ตัดสินใจซื้อบ้าน ซื้อคอนโดสักหลัง แน่นอนต้องแบกรับภาระหนี้สินที่พอกพูนตามมา จนทำให้หลายคนต้องยอมถอยฝันที่จะเป็นเจ้าของบ้าน เจ้าของห้องชุดออกไป แต่รู้ไหมว่าเรื่องผ่อนบ้าน นั้นสามารถจัดการได้ เพียงรู้ 3 วิธี ที่จะช่วยให้จัดการการเงินในกระเป๋าของคุณไม่ให้รั่วไหลจนปวดหัว ไม่ว่าจะเป็นผ่อนบ้าน ตามฐานเงินเดือน เช็กธนาคารที่ออกแบบสินเชื่อให้สามารถเลือกรูปแบบการผ่อนได้ หรือเรียนรู้วิธีโปะบ้าน ตัวช่วยให้ผ่อนบ้านหมดไว ไม่ต้องแบกภาระหนี้สินอีกต่อไป
วิธีนี้เรียกว่าเป็นการเช็กความพร้อมด้านรายได้ก่อนเลยว่า พร้อมหรือไม่ โดยดูจากฐานเงินเดือนเป็นอันดับแรก ยังไม่นับรวมเงินรายได้พิเศษ ทำโอที ขายของออนไลน์ เป็นอาชีพเสริม และอื่นๆ ทั้งนี้ไม่ว่าจะมีเงินเดือนเริ่มต้น 12,000 หรือ 30,000 ก็สามารถผ่อนบ้าน ผ่อนคอนโดได้อย่างสบายใจ โดยไม่ต้องรัดเข็มขัดทางการเงิน
โดยปกติธนาคารมักจะพิจารณาการอนุมัติคำขอสินเชื่อจากรายได้ โดยผู้กู้จำเป็นต้องมีความสามารถแบกรับภาระหนี้สินไม่เกิน 40% ของรายได้ที่มี ซึ่งส่วนใหญ่แล้วหากเป็นมนุษย์เงินเดือน จะพิจารณาฐานเงินเดือนตั้งแต่ 15,000 บาทขึ้นไป แต่ก็มีบางธนาคารที่ช่วยให้คนมีรายได้น้อยสามารถเป็นเจ้าของบ้านหรือคอนโดได้ แม้มีรายได้เริ่มต้น 12,000 บาท นั่นก็คือ สินเชื่อบ้านเพื่อสานรัก ธนาคารอาคารสงเคราะห์ โดยให้อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี = 4.25% โดยให้วงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 3,000,000 บาท และผู้กู้ต้องสิ้นสุดนิติกรรมภายในวันที่ 30 ธ.ค. 66 ผู้ที่สนใจสามารถดูรายละเอียดได้ที่ เว็บไซต์ธนาคารอาคารสงเคราะห์
ยิ่งไปกว่านั้นยังมีโครงการคอนโดราคาย่อมเยา ล้านนิดๆ แต่เพียบพร้อมไปด้วยความสะดวกสบาย ทั้งรูปแบบโครงการและศักยภาพทำเล โดยทั้งหมดนี้คือจุดเด่นของ คอนโดมี นวนคร โครงการที่ตอบโจทย์กลุ่มคนรัดเข็มขัดทางการเงินอย่างพ่อค้า แม่ค้า หรือหนุ่มสาวโรงงาน ที่มีรายได้เริ่มต้น 12,000 บาท และมองว่าการผ่อนซื้อคอนโดนั้นคุ้มค่ากว่าจ่ายค่าเช่าห้อง ผ่อนเบาๆ เริ่มต้นเดือนละ 5,000 กว่าบาทเท่านั้น
คอนโดล้านต้นๆ แต่งครบ
ใกล้นิคมอุตสาหกรรมนวนคร และโรงเกลือมาร์เกต
คอนโดทำเลดี ในสังคมคุณภาพ
ใกล้ ม.กรุงเทพ และฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต
มนุษย์เงินเดือน 18,000 อยากซื้อบ้าน ต้องแบกภาระผ่อนบ้านหนักเกินไปหรือไม่ คำถามนี้สามารถตอบได้หากผู้กู้ไม่มีภาระหนี้สิน ไม่ว่าจะเป็นหนี้บัตรเครดิต หรือหนี้เช่าซื้อรถยนต์ ธนาคารมองว่าปลอดภาระ ก็จะอนุมัติสินเชื่อกู้บ้านได้ง่ายขึ้น โดยส่วนใหญ่จะให้กู้ได้ประมาณล้านปลายๆ โดยมีอัตราดอกเบี้ย 3%-5% ภาระการผ่อนบ้านเริ่มต้นที่ 7,900-10,500 บาท/เดือน ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขแต่ละธนาคารที่กำหนด
และถ้าอยากได้บ้าน ทาวน์โฮม โครงการอยู่ในเงื่อนไขพิเศษ ที่หาไม่ได้ที่ไหน กับโปรโมชัน ผ่อนต่ำไม่เกิน 8,000 บาท/เดือน บนทำเลศักยภาพแนะนำให้รีบไปรับข้อเสนอสุดพิเศษจากโครงการสิริ เพลส ราชพฤกษ์ - 346, สิริ เพลส บางใหญ่ และสิริ เพลส เวสต์เกต
ทาวน์โฮม 2 ชั้น ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง
สถานีตลาดบางใหญ่
พร้อมห้องอเนกประสงค์ทุกยูนิต ใกล้สวน
ทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์ลอฟท์
พร้อมห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง
ติดถนนราชพฤกษ์ตัดใหม่ - 346
มาถึงกลุ่มคนเงินเดือน 20,000 ที่อยากซื้อบ้าน แต่มีความกังวลว่าจะผ่อนบ้านไหวไหม แล้วจะซื้อบ้านได้ในราคาเท่าไหร่ แนะนำให้ลองคำนวณเงินกู้ซื้อบ้านดังนี้
นายแสนทำงานได้เงินเดือน 20,000 บาท สามารถแบกรับหนี้สินได้ 40% ตามที่ธนาคารกำหนด เมื่อคำนวณ (20,000 x 40% = 8,000 บาท) จำนวนเงินผ่อนที่รับได้ประมาณ 8,000 บาท / เดือน ทั้งนี้วงเงินที่ธนาคารจะอนุมัติกู้ซื้อบ้านได้ จะไม่เกิน 1,400,000 บาท โดยใช้วิธีคำนวณ (จำนวนเงินผ่อนที่แบกรับได้ 8,000 x ยอดเงินที่ต้องการกู้ 2,500,000 ? อัตราผ่อนขั้นต่ำต่อเดือนประมาณ 14,000 บาท)
ทั้งนี้เพื่อความชัดเจนของรายละเอียดข้อมูลในการกู้ซื้อบ้าน แนะนำให้ปรึกษาเจ้าหน้าที่สินเชื่อของธนาคารก่อนยื่นกู้
คอนโดใหม่ เฟอร์ครบ
ฟังก์ชันดี ปลอดภัย คุ้มกว่าเช่า
ใกล้แอร์พอร์ตเรลลิงก์ ลาดกระบัง
ปิดท้ายมนุษย์เงินเดือน 30,000 ที่ต้องการซื้อบ้าน สามารถคำนวนเงินผ่อนและยอดที่สามารถกู้บ้านได้ โดยนำเงินเดือน 30,000 บาท x 40% (ภาระหนี้สินที่แบกรับได้) = 12,000 (จำนวนเงินผ่อนที่รับได้ประมาณ 12,000 บาท/เดือน) ส่วนวงเงินกู้ซื้อบ้าน จะได้ไม่เกิน 2,000,000 บาท โดยใช้วิธีคำนวณ (จำนวนเงินผ่อนที่แบกรับได้ 12,000 x ยอดเงินที่ต้องการกู้ -3,000,000 ? อัตราผ่อนขั้นต่ำต่อเดือนประมาณ 18,000 บาท) และหากต้องการข้อมูลรายละเอียดเพิ่มเติม ให้ปรึกษาเจ้าหน้าที่ธนาคาร
ทาวน์โฮมใหม่ ทำเลใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ
และเดอะพาซิโอ ลาดกระบัง
ทาวน์โฮม พระราม 2 ใกล้ทางด่วนใหม่
พร้อมห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง
จากฐานเงินเดือนทั้งหมด ไม่ว่าจะ 12,000 18,000 หรือ 30,000 บาท ต่างก็รู้วิธีรับมือกับการแบกรับภาระหนี้สินผ่อนบ้าน พร้อมวางแผนทางการเงิน เพื่อที่จะได้ไม่รัดเข็มขัดมากเกินไป มาถึงตัวช่วยอีกทางที่จะทำให้เส้นทางการผ่อนบ้านราบรื่น นั่นคือ “สินเชื่อรวมหนี้” จากธนาคาร
สินเชื่อรวมหนี้ คือ เป็นสินเชื่อที่เปิดโอกาสให้ผู้กู้รวมหนี้ ไม่ว่าจะเป็นหนี้บ้าน หนี้รถ หนี้บัตรเครดิต มารวมไว้ที่เดียวกัน เพื่อทำการขออนุมัติสินเชื่อกับธนาคารใหม่อีกครั้ง โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อปลดหนี้ ปิดหนี้สินทั้งหมดภายในสินเชื่อเดียว พร้อมได้รับข้อเสนอจากธนาคารกับอัตราดอกเบี้ยที่ถูกลง
ทั้งนี้ผู้กู้ซื้อบ้าน สามารถเช็กรายละเอียดสินเชื่อรวมหนี้ กับธนาคารที่เข้าร่วมได้ โดยปัจจุบันมีธนาคารที่เข้าร่วมคือ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ธนาคารกรุงไทย และธนาคารกรุงเทพ
