3 สวัสดิการกู้ซื้อบ้าน ตอบโจทย์ข้าราชการ

แม้ช่วงนี้เศรษฐกิจไทยจะค่อนข้างเดินเครื่องช้า จากภาวะหลายปัจจัย จนภาครัฐต้องออกมาตรการควบคุมการปล่อยสินเชื่ออย่าง LTV เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดฟองสบู่แตกซ้ำสอง แต่ก็ไม่ละเลยที่จะกระตุ้นการซื้อที่อยู่อาศัยด้วยการออกสินเชื่อสวัสดิการกู้ซื้อบ้านสำหรับข้าราชการ โดยมีหลายสถาบันการเงินเข้าร่วมดังนี้  



ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ได้ออกสินเชื่อกู้ซื้อบ้านเพื่อข้าราชการโดยเฉพาะมาถึง 3 รูปแบบ โดยเอื้อผลประโยชน์กลุ่มข้าราชการแตกต่างกันดังนี้


1.1 โครงการให้สินเชื่อแก่ข้าราชการบำนาญ โดยนำสิทธิในบำเหน็จตกทอดเป็นหลักประกัน

ข้าราชการที่ต้องการยื่นกู้สินเชื่อบ้านข้าราชการรูปแบบนี้จะต้องศึกษารายละเอียดดังต่อไปนี้

คุณสมบัติ : เป็นข้าราชการบำนาญหรือบำเหน็จรายเดือน ที่กรมบัญชีกลางหรือสำนักงานคลังจังหวัด ออกหนังสือรับรองสิทธิให้สามารถนำบำเหน็จตกทอดมาเป็นหลักประกันเงินกู้ได้

อัตราดอกเบี้ย : MRR – 2.25% / ปี ตลอดอายุสัญญา

ระยะเวลาในการกู้ : นานสูงสุด 40 ปี โดยอายุของผู้กู้รวมกับจำนวนปีที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี


1.2 โครงการบ้าน ธอส.- กบข. เพื่อที่อยู่อาศัยข้าราชการ ครั้งที่ 15

สินเชื่อบ้านข้าราชการจากธอส. โครงการนี้มีกำหนดระยะเวลายื่นกู้และทำนิติกรรมได้ไม่เกิน 30 ธันวาคม 2565 โดยมีรายละเอียดต่อไปนี้

คุณสมบัติ : ต้องเป็นข้าราชการที่ยังรับราชการอยู่ และเป็นสมาชิกกบข. เท่านั้น

อัตราดอกเบี้ย : ปีที่ 1 = 0% ต่อปี ปีที่ 2 = MRR-2.75% ต่อปี ปีที่ 3 = MRR-1.75% ต่อปี ปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญา = MRR-1.25% ต่อปี

ระยะเวลาในการกู้ : เงื่อนไขระยะเวลาการให้กู้ต้องไม่น้อยกว่า 3 ปี 6 เดือน และไม่เกิน 40 ปี หากรวมกับอายุผู้กู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้นข้าราชการตุลาการ อัยการ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี เมื่อรวมอายุกับระยะเวลาในการกู้ต้องไม่ไม่เกิน 75 ปี



อีกหนึ่งรูปแบบสินเชื่อที่อยู่อาศัย ที่เอื้อกับข้าราชการ รัฐวิสาหกิจ โดยมีเงื่อนไขดังนี้

คุณสมบัติ : ข้าราชการ พนักงานราชการ รัฐวิสาหกิจ มีอายุครบ 20 ปีขึ้นไป และเมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้ต้องไม่เกิน 60 ปี ยกเว้น ข้าราชการอัยการและข้าราชการตุลาการ เมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี 

อัตราดอกเบี้ย :

อัตราดอกเบี้ยเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด

ระยะเวลาในการกู้ : กรณีใช้บุคคลและที่ดินค้ำประกัน ให้กู้ได้ไม่เกิน 15 ปี และหากใช้หลักทรัพย์ค้ำประกัน ให้กู้ได้ไม่เกิน 20 ปี โดยนับตั้งแต่เดือนที่ชำระเงินกู้และดอกเบี้ยงวดแรกตามที่กำหนดในสัญญา



