อยากได้คอนโดสักห้อง แต่ยังไม่เข้าใจว่าใบจองคอนโดคืออะไร และมีความสำคัญอย่างไรต่อการซื้อคอนโด ต่อไปนี้จะกระจ่าง เมื่อเข้าใจความหมาย สิ่งที่ได้รับจากใบจองคอนโด จำนวนเงินที่ใช้ในการจองคอนโด รวมไปถึงการเก็งกำไรจากใบจอง เพียงแค่นี้ก็ทำให้การเป็นเจ้าของคอนโดสักห้องไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป
สิ่งที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจจองคอนโด
ใบจองคอนโด หรือ เอกสารจองคอนโด คือ
สำหรับใครที่มองหาโครงการคอนโด และได้มีโอกาสไปเยี่ยมชม จนถูกอกถูกใจพร้อมตัดสินใจวางเงิน แต่ดันมาสะดุดกับเอกสารในการจองคอนโด ซึ่งหลายคนอาจจะไม่เข้าใจว่าคืออะไร แท้จริงแล้วใบจองคอนโด (Reservation Form) คือ หลักฐานเบื้องต้นที่ใช้แสดงยืนยันสิทธิการจองห้องชุด แสดงจุดยืน ในโครงการคอนโดที่ตัดสินใจวางเงินจำนวนหนึ่งเพื่อใช้เป็นหลักประกัน โดยเนื้อหาภายในเอกสารจะมีรายละเอียดข้อตกลงระหว่างผู้จองกับผู้รับจองอย่างชัดเจน ทั้งนี้ใบจองคอนโดหรือเอกสารจองคอนโด ไม่ได้เป็นตัวชี้วัดว่าผู้จองมีกรรมสิทธิ์ต่อห้องชุดหรือโครงการคอนโด
ซื้อ-ขายใบจองคอนโด คืออะไร ทำไมนักลงทุนถึงนิยม
สำหรับการซื้อ-ขายใบจองคอนโด คือ รูปแบบหนึ่งของการลงทุนคอนโดระยะสั้น (Flipping) โดยดึงโอกาสกับโครงการคอนโดที่ได้รับความสนใจ มักอยู่ในทำเลศักยภาพ ติดรถไฟฟ้า ใจกลางเมือง หรือปักหมุดในทำเลน่าลงทุน ใกล้โรงเรียน มหาวิทยาลัยชื่อดัง มีอัตราการช่วงชิงห้องชุดตำแหน่งดี วิวสวย มีความเป็นส่วนตัว ซึ่งส่วนใหญ่มักจะมีจำนวนยูนิตน้อย และมีการแข่งขันสูง โดยผู้ซื้อใบจองยอมถูกบวกราคาเพิ่ม เพื่อให้ได้ห้องชุดที่ดี ในราคาพรีเซล ซึ่งถูกกว่าราคาขาย ณ วันเปิดตัวโครงการ ขณะที่ฝั่งผู้ขายต้องเผชิญกับความเสี่ยงสูงต่อการลงทุนขายใบจอง เนื่องจากเป็นช่วงระยะเวลาสั้นๆ
5 สิ่งที่ควรรู้เมื่อตัดสินใจจองคอนโด
ทันทีที่เทใจให้กับคอนโดสักโครงการ แน่นอนว่าอันดับต่อมาคือการจองคอนโด ซึ่งแน่นอนก่อนที่ทำการเซ็นใบจองคอนโด จำเป็นต้องรู้ 5 สิ่งที่ต้องคำนึง ดังต่อไปนี้
- เมื่อตัดสินใจจองคอนโด หากเป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ จะสามารถทำการจองคอนโดได้เลย แต่ถ้าเป็นโครงการคอนโดใหม่ อยู่ระหว่างการก่อสร้าง เจ้าหน้าที่จะให้ทำเอกสารจองคอนโดชั่วคราว และนัดมาทำสัญญาในภายหลัง
- รายละเอียดภายในใบจองคอนโดจำเป็นต้องประกอบไปด้วย ข้อมูลส่วนบุคคลของผู้จองและผู้รับจอง, รายละเอียดของคอนโดที่จอง, จำนวนเงินที่ต้องชำระตอนจอง เป็นต้น
- ในเอกสารจองคอนโด หรือใบจองคอนโด จะต้องมีการลงลายเซ็นทั้งผู้จอง ผู้รับจอง และพยานอย่างชัดเจน
- หากตัดสินใจจองคอนโดแล้ว เกิดเปลี่ยนใจอยากได้คอนโดอีกโครงการ สามารถลงทุนขายใบจองต่อได้ ก่อนที่จะดำเนินการทำสัญญาต่อไป
- กรณีคืนเงินจอง จะเกิดขึ้นหากผู้รับจองไม่สามารถทำตามสัญญาจะซื้อจะขายกับผู้จองในเวลาที่กำหนด หรือแม้กระทั่งโครงการไม่ผ่านอนุมัติ EIA เป็นต้น
จองคอนโด ต้องใช้เงินเท่าไหร่?
เงินที่ใช้ในการจองคอนโดนั้น จะขึ้นอยู่กับข้อกำหนดและมูลค่าของแต่ละโครงการ โดยอาจเริ่มต้นตั้งแต่หลักพัน ไปจนถึงหลักแสน โดยจำนวนเงินที่จองจะถูกนำไปหักกับเงินดาวน์ในภายหลัง ทั้งนี้หลังการจอง โดยส่วนใหญ่ประมาณ 7 วัน โครงการจะเรียกให้ไปทำสัญญาจะซื้อจะขาย พร้อมวางเงินดาวน์ในลำดับต่อไป
เข้าใจความหมายของใบจองคอนโด พร้อมสิ่งที่ได้รับจากเอกสารนี้ไปแล้ว สำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโอยู่ตอนนี้ แนะนำให้พบกับข้อเสนอสุดพิเศษกับ
บทความที่เกี่ยวข้องกับ “เตรียมตัวก่อนซื้อ”
คู่มืออสังหาฯยอดนิยม
-
ซื้อบ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย อ่านเพิ่มเติม >
-
ดอกเบี้ยนโยบายขึ้น 1.50% แล้วคนซื้อบ้านได้ประโยชน์อะไร อ่านเพิ่มเติม >
-
ผ่อนคอนโดเดือนละ 3,000-5,000 ทำได้จริงหรือหลอก? | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
-
รวมมาตรการกระตุ้นซื้อบ้าน อสังหา 2568 ลดค่าโอน ดอกเบี้ยถูก | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
-
ส้วมตัน ชักโครกกดไม่ลง มีสาเหตุมาจากอะไร พร้อมวิธีแก้ส้วมตันด้วยตัวเอง อ่านเพิ่มเติม >
#Tag ยอดนิยม
โครงการที่น่าสนใจ
เดอะ เบส ไฮท์ - เชียงใหม่
คอนโด เชียงใหม่ ตกแต่งสวยทั้งห้อง คอนโดสูงวิวดอยสุเทพ ใกล้เซ็นทรัลเพียง 3 นาที
คอนโดมี บางนา - บางบ่อ
คอนโด บางนา เฟอร์ครบ ฟังก์ชันดี ปลอดภัย ใกล้นิคมบางพลี และเวลโกรว์ คุ้มครบจบในที่เดียว
คอนโดมี สินสาคร
คอนโด สมุทรสาคร คอนโดใหม่คุณภาพ เฟอร์ฯครบ พร้อมอยู่ ปลอดภัย บนทำเลหน้านิคมสินสาครคุ้มครบจบในที่เดียว
ดีคอนโด แซนด์ หาดใหญ่
คอนโด หาดใหญ่ คอนโดต่างจังหวัด ทำเลใจกลางหาดใหญ่ ใกล้เซ็นทรัล หาดใหญ่ และมหาวิทยาลัยหาดใหญ่
ดีคอนโด รีฟ ภูเก็ต
โครงการคอนโด ภูเก็ต ใหม่จากแสนสิริ ใกล้ห้างเซ็นทรัลและมหาวิทยาลัย ลงทะเบียนตอนนี้เพื่อรับข้อเสนอพิเศษก่อนใคร
ดีคอนโด เวล ศรีราชา
คอนโด ศรีราชา คอนโดต่างจังหวัดติด ม.เกษตร ศรีราชา เพียง 10 นาที จากโรบินสัน ตอบโจทย์ทุกความสะดวกสบาย
บทความที่เกี่ยวข้องกับ “เตรียมตัวก่อนซื้อ”
ผ่อนคอนโดเดือนละ 3,000-5,000 ทำได้จริงหรือหลอก?
ผ่อนคอนโดเดือนละเท่าไหร่ถึงผ่อนคอนโดราคาล้านต้นๆ ได้ เงินเดือนเท่านี้ กู้ได้เท่าไหร่ แล้วจะผ่อนไหวมั้ย ทั้งหมดนี้แสนสิริมีคำตอบ
ซื้อบ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย
บ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย ที่จะช่วยให้อยู่แล้วปัง อยู่แล้วสบายทั้งครอบครัว มีทิศไหนบ้าง ต้องรีบไปดูกัน
รถไฟฟ้า 20 บาทตลอดสาย ลงทะเบียนอย่างไร ใช้บัตรอะไร ไปได้กี่สถานี
BTS 20 บาทตลอดสายลงทะเบียนอย่างไร มีเงื่อนไขอะไรบ้าง รถไฟฟ้า 20 บาทตลอดสายใช้ได้กี่สถานี สายไหนบ้าง พร้อมประโยชน์ที่คุณควรรู้
ผ่อนคอนโดเดือนละ 3,000-5,000 ทำได้จริงหรือหลอก?
ผ่อนคอนโดเดือนละเท่าไหร่ถึงผ่อนคอนโดราคาล้านต้นๆ ได้ เงินเดือนเท่านี้ กู้ได้เท่าไหร่ แล้วจะผ่อนไหวมั้ย ทั้งหมดนี้แสนสิริมีคำตอบ
ซื้อบ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย
บ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย ที่จะช่วยให้อยู่แล้วปัง อยู่แล้วสบายทั้งครอบครัว มีทิศไหนบ้าง ต้องรีบไปดูกัน
บทความที่เกี่ยวข้องกับ “เตรียมตัวก่อนซื้อ”
คู่มืออสังหาฯยอดนิยม
-
ซื้อบ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย อ่านเพิ่มเติม >
-
ดอกเบี้ยนโยบายขึ้น 1.50% แล้วคนซื้อบ้านได้ประโยชน์อะไร อ่านเพิ่มเติม >
-
ผ่อนคอนโดเดือนละ 3,000-5,000 ทำได้จริงหรือหลอก? | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
-
รวมมาตรการกระตุ้นซื้อบ้าน อสังหา 2568 ลดค่าโอน ดอกเบี้ยถูก | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
-
ส้วมตัน ชักโครกกดไม่ลง มีสาเหตุมาจากอะไร พร้อมวิธีแก้ส้วมตันด้วยตัวเอง อ่านเพิ่มเติม >