ณ เวลานี้ เชื่อว่าบรรดาพ่อแม่ ผู้ใหญ่ หรือกลุ่มผู้สูงอายุ 60 ปีขึ้นไป ที่อยากยื่นกู้สินเชื่อบ้าน ต่างตั้งคำถามว่าตนเองสามารถยื่นกู้ซื้อบ้าน ซื้อคอนโด ได้หรือไม่ ซึ่งแท้จริงแล้ว ยังคงมีสินเชื่อบ้านสำหรับคนวัยเกษียณ ที่เอื้อต่อการมีบ้าน สร้างบ้าน ซ่อมแซมบ้าน หรือไถ่ถอนจำนอง ของผู้สูงอายุ โดยมีรายละเอียดดังต่อไปนี้
เป็นสินเชื่อที่ธนาคารให้กู้ยืม หรือกู้เงินจากธนาคาร เพื่อนำไปซื้อบ้านใหม่ บ้านมือสอง คอนโด หรือปลูกสร้างบ้าน เพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัย โดยเอื้อต่อการมีบ้านของมนุษย์เงินเดือน พ่อค้า แม่ค้า ข้าราชการ กลุ่มคนอาชีพอิสระ รวมทั้งผู้สูงอายุ ซึ่งมีรายละเอียดดังต่อไปนี้
อัตราดอกเบี้ยต่ำสุด 4.25% (ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ MRTA)
100% ของราคาประเมิน
แบ่งออกเป็น
เอกสารส่วนบุคคล
เอกสารด้านหลักทรัพย์
เอกสารด้านการเงิน
อัพเดทล่าสุด อัตราดอกเบี้ย สินเชื่อบ้าน-คอนโด ปี 2566
รูปแบบสินเชื่อนี้ เอื้ออำนวยแก่ผู้สูงอายุ ที่เป็นข้าราชการบำนาญ โดยสามารถนำสิทธิในบำเหน็จตกทอดมาเป็นหลักประกัน ในขอยื่นกู้สินเชื่อนี้ เพื่อนำไปซื้อบ้าน ปลูกสร้าง ต่อเติม ไถ่ถอนจำนองที่ดิน หรือซื้ออุปกรณ์ สิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวข้องกับประโยชน์ในการอยู่อาศัย
เป็นผู้รับบำนาญหรือผู้รับบำเหน็จรายเดือนที่กรมบัญชีกลาง หรือสำนักงานคลังจังหวัด ออกหนังสือรับรองสิทธิให้นำบำเหน็จตกทอดมาเป็นหลักประกันเงินกู้ ทั้งนี้ให้ระยะเวลาผ่อนนานสูงสุด 40 ปี โดยอายุของผู้กู้รวมกับจำนวนปีที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR)
ไม่เกิน 100% ของวงเงินตามสิทธิในบำเหน็จตกทอดของผู้รับบำนาญหรือผู้รับบำเหน็จรายเดือน ตามหนังสือรับรองสิทธิบำเหน็จตกทอดเพื่อใช้เป็นหลักประกันการกู้เงิน และวงเงินประกันการกู้เงินในระบบบำเหน็จค้ำประกันของกรมบัญชีกลาง แล้วแต่ว่าจำนวนใดต่ำกว่า
แบ่งออกเป็น
เอกสารส่วนบุคคล
เอกสารด้านหลักทรัพย์
เอกสารด้านการเงิน
Reverse Mortgage คืออะไรทำความรู้จักสินเชื่อบ้านผู้สูงอายุ
เป็นสินเชื่อบ้าน ที่สานฝันให้คนมีบ้าน โดยเฉพาะข้าราชการบำนาญและลูกจ้างประจำ โดยมีวัตถุประสงค์ในการขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านใหม่ สร้างบ้าน ซ่อมแซม และไถ่ถอนจำนองที่ดิน ตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด
อัตราดอกเบี้ย 4.25% ต่อปี (MRR -2.245% ต่อปี ตลอดอายุสัญญา)
วงเงินกู้สูงสุด 100% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินหลักทรัพย์ แล้วแต่ราคาใดที่ต่ำกว่า ทั้งนี้เป็นไปตามเกณฑ์การพิจารณาที่ธนาคารกำหนด
แบ่งออกเป็น