เป็นรูปแบบสินเชื่อสวัสดิการที่อยู่อาศัย ที่เอื้อต่อคนทำงานภาครัฐอย่างข้าราชการ โดยจะได้ข้อเสนอพิเศษทั้งอัตราดอกเบี้ยต่ำ และวงเงินที่ให้ข้าราชการสามารถกำหนดได้ ซึ่งมีรายละเอียดดังนี้

คุณสมบัติ : ผู้กู้เป็นข้าราชการ พนักงานราชการ หรือพนักงานรัฐวิสาหกิจ ที่บรรลุนิติภาวะแล้ว ไม่เป็นบุคคลล้มละลาย

อัตราดอกเบี้ย : ปีที่ 1 = 3% ต่อปี ปีที่ 2 และ ปีที่ 3 = MLR-1.00% ต่อปี หลังจากนั้น = MLR-0.5% ต่อปี

ระยะเวลาในการกู้ : ผู้กู้สามารถกู้ซื้อบ้านได้ในระยะการกู้สูงสุด 30 ปี และหากต้องการกู้ร่วม อายุผู้กู้ข้าราชการเมื่อรวมกับระยะเวลาในการกู้ต้องไม่เกิน 65 ปี หรือไม่เกินอายุเกษียณ

รู้รายละเอียดสินเชื่อสวัสดิการกู้ซื้อบ้านสำหรับข้าราชการแล้ว หากเกิดข้อสงสัยว่าจะสามารถได้วงเงินกู้เท่าไหร่ สามารถประมาณยอดเงินกู้ซื้อบ้านได้ผ่าน “เครื่องคำนวณเงินกู้”


property calculator property calculator


*ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขแต่ละสถาบันทางการเงิน


สรุปสินเชื่อสวัสดิการข้าราชการของแต่ละธนาคาร


สวัสดิการกู้ซื้อบ้าน เหมาะสำหรับ อัตราดอกเบี้ย ระยะเวลาในการกู้
ธนาคารอาคารสงเคราะห์
  • โครงการให้สินเชื่อแก่ข้าราชการบำนาญ โดยนำสิทธิในบำเหน็จตกทอดเป็นหลักประกัน


ข้าราชการบำนาญหรือบำเหน็จรายเดือน

  • MRR – 2.25% / ปี ตลอดอายุสัญญา

นานสูงสุด 40 ปี อายุผู้กู้รวมระยะเวลาในการกู้ไม่เกิน 75 ปี
  • โครงการบ้านธอส. – กบข. เพื่อที่อยู่อาศัยข้าราชการ ครั้งที่ 14

ข้าราชการที่ยังรับราชการอยู่ และเป็นสมาชิก กบข.
  • ปีที่ 1 = 0% ต่อปี
  • ปีที่ 2 = MRR-2.75% ต่อปี
  • ปีที่ 3 = MRR-1.75% ต่อปี
  • ปีที่ 4 เป็นต้นไป = MRR-1.25% ต่อปี
ไม่น้อยกว่า 3 ปี 6 เดือน และไม่เกิน 40 ปี อายุผู้กู้รวมระยะเวลาในการกู้ไม่เกิน 70 ปี ยกเว้นข้าราชการตุลาการ อัยการ รวมต้องไม่เกิน 75 ปี
ธนาคารทีเอ็มบีธนชาต (TTB)
  • สวัสดิการกู้ซื้อบ้านข้าราชการ


ข้าราชการ รัฐวิสาหกิจ
สมัครพร้อมผลิตภัณฑ์เสริม 3 ประเภท
  • ปีที่ 1- ปีที่ 3 MRR-3.58%
  • ปีที่ 4 เป็นต้นไป MRR-1.63%
  • อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 2.70%

สมัครผลิตภัณฑ์เสริมไม่ครบทั้ง 3 ประเภท

  • ปีที่ 1 - ปีที่ 3 MRR -2.74%
  • ปีที่ 4 เป็นต้นไป MRR -1.38%
  • อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.54%

ไม่น้อยกว่า 10 ปี และไม่เกิน 35 ปี อายุผู้กู้รวมระยะเวลาในการกู้ไม่เกิน 65 ปี
ธนาคารกรุงไทย
  • สวัสดิการกู้ซื้อบ้านข้าราชการ


ข้าราชการ พนักงานราชการ หรือพนักงานรัฐวิสาหกิจ ที่บรรลุนิติภาวะ

  • ปีที่ 1 = 3% ต่อปี
  • ปีที่ 2 และ ปีที่ 3 = MLR-1.00% ต่อปี
  • ปีที่ 4 เป็นต้นไป = MLR-0.5% ต่อปี

สูงสุด 30 ปี อายุผู้กู้รวมระยะเวลาในการกู้ไม่เกิน 65 ปี หรือไม่เกินอายุเกษียณ


property calculator property calculator

BIG MATCH โปรใหญ่ เลือกได้เอง! ส่งท้ายปี รับโปรสูงสุด 5 ล้าน หรือรับคืน 5 แสน* และข้อเสนออีกเพียบ ที่บ้าน คอนโด ทาวน์โฮมจากแสนสิริ

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. 5 เคล็ดลับ ตกแต่งบ้านสไตล์มินิมอลให้สวยและใช้งานได้จริง อ่านเพิ่มเติม >


  1. อัพเดทล่าสุด อัตราดอกเบี้ย สินเชื่อบ้าน-คอนโด ปี 2565 อ่านเพิ่มเติม >


  1. ส่องคอนโดติดรถไฟฟ้า BTS MRT ARL และคาเฟ่ชื่อดังใกล้เคียง อ่านเพิ่มเติม >


  1. ฤกษ์ขึ้นบ้านใหม่ 2565 วันไหนดี เสริมมงคลครึ่งปีหลัง เช็กเลย อ่านเพิ่มเติม >


  1. รีวิว บ้านเดี่ยวโครงการใหม่ สไตล์รีสอร์ท บุราสิริ กรุงเทพกรีฑา อ่านเพิ่มเติม >


  1. เอกสารกู้เงินซื้อบ้านที่จำเป็น รับรองขอสินเชื่อบ้านผ่านฉลุย อ่านเพิ่มเติม >


โครงการที่น่าสนใจ

โครงการพร้อมอยู่
คณาสิริ บางนา

คณาสิริ บางนา

โครงการบ้านเดี่ยวสไตล์โมเดิร์นเรโทร พร้อมสมาร์ทโฮมทั้งหลัง* ใกล้ ม.เอแบค บางนา และทางด่วนบูรพาวิถี

เริ่มต้นที่ 3.99 ล้านบาท
โครงการพร้อมอยู่
คณาสิริ วงแหวน - ลำลูกกา

คณาสิริ วงแหวน - ลำลูกกา

โครงการบ้านเดี่ยวพร้อมอยู่ 2 ชั้น เฟสใหม่ 4 ห้องนอน โซนหน้าเสวน ใกล้คลับเฮาส์ เดินทางสะดวก เชื่อมต่อถนนหลายสาย ฟรี! ทุกค่าใช้จ่ายวันโอน*

เริ่มต้นที่ 4.49 ล้านบาท
โครงการพร้อมอยู่
อณาสิริ อยุธยา

อณาสิริ อยุธยา

โครงการบ้านเดี่ยว อยุธยา พร้อมอยู่ สไตล์ Minimal Loft ร่วมสมัย ทำเลคุณภาพ ใกล้ทางหลวงชนบท 3477 พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ราคาพิเศษ ฟรี! ทุกค่าใช้จ่าย*

เริ่มต้นที่ 2.19 ล้านบาท
โครงการพร้อมอยู่
อณาสิริ บางใหญ่

อณาสิริ บางใหญ่

โครงการบ้านใหม่ โซนใกล้สวน ทำเลศักยภาพ เดินทางสะดวก เพียง 10 นาทีถึงห้างเซ็นทรัล เวสต์เกตและอิเกีย ฟรี! ค่าใช้จ่ายวันโอน*

เริ่มต้นที่ 4.49 ล้านบาท
โครงการพร้อมอยู่
สิริ เพลส  เพชรเกษม - สาย4

สิริ เพลส เพชรเกษม - สาย4

ทาวน์โฮมดีไซน์ใหม่ พร้อมห้องชั้นล่างส่วนกลางใหญ่ 1.2ไร่ ครบทุกกิจกรรม สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สนามบาส ลู่วิ่ง 200ม. สนามเด็กเล่น

เริ่มต้นที่ 2.39 ล้านบาท
โครงการพร้อมอยู่
สิริ เพลส ประชาอุทิศ 90

สิริ เพลส ประชาอุทิศ 90

ทาวน์โฮมโครงการใหม่ บนทำเลใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งโรงเรียน โรงพยาบาล และห้างสรรพสินค้า

