เป็นที่รู้กันดีว่าเศรษฐกิจโลกและประเทศกำลังอยู่ในภาวะชะลอตัว ผนวกกับอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย ก็ไม่มีทีท่าจะปรับตัวลง ทั้งนี้เป็นผลจากอัตราเงินเฟ้อเพิ่มสูงขึ้น ซึ่งส่งผลให้การตัดสินใจซื้อบ้านหรือคอนโดลดลงตาม ฉุดตลาดอสังหาฯ ไม่คึกคัก เหตุนี้ภาครัฐจึงพยายามออกมาตรการต่างๆ มากระตุ้นภาคอสังหาฯ เพราะเป็นปัจจัยหลักในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจประเทศ ไม่ว่าจะเป็น มาตรการลดค่าโอนจดจำนอง หรือเพิ่มวงเงินกู้สินเชื่อที่อยู่อาศัย ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เป็นต้น สวนทางกับตลาดปล่อยเช่าคอนโดที่ Krungthai COMPASS (ศูนย์รวมข้อมูลด้านเศรษฐกิจ จากธนาคารกรุงไทย) พบว่ามีแนวโน้มฟื้นตัวมาตั้งแต่ปี 2566 และปี 2567 พบ 3 ทำเลที่มี Gross Rental Yield โดดเด่นเกือบ 5% ต่อปี คือ โซนที่ 1 อโศก-พระราม 9 – รัชดา, โซน 2 สุขุมวิท และโซน 3 อารีย์ – ลาดพร้าว – เกษตรศาสตร์ รวมไปถึงเทรนด์คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ คอนโดใกล้มหาวิทยาลัย และคอนโดตากอากาศ ที่ยังคงได้รับความนิยมในการลงทุน ดังนั้นเชื่อว่าวินาทีนี้บรรดานักลงทุนเริ่มอยากรู้ข้อมูลโครงการที่อยู่ในหลากทำเลศักยภาพดังกล่าวแล้ว ซึ่งมีรายละเอียดดังนี้
ด้วยศักยภาพทำเล ความอุดมสมบูรณ์ของเส้นสุขุมวิทที่เพียบพร้อมหลายด้าน ไม่ว่าจะเป็นการเดินทาง แม้รถจะติดแต่มีรถไฟฟ้า BTS เชื่อมต่อหลายสายมาคอยให้บริการกับความเร่งรีบของคนกรุง ประกอบกับยังเป็นที่ตั้งของแหล่งงาน โรงเรียน โรงพยาบาลชื่อดัง ยังไม่นับรวมร้านอาหาร คาเฟ่ คอมมูนิตี้มอลล์ รวมไปถึงห้างสรรพสินค้า ที่แทรกตัวอยู่ตามสถานีรถไฟฟ้าต่างๆ ด้วยเหตุผลนี้เองจึงทำให้ระดับความนิยมคอนโดสุขุมวิทอยู่ในระดับบน และจากข้อมูล Living Insider ผ่านการวิเคราะห์โดย Krungthai COMPASS พบว่ามี Gross Rental Yield อยู่ที่ 4.8% หากขยับออกไปทางอุดมสุข-แบริ่ง-สำโรง พบว่ามีความนิยมสูงขึ้นโดยมี Gross Rental Yield 4.3% ทั้งนี้ใน 2 ทำเลดังกล่าว ยังเป็นที่ตั้งของโครงการคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ อย่าง พินน์ ปรีดี 20 และ เดอะ มูฟ สุขุมวิท 107
ข้อเสนอสุดพิเศษ: ลงทะเบียนรับสิทธิ์เยี่ยมชม และข้อเสนอพิเศษก่อนใคร
ปล่อยเช่าคอนโดง่ายๆ ด้วย 10 สเต็ปลงทุนคอนโดให้รวย
ข้อเสนอสุดพิเศษ: เปิดลงทะเบียนจองสิทธิ์แล้ว รับส่วนลดสูงสุด 100,000 บาท*
การเติบโตและได้รับความสนใจสูงเมื่อมีการเปิดตัวโครงการคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ เรียกว่าเป็นภาพสะท้อนให้เห็นพฤติกรรมของผู้ซื้อที่อยู่อาศัยไม่ว่าจะบ้านหรือคอนโดที่เปลี่ยนไป ปัจจัยส่วนหนึ่งอาจเป็นผลมาจากคนไทยในปัจจุบันหันมาเลี้ยงสัตว์แทนการมีลูกมากขึ้น ประกอบให้ความสำคัญกับการเลี้ยงสัตว์ในรูปแบบ Pet Humanization หรือพฤติกรรมเลี้ยงสัตว์เสมือนสมาชิกในครอบครัว โดยกรมพัฒนาธุรกิจการค้า กระทรวงพาณิชย์ พบว่ามูลค่าตลาดสัตว์เลี้ยงของไทยเติบโตหลายหมื่นล้านบาทในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ซึ่งสอดคล้องกับตลาดอสังหาฯ ที่ออกแบบโครงการให้เป็นรูปแบบ Pet Friendly และ Pet Allowed
ข้อเสนอสุดพิเศษ: ลงทะเบียนรับส่วนลดสูงสุด 50,000 บาท*
ลงทุนคอนโด 2567 ทำเลไหน Rental Yield สูง เช็กด่วน
กลุ่มนักลงทุนที่ชอบลงทุนระยะยาว ตลาดคอนโดใกล้มหาวิทยาลัยคือคำตอบ เป็นผลมาจากผลตอบแทนจากการปล่อยเช่านักเรียน นักศึกษา ซึ่งมักจะทำสัญญาเช่าระยะยาว โดยพบว่าทำเลคอนโดรอบมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย มหาวิทยาลัยศรีนครินทร์วิโรฒ ประสานมิตร ล้วนตั้งอยู่ในทำเลเดินทางสะดวก และพบดีมานค่อนข้างสูง เฉกเช่นเดียวกับฝั่งชานเมือง โซนลาดกระบัง ที่ตั้งของสถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหาร ลาดกระบัง ก็มีความต้องการคอนโดใกล้มหาวิทยาลัยสูงเช่นกัน
