วัดความพร้อมด้วย 9 ขั้นตอนวางแผนการลงทุน ก่อนเริ่มต้นลงทุนอสังหาฯ

การลงทุนอสังหาฯ ใช่ว่ามีเงินเย็น มีเงินเก็บเป็นถุงเป็นถังก็จะสามารถลงทุนได้อย่างสบายใจ ปลอดภัย ไม่ขาดทุน ถึงแม้จะมีความพร้อมเรื่องทุนทรัพย์แต่ขาดความพร้อมทางด้านอื่นๆ ก็สามารถทำให้เริ่มต้นลงทุนอสังหาฯ ไม่ประสบผลสำเร็จได้ และด้วยความไม่พร้อมนี้เองก็ทำให้นักลงทุนหน้าใหม่หลายๆ คนล้มไม่เป็นท่ามานักต่อนักแล้ว ดังนั้นทางที่ดีหากใครรู้ตัวว่ากำลังเริ่มต้นลงทุนอสังหาฯหรือเป็นมือใหม่ไม่เคยลงทุนด้านอสังหาฯ มาก่อน ต้องเริ่มเตรียมความพร้อมได้แล้ว อาทิ  

ทั้งนี้นอกจากนักลงทุนอสังหาฯ จำเป็นต้องทำการบ้านจากข้อมูลต่างๆ ข้างต้นแล้ว ยังจำเป็นต้องเตรียมความพร้อม ในด้านต่างๆ ดังนี้


เตรียมความพร้อมก่อนเริ่มต้นลงทุนอสังหาฯ วางแผนการลงทุนให้ชัดเจน

การวางแผนการลงทุนคือ สเต็ปแรกที่นักลงทุนควรจะทำเหนือสิ่งอื่นใด เพราะแผนการจะสามารถบอกทิศทางการลงทุนของเราในอนาคตได้อย่างดี โดยสิ่งที่ควรอยู่ในขั้นตอนการวางแผนก็ควรจะเป็นลำดับขึ้นตอนประกอบไปด้วย

  1. รู้จักตัวเอง รู้ว่าตัวเองชอบอะไร ขั้นตอนนี้เป็นขั้นตอนที่สำคัญที่สุดที่จะนำไปสู่การเริ่มต้นลงทุนให้ประสบความสำเร็จ เพราะถ้ารู้จักตัวเองเราก็จะรู้ว่าตัวเรานั้นชอบการลงทุนแบบไหน ถนัดการทำอะไร ยิ่งถ้าใครรู้จักตัวเองในระดับที่พาตัวเองไปในสังคมของการลงทุนเฉพาะทางนั้นได้ก็ถือว่าเป็นจุดเริ่มต้นของการวางแผนที่ดี
  2. รู้จักเป้าหมายในการลงทุน หลายคนที่จะลงทุนจะมีความคิดหลายรูปแบบด้วยกันว่าจะเริ่มต้นลงทุนไปเพื่ออะไร บางคนลงทุนเพื่อที่จะลดหย่อนภาษี ลงทุนเพื่อต่อยอดธุรกิจ ลงทุนเพื่อผลกำไร ลงทุนเพื่อระดมทุนเป็นเงินเก็บปั้นปลายชีวิต ดังนั้นจะเห็นว่าเป้าหมายของแต่ละคนต่างกัน และผลกำไรกับแนวทางการลงทุนก็จะแตกต่างกันไปด้วย
  3. รู้จักประหยัดอดออมเพื่อนำเงินไปสู่การลงทุน สเต็ปต่อมาถือเป็นสเต็ปสุดท้ายในการวางแผนการลงทุน เพราะหากเรารู้จักตัวแล้วว่าเราชอบอะไร อยากลงทุนด้านไหน รู้จุดประสงค์ในการลงทุนว่าลงทุนไปเพื่ออะไร ก็ถึงเวลาเก็บออมเงินเพื่อนำไปใช้ในการลงทุน ขั้นตอนนี้ถึงแม้จะไม่ได้วางแผนไว้ว่าจะนำเม็ดเงินไปใช้ลงทุนอะไรก็ควรทำให้เป็นนิสัย เพื่อวางแผนอนาคตข้างหน้า


