โดย อารยา ศิริพยัคฆ์
อัปเดต :  29/02/2024
ดอกเบี้ยบ้านคืออะไร สำคัญอย่างไรต่อคนซื้อบ้าน ที่นี่มีคำตอบ

คิดจะซื้อบ้าน จำเป็นต้องรู้เรื่องดอกเบี้ยบ้าน ตัวแปรสำคัญในการเลือกสินเชื่อที่อยู่อาศัยคู่ใจ ที่จะช่วยให้สามารถผ่อนบ้าน ปลดหนี้ได้เร็ว เพียงเข้าใจในความหมาย ประเภทของดอกเบี้ยบ้าน พร้อมเลือกอัตราดอกเบี้ยต่ำอย่างชาญฉลาด เพียงเท่านี้ก็สามารถพิชิตดอกเบี้ยบ้านได้ รู้อย่างนี้แล้วถึงเวลาศึกษาองค์ประกอบของดอกเบี้ยบ้านตั้งแต่ความหมาย ประเภทของดอกเบี้ย รวมถึงวิธีทำอย่างไรให้ดอกเบี้ยบ้านต่ำ 


ดอกเบี้ยบ้าน (Home Loan) คือ อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย ที่ในอดีตส่วนใหญ่จะใช้วิธีคำนวณอัตราดอกเบี้ยแบบลอยตัว หรือ Floating Rate แต่ปัจจุบันเนื่องด้วยพิษเศรษฐกิจจึงทำให้หลายธนาคารต้องปรับตัว พร้อมออกรูปแบบดอกเบี้ยให้ต่ำลง และเป็นแบบคงที่ หรือ Fixed Rate ซึ่งประกอบไปด้วย MRR MLR และ MOR


แนะนำ 3 เรื่องที่ต้องรู้เกี่ยวกับดอกเบี้ยบ้าน

  1. อัตราดอกเบี้ย MLR MRR MOR คืออะไร คิดจะกู้บ้านต้องรู้
  2. ดอกเบี้ยนโยบายลด แล้วคนซื้อบ้านได้ประโยชน์อะไร 
  3. เปรียบเทียบดอกเบี้ยบ้าน กู้ซื้อบ้านธนาคารไหนดี ดอกเบี้ยต่ำ




รูปแบบดอกเบี้ยลอยตัว Floating Rate VS ดอกเบี้ยคงที่  Fixed Rate


อัตราดอกเบี้ยเงินกู้แบบคงที่ (Fixed Rate)

อัตราดอกเบี้ยเงินกู้แบบคงที่ (Fixed Rate)
คือ อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารกำหนดให้คงที่ ในระยะเวลาสั้นๆ เริ่มต้นตั้งแต่ 1-3 ปี โดยขึ้นอยู่กับประเภทของสินเชื่อและธนาคารกำหนด

อัตราดอกเบี้ยเงินกู้แบบลอยตัว (Floating Rate)

อัตราดอกเบี้ยเงินกู้แบบลอยตัว (Floating Rate)
คือ อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารกำหนดตามประกาศ ณ เวลานั้น ซึ่งสามารถขึ้น-ลง ได้ตามสถานการณ์เศรษฐกิจ ตลาดเงิน และต้นทุนทางการเงินของธนาคารนั้นๆ


อัตราดอกเบี้ยต่ำ รูปแบบสินเชื่อพิเศษ ตอบโจทย์ผู้สูงอายุและข้าราชการ

  1. 3 สินเชื่อพิเศษ เอื้อสวัสดิการกู้ซื้อบ้าน ตอบโจทย์ข้าราชการ
  2. เอาใจผู้สูงอายุ ซื้อบ้านให้พ่อแม่ ด้วยสินเชื่อลูกกตัญญู




ดอกเบี้ยบ้าน ทำอย่างไรให้ต่ำลง


ดอกเบี้ยบ้าน ทำอย่างไรให้ต่ำลง

แน่นอนว่าคนซื้อบ้านส่วนใหญ่ที่กู้เงินซื้อบ้านกับธนาคารชั้นนำ ต่างต้องมีคำถามว่าจะทำอย่างไรให้ดอกเบี้ยบ้านนั้นต่ำลง เมื่อเข้าสู่กระบวนการผ่อนบ้านไปสักระยะหนึ่งแล้ว และโดยปกติการที่จะทำให้ดอกเบี้ยนั้นต่ำลง สามารถทำได้ด้วย 5 เทคนิคประหยัดดอกเบี้ยบ้าน ตัวช่วยหมดหนี้บ้านเร็ว


เทคนิคที่ 1 ว่าด้วยเรื่องการวางเงินดาวน์
เทคนิคที่ 2 โปะหนี้ ปลดหนี้
เทคนิคที่ 3 โปะเงินต้นด้วยเงินก้อน
เทคนิคที่ 4 ลดดอกเบี้ยให้ต่ำลง
เทคนิคที่ 5 รีไฟแนนซ์


เมื่อเข้าใจความหมายและความสำคัญของดอกเบี้ยบ้านแล้ว สำหรับใครที่กำลังคิดกู้ซื้อบ้าน ขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยตอนนี้ จากข้อมูลข้างต้นเกี่ยวกับดอกเบี้ยบ้านน่าจะช่วยให้ตัดสินใจเลือกรูปแบบสินเชื่อบ้านได้ไม่น้อย ซึ่งส่วนใหญ่ปัจจุบันมีรูปแบบสินเชื่อดอกเบี้ยต่ำจากธนาคารชั้นนำค่อนข้างมาก อีกทั้งยังมีโครงการบ้าน ทาวน์โฮม จากแสนสิริที่ร่วมกับสินเชื่อบ้าน ดอกเบี้ยต่ำ ไว้เอื้ออำนวยความสะดวกกระเป๋าเงินของคนอยากได้บ้าน ต้องได้ อีกด้วย 

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. ฤกษ์ดี ขึ้นบ้านใหม่ 2567 จะแต่งงาน หรือเปิดร้านค้าก็เฮง | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


  1. ประกัน mrta คืออะไร และ 5 เทคนิคลดดอกเบี้ยบ้าน ตัวช่วยหมดหนี้บ้านเร็ว อ่านเพิ่มเติม >


  1. โอนบ้าน โอนคอนโด ต้องเสียค่าอะไรบ้าง เช็คด่วน! อ่านเพิ่มเติม >


  1. อัพเดทเส้นทาง BTS MRT ปี 2567 พร้อมเจาะทำเลน่าอยู่ น่าลงทุน อ่านเพิ่มเติม >


  1. สัมผัสความอัจฉริยะ ของแบบบ้านสมาร์ทโฮม เพียงปลายนิ้วสัมผัส อ่านเพิ่มเติม >


โครงการที่น่าสนใจ

สราญสิริ ศรีวารี

บ้านเดี่ยวพร้อม Double Volume Living โถงเพดานสูงพิเศษ พื้นที่ใหญ่พร้อม Family Area ทุกแบบบ้าน บนทำเลเชื่อมต่อ ถนนลาดกระบัง-บางนา ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ ลดสูงสุด 1 ล้าน*

เริ่มต้นที่ 7 ล้านบาท

บุราสิริ พระราม 2

โครงการบ้านเดี่ยว พระราม 2 บรรยากาศรีสอร์ท เงียบสงบ พร้อมส่วนกลางครบครัน ทั้ง สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลู่วิ่ง เดินทางง่ายใกล้ทางด่วน ยูนิตพิเศษราคาเดียว*

เริ่มต้นที่ 8.99 ล้านบาท

อณาสิริ บางนา

บ้านแฝด บรรยากาศทะเลสาบ ฟังก์ชันครบครัน พร้อมส่วนกลางขนาดใหญ่ ใกล้ทางด่วนบางนา กม.26

เริ่มต้นที่ 4.59 ล้านบาท

สิริ เพลส รังสิต - คลอง 2

โครงการบ้าน ทาวน์โฮม รังสิต บรรยากาศสไตล์ญี่ปุ่น สะดวกสุดๆ ใจกลางรังสิต

เริ่มต้นที่ 1.99 ล้านบาท

เนีย บาย แสนสิริ

คอนโดสุขุมวิทโครงการใหม่จากแสนสิริ ใกล้ห้าง ทางด่วนและ BTS พระโขนง ลงทะเบียนตอนนี้เพื่อรับข้อเสนอพิเศษก่อนใคร