วิธีสุดท้ายของการผ่อนบ้านที่ทุกคนปรารถนา นั่นคือการโปะบ้าน เพื่อให้ปลอดภาระหนี้สินให้เร็วขึ้น โดยสามารถทำได้ใน 4 ขั้นตอนคือ
ขั้นตอนที่ 1 พยายามชำระเกินทุกงวด
ขั้นตอนที่ 2 เลือกโปะบ้านช่วงดอกเบี้ยลด
ขั้นตอนที่ 3 Refinance หรือ Retention ขอปรับดอกเบี้ยลดลง
ขั้นตอนที่ 4 หยุดการสร้างหนี้เพิ่ม
จากข้อมูลการผ่อนบ้านทั้งหมด น่าจะช่วยให้คนที่ตัดสินใจซื้อบ้านตอนนี้ คลายกังวลไปพร้อมรู้วิธีบริหารจัดการทางการเงินไปในทิศทางที่ไม่ต้องรัดเข็มขัดมากนักไปได้
โปรทาวน์โฮมพร้อมอยู่ Fur Fulfilled แต่งครบจัดให้ ถูกใจโฮ่งเหมียว รับฟรี! เฟอร์ฯ แต่งครบทั้งหลังจาก SB Furniture รวม 500,000 บาท* วันนี้ - 31 ธ.ค. 67
อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ (Refinance) บ้าน คอนโด 2567 ที่ไหนดี | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
15 ต้นไม้ฟอกอากาศในบ้าน ช่วยดูดสารพิษ สร้างอากาศบริสุทธิ์ | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
ย้ายเข้าบ้านใหม่วันไหนดี ต้องทำอะไรบ้าง ตามวันเกิด ปี 2567 | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
ค่าโอนบ้านพร้อมที่ดิน คอนโด ทาวน์โฮม จ่ายเท่าไหร่ คำนวณยังไง | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
ซื้อบ้านราคา 8-10 ล้าน ต้องผ่อนบ้านเดือนละเท่าไหร่ถึงจะพอ | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
แนะนำ 5 คอนโดผู้สูงอายุ พร้อมวิธีเลือก ทำเล ฟังก์ชัน ความปลอดภัย และสิ่งอำนวยความสะดวกที่จะช่วยให้อยู่แล้วสบาย ปลอดภัยในระยะยาว
มาดูวิธีคิดตารางเมตรง่ายๆ พร้อมการหาตารางเมตรอย่างละเอียดที่จะช่วยให้คำนวณพื้นที่ใช้สอยบ้าน คอนโดแบบมืออาชีพได้ย่างถูกต้อง
บ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย ที่จะช่วยให้อยู่แล้วปัง อยู่แล้วสบายทั้งครอบครัว มีทิศไหนบ้าง ต้องรีบไปดูกัน
แนะนำ 5 คอนโดผู้สูงอายุ พร้อมวิธีเลือก ทำเล ฟังก์ชัน ความปลอดภัย และสิ่งอำนวยความสะดวกที่จะช่วยให้อยู่แล้วสบาย ปลอดภัยในระยะยาว
มาดูวิธีคิดตารางเมตรง่ายๆ พร้อมการหาตารางเมตรอย่างละเอียดที่จะช่วยให้คำนวณพื้นที่ใช้สอยบ้าน คอนโดแบบมืออาชีพได้ย่างถูกต้อง
อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ (Refinance) บ้าน คอนโด 2567 ที่ไหนดี | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
15 ต้นไม้ฟอกอากาศในบ้าน ช่วยดูดสารพิษ สร้างอากาศบริสุทธิ์ | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
ย้ายเข้าบ้านใหม่วันไหนดี ต้องทำอะไรบ้าง ตามวันเกิด ปี 2567 | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
ค่าโอนบ้านพร้อมที่ดิน คอนโด ทาวน์โฮม จ่ายเท่าไหร่ คำนวณยังไง | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
ซื้อบ้านราคา 8-10 ล้าน ต้องผ่อนบ้านเดือนละเท่าไหร่ถึงจะพอ | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >