คิดจะซื้อบ้าน จำเป็นต้องรู้เรื่องดอกเบี้ยบ้าน ตัวแปรสำคัญในการเลือกสินเชื่อที่อยู่อาศัยคู่ใจ ที่จะช่วยให้สามารถผ่อนบ้าน ปลดหนี้ได้เร็ว เพียงเข้าใจในความหมาย ประเภทของดอกเบี้ยบ้าน พร้อมเลือกอัตราดอกเบี้ยต่ำอย่างชาญฉลาด เพียงเท่านี้ก็สามารถพิชิตดอกเบี้ยบ้านได้ รู้อย่างนี้แล้วถึงเวลาศึกษาองค์ประกอบของดอกเบี้ยบ้านตั้งแต่ความหมาย ประเภทของดอกเบี้ย รวมถึงวิธีทำอย่างไรให้ดอกเบี้ยบ้านต่ำ
ดอกเบี้ยบ้าน (Home Loan) คือ อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย ที่ในอดีตส่วนใหญ่จะใช้วิธีคำนวณอัตราดอกเบี้ยแบบลอยตัว หรือ Floating Rate แต่ปัจจุบันเนื่องด้วยพิษเศรษฐกิจจึงทำให้หลายธนาคารต้องปรับตัว พร้อมออกรูปแบบดอกเบี้ยให้ต่ำลง และเป็นแบบคงที่ หรือ Fixed Rate ซึ่งประกอบไปด้วย MRR MLR และ MOR
แนะนำ 3 เรื่องที่ต้องรู้เกี่ยวกับดอกเบี้ยบ้าน
- อัตราดอกเบี้ย MLR MRR MOR คืออะไร คิดจะกู้บ้านต้องรู้
- ดอกเบี้ยนโยบายลด แล้วคนซื้อบ้านได้ประโยชน์อะไร
- เปรียบเทียบดอกเบี้ยบ้าน กู้ซื้อบ้านธนาคารไหนดี ดอกเบี้ยต่ำ
รูปแบบดอกเบี้ยลอยตัว Floating Rate VS ดอกเบี้ยคงที่ Fixed Rate
อัตราดอกเบี้ยเงินกู้แบบคงที่ (Fixed Rate)
คือ อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารกำหนดให้คงที่ ในระยะเวลาสั้นๆ เริ่มต้นตั้งแต่ 1-3 ปี โดยขึ้นอยู่กับประเภทของสินเชื่อและธนาคารกำหนด
อัตราดอกเบี้ยเงินกู้แบบลอยตัว (Floating Rate)
คือ อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารกำหนดตามประกาศ ณ เวลานั้น ซึ่งสามารถขึ้น-ลง ได้ตามสถานการณ์เศรษฐกิจ ตลาดเงิน และต้นทุนทางการเงินของธนาคารนั้นๆ
อัตราดอกเบี้ยต่ำ รูปแบบสินเชื่อพิเศษ ตอบโจทย์ผู้สูงอายุและข้าราชการ
- 3 สินเชื่อพิเศษ เอื้อสวัสดิการกู้ซื้อบ้าน ตอบโจทย์ข้าราชการ
- เอาใจผู้สูงอายุ ซื้อบ้านให้พ่อแม่ ด้วยสินเชื่อลูกกตัญญู
ดอกเบี้ยบ้าน ทำอย่างไรให้ต่ำลง
แน่นอนว่าคนซื้อบ้านส่วนใหญ่ที่กู้เงินซื้อบ้านกับธนาคารชั้นนำ ต่างต้องมีคำถามว่าจะทำอย่างไรให้ดอกเบี้ยบ้านนั้นต่ำลง เมื่อเข้าสู่กระบวนการผ่อนบ้านไปสักระยะหนึ่งแล้ว และโดยปกติการที่จะทำให้ดอกเบี้ยนั้นต่ำลง สามารถทำได้ด้วย 5 เทคนิคประหยัดดอกเบี้ยบ้าน ตัวช่วยหมดหนี้บ้านเร็ว
เทคนิคที่ 1 ว่าด้วยเรื่องการวางเงินดาวน์
เทคนิคที่ 2 โปะหนี้ ปลดหนี้
เทคนิคที่ 3 โปะเงินต้นด้วยเงินก้อน
เทคนิคที่ 4 ลดดอกเบี้ยให้ต่ำลง
เทคนิคที่ 5 รีไฟแนนซ์
เมื่อเข้าใจความหมายและความสำคัญของดอกเบี้ยบ้านแล้ว สำหรับใครที่กำลังคิดกู้ซื้อบ้าน ขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยตอนนี้ จากข้อมูลข้างต้นเกี่ยวกับดอกเบี้ยบ้านน่าจะช่วยให้ตัดสินใจเลือกรูปแบบสินเชื่อบ้านได้ไม่น้อย ซึ่งส่วนใหญ่ปัจจุบันมีรูปแบบสินเชื่อดอกเบี้ยต่ำจากธนาคารชั้นนำค่อนข้างมาก อีกทั้งยังมีโครงการบ้าน ทาวน์โฮม จากแสนสิริที่ร่วมกับสินเชื่อบ้าน ดอกเบี้ยต่ำ ไว้เอื้ออำนวยความสะดวกกระเป๋าเงินของคนอยากได้บ้าน ต้องได้ อีกด้วย
บทความที่เกี่ยวข้องกับ “สินเชื่อและการเงิน”
คู่มืออสังหาฯยอดนิยม
-
อัตราดอกเบี้ยบ้าน ล่าสุด 2569 MRR ปัจจุบัน สินเชื่อบ้าน-คอนโด | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
-
เปรียบเทียบดอกเบี้ยบ้าน กู้ซื้อบ้านธนาคารไหนดี ดอกเบี้ยต่ำ อ่านเพิ่มเติม >
-
ค่าใช้จ่ายโอนบ้านให้ลูกปี 2569 เท่าไหร่ ต้องเตรียมอะไรบ้าง อ่านเพิ่มเติม >
-
รวมเรื่องต้องรู้ เงินเดือนเท่านี้ กู้บ้านได้เท่าไร อ่านเพิ่มเติม >
-
วันหยุด 2569 ไปไหนดี? เช็กวันหยุดยาว พร้อม 5 ซีรีส์แนะนำสายติดบ้าน อ่านเพิ่มเติม >
#Tag ยอดนิยม
โครงการที่น่าสนใจ
อณาสิริ บางนา
ทาวน์โฮม บ้านแฝด บรรยากาศทะเลสาบ ฟังก์ชันครบครัน พร้อมส่วนกลางขนาดใหญ่ ใกล้ทางด่วนบางนา กม.26
สิริ เพลส รังสิต - คลอง 2
ทาวน์โฮม รังสิต 2 ชั้น บรรยากาศสไตล์ญี่ปุ่น สะดวกสุดๆ ใจกลางรังสิต ใกล้ทางด่วนดอนเมืองโทลเวย์ สนามบินดอนเมือง และรถไฟฟ้าสายสีแดง
เซลฟ์ บาย แสนสิริ
คอนโดใหม่ LOFT – SIMPLEX DESIGN ใกล้ ’สุขุมวิท 36’ เพียง 3 นาที จากทองหล่อ และ 5 นาที จากเอ็มควอเทียร์*
รีอา บาย แสนสิริ
คอนโดใหม่ จากแสนสิริ เลี้ยงสัตว์ได้ เพียง 600 ม.จากหาดสุรินทร์* คลิกรับข้อเสนอพิเศษ
บทความที่เกี่ยวข้องกับ “สินเชื่อและการเงิน”
อัตราดอกเบี้ยบ้าน ล่าสุด 2569 MRR ปัจจุบัน สินเชื่อบ้าน-คอนโด
อัตราดอกเบี้ยบ้าน ล่าสุด 2569 MRR ปัจจุบัน จากธนาคารชั้นนำ พร้อมความรู้ดอกเบี้ยบ้าน MRR และเครื่องมือคำนวณเงินกู้เบื้องต้น
ดอกเบี้ยบ้านลดหย่อนภาษี คิดยังไง? เช็กเงื่อนไขก่อนยื่นภาษี!
วิธีคิดดอกเบี้ยบ้านลดหย่อนภาษี คิดยังไง? พร้อมสรุปวิธีคำนวณ เงื่อนไข เอกสารที่ต้องใช้ กรณีกู้ร่วม และเคล็ดลับวางแผนภาษีให้ประหยัดสูงสุด 100,000 บาท
อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน คอนโด ธนาคารไหนดี 2569 เบี้ยต่ำ เงื่อนไขดี
ดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ บ้าน คอนโด (Refinance) ปี 2569 ธนาคารไหนดี เปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยจากธนาคารชั้นนำ และเครื่องมือคำนวณเงินกู้เบื้องต้น
อัตราดอกเบี้ยบ้าน ล่าสุด 2569 MRR ปัจจุบัน สินเชื่อบ้าน-คอนโด
อัตราดอกเบี้ยบ้าน ล่าสุด 2569 MRR ปัจจุบัน จากธนาคารชั้นนำ พร้อมความรู้ดอกเบี้ยบ้าน MRR และเครื่องมือคำนวณเงินกู้เบื้องต้น
ดอกเบี้ยบ้านลดหย่อนภาษี คิดยังไง? เช็กเงื่อนไขก่อนยื่นภาษี!
วิธีคิดดอกเบี้ยบ้านลดหย่อนภาษี คิดยังไง? พร้อมสรุปวิธีคำนวณ เงื่อนไข เอกสารที่ต้องใช้ กรณีกู้ร่วม และเคล็ดลับวางแผนภาษีให้ประหยัดสูงสุด 100,000 บาท
คำถามที่พบบ่อย
- Q :
- ทำไมถึงต้องซื้อบ้านที่แสนสิริ?