เริ่มต้นที่ 2.39 ล้านบาท
โครงการพร้อมอยู่
สิริ เพลส ราชพฤกษ์ - พระราม 5

สิริ เพลส ราชพฤกษ์ - พระราม 5

ทาวน์โฮมคุณภาพ บนสุดยอดทำเลราชพฤกษ์ - พระราม 5 เติมเต็มชีวิตง่ายๆ ไปได้ทุกที่

เริ่มต้นที่ 2.99 ล้านบาท
โครงการพร้อมอยู่
อณาสิริ ชัยพฤกษ์ - วงแหวน

อณาสิริ ชัยพฤกษ์ - วงแหวน

ดีไซน์ฟังก์ชันเพื่อคนรุ่นใหม่ บนความพอดีที่ลงตัว

เริ่มต้นที่ 5.59 ล้านบาท

บทความที่เกี่ยวข้องกับ “สินเชื่อและการเงิน”

อัพเดทล่าสุด อัตราดอกเบี้ย สินเชื่อบ้าน-คอนโด ปี 2565

อัพเดทอัตราดอกเบี้ย สินเชื่อที่อยู่อาศัยจากธนาคารชั้นนำ พร้อมสาระความรู้เกี่ยวกับดอกเบี้ยบ้าน และเครื่องมือคำนวณเงินกู้เบื้องต้น

รวมมาตรการรัฐช่วยคนซื้อบ้านทั้งลดค่าโอน ดอกเบี้ยถูก

โอกาสทองของคนซื้อบ้าน เมื่อรัฐและธนาคารพร้อมใจกันลดค่าโอน ปรับดอกเบี้ยเงินกู้ลดลงเอื้อผ่อนบ้านแบบสบายๆ ถูกใจทั้งคนซื้อและลงทุน

Refinance และ Retention คืออะไร ผ่อนบ้านแบบไหนคุ้มกว่า

Refinance และ Retention คืออะไร? เลือกผ่อนบ้านแบบไหนได้อัตราดอกเบี้ยบ้านต่ำและคุ้มค่ามากที่สุดสำหรับมนุษย์เงินเดือน ฟังทางนี้เลย

ไม่พลาด ข่าวสารและบทความดีๆ

กรุณากรอกข้อมูลเพื่อรับข่าวสาร และข้อมูลสิทธิพิเศษจากแสนสิริก่อนใคร

ประเภทโครงการที่คุณสนใจ


เพื่อให้ท่านทราบวิธีและกระบวนการ ที่เราดำเนินการจัดเก็บข้อมูล วัตถุประสงค์การใช้ข้อมูล ​
ท่านสามารถศึกษารายละเอียด แบบแจ้งเกี่ยวกับข้อมูลส่วนบุคคล (Privacy Notice) ได้ที่นี่ คลิก

BIG MATCH โปรใหญ่ เลือกได้เอง! ส่งท้ายปี รับโปรสูงสุด 5 ล้าน หรือรับคืน 5 แสน* และข้อเสนออีกเพียบ ที่บ้าน คอนโด ทาวน์โฮมจากแสนสิริ

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. 5 เคล็ดลับ ตกแต่งบ้านสไตล์มินิมอลให้สวยและใช้งานได้จริง อ่านเพิ่มเติม >


  1. อัพเดทล่าสุด อัตราดอกเบี้ย สินเชื่อบ้าน-คอนโด ปี 2565 อ่านเพิ่มเติม >


  1. ส่องคอนโดติดรถไฟฟ้า BTS MRT ARL และคาเฟ่ชื่อดังใกล้เคียง อ่านเพิ่มเติม >


  1. ฤกษ์ขึ้นบ้านใหม่ 2565 วันไหนดี เสริมมงคลครึ่งปีหลัง เช็กเลย อ่านเพิ่มเติม >


  1. รีวิว บ้านเดี่ยวโครงการใหม่ สไตล์รีสอร์ท บุราสิริ กรุงเทพกรีฑา อ่านเพิ่มเติม >


  1. เอกสารกู้เงินซื้อบ้านที่จำเป็น รับรองขอสินเชื่อบ้านผ่านฉลุย อ่านเพิ่มเติม >