“ขายฝากที่ดิน” อีกหนึ่งช่องทางตัวช่วยแปลงสินทรัพย์ให้เป็นเงินทุน ที่สามารถทำได้หากโฉนดที่ดินผืนนั้นไม่ติดภาระกับธนาคารหรือบุคคล และข้อตกลงขายฝากที่ดินกับบริษัทฯ กำหนดให้ระยะเวลาไถ่คืนที่ดินนั้น โดยทั่วไปแล้วไม่เกิน 10 ปี หรืออาจเปลี่ยนแปลงได้ขึ้นอยู่กับข้อตกลงของผู้ขายฝากและผู้รับซื้อฝาก แต่กรณีการขายฝากที่ดินเพื่อเกษตรกรรมหรือที่อยู่อาศัยในกรณีที่ผู้ขายฝากเป็นบุคคลธรรมดา ต้องไม่น้อยกว่า 1 ปี ขึ้นไป ซึ่งกระบวนการวิธีขายฝากมี 5 ขั้นตอนง่ายๆ พร้อมเอกสารและค่าธรรมเนียมการขายฝากที่ดินดังนี้
5 ขั้นตอนในการขายฝากที่ดิน
เอกสารที่ใช้ในขั้นตอนขายฝากที่ดิน
- โฉนดที่ดินฉบับจริง
- บัตรประชาชน
- ทะเบียนบ้าน
- ใบทะเบียนสมรส (ถ้ามี)
- ใบเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล (ถ้ามี)
รู้เรื่องเอกสาร ค่าธรรมเนียมขายฝากที่ดินแล้ว อย่าลืม! รู้เรื่องภาษีที่ดิน และกฎหมายอสังหาฯ ที่ควรรู้
ค่าธรรมเนียมการขายฝาก ณ สำนักงานที่ดิน
- ค่าธรรมเนียม 2% จากราคาประเมินที่ดิน
- ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย คำนวณจากราคาประเมินที่ดิน
- ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% จากราคาประเมินที่ดิน หรือราคาขายฝาก ขึ้นอยู่ว่าราคาใดสูงกว่า (เฉพาะการขายฝากที่อยู่ในหลักเกณฑ์)
- ค่าอากรแสตมป์ 0.5% จากราคาประเมินที่ดินหรือราคาขายฝาก ขึ้นอยู่ว่าราคาใดสูงกว่า แต่หากเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้ว จะได้รับยกเว้นค่าอากรแสตมป์
ที่มา: dol.go.th
เปลี่ยนที่ดินของคุณให้เป็นเงินก้อน ด้วยบริการขายฝากที่ดิน Xspring ได้เงินไว ดอกเบี้ยถูก วงเงินสูง
บทความที่เกี่ยวข้องกับ “เทคนิคการลงทุน”
คู่มืออสังหาฯยอดนิยม
-
ดอกเบี้ยนโยบายขึ้น 1.75% แล้วคนซื้อบ้านได้ประโยชน์อะไร อ่านเพิ่มเติม >
-
รวมมาตรการกระตุ้นซื้อบ้าน อสังหา 2568 ลดค่าโอน ดอกเบี้ยถูก | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
-
ผ่อนคอนโดเดือนละ 3,000-5,000 ทำได้จริงหรือหลอก? | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
-
ซื้อบ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย อ่านเพิ่มเติม >
-
ส้วมตัน ชักโครกกดไม่ลง มีสาเหตุมาจากอะไร พร้อมวิธีแก้ส้วมตันด้วยตัวเอง อ่านเพิ่มเติม >
#Tag ยอดนิยม
โครงการที่น่าสนใจ
สิริ เพลส ราชพฤกษ์ - 346
ทาวน์โฮม ราชพฤกษ์ 2 ชั้น สไตล์ลอฟท์ เดินทางสะดวก ติดถนนราชพฤกษ์ตัดใหม่-346 ใกล้ทางด่วน รถไฟฟ้า และ ห้างสรรพสินค้า
สิริ เพลส ประชาอุทิศ 90
ทาวน์โฮม 2 ชั้น ประชาอุทิศ 90 บนทำเลใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งโรงเรียน โรงพยาบาล และห้างสรรพสินค้า
อณาสิริ บางนา
ทาวน์โฮม บ้านแฝด บรรยากาศทะเลสาบ ฟังก์ชันครบครัน พร้อมส่วนกลางขนาดใหญ่ ใกล้ทางด่วนบางนา กม.26
เศรษฐสิริ ดอนเมือง
บ้านเดี่ยว ดอนเมือง ในสไตล์ Georigian ทำเลดี ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง และสนามบินดอนเมือง
อณาสิริ สรงประภา
บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด ดอนเมือง สไตล์ญี่ปุ่น บรรยากาศเมืองเกียวโต ความสะดวกใจกลางเมือง ใกล้ทางด่วน และรถไฟฟ้าสายสีแดง
อณาสิริ พระราม 2 - วงแหวน
บ้านเดี่ยว และบ้านแฝด พระราม 2 สไตล์เมดิเตอร์เรเนียน ใกล้ทางด่วนใหม่ ติดถนนพระราม 2 รายล้อมสิ่งอำนวยความสะดวก
เศรษฐสิริ ราชพฤกษ์ - สาย 1
บ้านเดี่ยว ราชพฤกษ์ พื้นที่ใช้สอยกว่า 100 ตร.วา ดีไซน์ใหม่ สไตล์ Berlin เชื่อมต่อถนนกาญจนาภิเษก เข้าเมืองสะดวก
เศรษฐสิริ กรุงเทพ - ปทุมธานี 2
บ้านเดี่ยว ปทุมธานี สไตล์โมเดิร์นคลาสสิก วิวสนามกอล์ฟ ใกล้ทางด่วนและโรงเรียนนานาชาติ พร้อมนวัตกรรมบ้านสีเขียว
บทความที่เกี่ยวข้องกับ “เทคนิคการลงทุน”
กู้ซื้อบ้านหลายหลัง ปี 2568 ธนาคารมีข้อกำหนดอย่างไร รู้กัน
อยากกู้ซื้อบ้านหลายหลัง คอนโดหลายห้อง แต่เกิดความกังวลในการขอสินเชื่อกับธนาคาร หาคำตอบเรื่องข้อกำหนดและเงื่อนไขได้ทางนี้
ลงทุนคอนโด 2568 ทำเลไหน Rental Yield สูง เช็กด่วน
ได้เวลาอัพเดทข้อมูลการลงทุนคอนโด ในช่วงโอกาสทอง ตลาดลงทุนอสังหาฯ อย่างคอนโดขาขึ้น ด้วยทำเลต่างๆ ทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด ประจำปี 2568
เผยคอนโดใหม่ 2568 Rental Yield สูง อยู่ก็ดี ลงทุนก็เด่น
ส่องโครงการคอนโดใหม่ประจำปี 2568 ที่เติบโตสวนทางเศรษฐกิจที่อยู่ในระยะชะลอตัว ขณะที่ภาครัฐพยายามดันวงการอสังหาฯ ทั้งลดค่าธรรมเนียม เพิ่มวงเงินกู้ในบางสินเชื่อ
กู้ซื้อบ้านหลายหลัง ปี 2568 ธนาคารมีข้อกำหนดอย่างไร รู้กัน
อยากกู้ซื้อบ้านหลายหลัง คอนโดหลายห้อง แต่เกิดความกังวลในการขอสินเชื่อกับธนาคาร หาคำตอบเรื่องข้อกำหนดและเงื่อนไขได้ทางนี้
ลงทุนคอนโด 2568 ทำเลไหน Rental Yield สูง เช็กด่วน
ได้เวลาอัพเดทข้อมูลการลงทุนคอนโด ในช่วงโอกาสทอง ตลาดลงทุนอสังหาฯ อย่างคอนโดขาขึ้น ด้วยทำเลต่างๆ ทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด ประจำปี 2568
บทความที่เกี่ยวข้องกับ “เทคนิคการลงทุน”
คู่มืออสังหาฯยอดนิยม
-
ดอกเบี้ยนโยบายขึ้น 1.75% แล้วคนซื้อบ้านได้ประโยชน์อะไร อ่านเพิ่มเติม >
-
รวมมาตรการกระตุ้นซื้อบ้าน อสังหา 2568 ลดค่าโอน ดอกเบี้ยถูก | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
-
ผ่อนคอนโดเดือนละ 3,000-5,000 ทำได้จริงหรือหลอก? | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
-
ซื้อบ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย อ่านเพิ่มเติม >
-
ส้วมตัน ชักโครกกดไม่ลง มีสาเหตุมาจากอะไร พร้อมวิธีแก้ส้วมตันด้วยตัวเอง อ่านเพิ่มเติม >