เริ่มต้นที่ 3.59 ล้านบาท
เปิดจองออนไลน์
เดอะ ไลน์ ไวบ์

เดอะ ไลน์ ไวบ์

โครงการคอนโด ลาดพร้าว คอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้า พร้อมส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 9.7 ไร่* เพียง 300 ม. จาก BTS ห้าแยกลาดพร้าว ติดโลตัส ตรงข้ามเซ็นทรัลลาดพร้าว

เริ่มต้นที่ 4.09 ล้านบาท
เปิดจองออนไลน์
ชูช์ ราชเทวี

ชูช์ ราชเทวี

คอนโดมิเนียมใหม่ จากแสนสิริ ที่สุดแห่งทำเล 5 นาทีถึงสยาม รายล้อมด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์

เริ่มต้นที่ 8.99 ล้านบาท

บทความที่เกี่ยวข้องกับ “สินเชื่อและการเงิน”

5 เทคนิคประหยัดดอกเบี้ยบ้าน ตัวช่วยหมดหนี้บ้านเร็ว

เผย 5 เทคนิคลดดอกเบี้ยบ้าน สิ่งที่ทำให้มนุษย์เงินเดือนหลายคนปวดหัว พร้อมช่วยลดภาระหนี้และเพิ่มโอกาสปลอดหนี้บ้านได้เร็วขึ้น

ซื้อบ้านราคา 10 ล้าน ต้องกู้ ผ่อน และมีเงินเดือนเท่าไหร่?

อยากได้บ้านราคา 10 ล้าน แต่กังวลเรื่องรายได้ กับการผ่อนบ้าน ต่อไปนี้ปัญหานี้จะหมดไป เมื่อได้ความรู้เรื่องการกู้ซื้อบ้านจากแสนสิริ

อัตราดอกเบี้ยบ้าน อัปเดต ปี 2567 ทั้งสินเชื่อบ้าน - คอนโด

อัตราดอกเบี้ยบ้าน อัปเดตประจำปี 2567 จากธนาคารชั้นนำ พร้อมสาระความรู้เกี่ยวกับดอกเบี้ยบ้าน และเครื่องมือคำนวณเงินกู้เบื้องต้น

5 เทคนิคประหยัดดอกเบี้ยบ้าน ตัวช่วยหมดหนี้บ้านเร็ว

เผย 5 เทคนิคลดดอกเบี้ยบ้าน สิ่งที่ทำให้มนุษย์เงินเดือนหลายคนปวดหัว พร้อมช่วยลดภาระหนี้และเพิ่มโอกาสปลอดหนี้บ้านได้เร็วขึ้น

ซื้อบ้านราคา 10 ล้าน ต้องกู้ ผ่อน และมีเงินเดือนเท่าไหร่?

อยากได้บ้านราคา 10 ล้าน แต่กังวลเรื่องรายได้ กับการผ่อนบ้าน ต่อไปนี้ปัญหานี้จะหมดไป เมื่อได้ความรู้เรื่องการกู้ซื้อบ้านจากแสนสิริ

ไม่พลาด ข่าวสารและบทความดีๆ

กรุณากรอกข้อมูลเพื่อรับข่าวสาร และข้อมูลสิทธิพิเศษจากแสนสิริก่อนใคร

ประเภทโครงการที่คุณสนใจ


เพื่อให้ท่านทราบวิธีและกระบวนการ ที่เราดำเนินการจัดเก็บข้อมูล วัตถุประสงค์การใช้ข้อมูล ​
ท่านสามารถศึกษารายละเอียด แบบแจ้งเกี่ยวกับข้อมูลส่วนบุคคล (Privacy Notice) ได้ที่นี่ คลิก

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. ฤกษ์ดี ขึ้นบ้านใหม่ 2567 จะแต่งงาน หรือเปิดร้านค้าก็เฮง | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >


  1. ประกัน mrta คืออะไร และ 5 เทคนิคลดดอกเบี้ยบ้าน ตัวช่วยหมดหนี้บ้านเร็ว อ่านเพิ่มเติม >


  1. โอนบ้าน โอนคอนโด ต้องเสียค่าอะไรบ้าง เช็คด่วน! อ่านเพิ่มเติม >


  1. อัพเดทเส้นทาง BTS MRT ปี 2567 พร้อมเจาะทำเลน่าอยู่ น่าลงทุน อ่านเพิ่มเติม >


  1. สัมผัสความอัจฉริยะ ของแบบบ้านสมาร์ทโฮม เพียงปลายนิ้วสัมผัส อ่านเพิ่มเติม >