เอกสารส่วนบุคคล ทั้งผู้กู้หลัก และผู้กู้ร่วม โดยแบ่งออกเป็น
พนักงานประจำ/ ข้าราชการ/ พนักงานรัฐวิสาหกิจ/ พนักงานธนาคาร/ พนักงานเงินทุนหลักทรัพย์
ธุรกิจส่วนตัว/ เจ้าของกิจการ
เอกสารหลักประกัน
สรุปว่าอายุ 60 ผ่อนบ้านได้ไหม” “อายุ 65 ซื้อบ้านได้หรือเปล่า” ถึงตรงนี้ คงกระจ่างแล้วว่า หากผู้สูงอายุอยากกู้ซื้อบ้าน อายุก็ไม่ใช่อุปสรรคอีกต่อไป ด้วย 3 สินเชื่อบ้านของกลุ่มคนวัยเกษียณที่กล่าวไปข้างต้น
และสำหรับผู้สูงอายุท่านไหนที่กำลังมองหาบ้าน ทาวน์โฮม คอนโด ในราคาเอื้อมถึง สะดวกสบายทุกสัดส่วน แนะนำให้ศึกษาข้อมูลโครงการต่างๆ จากแสนสิริ ไม่ว่าจะเป็น รีวิวโครงการ ที่จะทำให้เข้าถึงบ้านได้ทุกซอกทุกมุม ไปพร้อมกับได้รับข้อเสนอพิเศษ โปรโมชันมากมาย อีกทั้งยังได้บริการที่ปรึกษาทุกเรื่องการซื้อบ้าน Home Financial Planner ที่จะช่วยให้คุณตัดสินใจซื้อบ้านได้ง่ายขึ้น
ดอกเบี้ยนโยบายขึ้น 1.75% แล้วคนซื้อบ้านได้ประโยชน์อะไร อ่านเพิ่มเติม >
รวมมาตรการกระตุ้นซื้อบ้าน อสังหา 2568 ลดค่าโอน ดอกเบี้ยถูก | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
ผ่อนคอนโดเดือนละ 3,000-5,000 ทำได้จริงหรือหลอก? | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
ซื้อบ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย อ่านเพิ่มเติม >
ส้วมตัน ชักโครกกดไม่ลง มีสาเหตุมาจากอะไร พร้อมวิธีแก้ส้วมตันด้วยตัวเอง อ่านเพิ่มเติม >
ดอกเบี้ยนโยบายปรับเป็น 1.75% ประชาชนได้ประโยชน์หรือรับผลกระทบอะไร แล้วคนซื้อบ้านจะได้ประโยชน์อะไรจากมาตราการนี้ วันนี้มีคำตอบ
พบมาตรการกระตุ้นซื้อบ้าน อสังหา 2568โอกาสทองของคนซื้อบ้าน ลดค่าโอน ปรับดอกเบี้ยเงินกู้ลดลงเอื้อผ่อนบ้านแบบสบายๆ ถูกใจคนซื้อบ้าน
อัตราดอกเบี้ยบ้าน ล่าสุด อัปเดตประจำปี 2568 จากธนาคารชั้นนำ พร้อมสาระความรู้เกี่ยวกับดอกเบี้ยบ้าน และเครื่องมือคำนวณเงินกู้เบื้องต้น
ดอกเบี้ยนโยบายปรับเป็น 1.75% ประชาชนได้ประโยชน์หรือรับผลกระทบอะไร แล้วคนซื้อบ้านจะได้ประโยชน์อะไรจากมาตราการนี้ วันนี้มีคำตอบ
พบมาตรการกระตุ้นซื้อบ้าน อสังหา 2568โอกาสทองของคนซื้อบ้าน ลดค่าโอน ปรับดอกเบี้ยเงินกู้ลดลงเอื้อผ่อนบ้านแบบสบายๆ ถูกใจคนซื้อบ้าน
ดอกเบี้ยนโยบายขึ้น 1.75% แล้วคนซื้อบ้านได้ประโยชน์อะไร อ่านเพิ่มเติม >
รวมมาตรการกระตุ้นซื้อบ้าน อสังหา 2568 ลดค่าโอน ดอกเบี้ยถูก | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
ผ่อนคอนโดเดือนละ 3,000-5,000 ทำได้จริงหรือหลอก? | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
ซื้อบ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย อ่านเพิ่มเติม >
ส้วมตัน ชักโครกกดไม่ลง มีสาเหตุมาจากอะไร พร้อมวิธีแก้ส้วมตันด้วยตัวเอง อ่านเพิ่มเติม >