เคยไหม? เมื่อกู้เงินซื้อคอนโด จ่ายค่าคอนโดหมดแล้ว แต่ไม่เหลืองบประมาณในการแต่งห้อง
หลายคนจึงเลือกที่จะกู้คอนโดเงินเหลือ เพราะได้ทั้งคอนโด ทั้งเงินก้อนเหลือติดมือกลับบ้าน แต่รู้หรือไม่ว่าคอนโดเงินเหลือเป็นเหมือนดาบสองคม ที่มีทั้งข้อดีและข้อเสีย หากไม่ศึกษาให้ดีก็อาจจะทำให้เพิ่มภาระหนี้โดยไม่จำเป็นได้เช่นกัน บทความนี้แสนสิริอยากจะชวนทุกคนไปทำความรู้จักกับคอนโดเงินเหลือ ว่าคืออะไร มีข้อดี-ข้อเสียอย่างไร ก่อนตัดสินใจก้าวเข้าสู่โลกของการกู้คอนโดเงินเหลือ เพื่อให้คุณได้ประโยชน์สูงสุดและไม่ตกหลุมพรางทางการเงิน
Highlight
ทำความรู้จักกับ “คอนโดเงินเหลือ” ให้มากขึ้น
คอนโดเงินเหลือ คือ การยื่นขอสินเชื่อจากธนาคารในวงเงินที่สูงกว่าราคาจริงของคอนโดที่ต้องการซื้อ ทำให้เรามีเงินเหลือหลังจากชำระค่าคอนโดแล้ว เช่น คุณยื่นกู้ไป 2 ล้านบาท แต่คอนโดราคา 1.5 ล้านบาท เมื่อธนาคารอนุมัติเต็มวงเงิน คุณจะได้เงินเหลือ 5 แสนบาท นี่คือที่มาของชื่อ “คอนโดเงินเหลือ” หรือบางคนเรียกคอนโดเงินทอนนั่นเอง
ประเภทของคอนโดเงินมีกี่แบบ อะไรบ้าง
การกู้คอนโดเงินเหลือนั้นมีด้วยกัน 3 รูปแบบหลัก ดังนี้
-
ซื้อคอนโดผ่านนายหน้า
นายหน้าอสังหาริมทรัพย์คือผู้ที่ลงทุน มองหาซื้อคอนโดมาเพื่อปล่อยเช่า หรือปล่อยขาย ทำให้ได้คอนโดมาในราคาต่ำกว่าตลาด ทำให้มีช่องว่างส่วนต่างของราคาที่ธนาคารประเมิน กับราคาซื้อ-ขายจริง ทำให้เกิดเงินเหลือได้
-
ซื้อคอนโดจากเจ้าของเดิมที่ทิ้งดาวน์
คอนโดที่ถูกทิ้งดาวน์เป็นคอนโดที่เจ้าของเก่านั้นทิ้งเงินดาวน์ เพราะไม่สามารถผ่อนต่อได้ หรือเกิดการเปลี่ยนใจต้องการโครงการอื่น ๆ ที่ตอบโจทย์มากกว่า ทำให้ทางโครงการต้องขายคอนโดห้องนั้น ซึ่งการซื้อคอนโดทิ้งดาวน์จะเป็นการตกลงกันกับโครงการ โดยการนำค่าเงินดาวน์มาเป็นส่วนลดให้กับเรา แต่เราสามารถยื่นกู้ในราคาเต็ม ส่วนต่างนั้นก็จะกลายมาเป็นคอนโดเงินเหลือ
-
เลือกซื้อคอนโดกับโครงการที่น่าไว้ใจ
การเลือกซื้อคอนโดจากโครงการที่มีชื่อเสียง ได้มาตรฐาน เป็นที่ไว้ใจในวงการอสังหาริมทรัพย์ ก็จะช่วยให้สามารถทำเรื่องยื่นกู้ และอนุมัติได้ง่ายขึ้น จนบางครั้งสถาบันการเงินอาจจะมองข้ามเรื่องการประเมินราคา ช่วยให้เรากู้ได้เต็มจำนวน เมื่อทางโครงการมีส่วนลด โปรโมชันต่าง ๆ ให้ก็จะมีเงินเหลือ
คอนโดเงินเหลือ ปิดหนี้ให้ก่อน คืออะไร?
"คอนโดเงินเหลือ ปิดหนี้ให้ก่อน" คือการที่นายหน้าใช้เงินส่วนตัวไปชำระหนี้บัตรเครดิตหรือบัตรกดเงินสดที่ค้างอยู่ของผู้ซื้อคอนโด เพื่อปรับปรุงเครดิตให้สามารถกู้ซื้อคอนโดในวงเงินสูงกว่าราคาจริงได้ เมื่อได้รับอนุมัติเงินกู้ ผู้ซื้อต้องคืนเงินที่นายหน้าชำระไปพร้อมค่านายหน้า 3-5% ส่วนเงินที่เหลือสามารถนำไปใช้จ่ายค่าส่วนกลาง ค่าโอนกรรมสิทธิ์ ค่าตกแต่ง หรือเก็บไว้ผ่อนกรณียังไม่มีผู้เช่า
ลงทุนคอนโด ทำเลไหน Rental Yield สูง เช็กด่วน
เข้าใจเงื่อนไขของการกู้คอนโดเงินเหลือ
การกู้คอนโดเงินเหลือนั้นทางธนาคารจะทำการพิจารณาเงื่อนไขต่าง ๆ อย่างละเอียดรอบคอบ เพื่อป้องกันไม่ทำให้เกิดหนี้เสีย ซึ่งจะส่งผลกระทบในวงกว้าง สำหรับเงื่อนไขของการกู้คอนโดเงินเหลือหลัก ๆ ธนาคารจะพิจารณา ดังนี้
- ธนาคารจะตรวจสอบว่ารายได้ของคุณว่าสอดคล้องกับปริมาณหนี้ และมีความสามารถในการผ่อนชำระได้จริงหรือไม่ ที่สำคัญธนาคารยังมีการตรวจสอบประวัติเครดิตด้วย ว่าเครดิตดีไหม มีเครดิตเสียหรือไม่
- สถาบันการเงินทุกแห่งจะต้องใช้มาตรการ LTV (Loan to Value) ซึ่งเป็นการกำหนดอัตราในการปล่อยกู้สูงสุดเมื่อเทียบกับหลักประกัน ที่ถูกกำหนดโดยธนาคารแห่งประเทศไทย เพื่อควบคุมไม่ให้เกิดการปล่อยกู้เกินจำเป็น ดังนั้นในกรณีที่กู้ซื้อคอนโดห้องแรกในราคาไม่เกิน 10 ล้าน ก็จะมีโอกาสได้เต็มจำนวน หรือมีโอกาสได้คอนโดเงินเหลือ แต่ในกรณีที่กู้ซื้อเป็นห้องที่สอง ธนาคารอาจจะพิจารณาให้กู้ได้แต่ไม่เต็มราคาสินทรัพย์
- อีกหนึ่งเงื่อนไขที่เป็นตัวกำหนดในการกู้คอนโดเงินเหลือ คือ ส่วนใหญ่แล้วทางธนาคารจะมีการจ้างบริษัทเพื่อประเมินทรัพย์สิน ทำให้บางครั้งธนาคารจะไม่ปล่อยกู้เท่าจำนวนที่ขอกู้ไป
กู้คอนโดเงินเหลือมีข้อดีอย่างไร
การกู้คอนโดเงินเหลือเป็นเทคนิคที่ช่วยให้มีเงินก้อนจำนวนหนึ่ง หากมีการวางแผนการใช้เงินก้อนนี้อย่างถี่ถ้วนก็จะมีประโยชน์ ไปดูกันว่าคอนโดเงินเหลือนั้นมีข้อดีอย่างไรบ้าง
-
ใช้เงินที่เหลือปิดหนี้เก่า
เงินก้อนใหญ่ที่ได้จากการกู้คอนโดเงินเหลือสามารถนำไปปลดภาระหนี้สินเดิมที่มีดอกเบี้ยสูงได้ เช่น หนี้บัตรเครดิต หรือหนี้นอกระบบที่ดอกเบี้ยสูงลิบจนส่งดอกเกินเงินต้นไปไกล ซึ่งการนำเงินก้อนนี้ไปชำระหนี้เหล่านั้นถือเป็นการบริหารหนี้ที่ชาญฉลาด เพราะคุณกำลังเปลี่ยนหนี้ดอกเบี้ยสูงให้เป็นหนี้ดอกเบี้ยต่ำในระยะยาว
-
มีเงินทุนสำหรับซื้อของตกแต่งห้อง
เมื่อซื้อคอนโดแล้ว สิ่งที่ตามมาคือค่าใช้จ่ายในการตกแต่งและซื้อเฟอร์นิเจอร์ ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายที่มีมูลค่าสูง การกู้คอนโดเงินเหลือทำให้คุณไม่ต้องกังวลเรื่องเงินตกแต่ง ไม่ต้องไปกู้สินเชื่อส่วนบุคคลหรือผ่อนบัตรเครดิตที่มีดอกเบี้ยสูง และสามารถตกแต่งคอนโดได้ตามสไตล์ที่ต้องการโดยไม่ต้องรอรวบรวมเงินเป็นเวลานาน
-
ได้เงินกู้อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าเงินกู้อื่น ๆ
สินเชื่อบ้านหรือคอนโดมักมีดอกเบี้ยต่ำกว่าสินเชื่อประเภทอื่นอย่างเห็นได้ชัด เมื่อเทียบกับสินเชื่อส่วนบุคคลที่ดอกเบี้ยอาจสูงถึง 25-28% ต่อปี หรือบัตรเครดิตที่คิดดอกเบี้ย 16-20% ต่อปี สินเชื่อที่อยู่อาศัยดอกเบี้ยมักอยู่ที่ 3-6% ต่อปีเท่านั้น ทำให้เป็นช่องทางที่คุ้มค่าในการนำเงินไปใช้จ่ายหรือลงทุนต่อ
อัตราดอกเบี้ยบ้าน ล่าสุด อัปเดต ปี 2568 ทั้งสินเชื่อบ้าน - คอนโด
กู้คอนโดเงินเหลือมีข้อเสียอย่างไร
อย่างที่ได้บอกไปในช่วงต้นว่าคอนโดเงินเหลือนั้นเป็นเหมือนดาบสองคม หากไม่มีการบริหารจัดการเงินที่ดี ก็จะทำให้การกู้คอนโดเงินเหลือนั้นเป็นข้อเสีย จนส่งผลกระทบต่อสภาพคล่องทางการเงิน
-
เป็นหนี้มากขึ้น
แม้ว่าคอนโดเงินเหลือจะทำให้เรามีเงินก้อนเหลือจำนวนหนึ่ง แต่ก็มาพร้อมกับภาระหนี้ที่เพิ่มขึ้น เมื่อวงเงินกู้สูงขึ้น ยอดผ่อนต่อเดือนก็จะสูงขึ้นตามไปด้วย ทำให้ผู้กู้ต้องแบกรับภาระค่าใช้จ่ายในส่วนนี้เป็นเวลานาน 20-30 ปี หากคุณนำเงินก้อนที่ได้ไปใช้ฟุ่มเฟือย ไม่ก่อนประโยชน์สูงสุด เช่น ซื้อของฟุ่มเฟือยหรือใช้จ่ายสิ้นเปลือง คุณก็จะเหลือแต่ภาระหนี้ที่ต้องแบกรับในระยะยาว
-
เสี่ยงต่อการเกิดหนี้เสีย
ในกรณีที่กู้คอนโดเงินเหลือ จะมีภาระการผ่อนต่อเดือนที่สูงขึ้น ถ้าเงินตึงมือมากเกินไป ก็จะเพิ่มความเสี่ยงหากในอนาคตคุณประสบปัญหาทางการเงิน เช่น ถูกลดเงินเดือน ตกงาน หรือมีค่าใช้จ่ายฉุกเฉิน เช่น ค่ารักษาพยาบาล โอกาสที่จะผิดนัดชำระหนี้ก็มีสูงขึ้น ซึ่งอาจนำไปสู่การถูกยึดคอนโด และกลายเป็นหนี้เสีย (NPL) ในที่สุด
-
ส่งผลทำให้เสียเครดิต
การซื้อคอนโดเงินเหลือเป็นการก่อหนี้ระยะยาวมูลค่าสูง หากไม่สามารถผ่อนชำระได้ตามกำหนด จะส่งผลเสียต่อเครดิตบูโร ซึ่งจะกระทบต่อโอกาสในการขอสินเชื่อประเภทอื่น ๆ ในอนาคต ไม่ว่าจะเป็นบัตรเครดิต สินเชื่อส่วนบุคคล หรือแม้แต่การขอสินเชื่อเพื่อซื้อรถยนต์ การเสียเครดิตบูโรอาจต้องใช้เวลาหลายปีในการแก้ไข
ก่อนซื้อคอนโดเงินเหลือต้องระวังเรื่องใดบ้าง
การกู้คอนโดเงินเหลือมีความเสี่ยงสูง โดยเฉพาะในเรื่องของความสามารถในการผ่อนชำระในระยะยาว คุณควรพิจารณาอย่างรอบคอบก่อนตัดสินใจ ดังนั้นก่อนซื้อคอนโดเงินเหลือควรศึกษาข้อมูลอย่างละเอียด รวมถึงมีการวางแผนการเงินอย่างรอบคอบ ในกรณีที่เกิดเหตุไม่คาดฝันต้องใช้เงิน ก็จะได้ยังมีเงินสำรองเพียงพอที่จะผ่อนต่อ ไม่ขาดสภาพคล่องทางการเงิน
กู้คอนโดเงินเหลือไปลงทุน รุ่งหรือร่วง
การกู้คอนโดเงินเหลือเพื่อนำเงินไปลงทุนเป็นแนวคิดที่ช่วยต่อยอดให้เงินก้อนที่ได้มางอกเงย และเพิ่มพูนขึ้น แต่ก็มาพร้อมความเสี่ยงสูง เพราะการลงทุนมีความเสี่ยง หากไม่มีการศึกษารายละเอียดอย่างดี การลงทุนให้ผลตอบแทนต่ำกว่าดอกเบี้ยเงินกู้ ก็จะทำให้ขาดทุน ยิ่งตลาดคอนโดในบางพื้นที่มีแนวโน้มอิ่มตัว การหวังซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่าหรือขายต่อก็อาจไม่ได้กำไรอย่างที่คาดหวัง จึงควรใช้ความระมัดระวังเป็นพิเศษ
แนะนำคอนโดใหม่ทำเลดีน่าลงทุน
แนวทางแก้ปัญหาเมื่อกู้คอนโดเงินเหลือแล้วขาดทุน
หากคุณกู้คอนโดเงินเหลือไปแล้วประสบปัญหาขาดทุน มีหลายทางเลือกที่ควรพิจารณา อันดับแรก ลองปล่อยเช่าในราคาที่ต่ำลงเพื่อดึงดูดผู้เช่า แม้จะไม่ครอบคลุมค่าผ่อนทั้งหมด แต่ก็ช่วยแบ่งเบาภาระได้บางส่วน หากไม่ได้ผล อาจต้องตัดใจขายคอนโดแม้จะราคาต่ำกว่าที่ซื้อมา เพื่อตัดความเสียหายไม่ให้บานปลาย หรือจะลองเจรจากับธนาคารเพื่อขอปรับโครงสร้างหนี้ ขอชำระเฉพาะดอกเบี้ย หรือขอขยายระยะเวลาการผ่อนชำระก็เป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยบรรเทาปัญหาให้เบาลงได้
คอนโดเงินเหลือนั้นมีทั้งข้อดีและข้อเสียที่ผู้กู้ต้องศึกษาอย่างละเอียดรอบคอบ และระมัดระวังในการขอสินเชื่อ ข้อดีคือได้ทั้งคอนโดและเงินก้อนใหญ่ แต่ข้อเสียคือภาระหนี้ระยะยาวที่สูงขึ้น การตัดสินใจกู้คอนโดเงินเหลือควรเริ่มจากการประเมินความสามารถทางการเงินของตัวเองอย่างตรงไปตรงมา และวางแผนการใช้เงินก้อนที่ได้มาอย่างคุ้มค่า และเตรียมเงินสำรองไว้สำหรับเหตุฉุกเฉิน หากมีการวางแผนการเงินอย่างรอบคอบ แม้จะเจอปัญหาก็จะผ่านไปได้ด้วยดี สำหรับใครที่กำลังมองหาบ้านสักหลังไว้อยู่กับครอบครัว เพื่อพักผ่อน แสนสิริเรามีโครงการดี ๆ ให้คุณเลือกมากมาย ไม่ว่าคุณจะมองหาบ้านทำเลไหน บ้านสไตล์ไหนสามารถแวะเข้ามาเลือกชมได้ที่เว็บไซต์แสนสิริ
แหล่งอ้างอิง: ธนาคารกสิกร, ธนาคารอาคารสงเคราะห์, DDproperty, ธนาคารทหารไทยธนชาต
คำถามที่พบบ่อย
Q :
คอนโดที่ยังผ่อนไม่หมด ขายได้ไหม
A :
คอนโดที่ยังขายได้ไม่หมดก็สามารถขายต่อได้ หรือที่เรียกว่าคอนโดทิ้งดาวน์นั่นเอง ซึ่งจะขายได้ในราคาที่อาจจะไม่คุ้มค่า และมาพร้อมกับค่าธรรมเนียมต่าง ๆ ในการซื้อ-ขาย
Q :
สามารถกู้คอนโดเกินวงเงินได้ไหม
A :
การกู้คอนโดเกินวงเงิน หรือการกู้คอนโดเงินเหลือสามารถทำได้ โดยเราจะขอกู้สินเชื่อเกินราคาคอนโดจริง ซึ่งการอนุมัติสถาบันการเงินจะพิจารณาตามเงื่อนไขต่าง ๆ ว่ากู้ผ่านหรือไม่
Q :
รอผลอนุมัติคอนโดกี่วัน
A :
หลังจากที่ยื่นเอกสารในการขออนุมัติกู้ครบถ้วนแล้ว การรอผลอนุมัติสินเชื่อกู้ซื้อคอนโดส่วนใหญ่จะใช้เวลาประมาณ 7-10 วันทำการ ขึ้นอยู่กับขั้นตอนการดำเนินงานของธนาคารแต่ละแห่ง แต่ธนาคารบางแห่งก็ใช้เวลา 20-30 วัน
Q :
จำนองคอนโดที่ยังผ่อนไม่หมดได้ไหม
A :
คอนโดที่ยังผ่อนไม่หมดสามารถนำไปจำนองได้ โดยทางธนาคารจะพิจารณาวงเงินในการจำนวนให้อยู่ที่ประมาณ 40% ของราคาสินทรัพย์
Q :
ติดบูโร รวมหนี้ได้ไหม
A :
เมื่อติดเครดิตบูโรสามารถรวมหนี้เป็นก้อนเดียว โดยการยื่นขอกู้สินเชื่อที่ดอกเบี้ยต่ำกว่าแล้วนำไปชำระ เพื่อให้มีหนี้เพียงก้อนเดียวได้ จะช่วยให้มีการจัดการหนี้ได้ง่ายขึ้น
บทความที่เกี่ยวข้องกับ “กู้ซื้อบ้าน”
คู่มืออสังหาฯยอดนิยม
-
ซื้อบ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย อ่านเพิ่มเติม >
-
ผ่อนคอนโดเดือนละ 3,000-5,000 ทำได้จริงหรือหลอก? | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
-
ดอกเบี้ยนโยบายขึ้น 1.50% แล้วคนซื้อบ้านได้ประโยชน์อะไร อ่านเพิ่มเติม >
-
รวมมาตรการกระตุ้นซื้อบ้าน อสังหา 2568 ลดค่าโอน ดอกเบี้ยถูก | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
-
ส้วมตัน ชักโครกกดไม่ลง มีสาเหตุมาจากอะไร พร้อมวิธีแก้ส้วมตันด้วยตัวเอง อ่านเพิ่มเติม >
#Tag ยอดนิยม
โครงการที่น่าสนใจ
เมคิน เฮาส์
คอนโด เชียงใหม่ คอนโดต่างจังหวัดทำเลดี ใกล้เซ็นทรัล เชียงใหม่ 200 เมตร พร้อมเชื่อมต่อทุกจุดด้วยถนนซุปเปอร์ไฮเวย์เชียงใหม่ - ลำปาง
เดอะ มูฟ สุขุมวิท 107
คอนโด บางนา แต่งครบ เลี้ยงสัตว์ได้ ใกล้รถไฟฟ้าแบริ่ง สิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์
ดีคอนโด เซนส์
คอนโดพร้อมเข้าอยู่, 3 นาทีจาก ม.บูรพา, 5 นาทีจากหาดบางแสน* สงบ เป็นส่วนตัว ราคาดีสุดในย่าน
ไวด์เด็น บาย แสนสิริ
คอนโดมิเนียมเลี้ยงสัตว์ได้ ใจกลางนางลิ้นจี่ ทำเลที่เต็มไปด้วยเสน่ห์แห่งการใช้ชีวิต เชื่อมต่อ CBD ได้รวดเร็ว และผสานธรรมชาติไว้ในโครงการได้อย่างลงตัว
เดอะ เบส ศรีจันทร์ - ขอนแก่น
คอนโด ขอนแก่น ใกล้ห้างเซ็นทรัล ทำเลใจกลางเมือง เดินทางง่าย ใกล้ทุกความต้องการ พร้อมใช้ชีวิตแบบติดเทรนด์
แคนวาส เชิงทะเล
คอนโด เชิงทะเล ภูเก็ต ใกล้ชายหาด และย่านไลฟ์สไตล์ บนสุดยอดทำเลใจกลางภูเก็ต พร้อมหลากหลายรูปแบบยูนิต ที่ตอบโจทย์ทุกการอยู่อาศัย
เดอะ เบส วงศ์สว่าง
คอนโดใกล้ MRT สถานีวงศ์สว่าง และเซ็นทรัล ลาดพร้าว ตั้งอยู่บนทำเลศูนย์กลางด้านไลฟ์สไตล์ พร้อมการเดินทางที่สะดวก รวดเร็ว ทุกเส้นทาง
บทความที่เกี่ยวข้องกับ “กู้ซื้อบ้าน”
Home Buyer Guide ตอนที่ 3: การกู้ร่วมซื้อบ้านและคอนโด ควรรู้อะไรบ้าง ให้อนุมัติง่ายขึ้น
กู้ร่วมคืออะไร คู่รัก LGBTQ สามารถกู้ร่วมซื้อบ้านได้ไหม ขั้นตอนการกู้ร่วมซื้อคอนโดและบ้าน พร้อมเงื่อนไขและข้อกำหนดมีอะไรบ้าง
โอกาสทองของคนซื้อบ้าน ดอกเบี้ยนโยบายปรับตัวลดลง
โอกาสทองของคนกู้ซื้อบ้าน แม้อัตราดอกเบี้ยนโยบาย ปรับตัวลดลง ทั้งการคงอัตราดอกเบี้ยเท่าเดิมของบางธนาคารหรือ ข้อเสนอสุดพิเศษ
รวมเรื่องต้องรู้ เงินเดือนเท่านี้ กู้บ้านได้เท่าไร
อยากกู้บ้าน แต่ติดปัญหาเรื่องเงินเดือน กลัวจะไม่สามารถซื้อบ้านในฝันได้ และธนาคารจะไม่อนุมัติ แนะนำให้รีบส่องวิธีกู้บ้านจากฐานเงินเดือน รับรองได้ครอบครองบ้านในฝัน
Home Buyer Guide ตอนที่ 3: การกู้ร่วมซื้อบ้านและคอนโด ควรรู้อะไรบ้าง ให้อนุมัติง่ายขึ้น
กู้ร่วมคืออะไร คู่รัก LGBTQ สามารถกู้ร่วมซื้อบ้านได้ไหม ขั้นตอนการกู้ร่วมซื้อคอนโดและบ้าน พร้อมเงื่อนไขและข้อกำหนดมีอะไรบ้าง
โอกาสทองของคนซื้อบ้าน ดอกเบี้ยนโยบายปรับตัวลดลง
โอกาสทองของคนกู้ซื้อบ้าน แม้อัตราดอกเบี้ยนโยบาย ปรับตัวลดลง ทั้งการคงอัตราดอกเบี้ยเท่าเดิมของบางธนาคารหรือ ข้อเสนอสุดพิเศษ
คำถามที่พบบ่อย
- Q :
- ทำไมถึงต้องซื้อบ้านที่แสนสิริ?
