แม้ช่วงนี้เศรษฐกิจไทยจะค่อนข้างเดินเครื่องช้า จากภาวะหลายปัจจัย จนภาครัฐต้องออกมาตรการควบคุมการปล่อยสินเชื่ออย่าง LTV เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดฟองสบู่แตกซ้ำสอง แต่ก็ไม่ละเลยที่จะกระตุ้นการซื้อที่อยู่อาศัยด้วยการออกสินเชื่อสวัสดิการกู้ซื้อบ้านสำหรับข้าราชการ โดยมีหลายสถาบันการเงินเข้าร่วมดังนี้
ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ได้ออกสินเชื่อกู้ซื้อบ้านเพื่อข้าราชการโดยเฉพาะมาถึง 3 รูปแบบ โดยเอื้อผลประโยชน์กลุ่มข้าราชการแตกต่างกันดังนี้
ข้าราชการที่ต้องการยื่นกู้สินเชื่อบ้านข้าราชการรูปแบบนี้จะต้องศึกษารายละเอียดดังต่อไปนี้
คุณสมบัติ : เป็นข้าราชการบำนาญหรือบำเหน็จรายเดือน ที่กรมบัญชีกลางหรือสำนักงานคลังจังหวัด ออกหนังสือรับรองสิทธิให้สามารถนำบำเหน็จตกทอดมาเป็นหลักประกันเงินกู้ได้
อัตราดอกเบี้ย : MRR – 2.25% / ปี ตลอดอายุสัญญา
ระยะเวลาในการกู้ : นานสูงสุด 40 ปี โดยอายุของผู้กู้รวมกับจำนวนปีที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี
สินเชื่อบ้านข้าราชการจากธอส. โครงการนี้มีกำหนดระยะเวลายื่นกู้และทำนิติกรรมได้ไม่เกิน 30 มิถุนายน 2564 โดยมีรายละเอียดต่อไปนี้
คุณสมบัติ : ต้องเป็นข้าราชการที่ยังรับราชการอยู่ และเป็นสมาชิกกบข. เท่านั้น
อัตราดอกเบี้ย : ปีที่ 1 = 0% ต่อปี ปีที่ 2 = MRR-2.75% ต่อปี ปีที่ 3 = MRR-1.75% ต่อปี ปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญา = MRR-1.25% ต่อปี
ระยะเวลาในการกู้ : เงื่อนไขระยะเวลาการให้กู้ต้องไม่น้อยกว่า 3 ปี 6 เดือน และไม่เกิน 40 ปี หากรวมกับอายุผู้กู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้นข้าราชการตุลาการ อัยการ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี เมื่อรวมอายุกับระยะเวลาในการกู้ต้องไม่ไม่เกิน 75 ปี
อีกหนึ่งรูปแบบสินเชื่อที่อยู่อาศัย ที่เอื้อกับข้าราชการ รัฐวิสาหกิจ โดยมีเงื่อนไขดังนี้
คุณสมบัติ : ข้าราชการ รัฐวิสาหกิจ รับเงินเดือนผ่านโอนเข้าบัญชี โดยมีฐานเงินเดือน 15,000 บาทขึ้นไป อายุระหว่าง 20-60 ปี ทำงานที่ปัจจุบันเกิน 4 เดือนขึ้นไป
อัตราดอกเบี้ย :
- สมัครพร้อมผลิตภัณฑ์เสริม 3 ประเภท ปีที่ 1- ปีที่ 3 MRR-3.58% ปีที่ 4 เป็นต้นไป MRR-1.63% อัตราดอกเบี้้ยเฉลี่ย 3 ปี 2.70%
สมัครผลิตภัณฑ์เสริมไม่ครบทั้ง 3 ประเภท ปีที่ 1 - ปีที่ 3 MRR -2.74% ปีที่ 4 เป็นต้นไป MRR -1.38% อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.54%
ระยะเวลาในการกู้ : นานสูงสุด 35 ปี ทั้งนี้เมื่อรวมกับอายุผู้กู้แล้วไม่เกิน 65 ปี
เป็นรูปแบบสินเชื่อสวัสดิการที่อยู่อาศัย ที่เอื้อต่อคนทำงานภาครัฐอย่างข้าราชการ โดยจะได้ข้อเสนอพิเศษทั้งอัตราดอกเบี้ยต่ำ และวงเงินที่ให้ข้าราชการสามารถกำหนดได้ ซึ่งมีรายละเอียดดังนี้
คุณสมบัติ : ผู้กู้เป็นข้าราชการ พนักงานราชการ หรือพนักงานรัฐวิสาหกิจ ที่บรรลุนิติภาวะแล้ว ไม่เป็นบุคคลล้มละลาย
อัตราดอกเบี้ย : ปีที่ 1 = 3% ต่อปี ปีที่ 2 และ ปีที่ 3 = MLR-1.00% ต่อปี หลังจากนั้น = MLR-0.5% ต่อปี
