ้งข้อมูลข่าวสารที่เกี่ยวข้องกับผลิตภัณฑ์ บริการของบริษัทฯ และนำเสนอโครงการที่น่าสนใจ คลิกที่นี่เพื่อดูนโยบายความเป็นส่วนตัว นโยบายความเป็นส่วนตัว ข้อกำหนดและเงื่อนไข ของแสนสิริ

อารมณ์ดีกับ โปรบิ๊กเบิ้ม ได้เพิ่ม 5 แสน* ส่วนกลาง 10 ปี* วันนี้ - 31 ก.ค. 65 อารมดีมีว้าวแน่นอน กับโปรบิ๊กเบิ้ม มูลค่ารวมสูงสุด 2 ล้าน ที่บ้าน คอนโด ทาวน์โฮม จากแสนสิริ ทั้ง 66 โครงการ

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. เช็กรายชื่อธนาคาร ให้คู่รักเพศเดียวกัน LGBT กู้ร่วมได้ อ่านเพิ่มเติม >


  1. อัพเดทล่าสุด อัตราดอกเบี้ย สินเชื่อบ้าน-คอนโด ปี 2565 อ่านเพิ่มเติม >


  1. ฤกษ์มงคลขึ้นบ้านใหม่ครึ่งปีหลัง 2565 วันไหนดีเสริมมงคล แสนสิริมีคำตอบ อ่านเพิ่มเติม >


  1. อัพเดทแผนที่รถไฟฟ้า BTS MRT ปี 2565 พร้อมเจาะทำเลน่าอยู่ น่าลงทุน อ่านเพิ่มเติม >


  1. อัพเดท 4 โครงการใหม่ คอนโดล้านต้นๆ ใกล้แหล่งงาน ทำเลศักยภาพ อ่านเพิ่มเติม >


  1. รวมคอนโดไม่เกิน 2 ล้าน ติดรถไฟฟ้า BTS ช่วยคนซื้อบ้านงบจำกัด อ่านเพิ่มเติม >