-
- A :
- แสนสิริเป็นผู้พัฒนารายใหญ่ของไทย มาพร้อมโครงการมากมายที่ตอบรับทุกไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต ไม่ว่าจะเป็น
- โครงการบ้านและคอนโดใกล้รถไฟฟ้า BTS, MRT
- คอนโดใกล้มหาวิทยาลัย
- บ้านและคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้
- โครงการคอนโดเพื่อการลงทุน
และอื่น ๆ อีกมากมาย สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่เว็บไซต์แสนสิริ https://www.sansiri.com/thai/
- Q :
- ซื้อบ้านหรือเช่าดีกว่ากัน?
-
- A :
- - ซื้อบ้าน เป็นการลงทุนระยะยาว แต่สามารถสร้างสินทรัพย์ให้ตัวเองได้ และถ้าเลือกซื้อในทำเลที่ดีมีแนวโน้มที่จะสร้างกำไรได้
- เช่าบ้าน เหมาะกับคนที่ยังไม่มั่นใจเรื่องทำเล และไม่ต้องการที่จะมีภาระผูกพันระยะยาว แต่ก็จะไม่มีทรัพย์สินเป็นของตัวเอง และค่าเช่าอาจจะเพิ่มขึ้นหรือถูกบังคับให้ย้ายออก หากเจ้าของบ้านต้องการขายหรือใช้งานเอง
สามารถเลือกดูโครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมน่าลงทุนที่คุ้มค่าน่าซื้อได้ที่แสนสิริ
- Q :
- จะรู้ได้ยังไงว่าที่อยู่อาศัยแบบไหนเหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณ?
-
- A :
- - คอนโด เหมาะกับคนที่ต้องการพักอยู่อาศัยในตัวเมือง และต้องการความสะดวกสบายในการเดินทาง เช่น คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS - MRT - Airport Link ที่มาพร้อมกับราคาที่หลากหลาย ได้แก่ คอนโดไม่เกิน 3 ล้าน หรือ คอนโดราคาไม่เกิน 7 ล้าน
- ทาวน์โฮม เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็กที่ต้องการพื้นที่มากขึ้นในราคาที่เอื้อมถึง เช่น ทาวน์โฮมราคา 3 - 5 ล้าน และ ทาวน์โฮม ราคาไม่เกิน 7 ล้าน
- บ้านเดี่ยว เหมาะกับครอบครัวที่ต้องการความเป็นส่วนตัว พื้นที่กว้างขวาง บนทำเลที่เลือกสรรได้ เช่น บ้านเดี่ยวย่านกรุงเทพกรีฑา - พัฒนาการ หรือ บ้านเดี่ยวทำเลต่างจังหวัด เป็นต้น และมีให้เลือกหลากหลายราคา เช่น บ้านเดี่ยวราคาไม่เกิน 7 ล้าน, บ้านราคา 10 ล้าน และโครงการบ้านหรู
สามารถค้นหาบ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม, คอนโด และ บ้านแฝด ที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์คุณได้ที่ แสนสิริ
- Q :
- อยากได้บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโด ราคาดี มีวิธีค้นหายังไงบ้าง?
-
- A :
- - ติดตามโปรโมชันดีๆ จากโครงการผู้พัฒนา
- เปรียบเทียบราคาจากหลายแหล่ง
- เลือกทำเลที่มีศักยภาพเติบโตได้ในอนาคต
แสนสิริมีโปรโมชันดี ๆ สำหรับคนที่อยากมี บ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม, คอนโด และ บ้านแฝด บนทำเลศักยภาพ
บทความที่เกี่ยวข้องกับ “กู้ซื้อบ้าน”
คู่มืออสังหาฯยอดนิยม
-
ซื้อบ้านควรหันทิศไหนดี ทิศใต้หรือทิศเหนือตามฮวงจุ้ย อ่านเพิ่มเติม >
-
ผ่อนคอนโดเดือนละ 3,000-5,000 ทำได้จริงหรือหลอก? | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
-
ดอกเบี้ยนโยบายขึ้น 1.50% แล้วคนซื้อบ้านได้ประโยชน์อะไร อ่านเพิ่มเติม >
-
รวมมาตรการกระตุ้นซื้อบ้าน อสังหา 2568 ลดค่าโอน ดอกเบี้ยถูก | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
-
ส้วมตัน ชักโครกกดไม่ลง มีสาเหตุมาจากอะไร พร้อมวิธีแก้ส้วมตันด้วยตัวเอง อ่านเพิ่มเติม >