เตรียมความพร้อมก่อนเริ่มต้นลงทุนอสังหาฯ ติดตามข่าวสาร วิเคราะห์ ศึกษา

เมื่อสามารถวางแผนการลงทุนได้สำเร็จ สิ่งต่อมาก็คือความพร้อมที่จะลงทุน แต่อย่างที่กล่าวข้างต้นการลงทุนไม่ใช่ว่ามีเพียงแต่เงินก็สามารถลงทุนได้ แต่ต้องมีความพร้อมด้านอื่นๆ ด้วย เพื่อนำไปสู่ความสำเร็จในการลงทุน ซึ่งประกอบไปด้วย

  1. ติดตามข่าวอสังหาฯ อยู่เสมอ การติดตามข่าวอสังหาฯ อยู่ตลอดจะทำให้เรารู้สภาพตลาด สถานการณ์ต่างๆ สามารถวิเคราะห์แนวโน้มของตลาดได้ ตลอดจนรู้จังหวะการซื้อ จังหวะการขาย ยิ่งนักลงทุนมือใหม่ท่านใดสามารถเสพข่าวได้มากเท่าไหร่ก็ยิ่งทำให้มีประสบการณ์และมีความพร้อมในการลงทุนมากขึ้นเท่านั้น
  2. รู้จักกับประเภทของการลงทุนและชนิดของอสังหาฯ การลงทุนมีหลายประเภททั้งการลงทุนระยะสั้นระยะยาว และประเภทของอสังหาฯ ก็แตกต่างกันไป ดังนั้นหากเรารู้จักตลาดของอสังหาฯ แต่ละประเภทก็จะทำให้เราสามารถเลือกการลงทุนที่เหมาะกับตัวเองได้ นอกจากนั้นยังต้องรู้ช่องทางการหาทรัพย์สินในการลงทุน และสามารถเลือกอสังหาฯ ที่ดีที่สุดสำหรับการลงทุนได้เป็นอย่างดี
  3. ศึกษาข้อมูลรู้สเต็ปการลงทุนอสังหาฯ ที่ดี สเต็ปต่อมาถือเป็นสเต็ปสุดท้ายในการวางแผน เพราะหากเรารู้จักตัวแล้วว่าเราชอบอะไร อยากลงทุนด้านไหน รู้จุดประสงค์ในการลงทุนว่าลงทุนไปเพื่ออะไร ก็ถึงเวลาเก็บออมเงินเพื่อนำไปใช้ในการลงทุน ขั้นตอนนี้ถึงแม้จะไม่ได้วางแผนไว้ว่าจะนำเม็ดเงินไปใช้ลงทุนอะไรก็ควรทำให้เป็นนิสัย เพื่อวางแผนอนาคตข้างหน้า

คิดจะลงทุนอสังหาฯ อีกหนึ่งสิ่งที่ควรวัดความพร้อมนั่นคือ ความรู้ที่จำเป็นต้องศึกษาเกี่ยวกับคำศัพท์อสังหา ที่พบเจอระหว่างทางของการลงทุน เพื่อทำความเข้าใจพร้อมเลือกวิธีการลงทุนอย่างถูกต้อง และลดความเสี่ยงที่สามารถเกิดขึ้นได้ทุกโอกาส


เตรียมความพร้อมก่อนเริ่มต้นลงทุนจริง รู้จักหาเงินทุน กระจายความเสี่ยง พร้อมรับความเสี่ยง

นอกจากเงินออมที่วางแผนไว้สำหรับการเริ่มต้นลงทุนอสังหาฯ แล้ว นักลงทุนต้องรู้จักหาแหล่งเงินทุนที่ดีตลอดจนพร้อมรับความเสี่ยงที่จะเกิดขึ้นจากการลงทุนด้วย เนื่องจากหากก้าวพลาดไปจะได้ลุกได้เร็ว ไม่จมไปกับเงินลงทุนที่เสียไป