-
- A :
- แสนสิริเป็นผู้พัฒนารายใหญ่ของไทย มาพร้อมโครงการมากมายที่ตอบรับทุกไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต ไม่ว่าจะเป็น
- โครงการบ้านและคอนโดใกล้รถไฟฟ้า BTS, MRT
- คอนโดใกล้มหาวิทยาลัย
- บ้านและคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้
- โครงการคอนโดเพื่อการลงทุน
และอื่น ๆ อีกมากมาย สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่เว็บไซต์แสนสิริ https://www.sansiri.com/thai/
- Q :
- ซื้อบ้านหรือเช่าดีกว่ากัน?
-
- A :
- - ซื้อบ้าน เป็นการลงทุนระยะยาว แต่สามารถสร้างสินทรัพย์ให้ตัวเองได้ และถ้าเลือกซื้อในทำเลที่ดีมีแนวโน้มที่จะสร้างกำไรได้
- เช่าบ้าน เหมาะกับคนที่ยังไม่มั่นใจเรื่องทำเล และไม่ต้องการที่จะมีภาระผูกพันระยะยาว แต่ก็จะไม่มีทรัพย์สินเป็นของตัวเอง และค่าเช่าอาจจะเพิ่มขึ้นหรือถูกบังคับให้ย้ายออก หากเจ้าของบ้านต้องการขายหรือใช้งานเอง
สามารถเลือกดูโครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมน่าลงทุนที่คุ้มค่าน่าซื้อได้ที่แสนสิริ
- Q :
- จะรู้ได้ยังไงว่าที่อยู่อาศัยแบบไหนเหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณ?
-
- A :
- - คอนโด เหมาะกับคนที่ต้องการพักอยู่อาศัยในตัวเมือง และต้องการความสะดวกสบายในการเดินทาง เช่น คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS - MRT - Airport Link ที่มาพร้อมกับราคาที่หลากหลาย ได้แก่ คอนโดไม่เกิน 3 ล้าน หรือ คอนโดราคาไม่เกิน 7 ล้าน
- ทาวน์โฮม เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็กที่ต้องการพื้นที่มากขึ้นในราคาที่เอื้อมถึง เช่น ทาวน์โฮมราคา 3 - 5 ล้าน และ ทาวน์โฮม ราคาไม่เกิน 7 ล้าน
- บ้านเดี่ยว เหมาะกับครอบครัวที่ต้องการความเป็นส่วนตัว พื้นที่กว้างขวาง บนทำเลที่เลือกสรรได้ เช่น บ้านเดี่ยวย่านกรุงเทพกรีฑา - พัฒนาการ หรือ บ้านเดี่ยวทำเลต่างจังหวัด เป็นต้น และมีให้เลือกหลากหลายราคา เช่น บ้านเดี่ยวราคาไม่เกิน 7 ล้าน, บ้านราคา 10 ล้าน และโครงการบ้านหรู
สามารถค้นหาบ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม, คอนโด และ บ้านแฝด ที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์คุณได้ที่ แสนสิริ
- Q :
- อยากได้บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโด ราคาดี มีวิธีค้นหายังไงบ้าง?
-
- A :
- - ติดตามโปรโมชันดีๆ จากโครงการผู้พัฒนา
- เปรียบเทียบราคาจากหลายแหล่ง
- เลือกทำเลที่มีศักยภาพเติบโตได้ในอนาคต
แสนสิริมีโปรโมชันดี ๆ สำหรับคนที่อยากมี บ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม, คอนโด และ บ้านแฝด บนทำเลศักยภาพ
บทความที่เกี่ยวข้องกับ “สินเชื่อและการเงิน”
คู่มืออสังหาฯยอดนิยม
-
อัตราดอกเบี้ยบ้าน ล่าสุด 2569 MRR ปัจจุบัน สินเชื่อบ้าน-คอนโด | แสนสิริ อ่านเพิ่มเติม >
-
เปรียบเทียบดอกเบี้ยบ้าน กู้ซื้อบ้านธนาคารไหนดี ดอกเบี้ยต่ำ อ่านเพิ่มเติม >
-
ค่าใช้จ่ายโอนบ้านให้ลูกปี 2569 เท่าไหร่ ต้องเตรียมอะไรบ้าง อ่านเพิ่มเติม >
-
รวมเรื่องต้องรู้ เงินเดือนเท่านี้ กู้บ้านได้เท่าไร อ่านเพิ่มเติม >
-
วันหยุด 2569 ไปไหนดี? เช็กวันหยุดยาว พร้อม 5 ซีรีส์แนะนำสายติดบ้าน อ่านเพิ่มเติม >