โดย อารยา ศิริพยัคฆ์
อัพเดท :  29/02/2024
3 สวัสดิการกู้ซื้อบ้าน ตอบโจทย์ข้าราชการ

แม้ช่วงนี้เศรษฐกิจไทยจะค่อนข้างเดินเครื่องช้า จากภาวะหลายปัจจัย จนภาครัฐต้องออกมาตรการควบคุมการปล่อยสินเชื่ออย่าง LTV เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดฟองสบู่แตกซ้ำสอง แต่ก็ไม่ละเลยที่จะกระตุ้นการซื้อที่อยู่อาศัยด้วยการออกสินเชื่อสวัสดิการกู้ซื้อบ้านสำหรับข้าราชการ โดยมีหลายสถาบันการเงินเข้าร่วมดังนี้  



ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ได้ออกสินเชื่อกู้ซื้อบ้านเพื่อข้าราชการโดยเฉพาะมาถึง 3 รูปแบบ โดยเอื้อผลประโยชน์กลุ่มข้าราชการแตกต่างกันดังนี้


1.1 โครงการให้สินเชื่อแก่ข้าราชการบำนาญ โดยนำสิทธิในบำเหน็จตกทอดเป็นหลักประกัน

ข้าราชการที่ต้องการยื่นกู้สินเชื่อบ้านข้าราชการรูปแบบนี้จะต้องศึกษารายละเอียดดังต่อไปนี้

คุณสมบัติ : เป็นข้าราชการบำนาญหรือบำเหน็จรายเดือน ที่กรมบัญชีกลางหรือสำนักงานคลังจังหวัด ออกหนังสือรับรองสิทธิให้สามารถนำบำเหน็จตกทอดมาเป็นหลักประกันเงินกู้ได้

อัตราดอกเบี้ย : MRR – 2.25% / ปี ตลอดอายุสัญญา

ระยะเวลาในการกู้ : นานสูงสุด 40 ปี โดยอายุของผู้กู้รวมกับจำนวนปีที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี


1.2 โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อบุคลากรภาครัฐ ปี 2567

สินเชื่อบ้านเพื่อบุคลากรภาครัฐ  โครงการนี้มีกำหนดระยะเวลายื่นกู้และทำนิติกรรมได้ไม่เกิน 30 ธันวาคม 2567 โดยมีรายละเอียดต่อไปนี้

คุณสมบัติ : ต้องเป็นข้าราชการ พนักงานราชการ พนักงานมหาวิทยาลัย พนักงานรัฐวิสาหกิจ พนักงาน/เจ้าหน้าที่ของรัฐที่ชื่อเรียกอย่างอื่น และลูกจ้างประจำ

อัตราดอกเบี้ย : ปีที่ 1 = 2.90% ต่อปี, ปีที่ 2 = 3.75% ต่อปี, ปีที่ 3 = 3.90% ต่อปี, ปีที่ 4 - ปีที่ 6 = MRR-2.75% ต่อปี, ปีที่ 7 - ปีที่ 9 = MRR-2.00% ต่อปี, ปีที่ 10 จนถึงตลอดอายุสัญญา = MRR-1.50% ต่อปี

ระยะเวลาในการกู้ : เงื่อนไขระยะเวลาการให้กู้ต้องไม่น้อยกว่า 3 ปี และไม่เกิน 40 ปี อายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาที่ต้องขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี 


5 สิ่งจำเป็นที่ต้องเตรียมก่อนคิดจะซื้อบ้าน รวมวิธีซื้อบ้านในฝัน

แชร์วิธีซื้อบ้าน เทคนิคเตรียมตัวซื้อบ้าน กู้บ้านให้ผ่านฉลุย แก้ปัญหากู้บ้านไม่ผ่าน

รวมวิธีเตรียมตัวซื้อบ้านผ่านฉลุยถูกใจคนซื้อบ้านทุกเพศทุกวัย



ข้าราชการกู้ซื้อบ้านกับอีกหนึ่งรูปแบบสินเชื่อที่อยู่อาศัย ที่เอื้อกับข้าราชการ รัฐวิสาหกิจ โดยมีเงื่อนไขดังนี้

คุณสมบัติ : ข้าราชการ พนักงานราชการ รัฐวิสาหกิจ มีอายุครบ 20 ปีขึ้นไป และเมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้ต้องไม่เกิน 60 ปี ยกเว้น ข้าราชการอัยการและข้าราชการตุลาการ เมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี 

อัตราดอกเบี้ย :

อัตราดอกเบี้ยเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด

ระยะเวลาในการกู้ : กรณีใช้บุคคลและที่ดินค้ำประกัน ให้กู้ได้ไม่เกิน 15 ปี และหากใช้หลักทรัพย์ค้ำประกัน ให้กู้ได้ไม่เกิน 20 ปี โดยนับตั้งแต่เดือนที่ชำระเงินกู้และดอกเบี้ยงวดแรกตามที่กำหนดในสัญญา



เป็นรูปแบบสินเชื่อสวัสดิการที่อยู่อาศัย ที่เอื้อต่อคนทำงานภาครัฐอย่างข้าราชการ โดยจะได้ข้อเสนอพิเศษทั้งอัตราดอกเบี้ยต่ำ และวงเงินที่ให้ข้าราชการสามารถกำหนดได้ ซึ่งมีรายละเอียดดังนี้

คุณสมบัติ : ผู้กู้เป็นข้าราชการ พนักงานราชการ หรือพนักงานรัฐวิสาหกิจ ที่บรรลุนิติภาวะแล้ว ไม่เป็นบุคคลล้มละลาย

อัตราดอกเบี้ย : ปีที่ 1 = 2.00% ต่อปี, ปีที่ 2 และ ปีที่ 3 = 3.30% ต่อปี, หลังจากนั้น = MLR-1.00% (กรณีทำประกัน*)

ระยะเวลาในการกู้ : ผู้กู้สามารถกู้ซื้อบ้านได้ในระยะการกู้สูงสุด 40 ปี และหากต้องการกู้ร่วม อายุผู้กู้ข้าราชการเมื่อรวมกับระยะเวลาในการกู้ต้องไม่เกิน 65 ปี หรือไม่เกินอายุเกษียณ

รู้รายละเอียดสินเชื่อสวัสดิการกู้ซื้อบ้านสำหรับข้าราชการแล้ว เตรียมเอกสารกู้บ้านให้พร้อม หากต้องการซื้อบ้านหลังแรกและเกิดข้อสงสัยว่าจะสามารถได้วงเงินกู้เท่าไหร่ สามารถประมาณยอดเงินกู้ซื้อบ้านได้ผ่าน “เครื่องคำนวณเงินกู้”


property calculator property calculator


*ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขแต่ละสถาบันทางการเงิน


สรุปสินเชื่อสวัสดิการข้าราชการของแต่ละธนาคาร


สวัสดิการกู้ซื้อบ้าน เหมาะสำหรับ อัตราดอกเบี้ย ระยะเวลาในการกู้
ธนาคารอาคารสงเคราะห์
  • โครงการให้สินเชื่อแก่ข้าราชการบำนาญ โดยนำสิทธิในบำเหน็จตกทอดเป็นหลักประกัน


ข้าราชการบำนาญหรือบำเหน็จรายเดือน

  • MRR – 2.25% / ปี ตลอดอายุสัญญา

นานสูงสุด 40 ปี อายุผู้กู้รวมระยะเวลาในการกู้ไม่เกิน 75 ปี
  • โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อบุคลากรภาครัฐ Q2 ปี 2566 

ข้าราชการ พนักงานราชการ พนักงานมหาวิทยาลัย พนักงานรัฐวิสาหกิจ พนักงาน / เจ้าหน้าที่ของรัฐที่ชื่อเรียกอย่างอื่น และลูกจ้างประจำ
  • ปีที่ 1 = 2.90% ต่อปี
  • ปีที่ 2 = 3.75% ต่อปี
  • ปีที่ 3 = 3.90% ต่อปี
  • ปีที่ 4 - ปีที่ 6 = MRR -2.75% ต่อปี
  • ปีที่ 7 - ปีที่ 9 = MRR-2.00% ต่อปี 
  • ปีที่ 10 จนถึงตลอดอายุสัญญา = MRR-1.50%  ต่อปี 
ไม่น้อยกว่า 3 ปี และไม่เกิน 40 ปี อายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาที่ต้องขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี 
ธนาคารออมสิน (GSB)
  • สวัสดิการกู้ซื้อบ้านข้าราชการและพนักงานรัฐวิสาหกิจ


ข้าราชการ พนักงานราชการ และ รัฐวิสาหกิจ

อัตราดอกเบี้ยเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด

กรณีใช้บุคคลและที่ดินค้ำประกัน ให้กู้ได้ไม่เกิน 15 ปี และหากใช้หลักทรัพย์ค้ำประกัน ให้กู้ได้ไม่เกิน 20 ปี 
ธนาคารกรุงไทย
  • สวัสดิการที่อยู่อาศัย ที่เอื้อต่อคนทำงานภาครัฐ


ข้าราชการ พนักงานราชการ หรือพนักงานรัฐวิสาหกิจ ที่บรรลุนิติภาวะ

  • ปีที่ 1 = 2.00% ต่อปี
  • ปีที่ 2 และ ปีที่ 3 = 3.30% ต่อปี
  • ปีที่ 4 เป็นต้นไป = MLR-1.00% (กรณีทำประกัน*)

สูงสุด 40 ปี อายุผู้กู้รวมระยะเวลาในการกู้ไม่เกิน 65 ปี หรือไม่เกินอายุเกษียณ


property calculator property calculator

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. ฤกษ์ดี ขึ้นบ้านใหม่ 2567 จะแต่งงาน หรือเปิดร้านค้าก็เฮง | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


  1. โอนบ้าน โอนคอนโด ต้องเสียค่าอะไรบ้าง เช็คด่วน! อ่านเพิ่มเติม >


  1. อัพเดทเส้นทาง BTS MRT ปี 2567 พร้อมเจาะทำเลน่าอยู่ น่าลงทุน อ่านเพิ่มเติม >


  1. สัมผัสความอัจฉริยะ ของแบบบ้านสมาร์ทโฮม เพียงปลายนิ้วสัมผัส อ่านเพิ่มเติม >


  1. ประกัน mrta คืออะไร และ 5 เทคนิคลดดอกเบี้ยบ้าน ตัวช่วยหมดหนี้บ้านเร็ว อ่านเพิ่มเติม >


โครงการที่น่าสนใจ

โครงการพร้อมอยู่
คณาสิริ บางนา

คณาสิริ บางนา

บ้านเดี่ยวพร้อมอยู่ฟังก์ชัน 3-4 ห้องนอน ดีไซน์ Mid-Century 70's บรรยากาศร่มรื่น ส่วนกลางครบ ใกล้ ม.ABAC ถนนบางนา และลาดกระบัง

เริ่มต้นที่ 3.59 ล้านบาท
โครงการพร้อมอยู่
อณาสิริ อยุธยา

อณาสิริ อยุธยา

โครงการบ้านเดี่ยว อยุธยา พร้อมอยู่ สไตล์ Minimal Loft ร่วมสมัย ทำเลคุณภาพ ใกล้ทางหลวงชนบท 3477 พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ราคาพิเศษ ฟรี! ทุกค่าใช้จ่าย*

เริ่มต้นที่ 4.99 ล้านบาท
โครงการพร้อมอยู่
สิริ เพลส เพชรเกษม - สาย 4

สิริ เพลส เพชรเกษม - สาย 4

โครงการบ้าน ทาวน์โฮม เพชรเกษม พร้อมอยู่ ใกล้ MRT หลักสอง* เชื่อมต่อเพชรเกษม-บางแค-ภาษีเจริญ ส่วนกลางใหญ่ 1.2 ไร่ มีทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สนามบาส สนามเด็กเล่น ลู่วิ่ง

เริ่มต้นที่ 2.29 ล้านบาท
โครงการพร้อมอยู่
สิริ เพลส ประชาอุทิศ 90

สิริ เพลส ประชาอุทิศ 90

โครงการบ้าน ทาวน์โฮม ประชาอุทิศ 90 บนทำเลใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งโรงเรียน โรงพยาบาล และห้างสรรพสินค้า

เริ่มต้นที่ 2.49 ล้านบาท
โครงการใหม่
สิริ เพลส ราชพฤกษ์ - นครอินทร์

สิริ เพลส ราชพฤกษ์ - นครอินทร์

โครงการบ้าน ทาวน์โฮม ราชพฤกษ์ หน้าสวน 4 ห้องนอน ใกล้ทางด่วนศรีรัช-จตุจักร และวงเวียนพระราม 5

เริ่มต้นที่ 3.49 ล้านบาท

บทความที่เกี่ยวข้องกับ “สินเชื่อและการเงิน”

5 เทคนิคประหยัดดอกเบี้ยบ้าน ตัวช่วยหมดหนี้บ้านเร็ว

เผย 5 เทคนิคลดดอกเบี้ยบ้าน สิ่งที่ทำให้มนุษย์เงินเดือนหลายคนปวดหัว พร้อมช่วยลดภาระหนี้และเพิ่มโอกาสปลอดหนี้บ้านได้เร็วขึ้น

อัตราดอกเบี้ยบ้าน อัปเดต ปี 2567 ทั้งสินเชื่อบ้าน - คอนโด

อัตราดอกเบี้ยบ้าน อัปเดตประจำปี 2567 จากธนาคารชั้นนำ พร้อมสาระความรู้เกี่ยวกับดอกเบี้ยบ้าน และเครื่องมือคำนวณเงินกู้เบื้องต้น

อัพเดทอัตราดอกเบี้ย รีไฟแนนซ์ สินเชื่อบ้าน-คอนโด เดือนพฤษภาคม ปี 2567

อัพเดทดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ ประจำเดือนพฤษภาคม 2567 พร้อมเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยต่ำจากธนาคารชั้นนำ และเครื่องมือคำนวณเงินกู้เบื้องต้น

5 เทคนิคประหยัดดอกเบี้ยบ้าน ตัวช่วยหมดหนี้บ้านเร็ว

เผย 5 เทคนิคลดดอกเบี้ยบ้าน สิ่งที่ทำให้มนุษย์เงินเดือนหลายคนปวดหัว พร้อมช่วยลดภาระหนี้และเพิ่มโอกาสปลอดหนี้บ้านได้เร็วขึ้น

อัตราดอกเบี้ยบ้าน อัปเดต ปี 2567 ทั้งสินเชื่อบ้าน - คอนโด

อัตราดอกเบี้ยบ้าน อัปเดตประจำปี 2567 จากธนาคารชั้นนำ พร้อมสาระความรู้เกี่ยวกับดอกเบี้ยบ้าน และเครื่องมือคำนวณเงินกู้เบื้องต้น

ไม่พลาด ข่าวสารและบทความดีๆ

กรุณากรอกข้อมูลเพื่อรับข่าวสาร และข้อมูลสิทธิพิเศษจากแสนสิริก่อนใคร

ประเภทโครงการที่คุณสนใจ


เพื่อให้ท่านทราบวิธีและกระบวนการ ที่เราดำเนินการจัดเก็บข้อมูล วัตถุประสงค์การใช้ข้อมูล ​
ท่านสามารถศึกษารายละเอียด แบบแจ้งเกี่ยวกับข้อมูลส่วนบุคคล (Privacy Notice) ได้ที่นี่ คลิก

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. ฤกษ์ดี ขึ้นบ้านใหม่ 2567 จะแต่งงาน หรือเปิดร้านค้าก็เฮง | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


  1. โอนบ้าน โอนคอนโด ต้องเสียค่าอะไรบ้าง เช็คด่วน! อ่านเพิ่มเติม >


  1. อัพเดทเส้นทาง BTS MRT ปี 2567 พร้อมเจาะทำเลน่าอยู่ น่าลงทุน อ่านเพิ่มเติม >


  1. สัมผัสความอัจฉริยะ ของแบบบ้านสมาร์ทโฮม เพียงปลายนิ้วสัมผัส อ่านเพิ่มเติม >


  1. ประกัน mrta คืออะไร และ 5 เทคนิคลดดอกเบี้ยบ้าน ตัวช่วยหมดหนี้บ้านเร็ว อ่านเพิ่มเติม >