  1. รู้จักการหาแหล่งเงินทุนที่ดี ก่อนจะตัดสินใจเริ่มต้นลงทุนอสังหาฯ การหาเงินเงินทุนสำรองนอกจากเงินออมหรือ เงินเก็บเป็นอีกหนึ่งวิธีที่สามารถต่อยอดการลงทุนได้ โดยเฉพาะอสังหาฯ นักลงทุนส่วนใหญ่มักจะใช้การกู้สินเชื่อมาลงทุน ดังนั้นสิ่งที่นักลงทุนมือใหม่จะต้องเตรียมพร้อมเลยก็คือรู้จักเปรียบเทียบอัตราสินเชื่อก่อนกู้ เพื่อหาตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับการกู้สินเชื่อไปลงทุน อีกทั้งอย่าลืมคำนวนเงินค่าใช้ส่วนอื่นๆ ที่นอกเหนือจากการกู้ด้วย
  2. รู้จักการกระจายความเสี่ยงในการลงทุน ก่อนเริ่มต้นลงทุนจริง ก่อนเริ่มต้นลงทุนจริง นักลงทุนที่ไม่เคยลงทุนมาก่อนอาจอยากมีความคิดที่จะเอาเงินเก็บทั้งหมดหรือเงินที่หาจากแหล่งทุนมาได้ลงทุนไปเลยก้อนเดียวเพื่อหวังผลกำไรก้อนโต ถ้าลงทุนแล้วได้ผลก็ดีไป แต่ถ้าไม่ได้ผลตามที่คาดไว้ก็ถือว่าเอาเงินก้อนเดียวลงไปจมอยู่กับความเสี่ยง ดังนั้นหากมีต้นทุนไม่ควรเลือกลงทุนทางใดทางเดียว ควรกระจายความเสี่ยงไปยังการลงทุนหรือธุรกิจอื่นๆ ที่สามารถเห็นผลกำไรที่แน่นอน แต่ทั้งนี้ก็ไม่ลงทุนหลากหลายหรือกระจัดกระจายมากเกินไปก็อาจทำให้เกิดความเสี่ยงสูงเช่นกัน
  3. รู้จักกับความสามารถในการรับความเสี่ยง มาถึงสเต็ปสุดท้ายต้องบอกว่าไม่ว่าจะเตรียมพร้อมวางแผนการลงทุนมาอย่างดี หรือ มีขั้นตอนการลงทุนระดับเซียนแต่สิ่งที่พลาดไม่ได้เลยก็คือความเสี่ยงที่เกิดขึ้นจากการลงทุนอสังหาฯ เพราะอย่างที่ทราบกันดีว่าการเริ่มต้นลงทุนอสังหาฯ ค่อนข้างใช้ทุนเยอะ และยังมีสภาพคล่องที่ต่ำ การจะได้ yield หรือผลตอบแทนสูง จำเป็นต้องใช้เวลาเก็งกำไรนาน ดังนั้นคนที่สนใจจะลงทุนทางด้านนี้จะต้องพร้อมรับความเสี่ยงตลอดเวลา ไหนจะเรื่องอัตราการวางของห้องเช่า ตลอดจนปัจจัยอื่นๆ ที่ทำให้อสังหาฯ เกิดความผันผวน


ทั้งหมดนี้ถือเป็นการเตรียมความพร้อมที่นักลงทุนควรจะต้องมีให้ครบทุกด้าน ทั้งนี้ก็เพื่อป้องกันความเสี่ยงต่างๆ ที่จะเกิดขึ้น และสามารถเริ่มต้นลงทุนอสังหาฯได้อย่างถูกต้องด้วย ซึ่งหากใครเตรียมความพร้อมได้ตามที่กล่าวมาข้างต้นรับวางว่าเมื่อถึงเวลาต้องลงทุนจริงจะสามารถลงทุนได้อย่างระมัดระวังและพร้อมที่จะเป็นนักลงทุนที่ประสบความสำเร็จในอนาคตข้างหน้า และพบปรากฎการณ์หุ้นกู้มีสภาพคล่องแทนเงินได้ ครั้งแรกในไทย กับ หุ้นกู้แสนสิริ i-EASY ซื้อบ้าน คอนโด ทาวน์โฮมได้ แถมยังได้ดอกเบี้ยหุ้นกู้ต่อ!


พบปรากฎการณ์หุ้นกู้มีสภาพคล่องแทนเงินได้ ครั้งแรกในไทย กับหุ้นกู้แสนสิริ i-EASY ซื้อบ้าน คอนโด ทาวน์โฮมได้ แถมยังได้ดอกเบี้ยหุ้นกู้ต่อ! พบปรากฎการณ์หุ้นกู้มีสภาพคล่องแทนเงินได้ ครั้งแรกในไทย กับหุ้นกู้แสนสิริ i-EASY ซื้อบ้าน คอนโด ทาวน์โฮมได้ แถมยังได้ดอกเบี้ยหุ้นกู้ต่อ!
โปรอารมณ์ดี ดอกเบี้ยต่ำ 2.2% นาน 3 ปี* พบโปรที่จะทำให้คุณอารมณ์ดีม้าก..ม้ากกก ที่บ้าน ทาวน์โฮม คอนโด จากแสนสิริ ทั้ง 69 โครงการ

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. อัพเดทล่าสุด อัตราดอกเบี้ย สินเชื่อบ้าน-คอนโด ปี 2565 อ่านเพิ่มเติม >


  1. ค่าธรรมเนียมโอนบ้าน คอนโด ทาวน์โฮม เรื่องสำคัญที่ควรรู้ อ่านเพิ่มเติม >


  1. รีไฟแนนซ์บ้านคืออะไร ทำอย่างไรถึงได้ดอกเบี้ยถูก ฟังทางนี้ อ่านเพิ่มเติม >


  1. ติดแบล็คลิสต์ซื้อบ้านได้ไหม? เผยวิธีปลดแบล็คลิสต์ ตัวช่วยกู้เงินซื้อบ้าน อ่านเพิ่มเติม >


  1. วิธีตรวจรับบ้าน-คอนโดก่อนโอน ด้วยตัวเอง ไม่ต้องเสียเงินเพิ่ม อ่านเพิ่มเติม >


  1. 3 เคล็ด (ไม่) ลับ ฟรีแลนซ์กู้เงินซื้อบ้านผ่านง่าย ไม่นก อ่านเพิ่มเติม >


โครงการที่น่าสนใจ

โครงการพร้อมอยู่
KHUN by yoo Inspired by Starck

KHUN by yoo Inspired by Starck

Branded Residence แห่งแรกในไทยจากแสนสิริ คอนโดมิเนียมใจกลางทองหล่อ ดีไซน์ล้ำ ออกแบบโดยดีไซเนอร์ชื่อดัง Philippe Starck

เริ่มต้นที่ 19.59 ล้านบาท
เปิดจองออนไลน์
โอกะ เฮาส์ สุขุมวิท 36

โอกะ เฮาส์ สุขุมวิท 36

คอนโด สุขุมวิท สไตล์รีสอร์ท บนทำเลใจกลางเมือง เพียง 5 นาทีจาก BTS ทองหล่อ เชื่อมต่อ ถ.สุขุมวิท ยูนิตพิเศษ 3.9 ล้าน ผ่อนเริ่มเพียง 6,900 บาท/เดือน*

เริ่มต้นที่ 3.9 ล้านบาท
เปิดจองออนไลน์
เอ็กซ์ที เอกมัย

เอ็กซ์ที เอกมัย

คอนโด เอกมัย สนุกกับการให้คุณเลือกใช้พื้นที่ส่วนกลางโครงการอื่นๆ ภายใต้แบรนด์ XT ได้ตามใจ บนทำเลศักยภาพ ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ทั้งเอกมัยและทองหล่อ

เริ่มต้นที่ 4.89 ล้านบาท
เปิดจองออนไลน์
เอ็กซ์ที พญาไท

เอ็กซ์ที พญาไท

คอนโดมีเนียม ใจกลางราชเทวี-พญาไท ให้คุณสัมผัสจินตนาการตามสไตล์ กับพื้นที่ส่วนกลางมากกว่า 4,500 ตร.ม. แต่งครบ พร้อมอยู่ ใกล้ BTS และ ARL

เริ่มต้นที่ 4.59 ล้านบาท
เปิดจองออนไลน์
ลา ฮาบานา หัวหิน

ลา ฮาบานา หัวหิน

คอนโด หัวหิน The Happy Colours of Hua Hin โครงการคอนโดใหม่ ใจกลางหัวหิน ติดซิเคด้า มาร์เก็ต ใกล้ทะเลเพียง 250 เมตร

เริ่มต้นที่ 2.39 ล้านบาท
เปิดจองออนไลน์
เดอะ เบส เพชรบุรี - ทองหล่อ

เดอะ เบส เพชรบุรี - ทองหล่อ

คอนโด เพชรบุรี เชื่อมต่อทุกความเป็นไปได้ ด้วยคอนโดมิเนียมใหม่ ใจกลางเมือง เพียง 2 นาที จาก ทองหล่อ ใกล้ BTS MRT และ ARL

เริ่มต้นที่ 3.29 ล้านบาท
โครงการใหม่
เดอะ มูฟ บางนา

เดอะ มูฟ บางนา

เดอะ มูฟ บางนา คอนโดใกล้เซ็นทรัล บางนาเพียง 5 นาที เดินทางสะดวกด้วยทางด่วนและรถไฟฟ้าสถานีศรีเอี่ยม เริ่ม 1.29 ล้าน*

เริ่มต้นที่ 1.29 ล้านบาท

บทความที่เกี่ยวข้องกับ “เรื่องควรรู้ก่อนเริ่มลงทุน”

ศึกษากฎหมายอสังหาริมทรัพย์ควรรู้และหนังสือสัญญาซื้อขายบ้าน-คอนโด

กฎหมายอสังหาริมทรัพย์ที่นักลงทุนต้องรู้ เช่น สัญญาซื้อขายบ้าน-คอนโดค่าธรรมเนียมและภาษี รวมถึงนิติกรรมซื้อขายอสังหาริมทรัพย์

เทรดที่ไหนดี คริปโตเคอเรนซี ฉบับมือใหม่ ปลอดภัย ไร้กังวล

อยากเทรดคริปโต แต่ยังไม่แน่ใจว่าจะเทรดที่ไหนดี วันนี้แสนสิริ มี 6 แพลทฟอร์มชั้นนำ ที่ได้รับความนิยมมาแนะนำนักลงทุน

รวม 10 คำศัพท์ในโลก Cryptocurrency ที่นักลงทุนจำเป็นต้องรู้

เปิดโลกการลงทุนดิจิทัล Cryptocurrency ด้วย 10 คำศัพท์ ตัวช่วยนักลงทุนให้การลงทุนนี้ลดความเสี่ยง พร้อมกอบโกยกำไรได้ตามที่หวัง

ไม่พลาด ข่าวสารและบทความดีๆ

กรุณากรอกข้อมูลเพื่อรับข่าวสาร และข้อมูลสิทธิพิเศษจากแสนสิริก่อนใคร

ประเภทโครงการที่คุณสนใจ


บริษัทฯ จะจัดเก็บข้อมูลของท่าน เพื่อการติดต่อแจ้งข้อมูลข่าวสารที่เกี่ยวข้องกับผลิตภัณฑ์ บริการของบริษัทฯ และนำเสนอโครงการที่น่าสนใจ คลิกที่นี่เพื่อดูนโยบายความเป็นส่วนตัว นโยบายความเป็นส่วนตัว ข้อกำหนดและเงื่อนไข ของแสนสิริ

โปรอารมณ์ดี ดอกเบี้ยต่ำ 2.2% นาน 3 ปี* พบโปรที่จะทำให้คุณอารมณ์ดีม้าก..ม้ากกก ที่บ้าน ทาวน์โฮม คอนโด จากแสนสิริ ทั้ง 69 โครงการ

คู่มืออสังหาฯยอดนิยม

  1. อัพเดทล่าสุด อัตราดอกเบี้ย สินเชื่อบ้าน-คอนโด ปี 2565 อ่านเพิ่มเติม >


  1. ค่าธรรมเนียมโอนบ้าน คอนโด ทาวน์โฮม เรื่องสำคัญที่ควรรู้ อ่านเพิ่มเติม >


  1. รีไฟแนนซ์บ้านคืออะไร ทำอย่างไรถึงได้ดอกเบี้ยถูก ฟังทางนี้ อ่านเพิ่มเติม >


  1. ติดแบล็คลิสต์ซื้อบ้านได้ไหม? เผยวิธีปลดแบล็คลิสต์ ตัวช่วยกู้เงินซื้อบ้าน อ่านเพิ่มเติม >


  1. วิธีตรวจรับบ้าน-คอนโดก่อนโอน ด้วยตัวเอง ไม่ต้องเสียเงินเพิ่ม อ่านเพิ่มเติม >


  1. 3 เคล็ด (ไม่) ลับ ฟรีแลนซ์กู้เงินซื้อบ้านผ่านง่าย ไม่นก อ่านเพิ่มเติม >