ดีทั้งประกอบอาชีพหลัก เด่นทั้งประกอบอาชีพเสริม เหมาะแก่การลงทุนหาความรู้เรื่องนายหน้า เพื่อสร้างประสบการณ์ชีวิตอีกด้านให้กับตัวเอง เริ่มต้นจากเข้าใจในความหมาย บทบาท หน้าที่ ไปตลอดจนถึงการเตรียมตัวพร้อมเป็นนายหน้าอสังหาฯ แบบเต็มตัว
นายหน้าอสังหาฯ หรือที่หลายคนคุ้นหูกับคำว่า เอเจนท์ (Agent) และ โบรกเกอร์ คือ ผู้ทำหน้าที่ในการทำธุรกรรมต่างๆ พร้อมเจรจาต่อรองระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย ให้ได้ข้อตกลงที่พึงพอใจของทั้งสองฝ่าย โดยหน้าที่หลักของนายหน้าอสังหาฯ ถูกแบ่งออกเป็น 2 ประเภท ในฐานะผู้ซื้อและผู้ขาย ซึ่งมีรายละเอียดดังนี้
หน้าที่หลักของการเป็นนายหน้าอสังหาฯ (Agent) ในฐานะผู้ขาย |
หน้าที่หลักของการเป็นนายหน้าอสังหาฯ (Agent) ในฐานะผู้ซื้อ |
---|---|
|
|
หลายคนคงยังไม่เคยรู้ว่าการเป็นนายหน้าอสังหาฯ นั้นมีหลายประเภท และมีหน้าที่แตกต่างกัน โดยสามารถแบ่งเป็น 4 ประเภทดังนี้
คือ กลุ่มนายหน้าอสังหาฯ ในรูปแบบบริษัทหรือนิติบุคคล
คือ กลุ่มนายหน้าอิสระ มักอยู่ในพื้นที่นั้นๆ
คือ กลุ่มนายหน้าในรูปแบบนิติบุคคล
คือ เป็นรูปแบบของนายหน้าที่มีการทำงานทั้ง 2 ฝ่าย ผู้ซื้อและผู้ขาย
ด้วยรายได้เป็นกอบเป็นกำของนายหน้าอสังหาฯ จากการหักค่าตอบแทนหรือค่าคอมมิชชัน ทำให้มีหลายคนอยากจะหันมาประกอบอาชีพนี้กันมากขึ้น ซึ่งสำหรับค่านายหน้าซื้อ-ขายอสังหาฯ โซนกรุงเทพฯ เชียงใหม่ ภูเก็ต หัวหิน จะอยู่ที่ 3% ส่วนเมืองท่องเที่ยวที่สำคัญของประเทศอย่างพัทยา นั้นอยู่ที่ 3-10% ของราคาอสังหาฯ ทั้งนี้หากใครใฝ่ฝันอยากประกอบอาชีพหลัก หรืออาชีพเสริมในการเป็นนายหน้าอสังหาฯ จำเป็นต้องมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้
ในที่นี้หมายถึง ตลาดซื้อ-ขายอสังหาฯ ทั้ง Listing ลงประกาศตามเว็บไซต์ หรือระบบ Offline จากการติดป้ายประกาศต่างๆ ซึ่งทั้งหมดนายหน้าอสังหาฯ จำเป็นต้องทำความรู้จักกับตลาดนี้ ไปพร้อมกับการทำข้อมูล เพื่อเสนอขายได้ตรงกับความต้องการของลูกค้า
หากนายหน้ามีความรู้เรื่องสินเชื่อ โดยเฉพาะสินเชื่อที่อยู่อาศัย ก็จะสามารถให้คำแนะนำแก่ผู้ซื้อ เพื่อเลือกรูปแบบสินเชื่อในอัตราดอกเบี้ยที่ต้องการได้ และเป็นโอกาสที่จะช่วยให้ปิดการขายได้รวดเร็วยิ่งขึ้น
เข้าใจความหมายและบทบาทหน้าที่ของการเป็นนายหน้าอสังหาฯ ไปแล้ว สำหรับใครที่อยากเป็นส่วนหนึ่งของความสำเร็จกับแสนสิริ พร้อมได้รับโอกาสในการสร้างรายได้เพิ่ม รับค่าคอมฯ แบบเต็มๆ ไม่ต้องแบ่งส่วนแบ่งใครถึง 6% สามารถ สมัครเป็นเอเจนท์แสนสิริ ได้ง่ายๆ ได้ทันที
อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ (Refinance) บ้าน คอนโด 2567 ที่ไหนดี | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
15 ต้นไม้ฟอกอากาศในบ้าน ช่วยดูดสารพิษ สร้างอากาศบริสุทธิ์ | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
ย้ายเข้าบ้านใหม่วันไหนดี ต้องทำอะไรบ้าง ตามวันเกิด ปี 2567 | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
ค่าโอนบ้านพร้อมที่ดิน คอนโด ทาวน์โฮม จ่ายเท่าไหร่ คำนวณยังไง | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
ซื้อบ้านราคา 8-10 ล้าน ต้องผ่อนบ้านเดือนละเท่าไหร่ถึงจะพอ | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
หาคำตอบข้อแตกต่างระหว่างขายฝากและจำนอง พร้อมพบจุดเด่น จุดด้อยของนิติกรรมทั้ง 2 รูปแบบ เพื่อประโยชน์ในการเปลี่ยนที่ดินเป็นเงินก้อน
กฎหมายอสังหาริมทรัพย์ที่นักลงทุนต้องรู้ เช่น สัญญาซื้อขายบ้าน-คอนโดค่าธรรมเนียมและภาษี รวมถึงนิติกรรมซื้อขายอสังหาริมทรัพย์
คว้าโอกาสรวยก่อนใคร แค่เข้าใจการลงทุนอสังหาฯ แต่ละประเภทไม่ว่าจะเป็นการปล่อยเช่า ลงทุนกองทุนรวมอสังหา และการเพิ่มมูลค่าบ้าน ฯลฯ
หาคำตอบข้อแตกต่างระหว่างขายฝากและจำนอง พร้อมพบจุดเด่น จุดด้อยของนิติกรรมทั้ง 2 รูปแบบ เพื่อประโยชน์ในการเปลี่ยนที่ดินเป็นเงินก้อน
กฎหมายอสังหาริมทรัพย์ที่นักลงทุนต้องรู้ เช่น สัญญาซื้อขายบ้าน-คอนโดค่าธรรมเนียมและภาษี รวมถึงนิติกรรมซื้อขายอสังหาริมทรัพย์
อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ (Refinance) บ้าน คอนโด 2567 ที่ไหนดี | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
15 ต้นไม้ฟอกอากาศในบ้าน ช่วยดูดสารพิษ สร้างอากาศบริสุทธิ์ | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
ย้ายเข้าบ้านใหม่วันไหนดี ต้องทำอะไรบ้าง ตามวันเกิด ปี 2567 | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
ค่าโอนบ้านพร้อมที่ดิน คอนโด ทาวน์โฮม จ่ายเท่าไหร่ คำนวณยังไง | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
ซื้อบ้านราคา 8-10 ล้าน ต้องผ่อนบ้านเดือนละเท่าไหร่ถึงจะพอ | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >