โดย อารยา ศิริพยัคฆ์
อัปเดต :  11/06/2024
อัปเดต :  11/06/2024 เทคนิคการลงทุน
เปิด 5 คัมภีร์ลงทุนอสังหาฯ บ้าน คอนโด ได้กำไร ไม่ดอย

เปลี่ยนวิกฤตให้เป็นโอกาส แม้เศรษฐกิจทั่วโลกกรวมถึงประเทศกำลังบอบช้ำ เช่นเดียวกับดอกเบี้ยเงินฝากในธนาคารที่ลดน้อยถอยลงเข้าไปทุกที เหตุนี้หลายคนจึงเริ่มหันมามองหาการออมเงินด้วยวิธีอื่น และหนึ่งในการลงทุนที่น่าสนใจก็คือการซื้อ-ขายอสังหาฯ ทั้งรูปแบบของบ้าน ทาวน์โฮม หรือที่ได้รับความนิยมอยู่ในขณะนี้อย่างคอนโด แต่ด้วยพื้นฐานของการลงทุนนั้นย่อมมีความเสี่ยง จึงทำให้นักลงทุนมือใหม่จำเป็นต้องศึกษากลวิธีการลงทุน รวมถึงเคล็ดลับที่จะให้ได้กำไรแบบไม่เจ็บตัว และหนึ่งในการลงทุนยอดนิยมนั่นคือ การซื้อคอนโดปล่อยเช่า ซึ่งหากใครอยากลงทุนให้รวย แนะนำให้สำรวจ 5 คัมภีร์ลงทุนอสังหาฯ บ้าน คอนโด ให้ได้กำไร แบบไม่ดอย




คัมภีร์ที่ 1 คำถามที่ต้องตอบให้ได้ ก่อนตัดสินใจลงทุนอสังหาฯ


ชูช์ ราชเทวี คอนโดใหม่ ใจกลางราชเทวี


ก่อนที่จะตัดสินใจลงทุนอสังหาฯ ไม่ว่าจะเป็นขายต่อ ลงทุนระยะสั้นหรือระยะยาวโครงการบ้านหรือคอนโด นักลงทุนจำเป็นต้องตั้งคำถามเกี่ยวกับความพร้อมของการลงทุน อาทิ สำรวจตลาด ทำเลพื้นที่ที่ต้องการลงทุน ทำความรู้จักกับผู้เช่าว่าเป็นคนกลุ่มไหน มีความต้องการบ้านหรือคอนโดที่เลือกลงทุนหรือไม่ รวมถึงปัจจัยสำคัญทางการเงิน ระดับความเสี่ยงที่นักลงทุนจะรับได้ และการคาดการณ์คำนวณค่าเช่าล่วงหน้า โดยพิจารณาจากอัตราค่าเช่าในทำเลนั้น หรือใช้วิธีคำนวณ Rental Yield เพื่อตั้งราคาค่าเช่าที่เหมาะสม


อ่านเพิ่มเติม คำถามที่ต้องตอบให้ได้ ก่อนตัดสินใจลงทุนอสังหาฯ




คัมภีร์ที่ 2 สิ่งที่ต้องโฟกัส หากอยากลงทุนอสังหาฯ ให้ได้กำไร


ลงทุนอสังหา สิ่งที่ต้องโฟกัส เพื่อให้ได้กำไรปล่อยเช่าบ้านและคอนโด


เมื่อตอบคำถามความพร้อมที่จะลงทุนอสังหาฯ ได้แล้ว มาถึงสิ่งที่ต้องตั้งจุดโฟกัส เพื่อให้การปล่อยเช่าบ้านและคอนโดนั้นมีประสิทธิภาพ ซึ่งมี 5 อย่างดังนี้

  1. ความน่าเชื่อถือของผู้พัฒนาโครงการอสังหาฯ
  2. การตกแต่งดีไซน์บ้านหรือคอนโด เพื่อเพิ่มมูลค่าอสังหาฯ เช่น เพิ่มมูลค่าบ้านให้เป็นโฮสเทล
  3. เลือกโครงการบ้านหรือคอนโด ที่มีการบริหารจัดการนิติบุคคล เพื่ออำนวยความสะดวกให้แก่ผู้ปล่อยเช่าและผู้เช่า
  4. ศึกษารายละเอียดข้อมูลโครงการ จุดเด่นของบ้านและคอนโดให้เข้าใจ เพื่อนำไปเพิ่มมูลค่าให้กับอสังหาฯ
  5. กำหนดผลตอบแทนที่คาดหวัง


อ่านเพิ่มเติม สิ่งที่ต้องโฟกัส หากอยากลงทุนอสังหาฯ ให้ได้กำไร




คัมภีร์ที่ 3 บอกต่อเคล็ดลับลงทุนคอนโด


ลงทุนอสังหา เคล็ดลับลงทุนคอนโด


สำหรับกลุ่มนักลงทุนที่เลือกอสังหาฯ ประเภทคอนโดในการกอบโกยกำไร หากอยากได้ผลตอบแทนตามที่คาดหวังจำเป็นต้องศึกษา 2 เคล็ดลับดังนี้

  1. กำหนดผู้เช่ากลุ่มหมายว่าเป็นใคร เช่น นักศึกษา คนทำงาน หรือต่างชาติ นักลงทุนจะได้วางแผนในการหาทำเล รูปแบบโครงการ รวมถึงพื้นที่ส่วนกลางได้ตรงกับความต้องการของผู้เช่า
  2. เลือกทำเลลงทุนอสังหาฯ ที่ได้รับความนิยม เดินทางสะดวก อยู่ในแหล่งชุมชน เช่น ทำเลพญาไท ใกล้รถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงค์ ทำเลอโศกใกล้แหล่งงาน ทำเลทองหล่อ เอกมัย เติมเต็มไลฟ์สไตล์คนเมือง ซึ่งทำให้นักลงทุนหาผู้เช่าหรือขายต่อได้ง่าย ประกอบกับได้รับผลตอบแทนสูงกว่าทำเลอื่นๆ 


อ่านเพิ่มเติม บอกต่อเคล็ดลับลงทุนคอนโด

ฟังทางนี้ ลงทุนคอนโดแบบไหน ให้เงินเติบโต ได้กำไร




คัมภีร์ที่ 4 เปลี่ยนนักลงทุนมือใหม่ เป็นนักลงทุนมือโปร


ลงทุนอสังหา เปลี่ยนนักลงทุนมือใหม่ เป็นนักลงทุนมือโปร


ข้อแนะนำนี้เรียกว่าเป็นการเปลี่ยนมุมมองของนักลงทุนมือใหม่ ที่ไม่เคยลงทุนอสังหาฯ ให้สามารถรับความเสี่ยงและพร้อมเป็นนักลงทุนมือโปรได้ โดยเริ่มแรกอาจฝึกทักษะการยอมรับความเสี่ยงด้วยการลองเล่นกองทุน เพื่อทำความเข้าใจหลักเกณฑ์ของการลงทุน ไปพร้อมกับลงมือสะสมการลงทุนซื้อบ้าน ซื้อคอนโด เพื่อเก็งกำไรทั้งระยะสั้นและระยะยาว รวมถึงเลือกการลงทุนให้ถูกช่วงเวลา เพื่อผลกำไรในอนาคต 


อ่านเพิ่มเติม เปลี่ยนนักลงทุนมือใหม่ เป็นนักลงทุนมือโปร




คัมภีร์ที่ 5 เผยแนวทางการลงทุน ที่ไม่มีวันขาดทุน


ลงทุนอสังหา เผยแนวทางการลงทุนคอนโด


ปิดท้ายการสร้างความยั่งยืนให้กับการลงทุนในชีวิต ที่ไม่มีวันขาดทุน หรือขึ้นดอย ซึ่งมีดังนี้

  1. การลงทุนศึกษาหาความรู้ เพื่อต่อยอดความรู้ สร้างผลกำไรในอนาคต 
  2. ลงทุนกับการออมเงินระยะยาว
  3. ลงทุนกับการซื้อพันธบัตรรัฐบาลหรือหุ้นกู้
  4. หาลู่ทางลงทุนอสังหาฯ ในช่วงจังหวะที่ผู้พัฒนาโครงการอสังหาฯ พร้อมใจกันจัดโปรโมชัน ลด แลก แจก แถม


อ่านเพิ่มเติม เผยแนวทางการลงทุน ที่ไม่มีวันขาดทุน




ศึกษาคัมภีร์การลงทุนอสังหาฯ ที่จะทำให้นักลงทุนมือใหม่ กลายเป็นมือโปร สร้างผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าระยะสั้น ระยะยาว หรือขายต่อบ้าน คอนโดแล้ว หากใครที่กำลังสงสัยเกี่ยวกับการลงทุนเพิ่มเติม สามารถเข้าไปอ่านเรื่องราวน่ารู้เกี่ยวกับการลงทุน พร้อมรับคำแนะนำจากบริการ Home Financial Planner และพบปรากฎการณ์หุ้นกู้มีสภาพคล่องแทนเงินได้ ครั้งแรกในไทย กับ หุ้นกู้แสนสิริ i-EASY ซื้อบ้าน คอนโด ทาวน์โฮมได้ แถมยังได้ดอกเบี้ยหุ้นกู้ต่อ!


พบปรากฎการณ์หุ้นกู้มีสภาพคล่องแทนเงินได้ ครั้งแรกในไทย กับหุ้นกู้แสนสิริ i-EASY ซื้อบ้าน คอนโด ทาวน์โฮมได้ แถมยังได้ดอกเบี้ยหุ้นกู้ต่อ! พบปรากฎการณ์หุ้นกู้มีสภาพคล่องแทนเงินได้ ครั้งแรกในไทย กับหุ้นกู้แสนสิริ i-EASY ซื้อบ้าน คอนโด ทาวน์โฮมได้ แถมยังได้ดอกเบี้ยหุ้นกู้ต่อ!

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. ฤกษ์ดี ขึ้นบ้านใหม่ 2567 จะแต่งงาน หรือเปิดร้านค้าก็เฮง | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


  1. ประกัน mrta คืออะไร และ 5 เทคนิคลดดอกเบี้ยบ้าน ตัวช่วยหมดหนี้บ้านเร็ว อ่านเพิ่มเติม >


  1. โอนบ้าน โอนคอนโด ต้องเสียค่าอะไรบ้าง เช็คด่วน! อ่านเพิ่มเติม >


  1. อัพเดทเส้นทาง BTS MRT ปี 2567 พร้อมเจาะทำเลน่าอยู่ น่าลงทุน อ่านเพิ่มเติม >


  1. สัมผัสความอัจฉริยะ ของแบบบ้านสมาร์ทโฮม เพียงปลายนิ้วสัมผัส อ่านเพิ่มเติม >


โครงการที่น่าสนใจ

เปิดจองออนไลน์
ชูช์ ราชเทวี

ชูช์ ราชเทวี

คอนโดมิเนียมใหม่ จากแสนสิริ ที่สุดแห่งทำเล 5 นาทีถึงสยาม รายล้อมด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์

เริ่มต้นที่ 8.99 ล้านบาท

ดีคอนโด ไฮป์ รังสิต

โครงการคอนโด รังสิต คอนโดมิเนียมทำเลดี จากแสนสิริ ใกล้ ม.กรุงเทพ ในสังคมคุณภาพ คลิกรับข้อเสนอพิเศษ

เริ่มต้นที่ 1.89 ล้านบาท

ดีคอนโด แอร์ ลาดกระบัง

โครงการคอนโด ลาดกระบัง คอนโดมิเนียมใหม่ติดรถไฟฟ้า จากแสนสิริ ทำเลดี ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ และรถไฟฟ้า Airport Rail Link ลาดกระบัง

เริ่มต้นที่ 1.75 ล้านบาท
โครงการใหม่
เดอะ เบส บูกิต ภูเก็ต

เดอะ เบส บูกิต ภูเก็ต

โครงการคอนโด ภูเก็ต คอนโดต่างจังหวัดใจกลางเมืองภูเก็ต ทำเลดี เดินทางง่าย เพียง 550 ม. จากเซ็นทรัล

เริ่มต้นที่ 2.09 ล้านบาท
โครงการใหม่
เมคิน เฮาส์

เมคิน เฮาส์

โครงการคอนโด เชียงใหม่ คอนโดต่างจังหวัดทำเลดี จากแสนสิริ ใกล้เซ็นทรัล เชียงใหม่ 200 ม. คลิกรับข้อเสนอพิเศษ

เริ่มต้นที่ 2.99 ล้านบาท

บทความที่เกี่ยวข้องกับ “เทคนิคการลงทุน”

เผยคอนโดใหม่ 2567 Rental Yield สูง อยู่ก็ดี ลงทุนก็เด่น

ส่องโครงการคอนโดใหม่ประจำปี 2567 ที่เติบโตสวนทางเศรษฐกิจที่อยู่ในระยะชะลอตัว ขณะที่ภาครัฐพยายามดันวงการอสังหาฯ ทั้งลดค่าธรรมเนียม เพิ่มวงเงินกู้ในบางสินเชื่อ

ลงทุนคอนโด 2567 ทำเลไหน Rental Yield สูง เช็กด่วน

ได้เวลาอัพเดทข้อมูลการลงทุนคอนโด ในช่วงโอกาสทอง ตลาดลงทุนอสังหาฯ อย่างคอนโดขาขึ้น ด้วยทำเลต่างๆ ทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด ประจำปี 2567

ลงทุนคอนโดถูกช่วงเวลา รวยไม่รู้ตัว

ศึกษาช่วงเวลาการลงทุนคอนโดให้ถี่ถ้วน เพราะทุกวินาทีนั้นมีความหมายเพื่อขายหรือปล่อยต่อให้กับผู้ซื้อแบบได้กำไรไม่ขาดทุน

เผยคอนโดใหม่ 2567 Rental Yield สูง อยู่ก็ดี ลงทุนก็เด่น

ส่องโครงการคอนโดใหม่ประจำปี 2567 ที่เติบโตสวนทางเศรษฐกิจที่อยู่ในระยะชะลอตัว ขณะที่ภาครัฐพยายามดันวงการอสังหาฯ ทั้งลดค่าธรรมเนียม เพิ่มวงเงินกู้ในบางสินเชื่อ

ลงทุนคอนโด 2567 ทำเลไหน Rental Yield สูง เช็กด่วน

ได้เวลาอัพเดทข้อมูลการลงทุนคอนโด ในช่วงโอกาสทอง ตลาดลงทุนอสังหาฯ อย่างคอนโดขาขึ้น ด้วยทำเลต่างๆ ทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด ประจำปี 2567

ไม่พลาด ข่าวสารและบทความดีๆ

กรุณากรอกข้อมูลเพื่อรับข่าวสาร และข้อมูลสิทธิพิเศษจากแสนสิริก่อนใคร

ประเภทโครงการที่คุณสนใจ


เพื่อให้ท่านทราบวิธีและกระบวนการ ที่เราดำเนินการจัดเก็บข้อมูล วัตถุประสงค์การใช้ข้อมูล ​
ท่านสามารถศึกษารายละเอียด แบบแจ้งเกี่ยวกับข้อมูลส่วนบุคคล (Privacy Notice) ได้ที่นี่ คลิก

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. ฤกษ์ดี ขึ้นบ้านใหม่ 2567 จะแต่งงาน หรือเปิดร้านค้าก็เฮง | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


  1. ประกัน mrta คืออะไร และ 5 เทคนิคลดดอกเบี้ยบ้าน ตัวช่วยหมดหนี้บ้านเร็ว อ่านเพิ่มเติม >


  1. โอนบ้าน โอนคอนโด ต้องเสียค่าอะไรบ้าง เช็คด่วน! อ่านเพิ่มเติม >


  1. อัพเดทเส้นทาง BTS MRT ปี 2567 พร้อมเจาะทำเลน่าอยู่ น่าลงทุน อ่านเพิ่มเติม >


  1. สัมผัสความอัจฉริยะ ของแบบบ้านสมาร์ทโฮม เพียงปลายนิ้วสัมผัส อ่านเพิ่มเติม >