ข้อเสนอสุดพิเศษ: เฟอร์ฯ ครบ ฟรีเครื่องใช้ไฟฟ้า*
ตอนนี้คงปฏิเสธไม่ได้กับความฮอตฮิตของคอนโดต่างจังหวัด โดยเฉพาะฝั่งภูเก็ต หรือแม้แต่หัวหิน ส่วนหนึ่งเกิดจากต่างชาติเริ่มหันมามองคอนโดตากอากาศ หนีภัยหนาว ภัยสงคราม ที่ดูเหมือนเริ่มระอุในหลายประเทศ เหตุนี้คอนโดในทำเลดังกล่าวจึงได้รับความสนใจมากขึ้น สอดคล้องกับข้อมูลอสังหาฯ ของธนาคารกรุงศรีอยุธยา ที่กล่าวว่าธุรกิจอสังหาฯ ในภูมิภาคเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยในปี 2566-2568 มีการเปิดตัวโครงการใหม่เฉลี่ยปีละ 1.9-2.3 หมื่นยูนิต / ปี ซึ่งยิ่งสะท้อนความต้องการคอนโดต่างจังหวัดที่เพิ่มมากขึ้น
ผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า: คอนโดภูเก็ต ที่อยู่ใกล้เซ็นทรัล หากมีขนาดห้องตั้งแต่ 30 ตร.ม. ขึ้นไป ส่วนใหญ่จะปล่อยเช่าในราคา 20,000 บาทขึ้นไป (ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้งและรูปแบบของโครงการ)
ข้อเสนอสุดพิเศษ: ลงทะเบียนรับส่วนลดเพิ่มสูงสุด 300,000 บาท*
ข้อเสนอสุดพิเศษ: ลงทะเบียนรับสิทธิ์เยี่ยมชม และข้อเสนอพิเศษก่อนใคร
อัพเดทข้อมูลลงทุนคอนโดทำเลไหนลงทุนแล้วปัง สวนกระแสเศรษฐกิจช่วงเวลานี้ไปแล้ว หากใครสนใจจองพร้อมซื้อคอนโด พร้อมได้ข้อเสนอสุดพิเศษ สามารถติดตามโปรโมชันดีๆ ได้จากแสนสิริ
ที่มา: ข้อมูลอสังหาฯ ของธนาคารกรุงศรี และ Krungthai COMPASS
อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ (Refinance) บ้าน คอนโด 2567 ที่ไหนดี | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
15 ต้นไม้ฟอกอากาศในบ้าน ช่วยดูดสารพิษ สร้างอากาศบริสุทธิ์ | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
ย้ายเข้าบ้านใหม่วันไหนดี ต้องทำอะไรบ้าง ตามวันเกิด ปี 2567 | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
ค่าโอนบ้านพร้อมที่ดิน คอนโด ทาวน์โฮม จ่ายเท่าไหร่ คำนวณยังไง | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
ซื้อบ้านราคา 8-10 ล้าน ต้องผ่อนบ้านเดือนละเท่าไหร่ถึงจะพอ | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
ลงทุนหรือซื้อคอนโดดีไหม จะเลือกห้องชุดกับทำเล ยังไงให้ปล่อยเช่าหรือขายได้ราคา ทั้งหมดไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป เพียงเข้าใจหลักการเลือกซื้อคอนโดอย่างถูกวิธี
ซื้อคอนโดปล่อยเช่าและลงทุนคอนโดอย่างไร ให้ได้ผลตอบแทนดี กำไรสูง และคุ้มค่ากับการลงทุนอสังหาฯ ในอนาคต แม้เผชิญภาวะเงินเฟ้อ ไปดูกัน
รายชื่อคอนโดใกล้โรงเรียนที่มักเป็นตัวเลือกยอดนิยมหากคิดจะลงทุน ทำเลไหนมีอะไรโดดเด่น และเหมาะกับไลฟ์สไตล์แบบใดบ้างต้องมาดูกัน
ลงทุนหรือซื้อคอนโดดีไหม จะเลือกห้องชุดกับทำเล ยังไงให้ปล่อยเช่าหรือขายได้ราคา ทั้งหมดไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป เพียงเข้าใจหลักการเลือกซื้อคอนโดอย่างถูกวิธี
ซื้อคอนโดปล่อยเช่าและลงทุนคอนโดอย่างไร ให้ได้ผลตอบแทนดี กำไรสูง และคุ้มค่ากับการลงทุนอสังหาฯ ในอนาคต แม้เผชิญภาวะเงินเฟ้อ ไปดูกัน
อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ (Refinance) บ้าน คอนโด 2567 ที่ไหนดี | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
15 ต้นไม้ฟอกอากาศในบ้าน ช่วยดูดสารพิษ สร้างอากาศบริสุทธิ์ | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
ย้ายเข้าบ้านใหม่วันไหนดี ต้องทำอะไรบ้าง ตามวันเกิด ปี 2567 | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
ค่าโอนบ้านพร้อมที่ดิน คอนโด ทาวน์โฮม จ่ายเท่าไหร่ คำนวณยังไง | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
ซื้อบ้านราคา 8-10 ล้าน ต้องผ่อนบ้านเดือนละเท่าไหร่ถึงจะพอ | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >