อยากได้คอนโดสักห้อง แต่ยังไม่เข้าใจว่าใบจองคอนโดคืออะไร และมีความสำคัญอย่างไรต่อการซื้อคอนโด ต่อไปนี้จะกระจ่าง เมื่อเข้าใจความหมาย สิ่งที่ได้รับจากใบจองคอนโด จำนวนเงินที่ใช้ในการจองคอนโด รวมไปถึงการเก็งกำไรจากใบจอง เพียงแค่นี้ก็ทำให้การเป็นเจ้าของคอนโดสักห้องไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป
สำหรับใครที่มองหาโครงการคอนโด และได้มีโอกาสไปเยี่ยมชม จนถูกอกถูกใจพร้อมตัดสินใจวางเงิน แต่ดันมาสะดุดกับเอกสารในการจองคอนโด ซึ่งหลายคนอาจจะไม่เข้าใจว่าคืออะไร แท้จริงแล้วใบจองคอนโด (Reservation Form) คือ หลักฐานเบื้องต้นที่ใช้แสดงยืนยันสิทธิการจองห้องชุด แสดงจุดยืน ในโครงการคอนโดที่ตัดสินใจวางเงินจำนวนหนึ่งเพื่อใช้เป็นหลักประกัน โดยเนื้อหาภายในเอกสารจะมีรายละเอียดข้อตกลงระหว่างผู้จองกับผู้รับจองอย่างชัดเจน ทั้งนี้ใบจองคอนโดหรือเอกสารจองคอนโด ไม่ได้เป็นตัวชี้วัดว่าผู้จองมีกรรมสิทธิ์ต่อห้องชุดหรือโครงการคอนโด
สำหรับการซื้อ-ขายใบจองคอนโด คือ รูปแบบหนึ่งของการลงทุนคอนโดระยะสั้น (Flipping) โดยดึงโอกาสกับโครงการคอนโดที่ได้รับความสนใจ มักอยู่ในทำเลศักยภาพ ติดรถไฟฟ้า ใจกลางเมือง หรือปักหมุดในทำเลน่าลงทุน ใกล้โรงเรียน มหาวิทยาลัยชื่อดัง มีอัตราการช่วงชิงห้องชุดตำแหน่งดี วิวสวย มีความเป็นส่วนตัว ซึ่งส่วนใหญ่มักจะมีจำนวนยูนิตน้อย และมีการแข่งขันสูง โดยผู้ซื้อใบจองยอมถูกบวกราคาเพิ่ม เพื่อให้ได้ห้องชุดที่ดี ในราคาพรีเซล ซึ่งถูกกว่าราคาขาย ณ วันเปิดตัวโครงการ ขณะที่ฝั่งผู้ขายต้องเผชิญกับความเสี่ยงสูงต่อการลงทุนขายใบจอง เนื่องจากเป็นช่วงระยะเวลาสั้นๆ
ทันทีที่เทใจให้กับคอนโดสักโครงการ แน่นอนว่าอันดับต่อมาคือการจองคอนโด ซึ่งแน่นอนก่อนที่ทำการเซ็นใบจองคอนโด จำเป็นต้องรู้ 5 สิ่งที่ต้องคำนึง ดังต่อไปนี้
เงินที่ใช้ในการจองคอนโดนั้น จะขึ้นอยู่กับข้อกำหนดและมูลค่าของแต่ละโครงการ โดยอาจเริ่มต้นตั้งแต่หลักพัน ไปจนถึงหลักแสน โดยจำนวนเงินที่จองจะถูกนำไปหักกับเงินดาวน์ในภายหลัง ทั้งนี้หลังการจอง โดยส่วนใหญ่ประมาณ 7 วัน โครงการจะเรียกให้ไปทำสัญญาจะซื้อจะขาย พร้อมวางเงินดาวน์ในลำดับต่อไป
เข้าใจความหมายของใบจองคอนโด พร้อมสิ่งที่ได้รับจากเอกสารนี้ไปแล้ว สำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโอยู่ตอนนี้ แนะนำให้พบกับข้อเสนอสุดพิเศษกับ
พบกับ โปรฯ สวัสดีล ปักหมุดทุกทิศ ดีลดีทั่วไทย พบ 36 คอนโดจากแสนสิริ รับ Pocket Money สูงสุด 2 ล้าน* Gift Card สูงสุด 5 หมื่น* เริ่ม 8.59 แสน - 12.99 ล* จองก่อน 30 มิ.ย. 68
ดอกเบี้ยนโยบายขึ้น 1.75% แล้วคนซื้อบ้านได้ประโยชน์อะไร อ่านเพิ่มเติม >
รวมมาตรการกระตุ้นซื้อบ้าน อสังหา 2568 ลดค่าโอน ดอกเบี้ยถูก | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
ผ่อนคอนโดเดือนละ 3,000-5,000 ทำได้จริงหรือหลอก? | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
ซื้อบ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย อ่านเพิ่มเติม >
ส้วมตัน ชักโครกกดไม่ลง มีสาเหตุมาจากอะไร พร้อมวิธีแก้ส้วมตันด้วยตัวเอง อ่านเพิ่มเติม >
ผ่อนคอนโดเดือนละเท่าไหร่ถึงผ่อนคอนโดราคาล้านต้นๆ ได้ เงินเดือนเท่านี้ กู้ได้เท่าไหร่ แล้วจะผ่อนไหวมั้ย ทั้งหมดนี้แสนสิริมีคำตอบ
บ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย ที่จะช่วยให้อยู่แล้วปัง อยู่แล้วสบายทั้งครอบครัว มีทิศไหนบ้าง ต้องรีบไปดูกัน
หนังสือสัญญาจะซื้อจะขายบ้านและคอนโด สำคัญแค่ไหนกับเรื่องที่คนซื้อบ้านและคอนโดควรรู้ไว้ก่อนซื้อ เพื่อสิทธิการครอบครองของตนเอง
ผ่อนคอนโดเดือนละเท่าไหร่ถึงผ่อนคอนโดราคาล้านต้นๆ ได้ เงินเดือนเท่านี้ กู้ได้เท่าไหร่ แล้วจะผ่อนไหวมั้ย ทั้งหมดนี้แสนสิริมีคำตอบ
บ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย ที่จะช่วยให้อยู่แล้วปัง อยู่แล้วสบายทั้งครอบครัว มีทิศไหนบ้าง ต้องรีบไปดูกัน
ดอกเบี้ยนโยบายขึ้น 1.75% แล้วคนซื้อบ้านได้ประโยชน์อะไร อ่านเพิ่มเติม >
รวมมาตรการกระตุ้นซื้อบ้าน อสังหา 2568 ลดค่าโอน ดอกเบี้ยถูก | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
ผ่อนคอนโดเดือนละ 3,000-5,000 ทำได้จริงหรือหลอก? | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
ซื้อบ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย อ่านเพิ่มเติม >
ส้วมตัน ชักโครกกดไม่ลง มีสาเหตุมาจากอะไร พร้อมวิธีแก้ส้วมตันด้วยตัวเอง อ่านเพิ่มเติม >