3 สวัสดิการกู้ซื้อบ้าน ตอบโจทย์ข้าราชการ

แม้ช่วงนี้เศรษฐกิจไทยจะค่อนข้างเดินเครื่องช้า จากภาวะหลายปัจจัย จนภาครัฐต้องออกมาตรการควบคุมการปล่อยสินเชื่ออย่าง LTV เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดฟองสบู่แตกซ้ำสอง แต่ก็ไม่ละเลยที่จะกระตุ้นการซื้อที่อยู่อาศัยด้วยการออกสินเชื่อสวัสดิการกู้ซื้อบ้านสำหรับข้าราชการ โดยมีหลายสถาบันการเงินเข้าร่วมดังนี้  

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ได้ออกสินเชื่อกู้ซื้อบ้านเพื่อข้าราชการโดยเฉพาะมาถึง 3 รูปแบบ โดยเอื้อผลประโยชน์กลุ่มข้าราชการแตกต่างกันดังนี้

1.1 โครงการให้สินเชื่อแก่ข้าราชการบำนาญ โดยนำสิทธิในบำเหน็จตกทอดเป็นหลักประกัน

ข้าราชการที่ต้องการยื่นกู้สินเชื่อบ้านข้าราชการรูปแบบนี้จะต้องศึกษารายละเอียดดังต่อไปนี้

คุณสมบัติ : เป็นข้าราชการบำนาญหรือบำเหน็จรายเดือน ที่กรมบัญชีกลางหรือสำนักงานคลังจังหวัด ออกหนังสือรับรองสิทธิให้สามารถนำบำเหน็จตกทอดมาเป็นหลักประกันเงินกู้ได้

อัตราดอกเบี้ย : MRR – 2.25% / ปี ตลอดอายุสัญญา

ระยะเวลาในการกู้ : นานสูงสุด 40 ปี โดยอายุของผู้กู้รวมกับจำนวนปีที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี

1.2 โครงการบ้าน ธอส.- กบข. เพื่อที่อยู่อาศัยข้าราชการ ครั้งที่ 15

สินเชื่อบ้านข้าราชการจากธอส. โครงการนี้มีกำหนดระยะเวลายื่นกู้และทำนิติกรรมได้ไม่เกิน 30 ธันวาคม 2565 โดยมีรายละเอียดต่อไปนี้

คุณสมบัติ : ต้องเป็นข้าราชการที่ยังรับราชการอยู่ และเป็นสมาชิกกบข. เท่านั้น

อัตราดอกเบี้ย : ปีที่ 1 = 0% ต่อปี ปีที่ 2 = MRR-2.75% ต่อปี ปีที่ 3 = MRR-1.75% ต่อปี ปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญา = MRR-1.25% ต่อปี

ระยะเวลาในการกู้ : เงื่อนไขระยะเวลาการให้กู้ต้องไม่น้อยกว่า 3 ปี 6 เดือน และไม่เกิน 40 ปี หากรวมกับอายุผู้กู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้นข้าราชการตุลาการ อัยการ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี เมื่อรวมอายุกับระยะเวลาในการกู้ต้องไม่ไม่เกิน 75 ปี

อีกหนึ่งรูปแบบสินเชื่อที่อยู่อาศัย ที่เอื้อกับข้าราชการ รัฐวิสาหกิจ โดยมีเงื่อนไขดังนี้

คุณสมบัติ : ข้าราชการ พนักงานราชการ รัฐวิสาหกิจ มีอายุครบ 20 ปีขึ้นไป และเมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้ต้องไม่เกิน 60 ปี ยกเว้น ข้าราชการอัยการและข้าราชการตุลาการ เมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี 

อัตราดอกเบี้ย :

อัตราดอกเบี้ยเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด

ระยะเวลาในการกู้ : กรณีใช้บุคคลและที่ดินค้ำประกัน ให้กู้ได้ไม่เกิน 15 ปี และหากใช้หลักทรัพย์ค้ำประกัน ให้กู้ได้ไม่เกิน 20 ปี โดยนับตั้งแต่เดือนที่ชำระเงินกู้และดอกเบี้ยงวดแรกตามที่กำหนดในสัญญา

เป็นรูปแบบสินเชื่อสวัสดิการที่อยู่อาศัย ที่เอื้อต่อคนทำงานภาครัฐอย่างข้าราชการ โดยจะได้ข้อเสนอพิเศษทั้งอัตราดอกเบี้ยต่ำ และวงเงินที่ให้ข้าราชการสามารถกำหนดได้ ซึ่งมีรายละเอียดดังนี้

คุณสมบัติ : ผู้กู้เป็นข้าราชการ พนักงานราชการ หรือพนักงานรัฐวิสาหกิจ ที่บรรลุนิติภาวะแล้ว ไม่เป็นบุคคลล้มละลาย

อัตราดอกเบี้ย : ปีที่ 1 = 3% ต่อปี ปีที่ 2 และ ปีที่ 3 = MLR-1.00% ต่อปี หลังจากนั้น = MLR-0.5% ต่อปี

ระยะเวลาในการกู้ : ผู้กู้สามารถกู้ซื้อบ้านได้ในระยะการกู้สูงสุด 30 ปี และหากต้องการกู้ร่วม อายุผู้กู้ข้าราชการเมื่อรวมกับระยะเวลาในการกู้ต้องไม่เกิน 65 ปี หรือไม่เกินอายุเกษียณ

รู้รายละเอียดสินเชื่อสวัสดิการกู้ซื้อบ้านสำหรับข้าราชการแล้ว หากเกิดข้อสงสัยว่าจะสามารถได้วงเงินกู้เท่าไหร่ สามารถประมาณยอดเงินกู้ซื้อบ้านได้ผ่าน “เครื่องคำนวณเงินกู้”

*ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขแต่ละสถาบันทางการเงิน

สรุปสินเชื่อสวัสดิการข้าราชการของแต่ละธนาคาร