ระยะเวลาในการกู้ : ผู้กู้สามารถกู้ซื้อบ้านได้ในระยะการกู้สูงสุด 30 ปี และหากต้องการกู้ร่วม อายุผู้กู้ข้าราชการเมื่อรวมกับระยะเวลาในการกู้ต้องไม่เกิน 65 ปี หรือไม่เกินอายุเกษียณ
รู้รายละเอียดสินเชื่อสวัสดิการกู้ซื้อบ้านสำหรับข้าราชการแล้ว หากเกิดข้อสงสัยว่าจะสามารถได้วงเงินกู้เท่าไหร่ สามารถประมาณยอดเงินกู้ซื้อบ้านได้ผ่าน “เครื่องคำนวณเงินกู้”
*ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขแต่ละสถาบันทางการเงิน
สวัสดิการกู้ซื้อบ้าน | เหมาะสำหรับ | อัตราดอกเบี้ย | ระยะเวลาในการกู้ |
---|---|---|---|
ธนาคารอาคารสงเคราะห์
|
ข้าราชการบำนาญหรือบำเหน็จรายเดือน |
|
นานสูงสุด 40 ปี อายุผู้กู้รวมระยะเวลาในการกู้ไม่เกิน 75 ปี |
|
ข้าราชการที่ยังรับราชการอยู่ และเป็นสมาชิก กบข. |
|
ไม่น้อยกว่า 3 ปี 6 เดือน และไม่เกิน 40 ปี อายุผู้กู้รวมระยะเวลาในการกู้ไม่เกิน 70 ปี ยกเว้นข้าราชการตุลาการ อัยการ รวมต้องไม่เกิน 75 ปี |
ธนาคารทีเอ็มบีธนชาต (TTB)
|
ข้าราชการ รัฐวิสาหกิจ |
สมัครพร้อมผลิตภัณฑ์เสริม 3 ประเภท
สมัครผลิตภัณฑ์เสริมไม่ครบทั้ง 3 ประเภท
|
ไม่น้อยกว่า 10 ปี และไม่เกิน 35 ปี อายุผู้กู้รวมระยะเวลาในการกู้ไม่เกิน 65 ปี |
ธนาคารกรุงไทย
|
ข้าราชการ พนักงานราชการ หรือพนักงานรัฐวิสาหกิจ ที่บรรลุนิติภาวะ |
|
สูงสุด 30 ปี อายุผู้กู้รวมระยะเวลาในการกู้ไม่เกิน 65 ปี หรือไม่เกินอายุเกษียณ |
อัพเดทล่าสุด อัตราดอกเบี้ย สินเชื่อบ้าน-คอนโด ปี 2565 อ่านเพิ่มเติม >
เช็กรายชื่อธนาคาร ให้คู่รักเพศเดียวกัน LGBT กู้ร่วมได้ อ่านเพิ่มเติม >
ฤกษ์มงคลขึ้นบ้านใหม่ครึ่งปีหลัง 2565 วันไหนดีเสริมมงคล แสนสิริมีคำตอบ อ่านเพิ่มเติม >
อัพเดทแผนที่รถไฟฟ้า BTS MRT ปี 2565 พร้อมเจาะทำเลน่าอยู่ น่าลงทุน อ่านเพิ่มเติม >
อัพเดท 4 โครงการใหม่ คอนโดล้านต้นๆ ใกล้แหล่งงาน ทำเลศักยภาพ อ่านเพิ่มเติม >
รวมคอนโดไม่เกิน 2 ล้าน ติดรถไฟฟ้า BTS ช่วยคนซื้อบ้านงบจำกัด อ่านเพิ่มเติม >
อัพเดทอัตราดอกเบี้ย สินเชื่อที่อยู่อาศัยจากธนาคารชั้นนำ พร้อมสาระความรู้เกี่ยวกับดอกเบี้ยบ้าน และเครื่องมือคำนวณเงินกู้เบื้องต้น
อยากได้บ้าน 10 ล้าน แต่กังวลเรื่องรายได้ เงินเดือน รวมถึงภาระผ่อนบ้าน ต่อไปนี้ปัญหานี้จะหมดไป เมื่อได้ความรู้เรื่องการกู้ซื้อบ้าน
ผู้สูงอายุก็สามารถกู้ซื้อบ้านได้ กับ 3 สินเชื่อบ้านของคนวัยเกษียณ ที่เอื้อต่อการมีบ้าน พร้อมอัตราดอกเบี้ยและข้อเสนอสุดพิเศษโดยเฉพาะ
อัพเดทล่าสุด อัตราดอกเบี้ย สินเชื่อบ้าน-คอนโด ปี 2565 อ่านเพิ่มเติม >
เช็กรายชื่อธนาคาร ให้คู่รักเพศเดียวกัน LGBT กู้ร่วมได้ อ่านเพิ่มเติม >
ฤกษ์มงคลขึ้นบ้านใหม่ครึ่งปีหลัง 2565 วันไหนดีเสริมมงคล แสนสิริมีคำตอบ อ่านเพิ่มเติม >
อัพเดทแผนที่รถไฟฟ้า BTS MRT ปี 2565 พร้อมเจาะทำเลน่าอยู่ น่าลงทุน อ่านเพิ่มเติม >
อัพเดท 4 โครงการใหม่ คอนโดล้านต้นๆ ใกล้แหล่งงาน ทำเลศักยภาพ อ่านเพิ่มเติม >
รวมคอนโดไม่เกิน 2 ล้าน ติดรถไฟฟ้า BTS ช่วยคนซื้อบ้านงบจำกัด อ่านเพิ่มเติม >